Евгения Арефьева: «Поправки по введению эскроу-счета должны учитывать все реалии сегодняшнего дня»

«Единая Россия» прорабатывает инициативы по защите покупателей строящегося жилья

«Поправки по введению э скроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков, которые могут забрать деньги на другие цели и обанкротить стройку», - отметила   депутат Законодательной Думы Хабаровского края от фракции «Единая Россия»,  Председатель постоянного комитета по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса  Евгения Арефьева,  во вторник,10 июля.

«В тоже время необходимо учитывать реалии строительного рынка. «Единая Россия» изучает все прогнозируемые аспекты данного нововведения для отрасли строительства», - отметила Арефьева. – «В частности, как эта инициатива может сказаться на вопросах удорожания жилья, а значит его доступности. Потому что сегодня озвучиваются опасения, что   изменение правил финансирования жилищного строительства может отразиться на стоимости квадратных метров».    

В частности, Арефьева отмечает, что руководитель  рабочей группы президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин заверил, что он будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья, и совместно с Министерством строительства России и региональными властями принимать все необходимые меры реагирования.

«В цене на жилье много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки – чем меньше административных барьеров, тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства», - отметил в ходе недавнего комментария Александр Сидякин.

По словам Арефьевой, поправки, которые прописаны в законопроекте, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома.

«Использование новой модели организации финансирования строящегося жилья защитит население от недобросовестных застройщиков. В тоже время сегодня «Единой России» необходимо продумать ситуацию, когда слабым звеном может стать банк  – держатель эскроу-счетов,  которые, в сущности, являются депозитными счетами. К сожалению,  в настоящее время нередки ситуации, когда  у банков отзывают лицензии, а в  этом случае  требуются механизмы, чтобы  опять  не пострадали  граждане, внесшие средства на эскроу-счета», - отметила Арефьева.  

Кроме того, по словам Евгении Вадимовны, позволить вложить большие финансовые средства без обращения в банк за кредитами могут чаще всего очень крупные строительные компании.

«Застройщики, не имеющие больших средств, но желающие выйти на новый уровень бизнеса будут вынуждены брать заимствования у банков, которые,  естественно,  будут предоставлять их по коммерческим процентам. Здесь существует опасность, что крупные компании станут монополистами, которые будут навязывать более высокие цены, а более мелкие компании не смогут снижать цены на строящееся жилье из-за необходимости выплачивать кредиты, - подчеркнула Арефьева. – «Это вредит конкуренции на рынке строительства жилья».

По словам Евгении Вадимовны, в любом случае  руководитель  рабочей группы президиума Генсовета «Единой России»  Александр Сидякин дал сигнал застройщикам, что те, кто работает с деньгами сегодняшних дольщиков, должны это делать добросовестно. А механизм, предусмотренный принятым законом, направлен против создания «финансовых пирамид» - когда на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства застройщика.

Рабочая группа «Единой России» по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты, которых по состоянию на начало 2018 года насчитывается 1179 в 72 субъектах РФ.

Напомним, что в ходе ежегодного Послания Федеральному Собранию Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым постепенно отказаться от долевого строительства и перейти на модель, когда основная ответственность лежит на застройщиках и банках.

4 июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года – обязательный.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Евгения Арефьева: «Поправки по введению эскроу-счета должны учитывать все реалии сегодняшнего дня»

- Хабаровск
«Поправки по введению эскроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков, которые могут забрать деньги на другие цели и обанкротить стройку»,
09:50 11.07.2018 ИА АмурПресс
Евгения Арефьева: «Поправки по введению эскроу-счета должны учитывать все реалии сегодняшнего дня» - Хабаровск
«Единая Россия» прорабатывает инициативы по защите покупателей строящегося жилья «Поправки по введению э скроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков,
14:01 10.07.2018 Единая Россия
 
По теме
Мэр Комсомольска Климов подал в отставку - ИА АмурПресс Из-за недостаточного внимания к проблемам населения по предложению губернатора Хабаровского края Вячеслава Шпорта мэр Комсомольска-на-Амуре Андрей Климов подал в отставку, сообщает ИА " Хабаровский край сегодня ". Напомним,
22.09.2018
 
Сенатор Виктор Озеров помог жителям поселка Лермонтовка организовать ремонт жилых домов - Единая Россия Жители Бикинского района Хабаровского края обратились с просьбой о помощи в ремонте кровли их домов В ходе выездного приема граждан в Бикинском муниципальном районе,
21.09.2018
Сергей Луговской: «Ветеранам труда в Хабаровском крае, достигшим предпенсионного возраста, будут предоставляться меры социальной поддержки, независимо от того, получают ли они страховую пенсию по старости или нет» - Единая Россия В числе законопроектов, принятых сегодня Законодательной Думой Хабаровского края в качестве региональных законов, пакет нормативных правовых актов,
21.09.2018
Мэр Комсомольска Климов подал в отставку - ИА АмурПресс Из-за недостаточного внимания к проблемам населения по предложению губернатора Хабаровского края Вячеслава Шпорта мэр Комсомольска-на-Амуре Андрей Климов подал в отставку, сообщает ИА " Хабаровский край сегодня ". Напомним,
22.09.2018 ИА АмурПресс
В Хабаровск едет звезда «Универа» - ИА Открытый город. Хабаровск Каждый желающий сможет почувствовать себя звездой и сняться в знаменитом ролике телеканала ТНТ с кубами.
21.09.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Армейское завершение - ХК Амур Домашняя серия подходит к завершению. «Амур» выиграл три из четырёх матчей в Хабаровске, а теперь «Тиграм» предстоит встретиться с самым сильным из соперников - московским ЦСКА.
21.09.2018 ХК Амур
Комсомольские пожарные оперативно ликвидировали загорание кухонной печи в кафе - МЧС по Хабаровскому краю 22 сентября в 13.07 (хбр) на пульт пожарно-спасательной службы города Комсомольска-на-Амуре поступила информация о возгорании печи в кафе «Золотой теленок» по улице Кирова.
22.09.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Распределение земельных участков многодетным гражданам - Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Сегодня, 22 сентября 2018 г., министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики края продолжается начатое 21 сентября 2018 г. распределение многодетным гражданам в собственность бесплатно земельных участков,
22.09.2018 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики
Указом Президента России Владимиром Путиным учреждены медаль «За отвагу на пожаре» и почетное звание «Заслуженный работник пожарной охраны Российской Федерации» - МЧС по Хабаровскому краю Соответствующий указ Президент России подписал 15 сентября. Документ опубликован в понедельник, 17 сентября, на  официальном интернет-портале  правовой информации.
22.09.2018 МЧС по Хабаровскому краю