Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чтобы кондиционер до суда не довёл

Урок ведет член Молодежной палаты при Хабаровской городской думе Сергей Тижин:
- В нашу школу при городском Депутатском центре пришел житель многоквартирного дома с улицы Большой. Вопрос, который его к нам привел, редко задают себе горожане - и очень жаль.
Владимир Федорович (имя изменено. - Ред.) устал годами мучиться от традиционной для Хабаровска жары и прошлым летом, наконец, решил установить в квартире кондиционер. Выбрал подходящую модель, порадовался скидкам на работы по монтажу, определил, где в комнате повесит спасительный агрегат. И всё бы хорошо - но в суматохе он совершенно не подумал о соседях. Но только начал пользоваться кондиционером, как тут же получил массу жалоб.
Дело в том, что дренажная трубка кондиционера была смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам. Вода, как известно, камень точит, и капли из кондиционера начали разрушать стену дома. И как ни сопротивлялся Владимир Федорович, жильцы не стали делать ему поблажек и обратились в суд. В соответствии с его решением кондиционер пришлось демонтировать и переустанавливать в другой части фасада. А все финансовые затраты легли на плечи его владельца. Справедливо ли это, волновался посетитель.
История поучительная. С каждым годом всё больше и больше жильцов устанавливают у себя в квартирах кондиционеры, спрос на охладительное оборудование резко возрастает в летний период. Люди торопятся быстрее получить долгожданную прохладу. Но многие ли задумываются о необходимости получить разрешение на установку кондиционера? Многие ли знают, что его монтаж необходимо согласовывать с другими собственниками дома или администрацией муниципалитета?
А если подумать, вот что получается. Фасад здания - это общедомовое имущество, и, устанавливая кондиционер, мы изменяем его параметры. Из статьи 4 Жилищного кодекса следует, что решение о реконструкции, ремонте или использовании общедомового имущества может принять только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. И как бы нам ни хотелось решить свою проблему поскорее, придется считаться с мнением соседей.
Для этого, нравится вам это или нет, необходимо инициировать общее собрание собственников, на котором большинство должно одобрить вопрос установки. Собрание может быть проведено и в заочной форме, а это значительно упрощает задачу. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений несложно: это вправе сделать любой жилец или само ТСЖ.
Первым важным шагом станет подготовка повестки общего собрания, выбор формы проведения (очное, заочное или смешанное), выбор времени, места и помещения. Организатору необходимо позаботиться, чтобы на собрании имелся кворум (собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).
Второй важный шаг - подготовка необходимой документации: информационные сообщения о проведении собрания, бланки протоколов, список собственников для регистрации и бюллетени для голосования. После собрания важно в течение 10 дней со дня принятия решения разместить информацию о его результатах в общедоступном месте.
После положительного решения общего собрания возникает еще один вопрос: нужно ли получать разрешение на установку в муниципалитете? Здесь всё зависит от модели кондиционера. Если у вас полупромышленный кондиционер, который потребует изменений инженерных сетей дома, то тогда это трактуется как перепланировка. Такие действия необходимо зафиксировать в техническом паспорте жилого помещения. В этом случае без разрешительных документов не обойтись.
Не лишне знать, что штраф за самовольную перепланировку жилых помещений доходит до 2500 рублей, так что относиться к этому вопросу надо серьезно.
Конечно, чаще всего жильцы многоквартирных домов устанавливают обычные бытовые кондиционеры, для этого никаких разрешений со стороны городской администрации не требуется - но при соблюдении еще одного важного условия: ваш дом не должен быть объектом культурного наследия. Если же он имеет такой статус, разрешение на установку кондиционера, а также антенны, кабелей или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания становится обязательным.
Вне зависимости от модели кондиционера, важно грамотно подойти к выбору монтажной компании и учесть все технические моменты. Необходимо, чтобы кондиционер не нарушал требования пожарной безопасности, не портил архитектурный ансамбль здания, не перекрывал вид из окна вашим соседям и не досаждал шумом другим жильцам дома. Зачастую многие граждане, не зная этих правил, самовольно, без согласования устанавливают кондиционеры. Вот так и возникают конфликты, начинаются суды, по решению которых все равно придется оборудование демонтировать.
Законная установка кондиционера вполне по силам каждому, особенно когда человек юридически подкован и действует с умом. Точно по такой же логике следует поступать при установке спутниковых «тарелок» или антенн на фасаде или крыше здания. И никакие конфликты вам тогда не грозят.

Двор преображается инициативой - Министерство экономического развитияХабаровский край стал лидером среди регионов РФ в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 Министерство экономического развития
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 12 декабря нет отключений холодной воды. Из-за порыва горячее водоснабжение отключено в доме по адресу ул.
12.12.2017 27Region.Ru
Шестьдесят восемь единиц дорожной техники – столько грейдеров, самосвалов, бульдозеров нынешним утром вышли на дороги Хабаровска для борьбы со снегом - Администрация г.ХабаровскаКак сообщают в управлении дорог и внешнего благоустройства, для ликвидации последствий снегопада дорожники перешли на круглосуточный график работы.
11.12.2017 Администрация г.Хабаровска
Как сообщают в управлении дорог и внешнего благоустройства, для ликвидации последствий снегопада дорожники перешли на круглосуточный график работы.
11.12.2017 Khabara.Ru
Антимонопольная служба в Челябинске выдала предупреждение МУП "ЧКТС" за неправомерное включение в договоры "дополнительных" объемов тепла, сообщают в пресс-службе УФАС по Челябинской области.
11.12.2017 Khabara.Ru
На полу лужи, в подвале крысы и один душ весь дом — быт жильцов одного МКД Хабаровска - AmurMedia.RuПочему за комнату в бывшем общежитии хабаровчане платят, как за квартиру в элитной новостройке 11 декабря, AmurMedia.
11.12.2017 AmurMedia.Ru
В Хабаровске 11 декабря нет отключений горячей, холодной воды и отопления.
11.12.2017 27Region.Ru
Двор преображается инициативой - Министерство экономического развитияХабаровский край стал лидером среди регионов РФ в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 Министерство экономического развития
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 12 декабря нет отключений холодной воды. Из-за порыва горячее водоснабжение отключено в доме по адресу ул.
12.12.2017 27Region.Ru
На полу лужи, в подвале крысы и один душ весь дом — быт жильцов одного МКД Хабаровска - AmurMedia.RuПочему за комнату в бывшем общежитии хабаровчане платят, как за квартиру в элитной новостройке 11 декабря, AmurMedia.
11.12.2017 AmurMedia.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 12 декабря 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюТехногенные пожары За прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 11 пожаров,
12.12.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Автобусная остановка в селе Некрасовка - AmurMedia.RuОчередной снежный циклон похозяйничал в краевом центре (ФОТО) 12 декабря, AmurMedia.
12.12.2017 AmurMedia.Ru
Около 100 ДТП произошло в Хабаровске во время снегопада - ИА Открытый город. ХабаровскВ 5 ДТП пострадали 7 человек. Прошедший в краевой столице циклон принес ухудшение дорожной ситуации.
12.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Минута славы - Министерство социальной защиты населения02 декабря 2017 г.в библиотеке им. Н.Островского проведен конкурс творческих номеров «Минута славы», организованный в рамках Международного дня инвалидов, с целью привлечения к культурному проведению досуга семей,
12.12.2017 Министерство социальной защиты населения
Почти 150 исполнителей народной музыки показали мастерство на Дальневосточном фестивале-конкурсе - Министерство культурыВ Хабаровске прошел Дальневосточный фестиваль-конкурс исполнителей на русских народных инструментах им.
12.12.2017 Министерство культуры
DSC 1868 - ХКМ им Н.И. ГродековаМолодежный парламент при Государственной Думе в целях патриотического воспитания, сохранения и популяризации исторических знаний,
12.12.2017 ХКМ им Н.И. Гродекова
Ледяной вернисаж - Хабаровский Экспресс
Ледяной вернисаж
Ледяной вернисаж, скульптурная композиция в виде разноцветного калейдоскопа и функциональные снежные фигуры - о том,
Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
Хабаровская молодежка отправилась на выезд - ИА Открытый город. Хабаровск«Амурские Тигры» проведут матчи в Череповце и Ярославле. Молодежная команда по хоккею с шайбой «Амурские Тигры» завершила свою паузу в чемпионате и отправилась на очередную выездную серию.
12.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Команда минпрома завоевала на Спартакиаде Правительства края бронзу - Министерство промышленности и транспортаВ эти выходные, пришедшиеся на Международный день футбола, Спартакиада Правительства края была посвящена футбольным баталиям.
12.12.2017 Министерство промышленности и транспорта
Соревнования на Кубок мэра по боксу пройдут в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскНа ринг в краевой столице выйдут боксеры из 15 городов. Всероссийский турнир по боксу на Кубок мэра города пройдет в Хабаровске.
12.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
Прокуратура выявила 460 нарушений в похоронном бизнесе в Хабаровском крае - ИА АмурПрессПрокуратура Хабарвоского края провела проверку состояния дел в похоронном бизнесе Хабаровского края и выявила свыше нарушений, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
12.12.2017 ИА АмурПресс
Сотрудники отдела полиции №4 Управления МВД России по городу Хабаровску задержали подозреваемого в краже мобильного телефона из павильона сотовой связи стоимостью порядка 95 тысяч рублей.
12.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
13-14 декабря 2017 года в Хабаровске пройдет учебно-методический сбор руководящего состава органов управления в области гражданской обороны,
12.12.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Сотрудники УМВД России по городу Хабаровску задержали ранее не судимого 32-летнего местного жителя, подозреваемого в покушении на сбыт крупной партии наркотиков стоимостью 150 тысяч рублей.
12.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
DSC 1868 - ХКМ им Н.И. ГродековаМолодежный парламент при Государственной Думе в целях патриотического воспитания, сохранения и популяризации исторических знаний,
12.12.2017 ХКМ им Н.И. Гродекова