Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где границы вашей дачи


11 мая состоялась телефонная «горячая линия» для дачников и садоводов. По словам начальника Управления Росреестра по Хабаровскому краю Натальи Михайловой самое большое количество звонков поступило по вопросам межевания земельных участков.
-    Здравствуйте! В какие сроки надо проводить межевание? Это обязательно?
На сегодняшний момент российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, срок законодательно не установлен. Это делается по желанию собственника. Однако предполагается, что со следующего года вступит в силу норма закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
- У меня земля в собственности, есть свидетельство. Надо ли проводить межевание?
Установленные границы земельного участка в первую очередь дают собственнику уверенность в своих правах на землю, являются гарантом неприкосновенности границ земельного участка. Вопрос установления границ земельных участков особенно актуален для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Такие земельные участки предоставлялись без проведения работ по межеванию, поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ в государственном реестре недвижимости.
Например, покупка земельного участка без установленных границ не гарантирует, что приобретается именно та земля, которая понравилась при осмотре участка. В итоге, он может находиться в другом месте и иметь другую площадь.
При оформлении права собственности на землю будет указан размер участка, который может не соответствовать действительности. Если будет проведено межевание после соседей по границе межи, то вам может достаться участок меньшей площади, а это часто приводит к раздору в отношениях с соседями из-за претензий о захвате земли. Большинство земельных споров между соседями происходит именно по этой причине.
- Могут ли собственника лишить земельного участка с неоформленными границами?
Отсутствие межевания не повод для лишения права собственности. Если к январю 2018 года у участка не будет четких границ, он выпадает из оборота, это значит, что его владельцы не смогут распоряжаться своей собственностью: завещать, продать, сдать в аренду и т.д. Наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его местоположении.
- Председатель хочет отмежевать территорию всего садового товарищества, зачем это делать?
Председатель стремится навести порядок на территории, выяснить, кто вышел за границы, соответствует ли площадь, указанная в документах, реальной, не нарушены ли границы. Внутри садового товарищества    границы участков зачастую заходят друг на друга, и всем членам СНТ нужно навести с этим порядок.
- Как узнать, проведена ли процедура межевания моего земельного участка?
Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ. Получить ее также можно с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru) или на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта»: просто ввести кадастровый номер или адрес участка.
Формулировка «без координат границ» означает, что расположение участка в кадастре указано примерно. Следовательно, межевания не проводилось.
- Мы уже проводили межевание своего садового участка, надо ли делать его повторно?
Межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву). Но если вы планируете разделить, объединить, перераспределить земельный участок - потребуется новое межевание.
- Как провести процедуру межевания? Можете ли вы порекомендовать специалиста?
Работы по межеванию проводит кадастровый инженер. На сайте Росреестра – www.rosreestr.ru, действует сервис «Реестр кадастровых инженеров», где можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности. Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. Выбор за вами.
- Звоню по поручению целой улицы. Хотим все провести межевание, но, боюсь, это самая сложная задача. Часть участков заброшена, где найти владельцев не знаем. Еще проблема: владельцы смежных участков не могут договориться по поводу границ. Что будет, если не оповестить соседей?
Уведомить соседей о проведении межевания необходимо. Согласование границ является обязательным условием при составлении межевого плана. Такое согласие должен получить кадастровый инженер, который будет устанавливать границы вашего участка.
Без подписей соседей кадастровый инженер не сможет подготовить необходимые для кадастрового учета документы. Даже если замеры участка будут проведены, Росреестр не рассмотрит такой межевой план и не признает его действительным.
Если же выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о    проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратится с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.
- Если соседи не согласны с замерами и не подпишут акт?
В этом случае вопрос решается через суд.

Подготовила Елена Баковкина







Министр Галушка отреагировал на критику о "дальневосточном гектаре" - ИА АмурПрессВ ходе «Прямой линии с Владимиром Путиным» был задан вопрос о предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», расположенных на территориях охотугодий.
15.06.2017 ИА АмурПресс
На землях сельскохозяйственного назначения входящих в границы Тополевского сельского поселения Хабаровского края сотрудниками отдела государственного земельного надзора в феврале 2017 г.
15.06.2017 Россельхознадзор
Отделом государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в целях проведения профилактических мероприятий направлены информационные письма юридическим ли
15.06.2017 Россельхознадзор
Специалистами Северного межрайонного отдела Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области проведена внеплановая проверка исполнения предписания в отношении физического лица.
14.06.2017 Россельхознадзор
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
С 1 октября специалисты начнут консервацию на зиму фонтанных сооружений на прудах, на железнодорожном вокзале, у кинотеатра «Дружба», в парке имени Гайдара и других.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Абсурдные новости. 19 сентября 2017 года - Khabara.RuДобрый вечер, мои дорогие читатели! Практически уверен в том, что вы совсем не против обсудить некоторые события дня прошедшего.
20.09.2017 Khabara.Ru
Следком ищет пострадавших от Аллахверанова - ИА АмурПрессКраевым следственным управлением устанавливаются лица, пострадавшие от преступных действий обвиняемого Аллахверанова А.А.о., сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
20.09.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске пьяная женщина порезала сожителя и бросалась с ножом на полицейских - ИА АмурПрессВ Хабаровске на улице Ухтомского полицейские разбирались в кровавом конфликте между пьяными сожителями, сообщает портал «Губерния» .
19.09.2017 ИА АмурПресс
На детской площадке в Хабаровске погиб ребенок
В Хабаровске по улице Руднева произошла трагедия на детской площадке. На 8-летнего мальчика упала железная горка, в результате разрыва селезенки ребенок умер.
Тихоокеанская звезда
ПОЗДРАВЛЯЕМ ПОБЕДИТЕЛЕЙ!!! - Музей изобразительных искусствПротокол    заседания жюри городской выставки-конкурса  «Посвящение любимому городу»,  к 85-летию г. Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Песни Александра Павленко получили первое место и гран-при конкурса к юбилею Комсомольска - KomCity.RuВ Музее изобразительных искусств вчера подвели итоги конкурсов на лучшее литературное произведение, песню и слоган, посвящённые юбилею Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 KomCity.Ru
Проект "Живая история Комсомольска-на-Амуре" - Музей изобразительных искусствФГБОУ ВО «АмГПГУ» разработал проект «Живая история Комсомольска-на-Амуре» ,
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
20 главных книг всех времен и народов
Есть произведения, которые обычно не упоминают в стандартных списках рекомендованной литературы, но каждая из них является настоящим столпом культуры, судя по опросам общественного мнения, проведенного в разных странах.
Тихоокеанская звезда
В Военно-историческом музее «обновили» историю ключевого экспоната
2 сентября в Военно-историческом музее Дальневосточного военного округа был торжественно презентован обновленный экспонат - легендарный танк Т‑34.
Тихоокеанская звезда
Лучшие 60: Александр Блинов - ХК АмурПочти 500 матчей за СКА Хабаровск в качестве игрока, долгие годы в качестве тренера, а теперь и менеджера – наверное нет ни одного болельщика, который в Хабаровске не знал бы Александра Серафимовича Блинова.
20.09.2017 ХК Амур
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Команды ТОГУ в числе призеров - ТОГУ17 сентября 2017 г. в Хабаровске прошла 72-ая традиционная легкоатлетическая эстафета на призы Мэра города, посвященная Дню окончания Второй мировой войны.
20.09.2017 ТОГУ
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
С 1 октября специалисты начнут консервацию на зиму фонтанных сооружений на прудах, на железнодорожном вокзале, у кинотеатра «Дружба», в парке имени Гайдара и других.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Следком ищет пострадавших от Аллахверанова - ИА АмурПрессКраевым следственным управлением устанавливаются лица, пострадавшие от преступных действий обвиняемого Аллахверанова А.А.о., сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
20.09.2017 ИА АмурПресс
Следком возбудил уголовное дело по факту пропажи девочки в Хабаровском крае - ИА АмурПрессВ правоохранительные органы обратилась женщина с заявлением с просьбой оказать помощь в розыске ее несовершеннолетней дочери Павловой Любови Сергеевны, которая днем 14 сентября 2017 года ушла из дома,
20.09.2017 ИА АмурПресс
Вячеслав Шпорт проверил качество отремонтированных дворов в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскПо программе «Комфортная городская среда» в краевой столице обновили 57 придомовых территорий (ФОТО).
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск