Изменения в федеральном законодательстве в области кадастровой оценки стали объектом внимания членов Президиума Совета молодых депутатов - Законодательная Дума Хабаровского края

Фото: www.duma.khv.ru

          Изменения в федеральном законодательстве в области кадастровой оценки стали объектом внимания членов Президиума Совета молодых депутатов. Так, с этого года функции по определению кадастровой стоимости переданы государственным бюджетным учреждениям субъектов Российской Федерации.

          «Конечно, изменения касаются всех видов земель, но именно в сельской местности они ощущаются наиболее остро: и доход немного ниже, чем в городах, и в целом по укладу жизни требуется государственная поддержка. Сегодня поступает много вопросов от граждан», - обозначил актуальность вопроса председатель Совета молодых депутатов при Законодательной Думе Хабаровского края, депутат Егор Калинин.

          Как пояснила на заседании Президиума Совета молодых депутатов консультант отдела регулирования земельных отношений и методической работы управления регулирования земельных отношений и социальных проектов министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края Александра Стогова, в нашем регионе такое учреждение создано на основе Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (ПТИ).

          Изменения коснутся и самого расчета кадастровой стоимости. По результатам сравнительного анализа наибольшее увеличение стоимости зафиксировано в отношении земель под многоэтажной и среднеэтажной застройкой - в 1,9 раза. Следом по величине удорожания идут малоэтажные застройки, индивидуальные жилищные строительства - в 1,69 раза, затем гаражи - в 1,65 раза, и земли для сельскохозяйственного использования - в 1,48 раза.

          Такой рост обусловлен изменением состава оцениваемых земельных участков, изменением за пять лет экономических показателей, влияющих на расчет кадастровой стоимости участков населенных пунктов, а именно - цены купли-продажи, стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Однако в среднем кадастровая стоимость земель населенных пунктов по краю увеличилась в результате пересчета в 1,17 раза.

          Земельный налог, напрямую зависящий от кадастровой стоимости, также увеличился за пятилетний период в 1,17 раза. Александра Стогова заверила, что это является нормой с учетом изменений экономических показателей за данный период.

          Был также отмечен перекос, возникший в результате предыдущей оценки в отношении стоимости земель в г. Хабаровске, а именно - небольшой разрыв между стоимостью земель на окраинах и в центре. В г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском муниципальном районах стоимость земель в районе превышала стоимость земель в районном центре. К концу 2017 года планируется завершить работу по актуализации земель на территории всех населенных пунктов края и утвердить результаты оценки.

          Из немаловажных изменений - другая процедура исправления результатов оценки. Если раньше нужно было обращаться к заказчику работы, а также к исполнителю либо в комиссию, предварительно собрав пакет документов. Сейчас будет достаточно подать заявление в краевое ПТИ с приложением подтверждающих документов о том, что оценка произведена неверно. Пересчет кадастровой стоимости земель всех категорий, начиная с 2018 года, будет осуществляться этим же бюджетным учреждением под контролем федерального государственного надзора, с учетом замечаний заинтересованных лиц.

          Результаты определения кадастровой стоимости в случае установления в отношении земельного участка рыночной стоимости - будут по-прежнему оспариваться в суде или в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации.

          В процессе обсуждения было обозначено, что для снижения налогового бремени и снижения арендной платы гражданам нужно быть активными в период проведения кадастровой оценки. Когда будет размещен результат оценки, можно будет вносить замечания и предложения, напрямую работая с исполнителем. Эти замечания можно направлять в течение 60 дней, пока отчет находится на сайте Росреестра, он помещается в фонд данных оценки и доступен любому желающему.

            В период подготовки проведения оценки каждый заинтересованный в этом гражданин может направлять в краевое ПТИ декларацию о характеристиках своего объекта. Это поможет оценить объект наиболее точно.

          По итогам встречи были сформированы рекомендации министерству инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края. В их числе - рассмотреть возможность учета информации о кадастровой стоимости земельных участков, установленной равной рыночной при оспаривании результатов предыдущей кадастровой оценки, при проведении переоценки земельных участков под гаражами и гаражными кооперативами. А также рекомендовано рассмотреть возможность внесения дополнения в постановления Правительства Хабаровского края «Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории Хабаровского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» в части установления цены земельных участков под гаражами и гаражными кооперативами в размере 15 процентов их кадастровой стоимости.

Пресс-служба
Законодательной Думы
Хабаровского края.

Фото с сайта domofond.ru

 
По теме
Министр Галушка отреагировал на критику о "дальневосточном гектаре" - ИА АмурПресс В ходе «Прямой линии с Владимиром Путиным» был задан вопрос о предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», расположенных на территориях охотугодий.
15.06.2017
20 — 21 июня 2017 года в г. Иркутске (Парк-отель «Картакой») Центр профессионального дополнительного образования БГУ проводит Круглый стол «АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ — 2017».
15.06.2017
 
О проблемах внедрения ГИС «Меркурий» и кадрового обеспечении бизнеса говорили на заседании Общественного совета - Уполномоченный по защите прав предпринимателей На очередном заседание Общественного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Хабаровском крае обсудили проблемы внедрения ГИС «Меркурий» и вопрос о кадровом обеспечении коммерческой сферы в Хабаровско
25.06.2018
Итоги проведения "прямой линии" по вопросам антикоррупционного просвещения и противодействия коррупции - Комитет госстройнадзора В связи с государственным праздником Российской Федерации – День России, в рамках реализации госпрограммы "Обеспечение общественной безопасности и противодействие преступности в Хабаровском крае",
25.06.2018
Мун Чжэ Ин и Юрий Трутнев дали старт Российско-корейскому бизнес-форуму - Полномочный представитель Президента РФ в ДФО Мун Чжэ Ин и Юрий Трутнев дали старт Российско-корейскому бизнес-форуму Скачать фото Сегодня, 22 июня, в Москве начал работу российско-корейский бизнес-форум,
25.06.2018 Полномочный представитель Президента РФ в ДФО
Подведены итоги контрольной работы по проверке обоснованности налоговых вычетов по НДС - УФНС Управлением Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю подведены итоги работы в рамках устранения расхождений, выявленных при сопоставлении сведений об операциях,
25.06.2018 УФНС
Сбор средств на памятник адмиралу Невельскому в Хабаровске буксует - ИА Открытый город. Хабаровск На данный момент собрано чуть более 1,3 миллиона рублей. В регионе продолжается сбор средств на создание и установку памятника адмиралу Геннадию Ивановичу Невельскому, которому в этом году исполняется 205 лет,
25.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Для желающих взять «дальневосточный гектар» в Хабаровском крае будет выделено дополнительно 122 тысячи гектаров земли - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума       Для желающих взять «дальневосточный гектар» в Хабаровском крае будет выделено дополнительно 122 тысячи гектаров земли.
25.06.2018 Законодательная Дума