Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где границы вашей дачи


11 мая состоялась телефонная «горячая линия» для дачников и садоводов. По словам начальника Управления Росреестра по Хабаровскому краю Натальи Михайловой самое большое количество звонков поступило по вопросам межевания земельных участков.
-    Здравствуйте! В какие сроки надо проводить межевание? Это обязательно?
На сегодняшний момент российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, срок законодательно не установлен. Это делается по желанию собственника. Однако предполагается, что со следующего года вступит в силу норма закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
- У меня земля в собственности, есть свидетельство. Надо ли проводить межевание?
Установленные границы земельного участка в первую очередь дают собственнику уверенность в своих правах на землю, являются гарантом неприкосновенности границ земельного участка. Вопрос установления границ земельных участков особенно актуален для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись без проведения работ по межеванию, поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном реестре недвижимости.
Например, покупка земельного участка без установленных границ не гарантирует, что приобретается именно та земля, которая понравилась при осмотре участка. В итоге, он может находиться в другом месте и иметь другую площадь.
При оформлении права собственности на землю будет указан размер участка, который может не соответствовать действительности. Если будет проведено межевание после соседей по границе межи, то вам может достаться участок меньшей площади, а это часто приводит к раздору в отношениях с соседями из-за претензий о захвате земли. Большинство земельных споров между соседями происходит именно по этой причине.
- Могут ли собственника лишить земельного участка с неоформленными границами?
Отсутствие межевания не повод для лишения права собственности. Если к январю 2018 года у участка не будет четких границ, он выпадает из оборота, это значит, что его владельцы не смогут распоряжаться своей собственностью: завещать, продать, сдать в аренду и т.д. Наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его местоположении.
- Председатель хочет отмежевать территорию всего садового товарищества, зачем это делать?
Председатель стремится навести порядок на территории, выяснить, кто вышел за границы, соответствует ли площадь, указанная в документах, реальной, не нарушены ли границы. Внутри садового товарищества    границы участков зачастую заходят друг на друга, и всем членам СНТ нужно навести с этим порядок.
- Как узнать, проведена ли процедура межевания моего земельного участка?
Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ. Получить ее также можно с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru) или на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта»: просто ввести кадастровый номер или адрес участка.
Формулировка «без координат границ» означает, что расположение участка в кадастре указано примерно. Следовательно, межевания не проводилось.
- Мы уже проводили межевание своего садового участка, надо ли делать его повторно?
Межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву). Но если вы планируете разделить, объединить, перераспределить земельный участок - потребуется новое межевание.
- Как провести процедуру межевания? Можете ли вы порекомендовать специалиста?
Работы по межеванию проводит кадастровый инженер. На сайте Росреестра – www.rosreestr.ru, действует сервис «Реестр кадастровых инженеров», где можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности. Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. Выбор за вами.
- Звоню по поручению целой улицы. Хотим все провести межевание, но, боюсь, это самая сложная задача. Часть участков заброшена, где найти владельцев не знаем. Еще проблема: владельцы смежных участков не могут договориться по поводу границ. Что будет, если не оповестить соседей?
Уведомить соседей о проведении межевания необходимо. Согласование границ является обязательным условием при составлении межевого плана. Такое согласие должен получить кадастровый инженер, который будет устанавливать границы вашего участка.
Без подписей соседей кадастровый инженер не сможет подготовить необходимые для кадастрового учета документы. Даже если замеры участка будут проведены, Росреестр не рассмотрит такой межевой план и не признает его действительным.
Если же выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о    проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратится с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.
- Если соседи не согласны с замерами и не подпишут акт?
В этом случае вопрос решается через суд.

Подготовила Елена Баковкина







Министр Галушка отреагировал на критику о "дальневосточном гектаре" - ИА АмурПрессВ ходе «Прямой линии с Владимиром Путиным» был задан вопрос о предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», расположенных на территориях охотугодий.
15.06.2017 ИА АмурПресс
На землях сельскохозяйственного назначения входящих в границы Тополевского сельского поселения Хабаровского края сотрудниками отдела государственного земельного надзора в феврале 2017 г.
15.06.2017 Россельхознадзор
Отделом государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в целях проведения профилактических мероприятий направлены информационные письма юридическим ли
15.06.2017 Россельхознадзор
Специалистами Северного межрайонного отдела Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области проведена внеплановая проверка исполнения предписания в отношении физического лица.
14.06.2017 Россельхознадзор
В Ульчском районе Хабаровского края на автодороге «Селихино – Николаевск-на-Амуре» в результате дорожно-транспортного происшествия один человек госпитализирован.
19.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники полиции отдела МВД России по Верхнебуреинскому району задержали подозреваемого в краже цифровой техники и строительных отделочных материалов на общую сумму 15 тысяч рублей.
19.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники отдела полиции №4 УМВД России по г. Хабаровску задержали местного жителя, который похитил контейнер, который арендовал у собственницы.
19.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Ульчском районе Хабаровского края на автодороге «Селихино – Николаевск-на-Амуре» в результате дорожно-транспортного происшествия один человек госпитализирован.
19.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники уголовного розыска отдела МВД России по Бикинскому району задержали подозреваемого в краже двухколесного транспортного средства стоимостью 150 тысяч рублей.
18.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Погоня за острыми ощущениями ведёт в больницу
«Мне совсем не интересно читать ваши нравоучения по поводу отсутствия экипа.
Тихоокеанская звезда
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
Новое для Комсомольска направление в искусстве представили на выставке в Художественном музее - KomCity.RuВ Музее изобразительных искусств вчера открылась выставка «Зимний сад», на которой представлены работы 14-ти молодых художников из Японии, основанные на концептуальной модели французских философов-постмодернистов.
19.08.2017 KomCity.Ru
Рок-фестиваль «Притяжение» состоится сегодня на Набережной - KomCity.RuСегодня с 16:00 до 22:00 на Набережной, на главной сцене, состоится рок-фестиваль «Притяжение».
19.08.2017 KomCity.Ru
Внимание! Творческий конкурс "МАЛАЯ РОДИНА ГЛАЗАМИ РЕБЕНКА"! - Министерство культурыХабаровская краевая детская библиотека им. Н. Д. Наволочкина приглашает дальневосточников от 5 до 14 лет к участию в межрегиональном детском творческом конкурсе «Малая родина глазами ребёнка».
18.08.2017 Министерство культуры
В Дальневосточном художественном музее покажут монашеский быт
17 августа в 17:00 в выставочном зале Дальневосточного художественного музея открывается выставка, посвященная 15-летию Свято-Петропавловского женского монастыря,
Тихоокеанская звезда
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
Сила опыта - ХК АмурПервый период матча,без всяких сомнений, остался за «тиграми». Нападающие постоянно держали в напряжении голкипера «Барыса», защитники предельно внимательно действовали в своей зоне,
18.08.2017 ХК Амур
"Амур" занял третье место на мемориале Блинова - ИА АмурПрессВ заключительной игре на мемориале Блинова хабаровский "Амур" выиграл у "Барыса" со счетом 3:2, сообщает "Матч ТВ".
19.08.2017 ИА АмурПресс
Билеты на домашние игры «СКА-Хабаровск» можно купить онлайн - ИА Открытый город. ХабаровскСервис доступен на официальном сайте клуба. Футбольный клуб «СКА-Хабаровск» начал онлайн-продажи билетов на домашние матчи,
18.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
«Амур» с поражения стартовал на мемориале Блинова
15 августа в Омске стартовал традиционный предсезонный хоккейный турнир памяти олимпийского чемпиона Виктора Блинова.
Тихоокеанская звезда
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае
Соревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
В Болгарии знают, что такое «СКА-Хабаровск»
Гол в ворота «Рубина», который принес соперникам ничью, забил новичок нашего клуба, легионер из Болгарии - Венцислав Христов.
Тихоокеанская звезда
В Ульчском районе Хабаровского края на автодороге «Селихино – Николаевск-на-Амуре» в результате дорожно-транспортного происшествия один человек госпитализирован.
19.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники полиции отдела МВД России по Верхнебуреинскому району задержали подозреваемого в краже цифровой техники и строительных отделочных материалов на общую сумму 15 тысяч рублей.
19.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
"Амур" занял третье место на мемориале Блинова - ИА АмурПрессВ заключительной игре на мемориале Блинова хабаровский "Амур" выиграл у "Барыса" со счетом 3:2, сообщает "Матч ТВ".
19.08.2017 ИА АмурПресс
На Набережной отметили 157 лет со дня основания села Пермского - KomCity.RuВ пятницу, 18 августа, на Набережной состоялось празднование 157-летия со дня основания селения Пермского, которое организаторы праздника обозначили, как «первый настоящий день рождения Комсомольска-на-Амуре»,
19.08.2017 KomCity.Ru
Сотрудники уголовного розыска отдела МВД России по Бикинскому району задержали подозреваемого в краже двухколесного транспортного средства стоимостью 150 тысяч рублей.
18.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю