Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31 декабря 2017 года № 485-ФЗ внесены изменения в статью 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), определяющую положения об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД).
Согласно вносимым изменениям статья 44 дополнена частью 1.1, регламентирующей право лиц, пока еще не ставших собственниками помещений в МКД, но уже принявших помещения от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) по передаточному акту или иному документу о передаче, принимать участие в общем собрании собственников помещений МКД.
Будущие собственники вправе принимать решения по любым вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
При этом будущий собственник, не получивший правоустанавливающие документы на помещение в МКД в течение года, потеряет право участвовать в общем собрании.