Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чтобы кондиционер до суда не довёл

Урок ведет член Молодежной палаты при Хабаровской городской думе Сергей Тижин:
- В нашу школу при городском Депутатском центре пришел житель многоквартирного дома с улицы Большой. Вопрос, который его к нам привел, редко задают себе горожане - и очень жаль.
Владимир Федорович (имя изменено. - Ред.) устал годами мучиться от традиционной для Хабаровска жары и прошлым летом, наконец, решил установить в квартире кондиционер. Выбрал подходящую модель, порадовался скидкам на работы по монтажу, определил, где в комнате повесит спасительный агрегат. И всё бы хорошо - но в суматохе он совершенно не подумал о соседях. Но только начал пользоваться кондиционером, как тут же получил массу жалоб.
Дело в том, что дренажная трубка кондиционера была смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам. Вода, как известно, камень точит, и капли из кондиционера начали разрушать стену дома. И как ни сопротивлялся Владимир Федорович, жильцы не стали делать ему поблажек и обратились в суд. В соответствии с его решением кондиционер пришлось демонтировать и переустанавливать в другой части фасада. А все финансовые затраты легли на плечи его владельца. Справедливо ли это, волновался посетитель.
История поучительная. С каждым годом всё больше и больше жильцов устанавливают у себя в квартирах кондиционеры, спрос на охладительное оборудование резко возрастает в летний период. Люди торопятся быстрее получить долгожданную прохладу. Но многие ли задумываются о необходимости получить разрешение на установку кондиционера? Многие ли знают, что его монтаж необходимо согласовывать с другими собственниками дома или администрацией муниципалитета?
А если подумать, вот что получается. Фасад здания - это общедомовое имущество, и, устанавливая кондиционер, мы изменяем его параметры. Из статьи 4 Жилищного кодекса следует, что решение о реконструкции, ремонте или использовании общедомового имущества может принять только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. И как бы нам ни хотелось решить свою проблему поскорее, придется считаться с мнением соседей.
Для этого, нравится вам это или нет, необходимо инициировать общее собрание собственников, на котором большинство должно одобрить вопрос установки. Собрание может быть проведено и в заочной форме, а это значительно упрощает задачу. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений несложно: это вправе сделать любой жилец или само ТСЖ.
Первым важным шагом станет подготовка повестки общего собрания, выбор формы проведения (очное, заочное или смешанное), выбор времени, места и помещения. Организатору необходимо позаботиться, чтобы на собрании имелся кворум (собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).
Второй важный шаг - подготовка необходимой документации: информационные сообщения о проведении собрания, бланки протоколов, список собственников для регистрации и бюллетени для голосования. После собрания важно в течение 10 дней со дня принятия решения разместить информацию о его результатах в общедоступном месте.
После положительного решения общего собрания возникает еще один вопрос: нужно ли получать разрешение на установку в муниципалитете? Здесь всё зависит от модели кондиционера. Если у вас полупромышленный кондиционер, который потребует изменений инженерных сетей дома, то тогда это трактуется как перепланировка. Такие действия необходимо зафиксировать в техническом паспорте жилого помещения. В этом случае без разрешительных документов не обойтись.
Не лишне знать, что штраф за самовольную перепланировку жилых помещений доходит до 2500 рублей, так что относиться к этому вопросу надо серьезно.
Конечно, чаще всего жильцы многоквартирных домов устанавливают обычные бытовые кондиционеры, для этого никаких разрешений со стороны городской администрации не требуется - но при соблюдении еще одного важного условия: ваш дом не должен быть объектом культурного наследия. Если же он имеет такой статус, разрешение на установку кондиционера, а также антенны, кабелей или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания становится обязательным.
Вне зависимости от модели кондиционера, важно грамотно подойти к выбору монтажной компании и учесть все технические моменты. Необходимо, чтобы кондиционер не нарушал требования пожарной безопасности, не портил архитектурный ансамбль здания, не перекрывал вид из окна вашим соседям и не досаждал шумом другим жильцам дома. Зачастую многие граждане, не зная этих правил, самовольно, без согласования устанавливают кондиционеры. Вот так и возникают конфликты, начинаются суды, по решению которых все равно придется оборудование демонтировать.
Законная установка кондиционера вполне по силам каждому, особенно когда человек юридически подкован и действует с умом. Точно по такой же логике следует поступать при установке спутниковых «тарелок» или антенн на фасаде или крыше здания. И никакие конфликты вам тогда не грозят.

Все снегоходы – на учет! - Управление регионального государственного контроляОчередные рейды провели инспекторы гостехнадзора комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края при содействии с краевыми ГИМС МЧС России и ГИБДД УМВД России.
22.02.2018 Управление регионального государственного контроля
Снег с обочин и прибордюрной зоны в Хабаровске вывозят круглосуточно - ИА Открытый город. ХабаровскЗа сутки вывезено 1160 кубометров снежных масс. Вчера днем уборкой дорог краевого центра занимались 98 единиц техники предприятий благоустройства.
22.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 22 февраля нет отключений горячей, холодной воды и отопления.
22.02.2018 27Region.Ru
В подвале дома по улице Пушкина в Хабаровске случился порыв трубы - ИА Открытый город. ХабаровскВременно приостановлена подача холодной воды. Сегодня, 21 февраля, в Хабаровске из-за порыва в подвале холодной воды нет в доме по адресу ул.
21.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
На выходных в Хабаровске продолжалась снегоуборка - ИА Открытый город. ХабаровскС дорог вывезено 1230 кубометров снега. Вчера днем уборкой дорог краевого центра занимались 48 единиц техники предприятий благоустройства.
19.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Вопрос. Как исчисляется оплата за горячее водоснабжение в жилом помещении, если истек срок эксплуатации индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) горячей воды?
19.02.2018 Министерство ЖКХ
В Хабаровске 19 февраля нет отключений горячей и холодной воды. В городе не работают 49 лифтов.
19.02.2018 27Region.Ru
Все снегоходы – на учет! - Управление регионального государственного контроляОчередные рейды провели инспекторы гостехнадзора комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края при содействии с краевыми ГИМС МЧС России и ГИБДД УМВД России.
22.02.2018 Управление регионального государственного контроля
Снег с обочин и прибордюрной зоны в Хабаровске вывозят круглосуточно - ИА Открытый город. ХабаровскЗа сутки вывезено 1160 кубометров снежных масс. Вчера днем уборкой дорог краевого центра занимались 98 единиц техники предприятий благоустройства.
22.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 22 февраля нет отключений горячей, холодной воды и отопления.
22.02.2018 27Region.Ru
Последние новости - 27Region.RuЗа минувшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
22.02.2018 27Region.Ru
Междугородний автобус с пассажирами улетел в кювет на трассе Хабаровск – Владивосток - AmurMedia.RuСо слов очевидцев, многоместный транспорт пытался уйти от удара с КамАЗом (ФОТО) 22 февраля, AmurMedia.
22.02.2018 AmurMedia.Ru
Пропавшего в Хабаровске ребенка нашли - AmurMedia.RuПоиски еще двух девочек по-прежнему продолжаются 22 февраля, AmurMedia. Несовершеннолетнего хабаровчанина, пропавшего в краевом центре в начале этой недели, нашли сегодня.
22.02.2018 AmurMedia.Ru
Отбор детей для обучения в «Академии танца Бориса Эйфмана» - КНОТОК3 марта 2018 года в рамках V открытого краевого фестиваля классического танца «Блестящие дивертисменты» во Дворце культуры профсоюзов пройдет отбор детей в возрасте 6 - 11 лет для обучения в «Академии танца Бориса Эйфмана».
22.02.2018 КНОТОК
Встреча Алексея Колесникова - коллекционера и владельца военных уникальных чашек для сакэ - и студентов Педагогического института ТОГУ в Дальневосточном художественном музее - Министерство культуры21 февраля в рамках выставки «Японская коллекция» в Дальневосточном художественном музее состоялась встреча Алексея Колесникова - коллекционера,
22.02.2018 Министерство культуры
Документы о присвоении Хабаровску звания «Город воинской славы» навечно переданы музею истории - ИА Открытый город. ХабаровскДоблесть всех поколений хабаровчан получила высокую оценку со стороны президента (ФОТО).
21.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Хабаровские активисты ОНФ поддержали российских олимпийцев - ОНФ в Хабаровском краеАктивисты хабаровского отделения Общероссийского народного фронта и члены команды «Молодежки ОНФ» сдали нормативы ГТО в поддержку российских спортсменов, выступающих на зимней Олимпиаде 2018 г. под нейтральным флагом.
21.02.2018 ОНФ в Хабаровском крае
Около 1500 тысяч спортсменов соберутся на Дальневосточных играх боевых искусств - Министерство спортаДальневосточные юношеские игры боевых искусств пройдут в Хабаровске с 9 по 11 марта.
22.02.2018 Министерство спорта
Хабаровский «СКА-Нефтяник» принимает «Родину» - ИА Открытый город. ХабаровскМатч состоится сегодня, 21 февраля, в арене «Ерофей». 21 февраля в 19.00 «СКА-Нефтяник» проведет очередной матч регулярного чемпионата России.
21.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Фото - УФСИН по Хабаровскому краюУважаемые коллеги! От имени руководства, ветеранов, коллектива Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю и себя лично поздравляю Вас с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 УФСИН по Хабаровскому краю
Сотрудники МЧС проведут на набережной Хабаровска флэш-моб  «МЧС - За здоровый образ жизни!» - МЧС по Хабаровскому краю23 февраля в 14 часов на набережной Хабаровска состоится праздничное мероприятие «Праздник для настоящих мужчин».
22.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Память погибших защитников Отечества почтили в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскВозложение цветов прошло на площади Славы накануне 23 февраля (ФОТО). В краевой столице состоялось возложение венка и цветов к Вечному огню мемориального комплекса на площади Славы.
22.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Матчи «Амура» с «Адмиралом» перенесены - ХК Амур«Тигры» сыграют с «моряками» 27 февраля в Хабаровске и 1 марта – во Владивостоке На основании достигнутой договоренности между клубами «Амур» и «Адмирал»,
22.02.2018 ХК Амур
В Комсомольске из-за ОРВИ на карантин полностью закрыта одна школа и 20 классов в других - ИА АмурПрессВ связи с увеличением числа заболевших ОРВИ школы Комсомольска-на-Амуре закрывают многие классы на карантин.
22.02.2018 ИА АмурПресс