Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не разориться на ОДН?

Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе
Сергей Тижин:
- Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ. Особенно много вопросов начало возникать после январских изменений: с 1 января этого года строчка ОДН переместилась в квитанциях из графы «коммунальные услуги» в графу «жилищные». При этом изменились и правила начисления этой статьи расходов.
Напомню, что общедомовые нужды - это коммунальные услуги, которые идут на поддержание жизнедеятельности дома в целом. Это электроэнергия, которая позволяет работать лифтам, домофону и гореть лампочкам в подъезде. Это вода, которую набирают, чтобы вымыть лестницы, залить каток или полить клумбы во дворе. Сюда же входят утечки воды в подвалах. Схема начисления платы за ОДН точно такая же, как и для индивидуальных платежей: объем общедомовых нужд, приходящийся на конкретную квартиру в доме, умножают на тариф.
Сколько воды (или электричества) потребил дом в этом месяце? Ответ на этот вопрос находят двумя способами: высчитывают объем по нормативу или по показаниям коллективного прибора учета.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН
по нормативу
1. Платежи берут по нормативу, если в доме нет общедомового прибора учета.
2. Норматив устанавливается в расчете на 1 квадратный метр мест общего пользования - лестничных площадок, чердаков, подвалов.
3. Норматив умножается на количество квадратных метров в местах общего пользования. Затем полученное число делят на собственников жилых и нежилых помещений пропорционально площади их квартир или офисов и получают сумму оплаты за ОДН.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду, которая идет на общедомовые нужды. Возьмем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• установленный норматив потребления холодной воды на ОДН - 0,041 куб. м на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества;
• площадь помещений, входящих в состав общего имущества, - 100 кв. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника составляет 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 0,041 х 100 = 41 куб. м.
Размер платы за эту коммунальную услугу для собственника квартиры площадью в 42 кв. м составит: 41/3600 х 42 х 12,10 = 5 рублей 79 копеек.
Расчёт платы
за коммунальную услугу на ОДН по показаниям коллективного прибора учёта
Если в доме установлен коллективный прибор учета, то объем потребленной воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1-2 этаже). При этом для квартир, где установлены счетчики, берутся показания прибора учета, а для квартир, где счетчиков нет, - норматив.
Затем полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.
ПРИМЕР: Рассчитаем плату за холодную воду по показаниям счетчиков. Вновь берем условные (абстрактные) показатели:
• тариф на холодное водоснабжение - 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м;
• потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета - 160 куб. м;
• суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме - 112 куб. м;
• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3600 кв. м;
• площадь квартиры собственника - 42 кв. м.
Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160-112 = 48 куб. м.
Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м составит: 48 х 42/3600 х 12,10 = 6 рублей 78 копеек.
Казалось бы, схемы прозрачны и понятны, а размеры платежей - не заоблачны. Но жильцам нередко приходится переплачивать за ОДН. Например, в Индустриальном районе Хабаровска счета за электроэнергию по общедомовым нуждам составили 76,15 рубля с квадратного метра жилплощади. Таким образом, владельцу «однушки» площадью 40 кв. м надо было заплатить 3046 рублей только за свет в подъезде!
Подобные ситуации не редкость, а возникают они из-за так называемых «резиновых квартир», в которых прописан один, а живут десять человек.
Индивидуального прибора учёта нет, и сумма в квитанциях выставляется, исходя из норматива. А норматив, в свою очередь, рассчитывается по числу прописанных в квартире людей. То есть ту воду, которую льют остальные девять человек из этой квартиры, вынуждены оплачивать другие жильцы дома. Так же происходит и при отсутствии электросчетчиков.
Приборы учета помогают избежать астрономических счетов в квитанциях. Контроль за расходованием воды и электроэнергии проще, если в доме установлен коллективный прибор учёта. Дом без счётчика - это как продавец без весов.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Как не разориться на ОДН?

Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии,
18:12 21.03.2017 Khabara.Ru
Управляющие компании города наводят порядок в счетах за ОДН (фото) - Хабаровск
Хабаровчане получают квитанции с перерасчетом платежей за потребление электроэнергии, а жилые дома – новые технические паспорта.
16:31 21.03.2017 Администрация г.Хабаровска
Коллективные приборы станут приоритетными - Хабаровск
С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда,
12:02 21.03.2017 Министерство ЖКХ
Как не разориться на ОДН? - Хабаровск
Урок ведет член Молодежной палаты при городской думе Сергей Тижин: - Общедомовые нужды - одна из самых острых тем в сфере ЖКХ.
09:39 21.03.2017 Тихоокеанская звезда
На новой площадке для подготовки к сдаче норм ГТО в парке ДОФ постоянно идут тренировки 15 февраля 2015 года Хабаровск перешел на районное управление городом.
25.04.2017 Тихоокеанская звезда
Многие жители края так до сих пор и не разобрались - почему стали платить больше за ОДН Во многих многоквартирных домах Хабаровского края выросла плата ОДН за электроэнергию, в отдельных случаях - в два, а то и - в 10 раз.
25.04.2017 Тихоокеанская звезда
22 апреля дворы и улицы дальневосточной столицы приводило в порядок более 40 тысяч человек – представители общественности, предприятий и организаций, воинских частей,
24.04.2017 Khabara.Ru
Более 40 тысяч горожан приняли участие в субботнике в Хабаровске - ИА АмурПрессБолее 40 тысяч человек приняли участие в городском субботнике в Хабаровске, сообщили РИА «АмурПРЕСС» в пресс-службе мэрии.
24.04.2017 ИА АмурПресс
22 апреля дворы и улицы дальневосточной столицы приводило в порядок более 40 тысяч человек – представители общественности, предприятий и организаций, воинских частей, учебных заведений .
24.04.2017 Администрация г.Хабаровска
В рамках субботника комсомольчане собрали 543 тонны мусора - KomCity.RuГородские власти подводят итоги масштабной уборки города, продолжавшейся в пятницу и субботу .
24.04.2017 KomCity.Ru
С раннего утра на генеральную уборку города отправились тысячи хабаровчан - представители общественности, предприятий и организаций, воинских частей, учебных заведений.
22.04.2017 Khabara.Ru
В Хабаровске состоялось ежегодное заседание Окружного совета в Дальневосточном федеральном округе - УМВД по Хабаровскому краюПеред началом официальной части участники Окружного совета почтили минутой молчания память погибших при трагических событиях 21 апреля в городе Хабаровск.
25.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Депутаты краевого парламента поздравили коллектив Дальневосточной государственной академии физической культуры с юбилеем - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     Депутаты краевого парламента поздравили коллектив Дальневосточной государственной академии физической культуры с юбилеем.
25.04.2017 Законодательная Дума
Сотрудники полиции заступили на охрану общественного порядка возле Собора Казанской иконы Божьей Матери, Прихода Всех Святых, Храма Святого Ильи пророка, Прихода Успения Пресвятой Богородицы,
25.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В ходе проведения оперативных мероприятий сотрудники полиции задержали подозреваемого и установили, что злоумышленник похитил велосипед в подъезде многоэтажного дома, расположенного по улице Краснореченкой,
25.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Комсомольске стартовала акция «Георгиевская ленточка» - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреНакануне Дня Победы комсомольчане примут участие во всероссийской акции «Георгиевская ленточка».
25.04.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре