Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не разориться на ОДН?

Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе
Сергей Тижин:
- Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ. Особенно много вопросов начало возникать после январских изменений: с 1 января этого года строчка ОДН переместилась в квитанциях из графы «коммунальные услуги» в графу «жилищные». При этом изменились и правила начисления этой статьи расходов.
Напомню, что общедомовые нужды - это коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности дома в целом. Это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофону и гореть лампочкам в подъезде. Это вода, которую набирают, чтобы вымыть лестницы, залить каток или полить клумбы во дворе. Сюда же входят утечки воды в подвалах. Схема начисления платы за ОДН точно такая же, как и для индивидуальных платежей: объем общедомовых нужд, приходящийся на конкретную квартиру в доме, умножают на тариф.
Сколько воды (или электричества) потребил дом в этом месяце? Ответ на этот вопрос находят двумя способами: высчитывают объем по нормативу или по показаниям коллективного прибора учета.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН
по нормативу
1. Платежи берут по нормативу, если в доме нет общедомового прибора учета.
2. Норматив устанавливается в расчете на 1 квадратный метр мест общего пользования - лестничных площадок, чердаков, подвалов.
3. Норматив умножается на количество квадратных метров в местах общего пользования. Затем полученное число делят на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их квартир или офисов и получают сумму оплаты за ОДН.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды. Возьмем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• установленный норматив потребления холодной воды на ОДН - 0,041 куб. м на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества;
• площадь помещений, входящих в состав общего имущества, - 100 кв. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника составляет 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 0,041 х 100 = 41 куб. м.
Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры площадью в 42 кв. м составит: 41/3600 х 42 х 12,10 = 5 рублей 79 копеек.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН по показаниям коллективного прибора учёта
Если в доме установлен коллективный прибор учета, то объем потребленной воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1-2 этаже). При этом для квартир, где установлены счетчики, берутся показания прибора учета, а для квартир, где счетчиков нет, - норматив.
Затем полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду по показаниям счетчиков. Вновь берем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета - 160 куб. м;
• суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме - 112 куб. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника - 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160-112 = 48 куб. м.
Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит: 48 х 42/3600 х 12,10 = 6 рублей 78 копеек.
Казалось бы, схемы прозрачны и понятны, а размеры платежей - не заоблачны. Но жильцам нередко приходится переплачивать за ОДН. Например, в Индустриальном районе Хабаровска счета за электроэнергию по общедомовым нуждам составили 76,15 рубля с квадратного метра жилплощади. Таким образом, владельцу «однушки» площадью 40 кв. м надо было заплатить 3046 рублей только за свет в подъезде!
Подобные ситуации не редкость, а возникают они из-за так называемых «резиновых квартир», в которых прописан один, а живут десять человек.
Индивидуального прибора учёта нет, и сумма в квитанциях выставляется, исходя из норматива. А норматив, в свою очередь, рассчитывается по числу прописанных в квартире людей. То есть ту воду, которую льют остальные девять человек из этой квартиры, вынуждены оплачивать другие жильцы дома. Так же происходит и при отсутствии электросчетчиков.
Приборы учета помогают избежать астрономических счетов в квитанциях. Контроль за расходованием воды и электроэнергии проще, если в доме установлен коллективный прибор учёта. Дом без счётчика - это как продавец без весов.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Как не разориться на ОДН?

Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии,
18:12 21.03.2017 Khabara.Ru
Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН (фото) - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии, а жилые дома – новые технические паспорта.
16:31 21.03.2017 Администрация г.Хабаровска
Коллективные приборы станут приоритетными - Хабаровск
С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда,
12:02 21.03.2017 Министерство ЖКХ
Как не разориться на ОДН? - Хабаровск
Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе Сергей Тижин: - Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ.
09:39 21.03.2017 Тихоокеанская звезда
С 1 июня введены в действие нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (СОИ),
26.06.2017 Тихоокеанская звезда
В торжественной церемонии принял участие мэр Хабаровска Александр Соколов.
23.06.2017 Khabara.Ru
В микрорайоне «Южный парк» торжественно введен в эксплуатацию жилой дом. Он стал последним, седьмым объектом этого комплекса.
23.06.2017 NewskHab.Ru
Он стал последним, седьмым объектом этого комплекса. В торжественной церемонии принял участие  мэр Хабаровска Александр Соколов.
23.06.2017 Администрация г.Хабаровска
Прокуратурой Железнодорожного района г. Хабаровска проведена проверка по обращению об отсутствии общедомовых приборов учета в многоквартирном жилом доме.
23.06.2017 Прокуратура Хабаровского края
По состоянию на 7.00 часов 23 июня в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
23.06.2017 Администрация г.Хабаровска
В Хабаровске под контролем экспертов ОНФ будет благоустроено 13 дворов - ОНФ в Хабаровском краеВ Хабаровске начались строительные работы по благоустройству дворовых территорий в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
22.06.2017 ОНФ в Хабаровском крае
С 1 июня введены в действие нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (СОИ),
26.06.2017 Тихоокеанская звезда
По состоянию на 7.00 часов 23 июня в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
23.06.2017 Администрация г.Хабаровска
Он стал последним, седьмым объектом этого комплекса. В торжественной церемонии принял участие  мэр Хабаровска Александр Соколов.
23.06.2017 Администрация г.Хабаровска
Газ согреет села края
Жители поселков Георгиевка и Могилевка в районе имени Лазо уже этой зимой будут отапливаться газом после ввода в эксплуатацию двух новых котельных.
Тихоокеанская звезда
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене продажи, следующего арестованного имущества:
06 июля 2017 года Лот № 1 в 09 часов 30 минут - жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м, 1-этажный, 1962 года постройки, кадастровый (или условный) номер 27:23:0051021:40, расположенный на земельном участке,
Тихоокеанская звезда
Жители поселка в Хабаровском крае задыхаются в дыму - КП Хабаровск
Жители поселка в Хабаровском крае задыхаются в дыму
Почему деньги на модернизацию многострадальной котельной в Чегдомыне выделяют, а дыма и сажи меньше не становится Жители поселка в Хабаровском крае задыхаются в дымуФото: Наталья КАЗАЧЕНКО Копоть,
КП Хабаровск
Ещё одно уголовное дело возбудили против директора хабаровского МУП «Горсвет» - AmurMedia.RuПо версии прокуратуры, Евгений Здоров умышленно создавал условия, при которых законная предпринимательская деятельность невозможна Поделиться: 25 июня, AmurMedia.
25.06.2017 AmurMedia.Ru
Руководством УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре назначено проведение служебной проверки в отношении сотрудника Госавтоинспекции.
26.06.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Суд Краснофлотского района г. Хабаровска вынес приговор по уголовному делу в отношении 40-летнего хабаровчанина.
26.06.2017 Прокуратура Хабаровского края
Фото: Яндекс-панорамы - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 10:06 В следственном комитете Карелии тем временем возбудили уголовное дело.
КП Хабаровск
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 1:34 На месте происшествия работают пять водолазных групп и два вертолета.
КП Хабаровск
Директора МУП «Водоканал» с домашнего ареста перевели под стражу
В Хабаровске по ходатайству следствия директору МУП «Водоканал» судом изменена мера пресечения с домашнего ареста на заключение под стражу.
Тихоокеанская звезда
Несколько дней назад большая делегация российских журналистов, в числе которых были представители СМИ из Москвы и Санкт-Петербурга, Казани и Иркутска, Якутии и Читы, Амурской области и Хабаровского края, вернулись из Китая.
26.06.2017 Тихоокеанская звезда
В Охотском муниципальном районе состоялось обсуждение государственной программы "Культура Хабаровского края" - Министерство культуры19 июня в Охотском муниципальном районе прошло обсуждения государственной программы Хабаровского края "Культура Хабаровского края".
26.06.2017 Министерство культуры
Оригинальную современную постановку сказки-балета «Щелкунчик» увидят жители и гости Хабаровска в конце года.
26.06.2017 Тихоокеанская звезда
Столичные звёзды на Амуре
Четвертый год в России понемногу, но все же происходит то, о чем вдумчивые театралы из глубинки мечтали не одно десятилетие.
Тихоокеанская звезда
«Амурская уха» пойдёт под барабаны
На выставке-ярмарке «Наш выбор 27», которая пройдёт в Хабаровске уже в эти выходные, на концертной площадке выступит московская музыкальная группа 5sta family и хабаровская - UP’рель.
Тихоокеанская звезда
«Нет лет! Вот что кузнечики стрекочут нам в ответ…»
Ирина Соболевская: «Важно то, чем наполнен каждый твой день» - Ну, что такое возраст, - смеется Ирина Павловна Соболевская.
Тихоокеанская звезда
Юноши "СКА-Хабаровск" взяли бронзу на региональном турнире "Локобол" - ИА АмурПрессЮноши хабаровского СКА заняли третье место на турнире «Локобол»-2017, регион «Дальний Восток».
26.06.2017 ИА АмурПресс
Наши боксёры завоевали четыре «золота» на чемпионате Дальнего Востока по боксу среди взрослых - KomCity.RuВ течение четырёх дней в спортивном комплексе «Орлан» продлжались бои чемпионата Дальнего Востока по боксу среди взрослых.
26.06.2017 KomCity.Ru
Об участии завкафедрой теории и методики физической культуры и спортивных дисциплин в открытом турнире по уличному баскетболу, посвященному 59-й годовщине г. Амурска - АмГПГУ25 июня 2017 г. в г. Амурске состоялся открытый турнир по уличному баскетболу, посвященному 59-й годовщине г. Амурска.
26.06.2017 АмГПГУ
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:46 "Ро-си-я! Ро-си-я!" - на трибунах доносится. Уже скоро-скоро игра.
КП Хабаровск
На Кубке конфедераций победит Португалия?
Сборная Португалии имеет наилучшие шансы выиграть Кубок конфедераций по футболу 2017 года, который начался в России 17 июня и закончится 2 июля.
Тихоокеанская звезда
У «СКА-Хабаровск» появится новый футбольный газон
Искусственный газон стадиона имени Ленина в Хабаровске будет заменен на более современное покрытие.
Тихоокеанская звезда
Руководством УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре назначено проведение служебной проверки в отношении сотрудника Госавтоинспекции.
26.06.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Концепция реконструкции парка «Динамо» разработана архитекторами из Москвы.
26.06.2017 Khabara.Ru
«Раньше это был просто праздник красок, концертов, танцев. Сегодня это демонстрация того, что умеет наша молодежь.
26.06.2017 Khabara.Ru
В таком масштабе он проводился в восьмой раз. В спортивно-зрелищном комплексе «Платинум Арена» собрались без малого 2300 выпускников, а также их родители, педагоги и гости вечера.
26.06.2017 Администрация г.Хабаровска
На территории Хабаровского нефтеперерабатывающего завода потушили пожар - ИА АмурПрессСовместное пожарно-тактическое учение проведено на Хабаровском нефтеперерабатывающем заводе.
26.06.2017 ИА АмурПресс