Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не разориться на ОДН?

Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе
Сергей Тижин:
- Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ. Особенно много вопросов начало возникать после январских изменений: с 1 января этого года строчка ОДН переместилась в квитанциях из графы «коммунальные услуги» в графу «жилищные». При этом изменились и правила начисления этой статьи расходов.
Напомню, что общедомовые нужды - это коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности дома в целом. Это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофону и гореть лампочкам в подъезде. Это вода, которую набирают, чтобы вымыть лестницы, залить каток или полить клумбы во дворе. Сюда же входят утечки воды в подвалах. Схема начисления платы за ОДН точно такая же, как и для индивидуальных платежей: объем общедомовых нужд, приходящийся на конкретную квартиру в доме, умножают на тариф.
Сколько воды (или электричества) потребил дом в этом месяце? Ответ на этот вопрос находят двумя способами: высчитывают объем по нормативу или по показаниям коллективного прибора учета.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН
по нормативу
1. Платежи берут по нормативу, если в доме нет общедомового прибора учета.
2. Норматив устанавливается в расчете на 1 квадратный метр мест общего пользования - лестничных площадок, чердаков, подвалов.
3. Норматив умножается на количество квадратных метров в местах общего пользования. Затем полученное число делят на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их квартир или офисов и получают сумму оплаты за ОДН.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды. Возьмем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• установленный норматив потребления холодной воды на ОДН - 0,041 куб. м на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества;
• площадь помещений, входящих в состав общего имущества, - 100 кв. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника составляет 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 0,041 х 100 = 41 куб. м.
Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры площадью в 42 кв. м составит: 41/3600 х 42 х 12,10 = 5 рублей 79 копеек.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН по показаниям коллективного прибора учёта
Если в доме установлен коллективный прибор учета, то объем потребленной воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1-2 этаже). При этом для квартир, где установлены счетчики, берутся показания прибора учета, а для квартир, где счетчиков нет, - норматив.
Затем полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду по показаниям счетчиков. Вновь берем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета - 160 куб. м;
• суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме - 112 куб. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника - 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160-112 = 48 куб. м.
Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит: 48 х 42/3600 х 12,10 = 6 рублей 78 копеек.
Казалось бы, схемы прозрачны и понятны, а размеры платежей - не заоблачны. Но жильцам нередко приходится переплачивать за ОДН. Например, в Индустриальном районе Хабаровска счета за электроэнергию по общедомовым нуждам составили 76,15 рубля с квадратного метра жилплощади. Таким образом, владельцу «однушки» площадью 40 кв. м надо было заплатить 3046 рублей только за свет в подъезде!
Подобные ситуации не редкость, а возникают они из-за так называемых «резиновых квартир», в которых прописан один, а живут десять человек.
Индивидуального прибора учёта нет, и сумма в квитанциях выставляется, исходя из норматива. А норматив, в свою очередь, рассчитывается по числу прописанных в квартире людей. То есть ту воду, которую льют остальные девять человек из этой квартиры, вынуждены оплачивать другие жильцы дома. Так же происходит и при отсутствии электросчетчиков.
Приборы учета помогают избежать астрономических счетов в квитанциях. Контроль за расходованием воды и электроэнергии проще, если в доме установлен коллективный прибор учёта. Дом без счётчика - это как продавец без весов.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Как не разориться на ОДН?

Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии,
18:12 21.03.2017 Khabara.Ru
Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН (фото) - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии, а жилые дома – новые технические паспорта.
16:31 21.03.2017 Администрация г.Хабаровска
Коллективные приборы станут приоритетными - Хабаровск
С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда,
12:02 21.03.2017 Министерство ЖКХ
Как не разориться на ОДН? - Хабаровск
Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе Сергей Тижин: - Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ.
09:39 21.03.2017 Тихоокеанская звезда
Вину жителей в появлении зловонных свалок видят в комитете одного из районов Хабаровска - AmurMedia.RuПо словам одного из чиновников, мусор на разрастающуюся свалку приносят со всего жилмассива 14 декабря, AmurMedia.
14.12.2017 AmurMedia.Ru
Возможность правового регулирования предпринимательской деятельности почасовой аренды квартир рассмотрели в региональном парламенте - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     На заседании экспертного Совета при постоянном комитете Законодательной Думы Хабаровского края по законности,
14.12.2017 Законодательная Дума
Khabara.Ru На заседании экспертного Совета при постоянном комитете Законодательной Думы Хабаровского края по законности,
14.12.2017 Khabara.Ru
В Хабаровске ликвидируют последствия циклона (фото) - Администрация г.ХабаровскаЧтобы дальневосточная столица не затерялась средь снежных терриконов, уборка снега идет в круглосуточном режиме.
12.12.2017 Администрация г.Хабаровска
Двор преображается инициативой - Министерство экономического развитияХабаровский край стал лидером среди регионов РФ в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 Министерство экономического развития
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 12 декабря нет отключений холодной воды. Из-за порыва горячее водоснабжение отключено в доме по адресу ул.
12.12.2017 27Region.Ru
Шестьдесят восемь единиц дорожной техники – столько грейдеров, самосвалов, бульдозеров нынешним утром вышли на дороги Хабаровска для борьбы со снегом - Администрация г.ХабаровскаКак сообщают в управлении дорог и внешнего благоустройства, для ликвидации последствий снегопада дорожники перешли на круглосуточный график работы.
11.12.2017 Администрация г.Хабаровска
Khabara.Ru На заседании экспертного Совета при постоянном комитете Законодательной Думы Хабаровского края по законности,
14.12.2017 Khabara.Ru
Вину жителей в появлении зловонных свалок видят в комитете одного из районов Хабаровска - AmurMedia.RuПо словам одного из чиновников, мусор на разрастающуюся свалку приносят со всего жилмассива 14 декабря, AmurMedia.
14.12.2017 AmurMedia.Ru
Двор преображается инициативой - Министерство экономического развитияХабаровский край стал лидером среди регионов РФ в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 Министерство экономического развития
Последние новости - 27Region.RuЗа минувшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
14.12.2017 27Region.Ru
В Хабаровске осуждены члены банды, нападавшей на заготовителей орехов - ИА АмурПрессСегодня, 14 декабря 2017 года, Хабаровский краевой суд вынес приговор по уголовному делу в отношении организатора и четырех участников банды.
15.12.2017 ИА АмурПресс
Сотрудники УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре задержали 25-летнего подозреваемого в краже продуктов питания, строительных инструментов и изделий из металла с общим ущербом 70 тысяч рублей.
13.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Новогодняя мастерская в Краеведческом музее 0 - Городской краеведческий музейУважаемые комсомольчане и гости города! Рождество и Новый год – это время неожиданностей и подарков и совсем не обязательно бежать за ними в магазин.
14.12.2017 Городской краеведческий музей
"Экологическое просвещение для юного поколения!" - Министерство культурыЭкологическое просвещение для юного поколения. С таким названием сотрудниками зоосада «Приамурский» им.
14.12.2017 Министерство культуры
17 декабря в Музее изобразительных искусств откроется выставка «Планета Тайга. 4 года приключений» - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре17 декабря в 15.00 в музее изобразительных искусств откроется выставка «Планета Тайга.
14.12.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Ледяной вернисаж - Хабаровский Экспресс
Ледяной вернисаж
Ледяной вернисаж, скульптурная композиция в виде разноцветного калейдоскопа и функциональные снежные фигуры - о том,
Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
В Хабаровске пройдут игры боевых искусств Дальнего Востока - ИА АмурПрессИгры боевых искусств Дальнего Востока пройдут в марте. Министр физической культуры и спорта Хабаровского края Николай Чупров обсудил вопросы организации соревнований с исполнительным директором РСБИ Рамилем Габбасовым,
13.12.2017 ИА АмурПресс
Хабаровский край готов стать тренировочной базой олимпийцев - Министерство спортаМинистр физической культуры и спорта Хабаровского края Николай Чупров принял участие в ежегодном Олимпийском собрании, которое прошло в Олимпийском комитете России 12 декабря.
14.12.2017 Министерство спорта
Андрей Мартемьянов: «Климат внутри команды и в раздевалке «Амура» сейчас очень хороший» - ХК АмурВ 39 матчах у хабаровских парней 19 побед и 20 поражений. На данный момент "Амур" лидирует в лиге по количеству игр, переведенных в овертайм – девять матчей.
14.12.2017 ХК Амур
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
Три человека госпитализированы во время пожара в 9-этажном жилом доме в Хабаровске - ИА АмурПрессМеньше часа потребовалась пожарным, чтобы ликвидировать пожар в 9-этажном жилом дома в одном из густонаселенных кварталов Хабаровска, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ГУ МЧС по Хабаровскому краю.
14.12.2017 ИА АмурПресс
Дальневосточную столицу накрыл затяжной снегопад. Круглосуточная вахта дорожников не прекращается уже четвертые сутки.
14.12.2017 Khabara.Ru
В хабаровскую полицию обратился мужчина, который сообщил, что неизвестные путём обмана продали ему иномарку по поддельным документам.
14.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сообразили на троих: В Законодательной думе фракции подвели итоги 2017 года - ИА Открытый город. ХабаровскВ пресс-конференции приняли участие представители Единой России, ЛДПР и КПРФ (ФОТО).
15.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Александр Соколов: Сохраняем социальную стабильность, несмотря на экономические трудности - ИА Открытый город. ХабаровскВ Хабаровске подписано соглашение между профсоюзами, объединением работодателей Хабаровска и мэрией (ФОТО).
14.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск