Госдума поделила дачников на садоводов и огородников

Государственная дума РФ приняла законопроект, регулирующий отношения садоводов и огородников. Одно из его новшеств официально исключает такие определения, как «дача», «дачный дом» и «дачное хозяйство». Вместо этого вводится понятие - «жилой дом».
В первую очередь любители повозиться с землей на своих «шести сотках» должны будут определиться, кто они - садоводы или огородники. Те, кто отнесет себя к первым, сможет строить на своем участке полноценный жилой дом и прописываться в нем. Отнесшие себя к огородникам будут довольствоваться только хозяйственными постройками на своих участках.
- Сегодня из-за большого нагромождения организационных форм много неразберихи. Новый закон упраздняет такие понятия, как «дачное общество», «дачный кооператив», автономное некоммерческое общество и многие другие, которые в принципе друг от друга ничем не отличаются, - говорит Геннадий Бежацкий, председатель Хабаровского городского союза дачников. - Останутся только две формы - садоводческое и огородническое некоммерческие товарищества.
Новые законодательные нормы, по мнению Бежацкого, выведут на чистую воду любителей выдавать свои «замки» за «сараи», чтобы платить меньше налогов. Теперь есть четкие критерии - как отличить один вид постройки от другой.
- Если у дачника, причислившего себя к «огородникам», на участке уже есть постройки, они сноситься не будут, - продолжает он. - Но в дальнейшем строить жилой дом им уже будет нельзя.
Также в законе понятие «границы территории товарищества» заменено на «территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд». Это, по словам Бориса Гладких, депутата Государственной думы от Хабаровского края, одно из ключевых определений в законе. Так как именно от размера «территории» зависит размер общего имущества, который находится в общей долевой собственности и управляется товариществом.
Еще одно важное новшество: дачники, даже не являющиеся членами товарищества, все равно будут обязаны платить «за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования». Так же как нужно будет им платить и «за ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества». Должны они будут вносить плату и «за услуги работы товарищества по управлению имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества».
- Хорошо, что в законе появилась эта норма. Многие дачники по различным причинам не вступают в товарищества, не платят членские взносы. Но, между тем, они, как и остальные, пользуются дорогой, их охраняют, им вывозят мусор, - отмечает Геннадий Бежацкий. - Сейчас на таких людей управы нет. Но с вступлением закона в силу ситуация должна измениться. При отказе платить будет запущена упрощенная судебная процедура, которая в итоге все же обяжет выплатить деньги.
При этом дачники, не являющиеся членами товарищества, вправе знакомиться с внутренними документами и снимать с них копии. А также - принимать участие в общих собраниях членов товарищества и голосовать по определенным вопросам. В том числе - «об определении размера и срока внесения платы за пользование имуществом общего пользования лицами, ведущими садоводство или огородничество на территории товарищества и не являющимися его членами».
Новые нормы урегулируют и размер выплат дачников за общее имущество СНТ. Сейчас все платят одинаково. С вступлением закона в силу выплаты будут распределяться пропорционально площади участка. То есть если участок 20 соток, то дачник и будет платить за 20 соток, если площадь участка шесть соток, то взносы будут в три раза меньше.
Количество законных взносов тоже сократится - останутся только членские и целевые. А платить можно будет только по безналичному расчету.
- Сейчас в большинстве товариществ популярен наличный расчет. В образцово-показательных обществах есть ревизионная комиссия, которая раз в полгода спрашивает с председателя отчет о потраченных деньгах. Но зачастую этого не происходит, комиссия обычно состоит из казначея, который сам пишет и сам подписывает все отчеты. С введением новых норм деньги ни у председателя, ни у казначея в наличном виде аккумулироваться не будут. Новый закон сделает все эти расчеты прозрачными. С одной стороны, это хорошо, - считает Геннадий Бежацкий. - С другой стороны, у нас большинство председателей СНТ пенсионеры, для которых безналичный расчет станет достаточно сложной задачей.
Не нужно забывать и о СНТ с нулевой отчетностью. Наталья Митина, председатель одного из таких СНТ «Чайка», что в поселке Уссурийском, говорит, что большую часть работ они с членами товарищества делают своими руками, на общественных началах. Но там, где без денежных расчетов не обойтись, «безнала» она абсолютно не боится.
- Меня только беспокоит незащищенность счетов. У нас так часто взламывают различные базы данных и крадут деньги, - говорит она. - Но я считаю, что безналичный расчет намного проще. И лично для меня такой способ был бы удобнее.
Это не все новшества принятого закона, который, к слову, в случае окончательного принятия вступит в силу с 1 января 2019 года. Увеличится, например, выборный срок работы председателя с двух лет до пяти… В поле зрения законодателей попала даже глубина скважин и многие другие моменты.
Напомним, до этого времени правоотношения садоводов и огородников регулировал федеральный закон № 66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». А принятый Госдумой закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по словам Геннадия Бежацкого, готовился около восьми лет. 
- Несмотря на то, что уже сейчас видны некоторые недоработки и закон, скорее всего, в будущем еще придется уточнять, - считает Геннадий Бежацкий, - законодатели постарались, они учли и решили многие наши проблемы. Вступление в силу нового закона дачники ждут с нетерпением.
Татьяна ЩЕРБАЧЕКО.

Автор: Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО
 
По теме
 
Дачники получили полезную информацию и задали Юрию Журавлеву конкретные вопросы, касающиеся подключения и обслуживания электросетей в СНТ Не землей единой живет хабаровский дачник.
18.07.2017
Спасатели МЧС пришли на помощь туристам с перевернувшегося катамарана на реке Амгунь Хабаровского края - МЧС по Хабаровскому краю Незарегистрированную туристическую группу жителей Амурского района Хабаровского края спасатели эвакуировали с небольшой косы на реке Амгунь, недалеко от одноимённого поселка в Солнечном районе.
21.06.2018
Спасатели МЧС пришли на помощь туристам с перевернувшегося катамарана на реке Амгунь Хабаровского края - МЧС по Хабаровскому краю Незарегистрированную туристическую группу жителей Амурского района Хабаровского края спасатели эвакуировали с небольшой косы на реке Амгунь, недалеко от одноимённого поселка в Солнечном районе.
21.06.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Встреча с советами ветеранов Комсомольска и Комсомольского района и координационный совет прошел под руководством начальника управления по работе с обращениями граждан и организаций Губернатора и Правительства края - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре 19 июня в администрации города состоялась встреча с советами ветеранов (пенсионеров) войны, труда,
20.06.2018 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
УШЕЛ ИЗ ЖИЗНИ НЕПОВТОРИМЫЙ АРТИСТ - Министерство культуры 19 июня 2018 г. после тяжелой, продолжительной болезни на 73-м году ушел из жизни народный артист России,  ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ ХОЗЯЙЧЕВ, прослуживший в Хабаровском музыкальном театре более  50-ти лет.
21.06.2018 Министерство культуры
Губернатор края провел встречу с заместителем руководителя Федерального агентства по туризму - Министерство культуры Автор: Руслан Торубаров Развитие регионального туристического продукта обсудил Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт на встрече с заместителем руководителя Федерального агентства по туризму Николаем Королевым.
21.06.2018 Министерство культуры
Хабаровская библиотека отпраздновала юбилей ярким фестивалем - ИА Открытый город. Хабаровск Фестиваль «Страница 90» прошел в городе. В Хабаровске состоялся фестиваль «Страница 90», посвящённый юбилею Центральной городской детской библиотеки имени Гайдара, сообщает «Открытый город».
21.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Хорватия разгромила Аргентину - ИА АмурПресс Хорватия выиграла у Аргентины со счетом 3:0. Месси опять не забил. В чем причина столь не выдающейся игры Аргентины: ничья с Исландией, крупное поражение в сегодняшнем матче?
22.06.2018 ИА АмурПресс
Спасатели МЧС пришли на помощь туристам с перевернувшегося катамарана на реке Амгунь Хабаровского края - МЧС по Хабаровскому краю Незарегистрированную туристическую группу жителей Амурского района Хабаровского края спасатели эвакуировали с небольшой косы на реке Амгунь, недалеко от одноимённого поселка в Солнечном районе.
21.06.2018 МЧС по Хабаровскому краю