Евгения Арефьева: «Поправки по введению эскроу-счета должны учитывать все реалии сегодняшнего дня»

«Единая Россия» прорабатывает инициативы по защите покупателей строящегося жилья

«Поправки по введению э скроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков, которые могут забрать деньги на другие цели и обанкротить стройку», - отметила   депутат Законодательной Думы Хабаровского края от фракции «Единая Россия»,  Председатель постоянного комитета по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса  Евгения Арефьева,  во вторник,10 июля.

«В тоже время необходимо учитывать реалии строительного рынка. «Единая Россия» изучает все прогнозируемые аспекты данного нововведения для отрасли строительства», - отметила Арефьева. – «В частности, как эта инициатива может сказаться на вопросах удорожания жилья, а значит его доступности. Потому что сегодня озвучиваются опасения, что   изменение правил финансирования жилищного строительства может отразиться на стоимости квадратных метров».    

В частности, Арефьева отмечает, что руководитель  рабочей группы президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин заверил, что он будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья, и совместно с Министерством строительства России и региональными властями принимать все необходимые меры реагирования.

«В цене на жилье много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки – чем меньше административных барьеров, тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства», - отметил в ходе недавнего комментария Александр Сидякин.

По словам Арефьевой, поправки, которые прописаны в законопроекте, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома.

«Использование новой модели организации финансирования строящегося жилья защитит население от недобросовестных застройщиков. В тоже время сегодня «Единой России» необходимо продумать ситуацию, когда слабым звеном может стать банк  – держатель эскроу-счетов,  которые, в сущности, являются депозитными счетами. К сожалению,  в настоящее время нередки ситуации, когда  у банков отзывают лицензии, а в  этом случае  требуются механизмы, чтобы  опять  не пострадали  граждане, внесшие средства на эскроу-счета», - отметила Арефьева.  

Кроме того, по словам Евгении Вадимовны, позволить вложить большие финансовые средства без обращения в банк за кредитами могут чаще всего очень крупные строительные компании.

«Застройщики, не имеющие больших средств, но желающие выйти на новый уровень бизнеса будут вынуждены брать заимствования у банков, которые,  естественно,  будут предоставлять их по коммерческим процентам. Здесь существует опасность, что крупные компании станут монополистами, которые будут навязывать более высокие цены, а более мелкие компании не смогут снижать цены на строящееся жилье из-за необходимости выплачивать кредиты, - подчеркнула Арефьева. – «Это вредит конкуренции на рынке строительства жилья».

По словам Евгении Вадимовны, в любом случае  руководитель  рабочей группы президиума Генсовета «Единой России»  Александр Сидякин дал сигнал застройщикам, что те, кто работает с деньгами сегодняшних дольщиков, должны это делать добросовестно. А механизм, предусмотренный принятым законом, направлен против создания «финансовых пирамид» - когда на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства застройщика.

Рабочая группа «Единой России» по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты, которых по состоянию на начало 2018 года насчитывается 1179 в 72 субъектах РФ.

Напомним, что в ходе ежегодного Послания Федеральному Собранию Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым постепенно отказаться от долевого строительства и перейти на модель, когда основная ответственность лежит на застройщиках и банках.

4 июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года – обязательный.

Ещё новости о событии:

«Поправки по введению эскроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков, которые могут забрать деньги на другие цели и обанкротить стройку»,
09:50 11.07.2018 ИА АмурПресс - Хабаровск
«Единая Россия» прорабатывает инициативы по защите покупателей строящегося жилья «Поправки по введению э скроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков,
14:01 10.07.2018 Единая Россия - Хабаровск
 
По теме
Учебно-методический сбор - СМОТР - Центр медицины катастроф Translator       Translator       27 марта 2024 года, под руководством Губернатора Хабаровского края продолжился учебно-методический сбор - СМОТР с главами муниципальных образований Хабаровского края по отработке в
Центр медицины катастроф
Из США в Москву доставили хабаровчанина, обвиняемого в истязании дочери - AmurMedia.Ru Злоумышленник обманным путем увез свою малолетнюю дочь 2012 года рождения в Соединенные Штаты Америки Сегодня в результате успешно проведенного комплекса оперативных мероприятий сотрудниками НЦБ Интерпола МВД России в
AmurMedia.Ru
Наталья Вилимовская учит, как ухаживать за немощными людьми правильно Новая профессия «Помощник по уходу» не так давно появилась в Хабаровске.
Тихоокеанская звезда
Известный хабаровский хирург, заслуженный врач России Алексей Хоменко, на лечение к которому съезжались пациенты со всего Дальнего Востока, а коллеги-врачи у которого перенимали ценный опыт, на днях отметил 80-летний юбилей.
Тихоокеанская звезда
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека