Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чтобы кондиционер до суда не довёл

Урок ведет член Молодежной палаты при Хабаровской городской думе Сергей Тижин:
- В нашу школу при городском Депутатском центре пришел житель многоквартирного дома с улицы Большой. Вопрос, который его к нам привел, редко задают себе горожане - и очень жаль.
Владимир Федорович (имя изменено. - Ред.) устал годами мучиться от традиционной для Хабаровска жары и прошлым летом, наконец, решил установить в квартире кондиционер. Выбрал подходящую модель, порадовался скидкам на работы по монтажу, определил, где в комнате повесит спасительный агрегат. И всё бы хорошо - но в суматохе он совершенно не подумал о соседях. Но только начал пользоваться кондиционером, как тут же получил массу жалоб.
Дело в том, что дренажная трубка кондиционера была смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам. Вода, как известно, камень точит, и капли из кондиционера начали разрушать стену дома. И как ни сопротивлялся Владимир Федорович, жильцы не стали делать ему поблажек и обратились в суд. В соответствии с его решением кондиционер пришлось демонтировать и переустанавливать в другой части фасада. А все финансовые затраты легли на плечи его владельца. Справедливо ли это, волновался посетитель.
История поучительная. С каждым годом всё больше и больше жильцов устанавливают у себя в квартирах кондиционеры, спрос на охладительное оборудование резко возрастает в летний период. Люди торопятся быстрее получить долгожданную прохладу. Но многие ли задумываются о необходимости получить разрешение на установку кондиционера? Многие ли знают, что его монтаж необходимо согласовывать с другими собственниками дома или администрацией муниципалитета?
А если подумать, вот что получается. Фасад здания - это общедомовое имущество, и, устанавливая кондиционер, мы изменяем его параметры. Из статьи 4 Жилищного кодекса следует, что решение о реконструкции, ремонте или использовании общедомового имущества может принять только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. И как бы нам ни хотелось решить свою проблему поскорее, придется считаться с мнением соседей.
Для этого, нравится вам это или нет, необходимо инициировать общее собрание собственников, на котором большинство должно одобрить вопрос установки. Собрание может быть проведено и в заочной форме, а это значительно упрощает задачу. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений несложно: это вправе сделать любой жилец или само ТСЖ.
Первым важным шагом станет подготовка повестки общего собрания, выбор формы проведения (очное, заочное или смешанное), выбор времени, места и помещения. Организатору необходимо позаботиться, чтобы на собрании имелся кворум (собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).
Второй важный шаг - подготовка необходимой документации: информационные сообщения о проведении собрания, бланки протоколов, список собственников для регистрации и бюллетени для голосования. После собрания важно в течение 10 дней со дня принятия решения разместить информацию о его результатах в общедоступном месте.
После положительного решения общего собрания возникает еще один вопрос: нужно ли получать разрешение на установку в муниципалитете? Здесь всё зависит от модели кондиционера. Если у вас полупромышленный кондиционер, который потребует изменений инженерных сетей дома, то тогда это трактуется как перепланировка. Такие действия необходимо зафиксировать в техническом паспорте жилого помещения. В этом случае без разрешительных документов не обойтись.
Не лишне знать, что штраф за самовольную перепланировку жилых помещений доходит до 2500 рублей, так что относиться к этому вопросу надо серьезно.
Конечно, чаще всего жильцы многоквартирных домов устанавливают обычные бытовые кондиционеры, для этого никаких разрешений со стороны городской администрации не требуется - но при соблюдении еще одного важного условия: ваш дом не должен быть объектом культурного наследия. Если же он имеет такой статус, разрешение на установку кондиционера, а также антенны, кабелей или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания становится обязательным.
Вне зависимости от модели кондиционера, важно грамотно подойти к выбору монтажной компании и учесть все технические моменты. Необходимо, чтобы кондиционер не нарушал требования пожарной безопасности, не портил архитектурный ансамбль здания, не перекрывал вид из окна вашим соседям и не досаждал шумом другим жильцам дома. Зачастую многие граждане, не зная этих правил, самовольно, без согласования устанавливают кондиционеры. Вот так и возникают конфликты, начинаются суды, по решению которых все равно придется оборудование демонтировать.
Законная установка кондиционера вполне по силам каждому, особенно когда человек юридически подкован и действует с умом. Точно по такой же логике следует поступать при установке спутниковых «тарелок» или антенн на фасаде или крыше здания. И никакие конфликты вам тогда не грозят.

Один дом в Хабаровске остался без горячей воды - ИА Открытый город. ХабаровскХолодная вода есть во всех домах. По состоянию на 7 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В городах и поселках Хабаровского края продолжается реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
24.08.2017 Тихоокеанская звезда
По состоянию на 7.00 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 Администрация г.Хабаровска
goryachaya-liniya - ProKhab.RuХабаровск, 24 августа 2017 года — PROkhab.  По состоянию на 7.00 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 ProKhab.Ru
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 27Region.Ru
Хабаровский край в 2017 году стал одним из регионов, в которых реализуется федеральный проект "Формирование комфортной городской среды".
23.08.2017 Министерство ЖКХ
Горячая и холодная вода есть во всех домах Хабаровска - ИА Открытый город. ХабаровскС дорог и улиц города вывезено 103,7  кубометра мусора. По состоянию на 7 часов 23 августа в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения,
23.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Северокорейский исход: как рынок новостроек Хабаровска переживет потерю строителей из КНДР - AmurMedia.RuЗастройщики поделились своими опасениями, каких последствий ждать и что станет самой большой проблемой для строительного рынка 24 августа, AmurMedia.
24.08.2017 AmurMedia.Ru
Хабаровский край в 2017 году стал одним из регионов, в которых реализуется федеральный проект "Формирование комфортной городской среды".
23.08.2017 Министерство ЖКХ
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 27Region.Ru
Сделаем наши города удобными для жизни
В городах и поселках Хабаровского края продолжается реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
Тихоокеанская звезда
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае
В Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
Хабаровский Экспресс
Новые правила против выгула собак и за доступную среду
В Хабаровском крае появятся новые правила благоустройства поселений. До конца года в каждом из муниципалитетов планируется утвердить свод нормативов,
Тихоокеанская звезда
Полмиллиона рублей заплатят за информацию об убийце хабаровского спортсмена - ИА Открытый город. ХабаровскУбийца Андрея Драчева до сих пор не найден. Полмиллиона рублей гарантировано за информацию, способствовавшую задержанию объявленного в федеральный розыск подозреваемого в убийстве,
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Серьезными травмами закончилось столкновение с автомобилем для хабаровчан на скутере - AmurMedia.RuВ то же время оба пассажира мототехники были без защиты, а водитель — без прав 24 августа, AmurMedia.
24.08.2017 AmurMedia.Ru
Громкое дело о киднеппинге: Хабаровчанин получил 19 лет за похищение школьницы из ЕАО - AmurMedia.RuЭтот срок злоумышленник проведет в колонии строгого режима, свою вину осужденный так и не признал 24 августа, AmurMedia.
24.08.2017 AmurMedia.Ru
Версия о взрыве газа не подтверждается
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
Тихоокеанская звезда
Версия о взрыве газа пока не выдвигается
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
Тихоокеанская звезда
Тревожное воскресенье на улице Бондаря
В многоквартирном жилом доме по улице Бондаря в Хабаровске произошёл хлопок газовоздушной смеси В минувшее воскресенье жители кирпичной десятиэтажки по улице Бондаря пережили настоящее потрясение.
Тихоокеанская звезда
park-dinamo - ProKhab.RuХабаровск, 24 августа 2017 года — PROkhab.  30 августа в Хабаровском краевом музыкальном театре состоится выступление солистов, артистов хора и музыкантов Мариинского театра.
24.08.2017 ProKhab.Ru
Полуразрушенный фонтан в парке «Строитель» назвали охраняемым объектом - KomCity.RuС конца прошлой недели на сайте Министерства культуры Хабаровского края размещены заключения государственных историко-культурных экспертиз, проведённых в отношении городских парков: Силинского, Судостроителей,
24.08.2017 KomCity.Ru
В Хабаровске поставили спектакль, в котором играют незрячие актеры - ИА АмурПрессВ Хабаровске состоялась премьера спектакля «Физики» швейцарского драматурга и прозаика Фридриха Дюрренматта.
24.08.2017 ИА АмурПресс
Президентская библиотека развивает сотрудничество с Хабаровским краем
Более шести лет действует Соглашение о расширении сотрудничества с Хабаровским краем, подписанное генеральным директором Президентской библиотеки Александром Вершининым и губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом.
Тихоокеанская звезда
Где больше любят наших певцов
Оказалось, что музыкантов из Хабаровского края на Родине действительно любят сильнее, чем остальных.
Тихоокеанская звезда
Акция «Живая стена» пройдет 12 сентября на набережной Комсомольска-на-Амуре
- Три года мы проводили акцию на Мылкинской дамбе. Именно там спасатели и горожане живой стеной противостояли стихии.
Тихоокеанская звезда
«Нефтяник» проиграл первый матч в городском футбольном первенстве, но всё ещё остаётся на первом месте - KomCity.RuВ Комсомольске-на-Амуре продолжаются игры первенства города по футболу. На минувшей неделе в премьер-лиге занимающий первое место «Нефтяник» оступился в игре с «Автотразом» и потерял заветные три очка.
24.08.2017 KomCity.Ru
Спартакиада пенсионеров пройдет в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскМероприятие посвящено 72-й годовщине со дня окончания Второй Мировой войны.
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
«Амурские Тигры» с трудом одолели ступинский «Капитан» - ИА Открытый город. ХабаровскХабаровская молодежка победила с перевесом в одну шайбу. До старта чемпионата МХЛ осталось немного, а пока «Амурские Тигры» проводит выставочные игры на выезде.
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
«Амур» начал сезон с неудачи
Хоккеисты «Амура» после удаления Яна Коларжа и Виталия Атюшова смогли выстоять против двойного численного состава «Нефтехимика» сорок четыре секунды Свой новый сезон в Континентальной хоккейной лиге хабаровский «Амур» от
Тихоокеанская звезда
Ничья на выезде - почти победа
14 мая нынешнего года хабаровские и тосненские футболисты уже встречались друг с другом на поле стадиона «Электрон» в Великом Новгороде.
Тихоокеанская звезда
Чемпион мира из реанимации не вернулся
Молодой здоровый мужчина, чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу, хабаровчанин Андрей Драчев умер ранним утром воскресенья в реанимационном отделении ККБ № 2, куда его доставила «Скорая помощь» с черепно-мозговой травмой,
Тихоокеанская звезда
park-dinamo - ProKhab.RuХабаровск, 24 августа 2017 года — PROkhab.  30 августа в Хабаровском краевом музыкальном театре состоится выступление солистов, артистов хора и музыкантов Мариинского театра.
24.08.2017 ProKhab.Ru
В Комсомольске-на-Амуре направлено в суд уголовное дело по факту незаконной добычи биоресурсов - УМВД по Хабаровскому краюОрганизованная группа занималась незаконным выловом лососевых из акватории реки Амур.
24.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровске поставили спектакль, в котором играют незрячие актеры - ИА АмурПрессВ Хабаровске состоялась премьера спектакля «Физики» швейцарского драматурга и прозаика Фридриха Дюрренматта.
24.08.2017 ИА АмурПресс
Федеральным льготникам, решившим с 2018 года изменить форму получения набора социальных услуг (НСУ), необходимо не позднее 29 сентября текущего года подать соответствующее заявление.
24.08.2017 Пенсионный фонд
Последние новости - 27Region.RuВ минувшие сутки в Дальневосточном федеральном округе новых лесных пожаров не возникало.
24.08.2017 27Region.Ru