Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Индустриальный парк «Авангард» — бизнес инвестирует в город будущего

Индустриальный парк «Авангард» в Хабаровске в течение вот уже нескольких лет привлекает не государственные, а именно инвестиционные ресурсы в создание… города будущего. И это не громкие слова, а реальность.

 

 

Из интервью с директором по работе с инвесторами ООО «Индустриальный парк «Авангард» Даниилом МЕЛЬНИКОВЫМ.

 

 

— Даниил, с чего начинался индустриальный парк «Авангард»?

 

 

—…Создан по инициативе генерального директора промышленной компании ООО «Энерго-Импульс +» Владимира АЛЬБРАНТА. Среди деловых партнёров ООО «Энерго-Импульс +» - «Газпром», «РусГидро», РЖД, НК «Альянс» и другие компании.

 

 

Деловые партнёры ООО «Энерго-Импульс +» Денис ГРОСЬ и Андрей БЕЗВЕРХОВимеют за плечами опыт Московской школы управления «Сколково». Помимо этого, сыграла свою роль современная политика России. Я имею в виду схемы территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). 

 

 

— Каким образом?

 

 

— Дело в том, что компания ООО «Энерго-Импульс +» владела довольно большим участком земли в 47 гектаров. Эта территория и вошла в ТОСЭР «Хабаровск». Следующей задачей было построить необходимую инфраструктуру и грамотно воспользоваться открывшимися возможностями. На мой взгляд, это получилось. 

 

 

— В чём заключается развитие индустриальных парков?

 

 

— … Наша идеология заключается в реализации комплексных проектов развития территории. Где все составляющие являются частью единого социально-экономического цикла. То есть мы обладаем участком в 47 гектаров. Теперь наша задача — максимально эффективно использовать эту площадку. Построить цеховые и складские помещения, которые будут соответствовать запросам арендаторов, подключить их к готовой инженерной инфраструктуре, развивать логистику и так далее.

 

 

Мы намерены способствовать формированию современной, качественной деловой среды, когда в одном месте работают компании с самой разной производственной основой, которые будут дополнять друг друга. Все условия для успешной работы мы им создадим. Это как раз и является основной задачей нашего индустриального парка «Авангард». 

 

 

По самому большому счёту, мы формируем качественные условия для работы и жизни с учётом интересов будущих поколений.

 

 

— Ну и, конечно, на всех ваших арендаторов распространяются льготы ТОСЭР?

 

 

— Разумеется. Это также является одним из ключевых преимуществ. Не стоит забывать, что к ТОСЭРам приковано особое внимание региональных властей. У нас часто бывают и губернатор Хабаровского края Вячеслав ШПОРТ, и его заместители, и краевые министры. Соответственно, созданы все условия для системного диалога между резидентами ТОСЭР и властью.

 

 

— Давайте о конкретных проектах. Как вы считаете, оправдало ли себя сотрудничество с японскими инвесторами?

 

 

— Сотрудничество было полностью оправдано. И это уже очевидно. Вот смотрите, одним из резидентов нашего ТОСЭР является ООО JGC Evegreen, подконтрольное японскому концерну JGC Corporation, который занимается реализацией крупных промышленных проектов по всему миру, от строительства заводов по переработке сжиженного природного газа до развития сельскохозяйственных производств. Именно эта компания и стала одним из первых резидентов ТОСЭР. А ключевым проектом было строительство теплиц нового поколения для выращивания овощей — томатов, огурцов и перцев. Причём изначально всё было спроектировано по последнему слову техники, а также с учётом передовых международных стандартов. В итоге, как только продукция стала поступать в торговые точки, она сразу же была высоко оценена потребителями.

 

 

— Когда проект выйдет на окупаемость?

 

 

— Для этого необходимо, чтобы площадь теплиц составляла не менее 10 гектаров. Тогда удастся и насытить рынок, и выйти на окупаемость проекта. 

 

 

— То есть японские инвесторы вложили в проект «длинные» деньги?

 

 

— Совершенно верно. Это долгосрочные инвестиции, что весьма выгодно для экономики региона. Ну, есть ещё один нюанс. Японские инвесторы внедрили у нас передовые сельскохозяйственные технологии. А это, возможно, самое главное.

 

 

— Какие вновь построенные помещения должны появиться в индустриальном парке «Авангард»? 

 

 

— Мы планируем строительство модульных цехов (35 тысяч квадратных метров), общетоварного склада и склада класса «А» (24 тысячи квадратных метров) и здание холодильника (8 тысяч квадратных метров). 

 

 

— Что будет построено в первую очередь?

 

 

— В первую очередь — цеховые помещения в три тысячи квадратных метров, в которых смогут одновременно работать от 10 до 15 резидентов. Также будет осуществлено строительство складов и холодильника. 

 

 

…Наши цеха являются самыми современными в Хабаровске. Это касается и самих помещений, и инженерной инфраструктуры, и логистики. Что говорить, если мы являемся единственной площадкой в Сибири и на Дальнем Востоке, где установлены ветряные электрогенераторы. 

 

 

При этом сдаваться в аренду такие цеха будут по приемлемым для субъектов малого и среднего бизнеса ставкам.

 

 

— Но ведь это лишь начало пути?

 

 

— Совершенно верно. У нас остаётся ещё несколько гектаров земли, где в будущем нам предстоит построить ещё около 30 тысяч квадратных метров помещений, которые мы планируем выставить на продажу.

 

 

— Есть у вас, в этой связи, какие-то перспективные наработки?

 

 

— Есть. И одна из них — строительство современного IT-центра для разработчиков софта. Это — чрезвычайно перспективный рынок. За ним будущее.

 

 

— Вы сказали о том, что вашей миссией является формирование современных условий для работы и жизни людей. С учётом интересов будущих поколений. С работой всё понятно. А как вы будете влиять на качество жизни?

 

 

— Резонный вопрос. Особенно для городов, где у людей чрезвычайно мало возможностей жить в комфортной, да ещё и в экологически чистой среде. Но тут у нас опять-таки есть конкретные решения. Например, в самом центре Хабаровска, на улице Комсомольской, мы ведём строительство многоэтажного жилого здания под названием «Культура». И могу констатировать — это будет первый на Дальнем Востоке дом, возведённый по международным «зелёным стандартам».

 

 

Я не случайно начал с экологии. Для нас это одна из базовых составляющих. Так вот, в «Культуре» экологическим новациям уделено самое пристальное внимание. В частности, там предусмотрено использование альтернативных источников энергии в виде первой в Хабаровске системы подогрева воды с помощью солнечных панелей. Так что схема водоснабжения здесь будет работать бесперебойно, вне зависимости от сезонных отключений воды. Да и плата за эту услугу будет однозначно меньшей, нежели в других домах города.

 

 

Ещё момент. В «Культуре» будет установлена дополнительная система очистки воды. А это для каждого человека чрезвычайно важно. Это будет однозначно тёплый дом. Но счета за то же отопление здесь придут однозначно меньше, нежели в среднем по Хабаровску. 

 

 

У каждого из жильцов, купивших квартиру на этапе строительства, есть возможность въехать в уже готовую меблированную квартиру с индивидуальной планировкой. газоны нужно разбивать везде, где только можно, на каждом свободном пятачке. На крыше, где будет размещена зона отдыха. 

 

 

Здесь же предусмотрены детская площадка, тренажёрный зал и вообще всё, что нужно для отдыха.

 

 

— Квартиры в этом доме стоят дорого?

 

 

— Стоимость рыночная. Но она вполне сопоставима с ценами на «хрущёвки» в том же центре Хабаровска. 

 

 

Культура» — дом уникальный во всех отношениях. мы тесно сотрудничаем со структурами ООН. При Организации Объединённых Наций есть несколько агентств, которые занимаются реализацией проектов, связанных с повышением уровня цивилизации. В том числе и агентство ВЕА (Building Efficiency Accelerator). И мы первыми в России стали сотрудничать с этой структурой. 

 

 

— Видимо, это было непросто?

 

 

— Сиюминутно войти в программу невозможно. Чтобы являться членом большой «семьи» ООН, нужно реализовывать действительно самые современные и общественно значимые проекты. 

 

 

— Получается, что вы уже реально формируете тот самый высокий уровень жизни, о котором и говорили?

 

 

— Так оно и есть. Ведь со временем мы будем строить и другие дома по международным стандартам. А в сочетании с современным деловым климатом, формирующимся в индустриальном парке «Авангард», это наверняка даст более чем серьёзные результаты. Пока это может показаться громким заявлением. Но ведь мы уже начали конкретную работу. С конкретными же результатами. Причём не за государственные, а за инвестиционные деньги. Так что платформа уже создана. А там будет видно. 

 

 

Источник: Бизнес-газета «Наш регион  — Дальний Восток» №  09 (128), август 2017

 

 

Cкачиваемые файлы Индустриальный парк Авангард (PDF 214KB 11.09.2017, 15:11 / открыть в браузере )
Завершается строительство второго этапа инфраструктуры индустриального парка «Авангард» - Министерство экономического развитияВ 2017 году будет завершено строительство второй очереди инфраструктуры индустриального парка «Авангард» – локальных очистных сооружений и внутренних дорог.
09.10.2017 Министерство экономического развития
"Хабаровский завод строительной керамики" вскоре превратится в квартал ТОСЭР - AmurMedia.RuУже подано девять заявок от потенциальных резидентов, желающих разместить производство на территории предприятия (ВИДЕО) 9 октября, AmurMedia.
09.10.2017 AmurMedia.Ru
Последние новости - 27Region.RuСовременный AirCity построят на площадке ТОСЭР « Хабаровск ». Как сообщили в пресс-службе Минвостокразвития, современные гостинично-деловой,
05.10.2017 27Region.Ru
Около 80 миллионов долларов инвестиций планируют привлечь хабаровские власти в проекты индустриального парка «ХЗСК».
22.09.2017 NewskHab.Ru
strojka - ProKhab.RuХабаровск, 22 сентября 2017 года — PROkhab.  Около 80 миллионов долларов инвестиций планируют привлечь хабаровские власти в проекты индустриального парка «ХЗСК».
22.09.2017 ProKhab.Ru
Для создания промышленного кластера формируются земельные участки на площади в 250 гектаров.
22.09.2017 Khabara.Ru
Об этом сообщил журналистам начальник отдела анализа и планирования инвестиционной деятельности управления инвестиционного развития Руслан Горлов.
22.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Первый резидент зарегистрирован в ТОСЭР "Николаевск" - ИА АмурПресс«Рыбоперерабатывающий комбинат «Восточное» первым получил статус резидента ТОСЭР «Николаевск» на площадке «Иннокентьевка».
04.09.2017 ИА АмурПресс
«Рыбоперерабатывающий комбинат «Восточное» первым получил статус резидента ТОСЭР «Николаевск» на площадке «Иннокентьевка».
04.09.2017 Министерство экономического развития
Что поможет Дальнему Востоку России утолить кадровый голод - Министерство экономического развитияВ сентябре 2017 года после посещения Дальнего Востока президент Владимир Путин поручил модернизировать государственную программу повышения мобильности трудовых ресурсов.
24.11.2017 Министерство экономического развития
Состоялось заседание рабочей группы по взаимодействию краевых производителей с организациями торговли края - Комитет потребительского рынка22 ноября 2017 года в комитете потребительского рынка, пищевой и перерабатывающей промышленности Правительства края состоялось восьмое заседание рабочей группы по взаимодействию краевых производителей с организациями тор
24.11.2017 Комитет потребительского рынка
В ремонт дорог Комсомольска вложат два миллиарда рублей - Министерство экономического развитияБолее двух миллиардов рублей будет направлено на реконструкцию трасс Комсомольска-на-Амуре до 2020 года.
24.11.2017 Министерство экономического развития
Более полумиллиарда рублей инвестиционных средств будет вложено в развитие логистических мощностей на территории опережающего социально-экономического развития «Хабаровск» - Хабаровский Экспресс
Более полумиллиарда рублей инвестиционных средств будет вложено в развитие логистических мощностей на территории опережающего социально-экономического развития «Хабаровск»
Об этом шла речь на выездном совещании, которое провел первый заместитель мэра Хабаровска по инвестиционному развитию Валерий Лебеда.
Хабаровский Экспресс
Пожарные расчеты эвакуировали 25 человек при пожаре в многоэтажке Хабаровска - AmurMedia.RuХозяин из пострадавшей квартиры госпитализирован в больницу 25 ноября, AmurMedia.
25.11.2017 AmurMedia.Ru
Водитель сбитого поездом автобуса Даниловка-Хабаровск скончался в больнице - AmurMedia.RuТри пассажира с ушибами и травмами получили медицинскую помощь 25 ноября, AmurMedia.
25.11.2017 AmurMedia.Ru
Как сообщает МВД Грузии, идет процесс идентификации жертв трагедии. Спасатели и полицейские эвакуировали их горящего знания более 100 постояльцев и сотрудников.
25.11.2017 Khabara.Ru
Объявлен шорт-лист премии за худшее описание секса в литературе за 2017 год, сообщает The Guardian.
25.11.2017 Khabara.Ru
Фото - УФСИН по Хабаровскому краюВ 2017 году отделом по воспитательной работе с осужденными ФКУ ИК-3 УФСИН России по Хабаровскому краю одним из перспективных направлений организации досуговой занятости осужденных является кружковая работа.
24.11.2017 УФСИН по Хабаровскому краю
Премьера спектакля "Принцесса цирка" - Министерство культуры25, 26 ноября Хабаровский краевой музыкальный театр приглашает жителей и гостей краевого центра на премьеру спектакля "Принцесса цирка".
24.11.2017 Министерство культуры
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
Хабаровский «СКА-Нефтяник» сразится с московским «Динамо» - ИА Открытый город. ХабаровскМатч чемпионата страны состоится в арене «Ерофей» 26 ноября. 26 ноября в Хабаровске состоится очередной матч чемпионата России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги.
25.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Александр Филиппенко: «17 очков «Амура» в домашней серии - это твердая «четверка» - ХК АмурОб итогах рекордной восьмиматчевой домашней серии (6 побед, 2 поражения) и стартующем в Хабаровске турнире лучших юниоров страны - первый вице-президент "Амура",
24.11.2017 ХК Амур
Матч «СКА-Хабаровск» — «Локомотив», возможно, станет сенсацией года — мнение болельщика - AmurMedia.Ru«Армейцы» сыграют с московским футбольным клубом 27 ноября 24 ноября, AmurMedia.
24.11.2017 AmurMedia.Ru
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюАвария произошла в Солнечном районе Хабаровского края на седьмом километре автодороги пгт.
24.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровском крае официально закрыт пожароопасный сезон - Управление лесамиВ соответствии с  приказом управления лесами от 23.11.2017 года № 1021П , в связи с установлением отрицательных температур воздуха и образованием снежного покрова,
24.11.2017 Управление лесами
Молодежный бизнес-форум стартовал в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскЭнергия и настойчивость молодых предпринимателей позволяют добиваться успеха даже в самые сложные времена (ФОТО).
24.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Сертификат на материнский капитал получили более 75 тыс. семей Хабаровского края - Пенсионный фондЗа время действия программы материнского (семейного) капитала государственный сертификат в Хабаровском крае получили 75 327 семей.
24.11.2017 Пенсионный фонд
Сотрудниками уголовного розыска отдела МВД России по  Верхнебуреинскому району установлен 24-летний подозреваемый в совершении кражи имущества стоимостью  26 тысяч рублей.
24.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю