Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где границы вашей дачи


11 мая состоялась телефонная «горячая линия» для дачников и садоводов. По словам начальника Управления Росреестра по Хабаровскому краю Натальи Михайловой самое большое количество звонков поступило по вопросам межевания земельных участков.
-    Здравствуйте! В какие сроки надо проводить межевание? Это обязательно?
На сегодняшний момент российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, срок законодательно не установлен. Это делается по желанию собственника. Однако предполагается, что со следующего года вступит в силу норма закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
- У меня земля в собственности, есть свидетельство. Надо ли проводить межевание?
Установленные границы земельного участка в первую очередь дают собственнику уверенность в своих правах на землю, являются гарантом неприкосновенности границ земельного участка. Вопрос установления границ земельных участков особенно актуален для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись без проведения работ по межеванию, поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном реестре недвижимости.
Например, покупка земельного участка без установленных границ не гарантирует, что приобретается именно та земля, которая понравилась при осмотре участка. В итоге, он может находиться в другом месте и иметь другую площадь.
При оформлении права собственности на землю будет указан размер участка, который может не соответствовать действительности. Если будет проведено межевание после соседей по границе межи, то вам может достаться участок меньшей площади, а это часто приводит к раздору в отношениях с соседями из-за претензий о захвате земли. Большинство земельных споров между соседями происходит именно по этой причине.
- Могут ли собственника лишить земельного участка с неоформленными границами?
Отсутствие межевания не повод для лишения права собственности. Если к январю 2018 года у участка не будет четких границ, он выпадает из оборота, это значит, что его владельцы не смогут распоряжаться своей собственностью: завещать, продать, сдать в аренду и т.д. Наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его местоположении.
- Председатель хочет отмежевать территорию всего садового товарищества, зачем это делать?
Председатель стремится навести порядок на территории, выяснить, кто вышел за границы, соответствует ли площадь, указанная в документах, реальной, не нарушены ли границы. Внутри садового товарищества    границы участков зачастую заходят друг на друга, и всем членам СНТ нужно навести с этим порядок.
- Как узнать, проведена ли процедура межевания моего земельного участка?
Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ. Получить ее также можно с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru) или на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта»: просто ввести кадастровый номер или адрес участка.
Формулировка «без координат границ» означает, что расположение участка в кадастре указано примерно. Следовательно, межевания не проводилось.
- Мы уже проводили межевание своего садового участка, надо ли делать его повторно?
Межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву). Но если вы планируете разделить, объединить, перераспределить земельный участок - потребуется новое межевание.
- Как провести процедуру межевания? Можете ли вы порекомендовать специалиста?
Работы по межеванию проводит кадастровый инженер. На сайте Росреестра – www.rosreestr.ru, действует сервис «Реестр кадастровых инженеров», где можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности. Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. Выбор за вами.
- Звоню по поручению целой улицы. Хотим все провести межевание, но, боюсь, это самая сложная задача. Часть участков заброшена, где найти владельцев не знаем. Еще проблема: владельцы смежных участков не могут договориться по поводу границ. Что будет, если не оповестить соседей?
Уведомить соседей о проведении межевания необходимо. Согласование границ является обязательным условием при составлении межевого плана. Такое согласие должен получить кадастровый инженер, который будет устанавливать границы вашего участка.
Без подписей соседей кадастровый инженер не сможет подготовить необходимые для кадастрового учета документы. Даже если замеры участка будут проведены, Росреестр не рассмотрит такой межевой план и не признает его действительным.
Если же выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о    проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратится с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.
- Если соседи не согласны с замерами и не подпишут акт?
В этом случае вопрос решается через суд.

Подготовила Елена Баковкина







Министр Галушка отреагировал на критику о "дальневосточном гектаре" - ИА АмурПрессВ ходе «Прямой линии с Владимиром Путиным» был задан вопрос о предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», расположенных на территориях охотугодий.
15.06.2017 ИА АмурПресс
На землях сельскохозяйственного назначения входящих в границы Тополевского сельского поселения Хабаровского края сотрудниками отдела государственного земельного надзора в феврале 2017 г.
15.06.2017 Россельхознадзор
Отделом государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в целях проведения профилактических мероприятий направлены информационные письма юридическим ли
15.06.2017 Россельхознадзор
Специалистами Северного межрайонного отдела Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области проведена внеплановая проверка исполнения предписания в отношении физического лица.
14.06.2017 Россельхознадзор
За помощью к правоохранителям в дежурную часть отдела МВД России по Верхнебуреинскому району обратилась жительница поселка Чегдомын.
21.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Хабаровские гимнастки заняли второе место на первенстве ДФО - ИА АмурПрессВ Южно-Сахалинске завершилось первенство ДФО по художественной гимнастике.
21.01.2018 ИА АмурПресс
Внезапная эвакуация напугала покупателей «Леруа Мерлен» в Хабаровске - AmurMedia.RuОчевидцы сообщают о прибытии к ТЦ пожарных машин 21 января, AmurMedia. Срочная эвакуация покупателей в хабаровском ТЦ "Леруа Мерлен" произошла сегодня днем.
21.01.2018 AmurMedia.Ru
Девочка, которая наиболее тяжело пострадала при нападении на школу в Бурятии, остается в коме.
21.01.2018 Khabara.Ru
Во Владивостоке на улице Жигура женщина погибла в ДТП с автобусом №54, сообщает DEITA.
21.01.2018 Khabara.Ru
«Ледовая фантазия» стартовала в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскСегодня, 19 января, на площади имени Ленина состоялось открытие международного конкурса (ФОТО).
19.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Уличная акция "Вторая жизнь ёлки. Участвуй, не стой в сторонке!" - Министерство культурыСостоялась уличная акция «Вторая жизнь ёлки. Участвуй, не стой в сторонке!», организованная по инициативе зоосада «Приамурский» и активно поддержанная филиалом №1 детской библиотеки на ул.
19.01.2018 Министерство культуры
Анонс событий Хабаровска на 19 января (пятница) - Khabara.RuС добрым утром, Хабаровск! ✌️ На площади Ленина откроется международный конкурс ледовых скульптур «Ледовая фантазия», в Триаде пройдет спектакль «Солнце, старик и девушка»,
19.01.2018 Khabara.Ru
Ненаписанная сказка - ХК АмурТурнирная ситуация обязывает хабаровчан бороться за очки в каждом матче. Даже тогда, когда победа гостевой команды кажется сказочным исходом.
21.01.2018 ХК Амур
Хабаровские гимнастки заняли второе место на первенстве ДФО - ИА АмурПрессВ Южно-Сахалинске завершилось первенство ДФО по художественной гимнастике.
21.01.2018 ИА АмурПресс
В первом контрольном матче "СКА-Хабаровск" сыграл вничью с албанской "Тираной" - ИА АмурПресс20 января в 14-00 по местному времени ФК «СКА-Хабаровск» провел первый товарищеский матч в рамках учебно-тренировочных сборов в Турции.
21.01.2018 ИА АмурПресс
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями - Хабаровский Экспресс
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями
В 2018 году пройти испытания и получить знак Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» смогут жители края с ограниченными возможностями,
Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля - Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля
Краевой центр примет мировые соревнования по бенди уже в третий раз. В Хабаровск приедут восемь сборных команд: Россия, Швеция, Венгрия, Казахстан, Финляндия, Норвегия, Германия, США.
Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов - Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов
Традиционный торжественный прием спортсменов, тренеров и работников отрасли «Физическая культура и спорт» прошел в Хабаровске.
Хабаровский Экспресс
За помощью к правоохранителям в дежурную часть отдела МВД России по Верхнебуреинскому району обратилась жительница поселка Чегдомын.
21.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Хабаровские гимнастки заняли второе место на первенстве ДФО - ИА АмурПрессВ Южно-Сахалинске завершилось первенство ДФО по художественной гимнастике.
21.01.2018 ИА АмурПресс
В Нанайском районе сотрудники полиции провели для будущих юноармейцев теоретическое занятие по огневой подготовке - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники отдела МВД России по Нанайскому району провели занятия для ребят, поступающих в ряды местного отделения Всероссийского детско-юношеского военно-патриотического общественного движения «Юнармия».
21.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Ненаписанная сказка - ХК АмурТурнирная ситуация обязывает хабаровчан бороться за очки в каждом матче. Даже тогда, когда победа гостевой команды кажется сказочным исходом.
21.01.2018 ХК Амур
Сотрудники отдела полиции №6 УМВД России по г. Хабаровску и неравнодушные горожане задержали местного жителя, подозреваемого в хищениях гаджетов стоимостью порядка 60 тысяч рублей.
21.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю