Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Городская земля в ассортименте

Елена Телешова: «Ажиотаж на приобретение земли в черте города спал, но участки все также популярны» Земля в Хабаровске по-прежнему остается востребованным товаром. Только за первое полугодие 2017 года на аукционы выставлены 187 участков, из которых купили или взяли в аренду 64.

С каждым годом количество городской земли, выставляемой на аукционы, увеличивается. Если в 2015 году департамент архитектуры, строительства и землепользования предлагал 71 земельный участок, из которых было приобретено 40, то в 2016 году количество участков составило 221, из которых купили или взяли в аренду 103.

- Вниманию застройщиков предлагается большой выбор участков для объектов капитального строительства: жилого, административного, торгового, складского, промышленного назначения. Но примерно с 2015 года в Хабаровске вырос спрос на площадки под индивидуальное жилищное строительство, - говорит Елена Телешова, заместитель директора департамента по градостроительному регулированию. - Мы нарастили именно такие предложения. Сегодня из-за значительного упрощения процедур ажиотаж на приобретение земли в черте города спал, но участки все также популярны. Но это не значит, что земли много. Поиск участка, его подготовка для аукциона процесс трудоемкий, который сегодня практически полностью выполняют специалисты департамента. Однако количество площадок пополняется ежедневно. Мы продаем не только то, что не распродали, но и постоянно обновляем ассортимент.

Напомним, что желающему приобрести участок земли в краевом центре не нужно теперь его искать по всему городу, бегать по кабинетам, согласовывая возможность его покупки или аренды с различными структурами, ставить на кадастровый учет и проходить другие многочисленные процедуры. Участки теперь выставляются на аукционы со всем необходимым, в том числе и готовым кадастровым паспортом, и техническими условиями подключения к сетям. Более того, доступна вся информация о выставляемых на аукционы территориях. Ее размещают на нескольких интернет-ресурсах. Теперь землю, например, для будущего частного дома, можно выбрать, не выходя из дома.

- Гражданину остается только прийти на аукцион. Еще одно обязательное условие - задаток в 20 процентов от цены участка, - уточняет Елена Телешова. - Задаток затем засчитывается в стоимость земли. Если же по каким-то причинам участник аукцион не выигрывает, то деньги ему возвращаются. Заявки принимаются в течение месяца с момента объявления аукциона. Затем проходит аукцион, либо принимается решение о предоставлении участка без аукциона, если поступила только одна заявка на покупку участка. Итоговая информация размещается на соответствующих интернет-площадках.

После этого начинается оформление договора аренды или договора продажи. На это по закону дается еще около месяца.

По словам Елены Телешовой, начальная цена выставляемых на аукционы участков - от 200 до 600 тысяч рублей, в зависимости от его кадастровой оценки. При этом если земля приобретается в собственность, то оплачивается 100 процентов кадастровой стоимости. Если в аренду - 50 процентов. В этом случае сумма разбивается на 12 частей, которые арендатор выплачивает ежемесячно. А после завершения строительства арендатор сможет приобрести участок в собственность за три процента от кадастровой стоимости.

- Здесь речь идет в основном об участках, кадастровая стоимость которых не превышает миллиона, - добавляет Елена Владимировна. - Если цена выше, то процедура меняется.

Еще одно важное направление, в котором сегодня работает городской департамент архитектуры, строительства и землепользования, - развитие застроенных территорий. Процедура начала действовать 1 января 2007 года. За прошедшие десять лет под снос и расселение городскими адресными программами были определены 253 жилых дома или 2112 квартир на 72 территориях.

По итогам прошедших за этот период аукционов шанс на развитие получили 43 территории. Только в 2015 году, по данным департамента, приобретено право развития 10 территорий, в 2016 году - трех и в 2017 году - двух. По итогам выполнения договорных обязательств инвесторами расселено 280 квартир. Так, полностью расселено 26 домов (212 квартир), а 157 квартир или 17 домов сейчас находятся в стадии расселения.

- Сегодня в этом направления ведется активная работа. Мы планируем предложить потенциальным инвесторам 17 площадок, подлежащих развитию, - говорит Елена Телешова. - Из них пять территорий выставим на аукционы в ближайшие дни. В отношении еще 12 участков сейчас ведется работа по изменению границ и площади. Это требования изменений законодательства, вступивших в силу в начале этого года.
В Хабаровске уже пять освобожденных от ветхого жилья территорий застроены или находятся в стадии строительства.

Это микрорайон «Строитель», высотный дом по пер. Байкальскому, группа высотных домов по ул. Кавказской, торговый центр «Счастье» на ул. Серышева, группа жилых домов Елена Телешова: «Из-за значительного упрощения процедур ажиотаж на приобретение земли в черте города спал, но участки все также популярны» Аквамарин» в Центральном районе. Две площадки сейчас находятся в процессе оформления разрешительной документации: в квартале по ул. Краснореченской - ул. Радищева - ул. им. П. Л. Морозова; в квартале по ул. Павловича - пер. Смены - ул. Слободской.


Кстати

Информация об аукционах размещается: на официальном сайте правительства Российской Федерации torgi.gov.ru, на сайте dasiz.khabarovskadm.ru, на геопортале администрации города geoportal.khabarovskadm.ru, непосредственно на стенде объявлений департамента архитектуры, строительства и землепользования в здании по адресу: Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17 (второй этаж), на информационных стендах комитетов по управлению районами, публикуется в газете «Хабаровские вести». Любая информация по вопросам аукционов может быть предоставлена специалистами департамента архитектуры, строительства и землепользования по адресу: Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 103 (тел.: 41-99-21, 41-94-17).

Автор: Выпуск подготовили Марина ДЕРИЛО, Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО, Анна ЧАК.
Целый микрорайон вскоре исчезнет с карты Хабаровска - AmurMedia.RuВ городской администрации объявлен аукцион на получение права развития застроенной территории «Гупровского городка» 9 августа, AmurMedia.
09.08.2017 AmurMedia.Ru
Через 12 лет с карты Хабаровска могут исчезнуть бараки «Гупровского городка» - Хабаровский Экспресс4 августа городским департаментом архитектуры, строительства и землепользования объявлен аукцион на получение права развития этой застроенной территории.
09.08.2017 Хабаровский Экспресс
Бараки на ГУПРе в Хабаровске выставлены на торги - ИА Открытый город. ХабаровскЧерез 12 лет здесь должен появиться современный жилой микрорайон. Через 12 лет с карты Хабаровска могут исчезнуть бараки в районе остановки «Гупровский городок», сообщает «Открытый город» со ссылкой на пресс-службу мэрии.
09.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
khabarovsk - ProKhab.RuХабаровск, 9 августа 2017 года — PROkhab.  Через 12 лет с карты Хабаровска могут исчезнуть бараки «Гупровского городка».
08.08.2017 ProKhab.Ru
Через 12 лет с карты Хабаровска могут исчезнуть бараки «Гупровского городка».
08.08.2017 NewskHab.Ru
«На торги будет выставлена застроенная территория хабаровского микрорайона, именуемого «Гупровским городком».
08.08.2017 Khabara.Ru
4 августа городским департаментом архитектуры, строительства и землепользования объявлен аукцион на получение права развития этой застроенной территории .
08.08.2017 Администрация г.Хабаровска
Старт отопительного сезона в Хабаровске намечен на 3 октября - ИА Открытый город. ХабаровскВ первую очередь к отоплению подключат социальные объекты. Отопительный сезон в Хабаровске может начаться уже на следующей неделе, сообщает «Открытый город».
26.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске по состоянию на 7 часов утра 26 сентября из-за порывов без горячей воды остаются дома и социальные объекты по адресу: ул.
26.09.2017 27Region.Ru
О материалах для использования при подготовке, начале и прохождении отопительного периода - приказ Госстроя РФ от 06.09.
26.09.2017 Министерство ЖКХ
Почему счета не от нашего ТСЖ
- В нашем доме создано товарищество собственников недвижимости. Короче, ТСН.
Тихоокеанская звезда
Счётчик выбирает жилец, а не управляющая компания
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку - Уважаемая редакция, помогите разобраться.
Тихоокеанская звезда
Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье
Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура».
Тихоокеанская звезда
Последние новости - 27Region.RuСотрудники полиции Хабаровска провели обыск в доме по улице Совхозной, где прописан 45-летний Дмитрий Ишаев — сын экс-губернатора края Виктора Ишаева.
26.09.2017 27Region.Ru
sledstvennyi-izolyator - ProKhab.RuХабаровск, 26 сентября 2017 года — PROkhab.  Краснофлотский районный суд г. Хабаровска вынес приговор по уголовному делу в отношении неоднократно судимого за совершение тяжких преступлений 49-летнего жителя краевого центра.
26.09.2017 ProKhab.Ru
Международный гастрономический форум проходит в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскВ его рамках организованы мастер–классы, лекции и дегустации (ФОТО; ВИДЕО).
26.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Въездной туризм дает Хабаровскому краю первые ощутимые дивиденды - ИА АмурПрессВ Хабаровске прошло заседание коллегии, координационного совета руководителей органов управления культуры городских округов и муниципальных районов и координационного совета по туризму при министерстве культуры края.
26.09.2017 ИА АмурПресс
Коллективы «ЭтноЗвук» и «2053» объединились на «Осеннем концерте» в театре КнАМ - KomCity.RuВ театре КнАМ состоялось совместное выступление двух городских коллективов: «ЭтноЗвук» и «2053».
26.09.2017 KomCity.Ru
Где погрузиться в живую историю - Хабаровский Экспресс
Где погрузиться в живую историю
23 сентября в музее истории Хабаровска пройдет театрализованное мероприятие «Живая история».
Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске - Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске
Редчайшие деревянные православные скульптуры впервые за свою историю принял Хабаровский археологический музей.
Хабаровский Экспресс
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
Острые клыки - ХК АмурДля «Спартака» противостояние с «Амуром» стало третьей игрой против дальневосточных команд кряду.
26.09.2017 ХК Амур
"Амур" уступил в гостях "Спартаку" - ИА АмурПрессДо поры до времени игра протекала достаточно спокойно, сообщает пресс-служба московского клуба.
26.09.2017 ИА АмурПресс
"СКА-Хабаровск" в Перми проиграл "Амкару" - ИА АмурПрессВ понедельник, 25 сентября 2017 года, в Перми прошел матч РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу сезона 2017/18.
26.09.2017 ИА АмурПресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
На территории Хабаровского края ожидается ухудшение погодных условий - МЧС по Хабаровскому краюПо информации Дальневосточного управления Росгидромета, в связи с прохождением западного циклона 27 сентября вечером и 28 сентября на территории части северных районов Хабаровского края (Тугуро-Чумиканский, Охотский,
26.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Рабочие укладывают последние тонны асфальта в верхний слой дорожной одежды этой магистрали.
26.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Сотрудники следственных органов отдела полиции №1 УМВД России по Комсомольску-на-Амуре установили причастность 64-летнего местного жителя к серии краж имущества из дачных домов общим с ущербом свыше 30 тысяч рублей.
26.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровске осудили рецидивиста за жестокое убийство знакомого - ProKhab.RuХабаровск, 26 сентября 2017 года — PROkhab.  Хабаровский краевой суд вынес приговор шестерым жителям краевого центра.
26.09.2017 ProKhab.Ru
Въездной туризм дает Хабаровскому краю первые ощутимые дивиденды - ИА АмурПрессВ Хабаровске прошло заседание коллегии, координационного совета руководителей органов управления культуры городских округов и муниципальных районов и координационного совета по туризму при министерстве культуры края.
26.09.2017 ИА АмурПресс