Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не разориться на ОДН?

Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе
Сергей Тижин:
- Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ. Особенно много вопросов начало возникать после январских изменений: с 1 января этого года строчка ОДН переместилась в квитанциях из графы «коммунальные услуги» в графу «жилищные». При этом изменились и правила начисления этой статьи расходов.
Напомню, что общедомовые нужды - это коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности дома в целом. Это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофону и гореть лампочкам в подъезде. Это вода, которую набирают, чтобы вымыть лестницы, залить каток или полить клумбы во дворе. Сюда же входят утечки воды в подвалах. Схема начисления платы за ОДН точно такая же, как и для индивидуальных платежей: объем общедомовых нужд, приходящийся на конкретную квартиру в доме, умножают на тариф.
Сколько воды (или электричества) потребил дом в этом месяце? Ответ на этот вопрос находят двумя способами: высчитывают объем по нормативу или по показаниям коллективного прибора учета.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН
по нормативу
1. Платежи берут по нормативу, если в доме нет общедомового прибора учета.
2. Норматив устанавливается в расчете на 1 квадратный метр мест общего пользования - лестничных площадок, чердаков, подвалов.
3. Норматив умножается на количество квадратных метров в местах общего пользования. Затем полученное число делят на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их квартир или офисов и получают сумму оплаты за ОДН.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды. Возьмем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• установленный норматив потребления холодной воды на ОДН - 0,041 куб. м на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества;
• площадь помещений, входящих в состав общего имущества, - 100 кв. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника составляет 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 0,041 х 100 = 41 куб. м.
Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры площадью в 42 кв. м составит: 41/3600 х 42 х 12,10 = 5 рублей 79 копеек.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН по показаниям коллективного прибора учёта
Если в доме установлен коллективный прибор учета, то объем потребленной воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1-2 этаже). При этом для квартир, где установлены счетчики, берутся показания прибора учета, а для квартир, где счетчиков нет, - норматив.
Затем полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду по показаниям счетчиков. Вновь берем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета - 160 куб. м;
• суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме - 112 куб. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника - 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160-112 = 48 куб. м.
Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит: 48 х 42/3600 х 12,10 = 6 рублей 78 копеек.
Казалось бы, схемы прозрачны и понятны, а размеры платежей - не заоблачны. Но жильцам нередко приходится переплачивать за ОДН. Например, в Индустриальном районе Хабаровска счета за электроэнергию по общедомовым нуждам составили 76,15 рубля с квадратного метра жилплощади. Таким образом, владельцу «однушки» площадью 40 кв. м надо было заплатить 3046 рублей только за свет в подъезде!
Подобные ситуации не редкость, а возникают они из-за так называемых «резиновых квартир», в которых прописан один, а живут десять человек.
Индивидуального прибора учёта нет, и сумма в квитанциях выставляется, исходя из норматива. А норматив, в свою очередь, рассчитывается по числу прописанных в квартире людей. То есть ту воду, которую льют остальные девять человек из этой квартиры, вынуждены оплачивать другие жильцы дома. Так же происходит и при отсутствии электросчетчиков.
Приборы учета помогают избежать астрономических счетов в квитанциях. Контроль за расходованием воды и электроэнергии проще, если в доме установлен коллективный прибор учёта. Дом без счётчика - это как продавец без весов.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Как не разориться на ОДН?

Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии,
18:12 21.03.2017 Khabara.Ru
Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН (фото) - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии, а жилые дома – новые технические паспорта.
16:31 21.03.2017 Администрация г.Хабаровска
Коллективные приборы станут приоритетными - Хабаровск
С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда,
12:02 21.03.2017 Министерство ЖКХ
Как не разориться на ОДН? - Хабаровск
Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе Сергей Тижин: - Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ.
09:39 21.03.2017 Тихоокеанская звезда
В Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий. Полученные данные краевые и муниципальные власти смогут использовать при разработке программ благоустройства.
16.08.2017 NewskHab.Ru
«По другим объектам мы идем по графику и нет опасений, что до 25 сентября не будет обеспечен запуск тепла.
16.08.2017 Khabara.Ru
Проведение работ по благоустройству во дворе дома №9 по ул. Ленинградской в Хабаровске - Единая РоссияПроведение работ по благоустройству во дворе дома №9 по ул. Ленинградской в Хабаровске До осени предстоит привести в порядок еще 121 двор и 27 общественных пространств Во вторник,
16.08.2017 Единая Россия
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
«Городская среда» пришла во дворы Хабаровского края - Единая РоссияВ 2017 году в рамках партпроекта «Единой России» в крае отремонтируют 166 дворов и 28 общественных территорий Реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» вышла на этап заключения и исполн
16.08.2017 Единая Россия
Горячей воды нет в нескольких социальных объектах Хабаровска - ИА Открытый город. ХабаровскЭнергетики продолжают ремонтные работы. По состоянию на 7.00 часов 16 августа в Хабаровске из-за поломки задвижки холодная вода не подается в дом 66 по улице Ленина.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 16 августа в Хабаровске из-за поломки задвижки холодная вода не подается в дом 66 по улице Ленина.
16.08.2017 27Region.Ru
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 16 августа в Хабаровске из-за поломки задвижки холодная вода не подается в дом 66 по улице Ленина.
16.08.2017 27Region.Ru
IMG_7119.JPG - ИА Открытый город. ХабаровскВ этом году энергетикам необходимо заменить более 10 километров труб (ФОТО).
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Для перехода на спецсчёт две трети голосов уже не нужно
Теперь перейти на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме будет проще.
Тихоокеанская звезда
А если мусорный контейнер в землю закопать
Подземные мусороприемники компактны, гигиеничны, экономичны Неприглядные помойки и ржавые баки уходят в прошлое: все чаще горожане выбирают заглубленные мусоросборники.
Тихоокеанская звезда
Вячеслав Шпорт поручил оперативно ликвидировать последствия ливневых дождей - Хабаровский Экспресс
Вячеслав Шпорт поручил оперативно ликвидировать последствия ливневых дождей
Губернатор Вячеслав Шпорт поручил оперативно ликвидировать последствия ливневых дождей, сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
sud - ProKhab.RuХабаровск, 16 августа 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске суд признал двух подростков виновными в убийстве таксиста.
16.08.2017 ProKhab.Ru
Сегодня утром при следовании из морского порта Николаевск-на-Амуре  в вахтовый поселок Унчи Охотского района Хабаровского края в Амурском лимане затонула буксируемая баржа «БПМ-105» с углем.
15.08.2017 Тихоокеанская звезда
На Интернациональном «подгорела» старенькая Волга - KomCity.RuПохоже, эта машина уже никуда не поедет... Сегодня около 11-ти часов в районе перекрёстка проспекта Интернационального и улицы Комсомольской загорелась старая отечественная машина — «Волга».
16.08.2017 KomCity.Ru
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
Следком проводит проверку по факту травмирования ребенка на уличном тренажере
В средствах массовой информации размещены сведения о том, что малолетняя девочка получила травму на уличном тренажере, расположенном возле школы в Железнодорожном районе Хабаровска.
Тихоокеанская звезда
В гостях у сказки "Коза - дереза" - Министерство социальной защиты населенияВ любом возрасте в сказках можно открыть нечто сокровенное и волнующее. Слушая их в детстве, человек бессознательно накапливает целый "банк жизненных ситуаций", поэтому очень важно,
17.08.2017 Министерство социальной защиты населения
Ежегодное шествие в честь Дня авиации состоится в эту субботу в Ленинском округе - KomCity.RuВ течение недели в городе Юности будут проходить мероприятия, посвящённые Дню авиации.
16.08.2017 KomCity.Ru
Художница Юлия Барбутько познакомит с «Волшебством неписанных сказок» - KomCity.RuВ пятницу, 18 августа, в Музее изобразительных искусств откроется выставка молодой художницы Юлии Барбутько «Волшебство неписанных сказок».
16.08.2017 KomCity.Ru
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино
25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
Хабаровский Экспресс
От обороны - ХК АмурПервый матч традиционного предсезонного турнира в Омске вряд ли можно назвать увлекательным зрелищем с точки зрения болельщиков.
15.08.2017 ХК Амур
«Амурские Тигры» снова проиграли «динамовцам» - ИА Открытый город. ХабаровскНа этот раз обидчиками хабаровской молодежки стала команда из Санкт-Петербурга.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Исхаков: "СКА" по силам закрепиться в Премьер-лиге - ИА АмурПрессГостем Хабаровска и матча СКА и «Рубина» был в прошлом мэр Казани и полпред Президента РФ в Дальневосточном округе Камиль Исхаков.
15.08.2017 ИА АмурПресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае
Соревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
В Болгарии знают, что такое «СКА-Хабаровск»
Гол в ворота «Рубина», который принес соперникам ничью, забил новичок нашего клуба, легионер из Болгарии - Венцислав Христов.
Тихоокеанская звезда
Камиль Исхаков верит в наш футбол
Гостем Хабаровска и последнего домашнего матча СКА и «Рубина» был в прошлом мэр Казани и полпред президента РФ в Дальневосточном округе Камиль Исхаков.
Тихоокеанская звезда
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
В Хабаровском крае впервые пройдет турнир по киберспорту - ИА АмурПрессСоревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017».
16.08.2017 ИА АмурПресс
В ходе проведения мониторинга средних цен на нефтепродукты в г. Хабаровск в течение прошедшей недели (31.07.2017-06.08.2017) наблюдалось следующее: 1. АО «ННК-Хабаровскнефтепродукт»:
16.08.2017 Хабаровское УФАС
Энтеровирусные инфекции - группа острых заболеваний, вызываемых энтеровирусами, характеризующихся многообразием клинических проявлений от легких лихорадочных состояний до тяжелых менингитов.
16.08.2017 Минздрав
Работники отрасли «Образование» соберутся в Хабаровске на форум - ИА Открытый город. ХабаровскОн пройдет 21 августа. Международный образовательный форум среди педагогов «Качественное и доступное образование – национальный приоритет» пройдёт в Хабаровске 21 августа,
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск