Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Узнайте так или иначе - где границы вашей дачи

Межевания земельных, особенно дачных, участков больше всего интересует, а порой и беспокоит жителей Хабаровского края. К такому выводу пришли специалисты краевого Управления Росреестра по итогам прошедшей в мае телефонной «горячей линии» для дачников и садоводов. По словам начальника управления Натальи Михайловой, самое большое количество звонков поступило именно по земельным вопросам.
Сегодня мы публикуем самые популярные вопросы дачников и ответы на них специалистов Росреестра.
- В какие сроки надо проводить межевание? Оно вообще обязательно?
- На сегодняшний момент российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, срок законодательно не установлен. Это делается по желанию собственника.
Однако предполагается, что со следующего года вступит в силу норма закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
- У меня земля в собственности, есть свидетельство. Надо ли проводить межевание?
- Установленные границы земельного участка в первую очередь дают собственнику уверенность в своих правах на землю, являются гарантом неприкосновенности границ земельного участка.
Вопрос установления границ особенно актуален для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса (до 2001 года). Они давались без проведения работ по межеванию, поэтому почти половина участков не имеет описания границ в государственном реестре недвижимости.
А, например, покупка земельного участка без установленных границ не гарантирует, что приобретается именно та земля, которая понравилась при осмотре. В итоге он может находиться в другом месте и иметь другую площадь.
При оформлении же права собственности на землю будет указан размер участка, который может не соответствовать действительности.
Если будет проведено межевание после соседей по границе межи, то вам может достаться участок меньшей площади, а это часто приводит к раздору в отношениях с соседями из-за претензий о захвате земли. Большинство земельных споров между дачниками происходит именно по этой причине.
- Могут ли собственника лишить земельного участка с неоформленными границами?
- Отсутствие межевания не повод для лишения права собственности. Но, если к январю 2018 года у участка не будет четких границ, он выпадает из оборота. Это значит, что его владельцы не смогут распоряжаться своей собственностью: завещать, продать, сдать в аренду и т. д. Наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о его местоположении.
- Председатель хочет отмежевать территорию всего садового товарищества, зачем это делать?
- Он стремится навести порядок на территории, выяснить, кто вышел за границы, соответствует ли площадь, указанная в документах, реальной, не нарушены ли границы. Внутри садового товарищества границы участков зачастую заходят друг на друга, и все члены СНТ заинтересованы навести в этом порядок.
- Как узнать, проведена ли процедура межевания моего земельного участка?
- Информация об установленных границах земельных участков указана в кадастровой выписке, которую можно заказать в МФЦ. Получить ее также можно с помощью Единого портала государственных услуг (gosuslugi.ru) или на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта»: просто ввести кадастровый номер или адрес участка.
Формулировка «без координат границ» означает, что расположение участка в кадастре указано примерно. Следовательно, межевания не проводилось.
- Мы уже проводили межевание своего садового участка, надо ли делать его повторно?
- Межевание делается один раз и сроков годности не имеет (достаточно уточнить границы один раз и пользоваться этим земельным участком по праву). Но если вы планируете разделить, объединить, перераспределить земельный участок - потребуется новое межевание.
- Как провести процедуру межевания? Можете ли вы порекомендовать специалиста?
- Работы по межеванию проводит кадастровый инженер. На сайте Росреестра - www.rosreestr.ru действует сервис - «Реестр кадастровых инженеров», где можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности. Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. Выбор за вами.
- Звоню по поручению целой улицы. Хотим провести межевание. Но, боюсь, это очень сложная задача. Часть участков заброшена, где найти владельцев, не знаем. Еще проблема: владельцы смежных участков не могут договориться по поводу границ. Что будет, если не оповестить соседей?
- Уведомить соседей о проведении межевания необходимо. Согласование границ является обязательным условием при составлении межевого плана. Такое согласие должен получить кадастровый инженер, который будет устанавливать границы вашего участка.
Без подписей соседей кадастровый инженер не сможет подготовить необходимые для кадастрового учета документы. Даже если замеры участка будут проведены, Росреестр не рассмотрит такой межевой план и не признает его действительным.
Если же выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратится с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.
- Если соседи не согласны с замерами и не подпишут акт?
- В этом случае вопрос решается через суд.
Подготовила
Елена БАКОВКИНА.

Министр Галушка отреагировал на критику о "дальневосточном гектаре" - ИА АмурПрессВ ходе «Прямой линии с Владимиром Путиным» был задан вопрос о предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», расположенных на территориях охотугодий.
15.06.2017 ИА АмурПресс
На землях сельскохозяйственного назначения входящих в границы Тополевского сельского поселения Хабаровского края сотрудниками отдела государственного земельного надзора в феврале 2017 г.
15.06.2017 Россельхознадзор
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
23.08.2017 Тихоокеанская звезда
Подозреваемый в убийстве - AmurMedia.RuАнонимность и конфиденциальность гарантируются 23 августа, AmurMedia. Объявлено вознаграждение за информацию, которая поможет в установлении местонахождения подозреваемого в убийстве Андрея Драчева,
23.08.2017 AmurMedia.Ru
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюПолмиллиона рублей гарантировано за информацию, способствовавшую задержанию объявленного в федеральный розыск подозреваемого в убийстве.
23.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Ванинские партийцы отметили День главного государственного символа России - Единая РоссияАкция «Триколор» и патриотический автопробег объединили более сотни жителей Ванинского района Во вторник, 22 августа россияне отметили День государственного Флага РФ.
23.08.2017 Единая Россия
Убийце Андрея Драчева в Хабаровске грозит пожизненное лишение свободы - ИА Открытый город. ХабаровскРасследование уголовного дела находится на контроле руководства краевого следственного управления.
23.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Совгавани с траулера украли промысловое оборудование - ИА АмурПрессСледователями Ванинского линейного отдела МВД России на транспорте направлено в суд уголовное дело по факту кражи рыбопоискового оборудования, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе Дальневосточной транспортной полиции..
23.08.2017 ИА АмурПресс
«Эстима» не пропустила мотоцикл — подробности столкновения машины и мотоцикла на Орехова - KomCity.RuВ ГИБДД озвучили подробности столкновения на улице Орехова, произошедшего вчера в вечернее время.
23.08.2017 KomCity.Ru
Тревожное воскресенье на улице Бондаря
В многоквартирном жилом доме по улице Бондаря в Хабаровске произошёл хлопок газовоздушной смеси В минувшее воскресенье жители кирпичной десятиэтажки по улице Бондаря пережили настоящее потрясение.
Тихоокеанская звезда
Погоня за острыми ощущениями ведёт в больницу
«Мне совсем не интересно читать ваши нравоучения по поводу отсутствия экипа.
Тихоокеанская звезда
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Оказалось, что музыкантов из Хабаровского края на Родине действительно любят сильнее, чем остальных.
23.08.2017 Тихоокеанская звезда
- Три года мы проводили акцию на Мылкинской дамбе. Именно там спасатели и горожане живой стеной противостояли стихии.
23.08.2017 Тихоокеанская звезда
01 - ХКМ им Н.И. ГродековаС 4 по 10 августа всероссийский молодежный образовательный форум «Таврида» объединил в Крыму несколько сотен молодых преподавателей истории и сотрудников музеев со всей страны от Хабаровска до Калининграда.
22.08.2017 ХКМ им Н.И. Гродекова
В Дальневосточном художественном музее покажут монашеский быт
17 августа в 17:00 в выставочном зале Дальневосточного художественного музея открывается выставка, посвященная 15-летию Свято-Петропавловского женского монастыря,
Тихоокеанская звезда
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
Неважное начало - ХК Амур22.08.17. «Нефтехимик» (Нижнекамск) - «Амур» (Хабаровск) 2:0 (0:0;1:0;1:0) Голы: 1:0 – Порядин (Авцин, Огурцов, 22:25); 2:0 – Пиганович (Сергеев, Сэкстон, 41:56, бол.).
23.08.2017 ХК Амур
"Амурские тигры" начнут сезон серией игр на нейтральном поле - ИА АмурПрессМолодёжная Хоккейная Лига представила календарь предстоящего сезона, сообщает пресс-служба клуба.
23.08.2017 ИА АмурПресс
В воскресенье в Хабаровске "Спартак" и "СКА" сыграют двумя составами: основным и молодежным - ИА АмурПрессГлавные команды «Спартака» и  "СКА-Хабаровск" начнут игру в 18:00 по хабаровскому времени, «молодежки» - в 11:00, сообщает сайт хабаровского круба.
23.08.2017 ИА АмурПресс
Ничья на выезде - почти победа
14 мая нынешнего года хабаровские и тосненские футболисты уже встречались друг с другом на поле стадиона «Электрон» в Великом Новгороде.
Тихоокеанская звезда
Чемпион мира из реанимации не вернулся
Молодой здоровый мужчина, чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу, хабаровчанин Андрей Драчев умер ранним утром воскресенья в реанимационном отделении ККБ № 2, куда его доставила «Скорая помощь» с черепно-мозговой травмой,
Тихоокеанская звезда
«Амур» стал третьим на турнире в Омске
Последнюю игру на омском турнире памяти Виктора Блинова хабаровский «Амур» проводил с «Барысом» из Астаны.
Тихоокеанская звезда
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
23.08.2017 Тихоокеанская звезда
Подозреваемый в убийстве - AmurMedia.RuАнонимность и конфиденциальность гарантируются 23 августа, AmurMedia. Объявлено вознаграждение за информацию, которая поможет в установлении местонахождения подозреваемого в убийстве Андрея Драчева,
23.08.2017 AmurMedia.Ru
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюПолмиллиона рублей гарантировано за информацию, способствовавшую задержанию объявленного в федеральный розыск подозреваемого в убийстве.
23.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Ванинские партийцы отметили День главного государственного символа России - Единая РоссияАкция «Триколор» и патриотический автопробег объединили более сотни жителей Ванинского района Во вторник, 22 августа россияне отметили День государственного Флага РФ.
23.08.2017 Единая Россия
Проститься с трагически погибшим Андреем Драчёвым хабаровчане смогут 24 августа - AmurMedia.RuПохороны чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу пройдут на Центральном кладбище Хабаровска 23 августа, AmurMedia.
23.08.2017 AmurMedia.Ru