Внесен законопроект о совершенствовании условий для комплексного и устойчивого развития территорий

Фото: minec.khabkrai.ru

В Госдуму, 5 июля 2018 года, Правительством РФ, Распоряжением от 4 июля 2018 года №1353-р, внесен проект ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд)». Законопроектом предусмотрено совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Комментарий Дмитрия Медведева

Разработка законопроекта обусловлена необходимостью совершенствования градостроительного законодательства с учётом анализа правоприменительной практики, сложившейся после вступления в силу  Федерального закона от 3 июля 2016 года №373-ФЗ  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации « (далее – Федеральный закон №373-ФЗ).

Законопроектом предлагается ввести в Градостроительный кодекс определение понятия «комплексное развитие территории», уточнить определение понятия «красные линии».

Уточняется порядок определения (изменения) границ населённых пунктов в составе документов территориального планирования муниципальных образований. Предлагается установить, что карта границ населённого пункта действует в части, не противоречащей сведениям о таких границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Устанавливается возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию (осуществляемому по инициативе правообладателей земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обременённых правами третьих лиц земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к территории, подлежащей комплексному развитию.

В соответствии с предлагаемыми законопроектом изменениями применительно к земельным участкам, находящимся в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии, градостроительные планы будут выдаваться только при наличии документации по планировке территории.

Земельные участки, находящиеся в границах застроенной территории, в отношении которой заключён договор о её развитии, или расположенные на них объекты недвижимого имущества предлагается изымать для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в порядке, установленном земельным законодательством.

Законопроектом также предлагается внести изменения в Земельный кодекс.

Предусматривается, что принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных Земельным кодексом, должно быть обосновано решением о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Предлагается также установить, что изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если договор о развитии застроенной территории заключён в отношении территории, решение о развитии которой принято после 1 января 2017 года.

Устанавливается, что аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, может быть прекращена по требованию арендодателя в связи с неисполнением заключившим этот договор лицом предусмотренных договором обязательств.

Цель законопроекта – создать условия для вовлечения в оборот неэффективно используемых земельных участков, в том числе бывших промышленных зон, расположенных в границах населённых пунктов в целях их комплексного и устойчивого развития.

Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства Российской Федерации 28 июня 2018 года.

Источник: Правительство РФ

 

Cкачиваемые файлы Распоряжение Прав.РФ № 1353-р от 04.07.18 (PDF 124KB 06.07.2018, 10:27 / открыть в браузере )
 
По теме
Законопроект о совершенствовании регулирования комплексного развития территорий поддержан Правительством РФ - Министерство экономического развития Законопроект Минстроя России по совершенствованию правового регулирования отношений в части градостроительного зонирования и планировки территории,
02.07.2018
Местных предпринимателей малого и среднего бизнеса будут «доращивать» до участия в закупках госкорпораций - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума      «Круглый стол» на тему «О правовом обеспечении расширения доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к участию в закупках товаров, работ, услуг,
20.07.2018
 
В Хабаровске состоялся семинар «Управление проектами муниципально-частного партнерства» - Министерство экономического развития В Хабаровске на площадке Дальневосточного государственного университета путей сообщения министерством экономического развития Хабаровского края совместно с   краевым государственным казенным учреждением «Краевой центр ра
20.07.2018
Рыбакам нужна рыба и чёткие правила лова - Министерство экономического развития Летняя путина проходит не так успешно, как прогнозировали. Рыбы, возможно, и много в этом году, вот только в Амур она заходить не спешит.
20.07.2018 Министерство экономического развития
Новый путь развития энергетики на Дальнем Востоке - Министерство экономического развития Минэкономики хочет изменить основной принцип устройства энергетики Дальнего Востока, предлагая отказаться от снижения цен в регионе за счет остального рынка и развивать местную энергосистему через конкурсные отборы инвесторов.
20.07.2018 Министерство экономического развития
В Хабаровске состоялся семинар «Управление проектами муниципально-частного партнерства» - Министерство экономического развития В Хабаровске на площадке Дальневосточного государственного университета путей сообщения министерством экономического развития Хабаровского края совместно с   краевым государственным казенным учреждением «Краевой центр ра
20.07.2018 Министерство экономического развития
В Хабаровске усилена работа по очистке ливневых коллекторов - Администрация г.Хабаровска Из-за сильных дождей часть коллекторов забита песком и бытовым мусором. Ежедневно в разных районах бригады муниципальных предприятий пробивают водопропускные трубы, ведут очистку решеток.
19.07.2018 Администрация г.Хабаровска
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 35 - летнего мужчины и 30 - летней женщины, которые обвиняются в совершении преступления,
20.07.2018 Следственный комитет
Хабаровские пары, которые решат зарегистрировать свой брачный союз 8 сентября 2018 года, смогут пройти свадебный обряд по древним русским традициям на главной сцене Праздника урожая на центральной набережной реки Амур.
20.07.2018 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Вся Россия приняла участие в федеральной программе “100-дневный воркаут” - Министерство спорта 8 июня 2018 года завершился очередной запуск бесплатной образовательно-тренировочной программы “100-дневный воркаут” (Весна 2018), в которой приняло участие 43 512 человек из 391 городов, всех 85 субъектов РФ!
20.07.2018 Министерство спорта
Первые результаты просмотра - ХК Амур Четыре хоккеиста завершили просмотр в хабаровском клубе - Илья Коренев , Евгений Григоренко , Максим Кицын и Алексей Рыжих покидают состав команды.
20.07.2018 ХК Амур
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краю Сегодня в Баку Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев принял участие в приеме у Первого вице-президента Азербайджанской Республики Мехрибан Алиевой.
20.07.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Как Дальневосточный бизнес справляется с закупками обсудили на заседании Хабаровской краевой Думы. - Уполномоченный по защите прав предпринимателей В Законодательной Думе Хабаровского края состоялся «круглый стол» на тему «О правовом обеспечении расширения доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к участию в закупках товаров, работ, услуг,
20.07.2018 Уполномоченный по защите прав предпринимателей
С докладом «О ходе отопительного сезона 2017-2018 года и подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурного назначения к отопительному сезону 2018-2019 года»,
20.07.2018 Министерство экономического развития