Инициатива одного – большое дело для всех

Фото: gkh27.ru

Повернув с улицы Краснореченской в Южный микрорайон, редкий хабаровчанин обратит внимание на две соседствующие "хрущевки" – дом №42 и №42А – недалеко от торгового центра.  Обе они были построены в 1962 году, во времена покорения космоса и строительного бума быстровозводимых микрорайонов для молодых семей и переселенцев. У каждого из этих домов своя история, своя судьба, свое будущее и абсолютно разные люди, живущие в них. Кто-то живет там с самой постройки, кто-то – заселился позже, а кто-то – снял квартиру на время. Несмотря на все это, у этих домов есть то, что их объединяет – в "летописи" этих строений свой след оставил НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта", в обоих из них капитальный ремонт крыши - заслуга людей, не побоявшихся взвалить на свои плечи организацию такого мероприятия как капитальный ремонт общедомового имущества.

Светлана Павловна Зычкова и Тамара Александровна Шуклина – вот эти люди.

На крыше дома №42А только начались работы по капитальному ремонту. В настоящее время рабочими выполняется демонтаж старой крыши. Крыша дома №42 ­– напротив – уже капитально отремонтирована: работы были успешно приняты в апреле этого года.  Примечательно, что работы выполнял и выполняет одна подрядная организация – ООО "Хабаровская компания "ДАЛЬСТРОЙСНАБ".

Светлана Павловна и Тамара Александровна рассказывают свои истории капитального ремонта крыш. 

 

Светлана Павловна Зычкова – жительница дома №42А – была выбрана председателем общедомового совета в июне 2016 года. Так как Светлана Павловна по образованию строитель, большинство жителей поддержало именно её кандидатуру.

Став председателем, Светлана Павловна первым делом решила заняться организацией капитального ремонта крыши, так как проблема протекающей кровли стояла уже давно: "Все жители верхних этажей, в том числе я, проживающие на пятом этаже, единогласно подтвердили – крыша течет! Более того, она уже начала расходиться, появились прогибы, сгнил конек - основа крыши. В 2015 году над первым подъездом вообще рухнула часть крыши. Так как я бывший строитель и в этом немного разбираюсь, вместе с управляющей компанией поставили подпорки, положили покрытие... но это были, конечно, временные меры", – рассказывает Светлана Павловна.

Постоянные подтеки, влага и время не только испортили кровельное покрытие, но и начали разрушать общедомовые коммуникации. Например, вентиляционные шахты не просто пришли в негодность, а находятся уже в аварийном состоянии.

 

Поняв, что текущим ремонтом ситуацию, а именно крышу, уже не спасти, Светлана Павловна инициировала общее собрание собственников дома по вопросу капитального ремонта: "В тот день мы до десяти вечера ждали людей, тех, кто с работы шел и не успел на собрание. Так и набрали необходимое количество голосов. Протокол отнесли в Фонд капремонта. Это было в феврале 2016 года. В Фонде сразу сказали, что в нашем случае необходимо переустройство всей крыши, и, скорее всего, придется использовать заимствование. Так и вышло, после того как была изготовлена проектно-сметная документация, стало ясно, что взнос придется увеличить в 2 раза, с 5,28 рублей за квадратный метр до 11,50 рублей. Но я об этом сразу людей предупредила, поэтому с увеличением взноса проблем не было. Вообще все, кто проголосовал – молодцы! Не голосовали только те, кто временно тут живет".

 

В настоящее время рабочие уже вышли на объект и начали демонтаж старого покрытия. Впереди еще много работы, но Светлана Павловна, которая регулярно контролирует ход работ лично, уверена, что результат будет стоить затраченных усилий: "С проверкой я поднимаюсь на крышу каждый день. Ребята все хорошие. У нас нет разногласий".

 

В доме Тамары Александровны Шуклиной (№42) ремонт крыши закончили в апреле 2017 года. "Я сюда поселилась в конце 2014 года. Жильцы даже не знали, что должен быть совет дома. Тогда я повесила объявления по подъездам, собрала собрание, жильцы откликнулись. Причем вышли многие – процентов, наверное, восемьдесят. Я рассказала о себе, о том, что необходимо создать совет дома, а значит выбрать председателя. А вы знаете, как у нас в стране? Вы инициатор – вы и будете председателем", – улыбаясь, вспоминает историю своего назначения Тамара Александровна.

На протяжении всего времени своего председательствования Тамара Александровна недовольна управляющей компанией, которая, по её мнению, недостаточно ответственно подходит к своим обязанностям. Особенно много жалоб поступало на состояние крыши – жители верхних этажей регулярно наблюдали подтеки в квартирах и подъездах. После очередного затопления старшая по дому решила взять инициативу в свои руки: "Мне это надоело, я вновь организовала собрание и предложила проголосовать за капитальный ремонт крыши. Жители активно откликнулись на мое предложение. Я собрала подписи и отвезла протокол в Фонд капремонта".

 

Квалифицированную помощь она получила и в Фонде: "Специалист отдела планирования работала с нами очень хорошо: показала, как протокол заполнять, все уточняла, спрашивала".

Не смутил собственников и возросший взнос на капитальный ремонт: "Ну а что делать? Надо – значит надо.  Крыша у многих очень сильно протекала", – рассуждает о необходимости увеличения взноса Председатель.

Разобраться в проектно-сметной документации Тамаре Александровне помогал опытный в этом вопросе собственник-сосед.

Хорошие воспоминания у Тамары Александровны остались непосредственно о работах: "Бригада мне очень понравилась, честно говорю. Ребята работали на совесть, приходили рано, уходили поздно, и, еще мне понравилось, что Алексей Леонидович Шишкин – заместитель директора Фонда капремонта, приезжал раз в неделю, проверял, лазил на крышу. Подрядчик, Руслан Васильевич Догарь, каждый вечер приезжал, все у него было под контролем. Мой помощник из совета дома сам раз в два дня поднимался на крышу и давал указания, если что-то не нравилось".

 

Самое главное – результат ремонта крыши радует собственников и не вызывает никаких вопросов. "Жалоб нет! Я всех спрашиваю, особенно тех, кто на пятом этаже живет, никто не жалуется. К делу рабочие подошли очень добросовестно, крышу сделали хорошую. Все бы работали, как эта бригада и подрядчик", – хвалит работников Тамара Александровна.


Вот так, две активные, ответственные и инициативные женщины не побоялись взвалить ответственность за многоквартирный дом на свои совсем не богатырские плечи. Может быть, это знаменитая "советская" закалка, может быть, просто талант к управлению и организаторские способности, может и то, и другое. Важно то, что этим двум женщинам удалось объединить усилия разных людей со своими делами и проблемами для достижения общей полезной цели. Благодаря своей инициативности они доказали, что капитальный ремонт – это реально и просто!

 

Источник: пресс-служба НО "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае"

Последние новости Хабаровского края по теме:
Инициатива одного – большое дело для всех

- Хабаровск
Хабаровск, 22 сентября 2017 года — PROkhab.  Повернув с улицы Краснореченской в Южный микрорайон, редкий хабаровчанин обратит внимание на две соседствующие «хрущевки» – дом №42 и №42А – недалеко от торгового центра.
11:01 22.09.2017 ProKhab.Ru
3.JPG - Министерство ЖКХ
Инициатива одного – большое дело для всех - Хабаровск
Повернув с улицы Краснореченской в Южный микрорайон, редкий хабаровчанин обратит внимание на две соседствующие "хрущевки" – дом №42 и №42А – недалеко от торгового центра.
12:55 21.09.2017 Министерство ЖКХ
 
По теме
НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта" информирует, что в связи с отсутствием в базе данных Единого государственного реестра недвижимости по отдельным помещениям в многоквартирных домах информации о собственнике,
25.09.2017
Стратегически важные вопросы капитального ремонта - Управление регионального государственного контроля В Екатеринбурге состоялся IV Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта в многоквартирных домах, собравший более 400 участников.
20.09.2017
На масштабном мероприятии некоммерческая организация "Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" была представлена директором - Аленой Владимировной Сидоровой.
19.09.2017
 
В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
19.09.2017
Накануне министр жилищно-коммунального хозяйства края Дарий Тюрин посетил несколько многоквартирных домов Хабаровска, на которых сейчас ведутся или были совсем недавно завершены работы по капитальному ремонту общего имущества,
19.07.2018
 
Dko3mp1b6mvzykxgi1gv - 27Region.Ru Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, где рассматривался вопрос «О совершенствовании форм и методов работы с населением на уровне комитетов по управлению районами».
19.07.2018
Добро пожаловаться! Девяносто процентов обращений хабаровчан связано с проблемами ЖКХ и благоустройства (фото) - Администрация г.Хабаровска Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, где рассматривался вопрос «О совершенствовании форм и методов работы с населением на уровне комитетов по управлению районами».
18.07.2018
 
Добро пожаловаться! Девяносто процентов обращений хабаровчан связано с проблемами ЖКХ и благоустройства (фото) - Администрация г.Хабаровска Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, где рассматривался вопрос «О совершенствовании форм и методов работы с населением на уровне комитетов по управлению районами».
18.07.2018 Администрация г.Хабаровска
Около двух миллиардов рублей потратят на капремонт многоквартирных домов в Хабаровском крае - ИА Открытый город. Хабаровск Ход работ оценил министр ЖКХ региона Дарий Тюрин (ФОТО). В Хабаровском крае реализуется программа по капитальному ремонту жилых многоквартирных домов.
18.07.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске осуждены четверо рейдеров - ИА АмурПресс В Хабаровске к лишению свободы осуждены четверо местных жителей, осуществивших рейдерский захват предприятия по розничной продаже нефтепродуктов, сообщает пресс-служба краевой прокуратуры.
19.07.2018 ИА АмурПресс
Хабаровский «Амур» провел открытую тренировку - ИА Открытый город. Хабаровск Прийти на нее смогли все желающие болельщики (ФОТО, ВИДЕО). Хабаровские любители хоккея смогли до старта сезона КХЛ увидеть своих любимых игроков в действии.
19.07.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Открытый хоккей - ХК Амур Хоккейная команда «Амур» провела первую в этом сезоне открытую для болельщиков и СМИ тренировку.
19.07.2018 ХК Амур
Ход ремонта тепломагистрали в Биробиджане проинспектировал директор ХТСК 19 июля 2018 / Хабаровская теплосетевая компания ВСЕ НОВОСТИ Директор Хабаровской теплосетевой компании (филиал АО «ДГК») Сергей Нехороших проин
19.07.2018 Дальневосточная генерирующая компания