Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чтобы кондиционер до суда не довёл

Урок ведет член Молодежной палаты при Хабаровской городской думе Сергей Тижин:
- В нашу школу при городском Депутатском центре пришел житель многоквартирного дома с улицы Большой. Вопрос, который его к нам привел, редко задают себе горожане - и очень жаль.
Владимир Федорович (имя изменено. - Ред.) устал годами мучиться от традиционной для Хабаровска жары и прошлым летом, наконец, решил установить в квартире кондиционер. Выбрал подходящую модель, порадовался скидкам на работы по монтажу, определил, где в комнате повесит спасительный агрегат. И всё бы хорошо - но в суматохе он совершенно не подумал о соседях. Но только начал пользоваться кондиционером, как тут же получил массу жалоб.
Дело в том, что дренажная трубка кондиционера была смонтирована таким образом, что конденсат стекает на окна квартир, принадлежащих другим гражданам. Вода, как известно, камень точит, и капли из кондиционера начали разрушать стену дома. И как ни сопротивлялся Владимир Федорович, жильцы не стали делать ему поблажек и обратились в суд. В соответствии с его решением кондиционер пришлось демонтировать и переустанавливать в другой части фасада. А все финансовые затраты легли на плечи его владельца. Справедливо ли это, волновался посетитель.
История поучительная. С каждым годом всё больше и больше жильцов устанавливают у себя в квартирах кондиционеры, спрос на охладительное оборудование резко возрастает в летний период. Люди торопятся быстрее получить долгожданную прохладу. Но многие ли задумываются о необходимости получить разрешение на установку кондиционера? Многие ли знают, что его монтаж необходимо согласовывать с другими собственниками дома или администрацией муниципалитета?
А если подумать, вот что получается. Фасад здания - это общедомовое имущество, и, устанавливая кондиционер, мы изменяем его параметры. Из статьи 4 Жилищного кодекса следует, что решение о реконструкции, ремонте или использовании общедомового имущества может принять только общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. И как бы нам ни хотелось решить свою проблему поскорее, придется считаться с мнением соседей.
Для этого, нравится вам это или нет, необходимо инициировать общее собрание собственников, на котором большинство должно одобрить вопрос установки. Собрание может быть проведено и в заочной форме, а это значительно упрощает задачу. Инициировать проведение общего собрания собственников помещений несложно: это вправе сделать любой жилец или само ТСЖ.
Первым важным шагом станет подготовка повестки общего собрания, выбор формы проведения (очное, заочное или смешанное), выбор времени, места и помещения. Организатору необходимо позаботиться, чтобы на собрании имелся кворум (собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов).
Второй важный шаг - подготовка необходимой документации: информационные сообщения о проведении собрания, бланки протоколов, список собственников для регистрации и бюллетени для голосования. После собрания важно в течение 10 дней со дня принятия решения разместить информацию о его результатах в общедоступном месте.
После положительного решения общего собрания возникает еще один вопрос: нужно ли получать разрешение на установку в муниципалитете? Здесь всё зависит от модели кондиционера. Если у вас полупромышленный кондиционер, который потребует изменений инженерных сетей дома, то тогда это трактуется как перепланировка. Такие действия необходимо зафиксировать в техническом паспорте жилого помещения. В этом случае без разрешительных документов не обойтись.
Не лишне знать, что штраф за самовольную перепланировку жилых помещений доходит до 2500 рублей, так что относиться к этому вопросу надо серьезно.
Конечно, чаще всего жильцы многоквартирных домов устанавливают обычные бытовые кондиционеры, для этого никаких разрешений со стороны городской администрации не требуется - но при соблюдении еще одного важного условия: ваш дом не должен быть объектом культурного наследия. Если же он имеет такой статус, разрешение на установку кондиционера, а также антенны, кабелей или любого иного оборудования на несущую конструкцию здания становится обязательным.
Вне зависимости от модели кондиционера, важно грамотно подойти к выбору монтажной компании и учесть все технические моменты. Необходимо, чтобы кондиционер не нарушал требования пожарной безопасности, не портил архитектурный ансамбль здания, не перекрывал вид из окна вашим соседям и не досаждал шумом другим жильцам дома. Зачастую многие граждане, не зная этих правил, самовольно, без согласования устанавливают кондиционеры. Вот так и возникают конфликты, начинаются суды, по решению которых все равно придется оборудование демонтировать.
Законная установка кондиционера вполне по силам каждому, особенно когда человек юридически подкован и действует с умом. Точно по такой же логике следует поступать при установке спутниковых «тарелок» или антенн на фасаде или крыше здания. И никакие конфликты вам тогда не грозят.

В Комсомольске до конца года отремонтируют еще 17 дворов - ИА АмурПрессВ 2017 году в Комосомольске-на-Амуре по программе багоустройствва ремонтировалось более 50-ти дворовых территорий, сообщает РИА АмурПРЕСС со ссылкой на портал komcity.ru .
17.10.2017 ИА АмурПресс
Минздрав поддержал запрет на курение около жилых домов - Khabara.RuМинздрав поддержал запрет курения по соседству с подъездами жилых домов. Как сообщают "Известия", в поправках к антитабачному закону говорится, что курильщикам придется отходить на 10 метров от входов в многоквартирные дома.
17.10.2017 Khabara.Ru
В Комсомольске ещё не окончен ремонт 17-ти дворов — 7-ми, ремонтируемых по федеральной программе, 10-ти — по краевой - KomCity.RuВ выходные зима поздоровалась с комсомольчанами первым снегом, а меж тем в некоторых дворах до сих пор не завершили ремонтные работы, кое-где до сих пор не уложен асфальт.
17.10.2017 KomCity.Ru
Разделяй и властвуй: свои порядки установил в трехэтажке горожанин, жалуются хабаровчане - AmurMedia.RuПо словам же активиста, вспыхнувший конфликт вполне можно решить миром (ФОТО) 16 октября, AmurMedia.
16.10.2017 AmurMedia.Ru
В 2015-2017 гг. в г. Хабаровске, г. Комсомольске-на-Амуре, г. Амурске, п. Солнечном и г. Николаевске-на-Амуре было заменено 422 лифта.
16.10.2017 Министерство ЖКХ
52 дома в Хабаровске остались без горячей воды - ИА Открытый город. ХабаровскОтключений холодной воды нет. В Хабаровске 16 октября из-за порыва горячее водоснабжение отключено в 52 домах в районе улиц Шевченко – Муравьева-Амурского – Запарина- Серышева,
16.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Коммунальная авария оставила центр Хабаровска без горячей воды - AmurMedia.RuОтключений холодной воды нет 16 октября, AmurMedia. В Хабаровске, 16 октября, из-за порыва горячее водоснабжение отключено в 52 домах в районе улиц Шевченко – Муравьева-Амурского – Запарина— Серышева.
16.10.2017 AmurMedia.Ru
В Комсомольске ещё не окончен ремонт 17-ти дворов — 7-ми, ремонтируемых по федеральной программе, 10-ти — по краевой - KomCity.RuВ выходные зима поздоровалась с комсомольчанами первым снегом, а меж тем в некоторых дворах до сих пор не завершили ремонтные работы, кое-где до сих пор не уложен асфальт.
17.10.2017 KomCity.Ru
В Комсомольске до конца года отремонтируют еще 17 дворов - ИА АмурПрессВ 2017 году в Комосомольске-на-Амуре по программе багоустройствва ремонтировалось более 50-ти дворовых территорий, сообщает РИА АмурПРЕСС со ссылкой на портал komcity.ru .
17.10.2017 ИА АмурПресс
Минздрав поддержал запрет на курение около жилых домов - Khabara.RuМинздрав поддержал запрет курения по соседству с подъездами жилых домов. Как сообщают "Известия", в поправках к антитабачному закону говорится, что курильщикам придется отходить на 10 метров от входов в многоквартирные дома.
17.10.2017 Khabara.Ru
Сотрудники УМВД России по городу Хабаровску задержали 31-летнего хабаровчанина по подозрению в совершении кражи денег из цветочного киоска в сумме около 25 тысяч рублей.
17.10.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Обсуждение в мессенджерах - AmurMedia.RuПо уверениям пользователей мессенджеров, в ЕАО якобы нашли останки мертвой девушки, пропавшей около месяца назад 17 октября, AmurMedia.
17.10.2017 AmurMedia.Ru
gibdd - ProKhab.RuХабаровск, 17 октября 2017 года — PROkhab. Смертельное ДТП произошло   16 октября 2017 года в селе Троицкое.
17.10.2017 ProKhab.Ru
"НОЧЬ ИСКУССТВ" как повод познакомиться... - Музей изобразительных искусств«Ночь искусств  как повод познакомиться…» 3 ноября в 18. 00 Музей изобразительных искусств приглашает постоянных гостей, тех, кто давно собирался, но так и не дошел, а также тех, кто не собирался, но заинтересовался и придет,
16.10.2017 Музей изобразительных искусств
Красоты Амута представил на персональной выставке Игорь Грабовский - KomCity.RuВ галерее современного искусства «Метаморфоза» начала работу выставка живописи Игоря Грабовского «Амут.
17.10.2017 KomCity.Ru
IV Всероссийский фестиваль детского творчества «Утренняя звезда» проходил в городе Азове Ростовской области с 10 по 15 октября.
16.10.2017 Администрация г.Хабаровска
Где погрузиться в живую историю - Хабаровский Экспресс
Где погрузиться в живую историю
23 сентября в музее истории Хабаровска пройдет театрализованное мероприятие «Живая история».
Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске - Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске
Редчайшие деревянные православные скульптуры впервые за свою историю принял Хабаровский археологический музей.
Хабаровский Экспресс
Оправданные ожидания - ХК АмурЯркие хищники - дальневосточные «тигры» и казахстанские «барсы» - перед очным противостоянием имели серии из трёх побед подряд.
17.10.2017 ХК Амур
Сборная команда КнАГТУ достойно выступила на Всероссийском турнире по спортивной борьбе - КнАГТУС 13 по 14 октября 2017 г. в спортивном центре «Орлан» проходил Всероссийский турнир по спортивной борьбе (греко-римская борьба) посвященный памяти героев Дальневосточников.
17.10.2017 КнАГТУ
В Хабаровске продолжается строительство Дальневосточного учебно-спортивного центра - ИА Открытый город. ХабаровскНа объекте провел выездное совещание первый заместитель мэра по инвестиционному развитию Валерий Лебеда (ФОТО).
16.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Суть принятого решения в том, что отменены льготы по земельному налогу по ряду земельных участков, принадлежащих предприятиям.
17.10.2017 Администрация г.Хабаровска
В Хабаровске для лесных инспекторов прошел обучающий вебинар - Khabara.RuПредставитель компании разработчика информационных систем "ИНФОГРЭЙС" рассказал об особенностях системы мониторинга лесоизменений "КЕДР".
17.10.2017 Khabara.Ru
Его участники соберутся на базе центра «Созвездие».  В форуме примут участие более 200 человек – представители добровольческих объединений, лидеры детских и молодёжных общественных организаций, студенты,
17.10.2017 Администрация г.Хабаровска
В дежурную часть отдела МВД России по Верхнебуреинскому району поступило заявление начальника одного их почтамтов Хабаровского края о хищении денежных средств в крупном размере.
17.10.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Спасатели  вылетели на вертолете в район Новокуровки искать пропавшего мужчину - ИА АмурПрессГруппа спасателей Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда МЧС России на вертолёте Ми-8 Хабаровского авиационно-спасательного центра МЧС сегодня вылетела на обследование района села Новокуровка,
17.10.2017 ИА АмурПресс