Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кинотеатр IMAX в центре Хабаровска будет гораздо прибыльнее, чем на окраине — Юрий Чайка

А конфликт вокруг проекта можно решить только мирными переговорами, убеждён высокий чиновник 27 июля, AmurMedia. Единственный способ решить спор между инвестором будущего культурно-развлекательного центра с кинотеатром IMAX и жильцами высотки по соседству со стройплощадкой – пойти на уступки друг другу и договориться. Других выходов из ситуации быть не может, так как перенос проекта на другой участок для собственника объекта означает колоссальные убытки. Строить его можно и в отдалении от центра города, но эта инициатива за полтора года конфликта инвестора с хабаровчанами уже "съела" слишком много денег. Возведение на выбранном участке возле остановки "Госбанк" позволит быстрее окупить вложения, рассказал корр. ИА AmurMedia первый заместитель председателя правительства Хабаровского края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов Юрий Чайка.

Земельный участок на перекрестке улиц Муравьева-Амурского и Волочаевской в районе автобусной остановки "Госбанк" с 2005 года простаивал без дела. Лишь в 2014 году площадку, которая успела стать пустырем, передали ООО "Сатурн" — компания предложила построить в этом месте крупный торгово-развлекательный объект. В проекте предусмотрели зоны для кафе и магазинов, помещения для бизнес-аренды, а также первый в Хабаровске кинотеатр IMAX.

Бомжам сдает свои позиции первый в Хабаровске кинотеатр IMAX

Инициатива получила одобрение: мэрия города выдала разрешение на строительство, инвестор начал готовить участок. Однако компания столкнулась с яростным сопротивлением жильцов близлежащего дома: собственники квартир в высотке решили, что появление такого объекта превратит спокойный район в место постоянного скопления людей и машин. Переносить проект из центра Хабаровска на другую площадку (в качестве примера рассматривали микрорайон Строитель и прилегающие к нему участки) сейчас нереально: это нанесет серьезный удар по рентабельности будущего культурно-развлекательного объекта.

— Я понимаю инвестора: проект в центре Хабаровска — это тот поток клиентов, с помощью которого гарантированно окупают вложенные инвестиции. Очевидно, что целевой аудитории в центре больше. Поэтому во главу угла инвестор ставит рентабельность: компания понесла определенные расходы по подготовке проекта, освоению и подготовке участка. Для предпринимателя важно завершить это там, где он начинал. Конечно, было бы здорово, если бы за развитием жилищной инфраструктуры в южной части Хабаровска следовала и социальная, включая развлекательные объекты, в том числе кинотеатры. Ведь потребителей там очень много, этот район развивается. Но в этой истории ситуация рассматривается в центре. И я настаиваю, пытаюсь убедить стороны, чтобы они договаривались, — заявил Юрий Чайка в разговоре с корр. информагентства.

Спор между горожанами и руководителями ООО Сатурн" растянулся. Только спустя полтора года обе стороны нащупали в конфликте попытку примирения. ООО "Сатурн" по замечаниям местных жителей уже шесть раз вносило изменения в план застройки. Собственники опираются на нормы СанПИН и СНИП: в соответствии с ними, между границей двора и объектом должно быть расстояние не менее 50 метров. Сейчас эта дистанция составляет всего 17. В качестве "пряника" застройщик предлагает благоустроить детскую площадку и весь двор высотки за свой счет, но жильцы требуют, чтобы будущий развлекательный центр "подвинулся".

— Инвестор получил право на земельный участок, который достаточно давно был предоставлен, фактически, на территории двора. Он достаточно близко подходит к границам дома. А жильцы не согласны с таким близким расположением объекта, который собирается строить компания. Несколько раз проект переделывали, учитывая замечания. Там, в частности, было предложение по уменьшению зоны застройки, чтобы расстояние от нее до жилого дома было не 50 метров, а меньше. По дворовой территории инвестор предложил ряд решений: в том числе, передать часть земли жильцам, чтобы там можно было сделать детскую площадку и зону отдыха. Компания контактирует с жильцами, но позиция, которую поддерживает большинство собственников дома — это наличие большего расстояния от будущего центра от дворовой территории. Им нужно как-то договориться использовать совместное пространство, — озвучил первый зампред по вопросам инвестиций и приоритетных проектов.

По мнению высокого чиновника, долгое время между представителями ООО "Сатурн" и инициативной группой жильцов не было нормального диалога. Серия совещаний, которые неоднократно собирали в кабинетах, ни к чему не привела. Поэтому первый зампред и его коллеги лично выезжали на место, вокруг которого завертелся долгоиграющий спор, и выяснили позицию обоих участников конфликта.

— Ситуация, на мой взгляд, не тупиковая. К сожалению, я не могу выступать ни за одну, ни за другую сторону, но я думаю, что им следует договориться. Не знаю, помирятся они или нет, но мне кажется, что это реально. В противном случае, у нас половину центра Хабаровска можно прямо сейчас убирать — застройка района сейчас очень плотная. Там много крупных объектов, которые уже встроены в архитектурную картину. Но инвесторы находят паритет, достигают договоренностей — много таких историй успеха. Вопрос в том, что у нас пока не очень совершенное земельное законодательство. Оно постепенно улучшается, поэтому таких конфликтов все меньше. Но они еще возникают. Я бы очень хотел, чтобы стороны между собой все же договорились, сделали ряд шагов друг к другу, а в Хабаровске появился новый объект, — высказался Юрий Чайка.

Эксперт по инвестициям считает, что в процессе договора конфликтующим сторонам нужно достичь баланса и решить сразу две проблемы. Текущее законодательство позволяет ООО "Сатурн" воплощать свой проект в жизнь на участке возле остановки "Госбанк". Однако нельзя вычеркивать и человеческое отношение к людям.

— Я был на месте будущего комплекса. Сейчас там такая ситуация сложилась, что у жильцов просто нет двора. А это вопрос удобства обычных людей. Они жили в том пространстве, в котором привыкли. И сейчас в это пространство входит неудобный им объект. Логично, что они возражают, — подчеркнул чиновник.

Торгово-развлекательный центр с кинотеатром IMAX компания намеревалась построить за три года, но конфликт с толпой соседей затягивается. Тем временем пустырь в самом центре Хабаровска вместо того, чтобы приносить деньги, продолжает их "поедать", а результата по-прежнему нет. Информагентство уже писало, что на участок регулярно захаживают маргиналы, а за порядком там и вовсе следит бомж, который облюбовал себе уголок возле бетонного забора. Ни о каком кинотеатре он не слышал уже три года.

Вступайте в группу ВАЖНОЕ НА AMURMEDIA.RU в Whatsapp
Бомжам сдает свои позиции первый в Хабаровске кинотеатр IMAX - AmurMedia.RuКроме тяжелого бетонного забора, за которым скрываются бездомные, ничто не говорит о том, что здесь появится кинотеатр нового поколения 27 июля, AmurMedia.
27.07.2017 AmurMedia.Ru
Перерезание ленточки - AmurMedia.RuВ принадлежащем министерству обороны здании ремонта не было 40 лет 24 января, AmurMedia.
24.01.2018 AmurMedia.Ru
В Хабаровске за прошлую неделю с симптомами ОРВИ в поликлиники обратились 3226 человек - Администрация г.ХабаровскаВ целом по городу уровень заболеваемости ниже эпидпорога на 12,3 % . Как сообщили в управлении здравоохранения администрации краевого центра, в период с 15 по 21 января в медучреждения обратились 1034 взрослых горожанина,
24.01.2018 Администрация г.Хабаровска
Сотрудники УМВД России по г. Хабаровску задержали троих подозреваемых в хищениях денег, украшений и цифровой техники на общую сумму порядка 80 тысяч рублей.
24.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ рамках Всероссийской акции «Студенческий десант» в управление МВД России по Хабаровскому краю пришли студенты из вузов краевой столицы.
24.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Хабаровские дорожники борются с последствиями разгулявшегося нынче снегопада.
24.01.2018 NewskHab.Ru
Последние новости - 27Region.RuЗадолженность физических лиц по имущественным налогам, которая образовалась у них по состоянию на 1 января 2015 года, в том числе пеня, будет списана в рамках так называемой «налоговой амнистии».
24.01.2018 27Region.Ru
За жестокое убийство пациента санатория двое мужчин предстанут перед судом в Хабаровске - AmurMedia.RuТело потерпевшего до сих пор не найдено 24 января, AmurMedia. В Хабаровском крае перед судом предстанут двое злоумышленников, обвиняемые в зависимости от роли каждого в совершении разбойного нападения на мужчину,
24.01.2018 AmurMedia.Ru
О результатах проведения "горячей линии" по вопросу предоставления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка - Министерство социальной защиты населенияОтделом организации и методологии предоставления мер социальной поддержки управления социальной поддержки населения 19 января 2018 г.
24.01.2018 Министерство социальной защиты населения
Юлия Третенко - AmurMedia.RuСвязь с 22-летней Юлией Третенко оборвалась более трех месяцев назад 24 января, AmurMedia.
24.01.2018 AmurMedia.Ru
27 января в городском Центре патриотического воспитания состоится показ короткометражных фильмов в рамках проектов «Настоящие» и «Медальон».
24.01.2018 Khabara.Ru
Ледовых фантазеров наградили в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскПобеду в международном конкурсе «Ледовая фантазия» жюри присудили скульптору из Лесозаводска (ФОТО).
23.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Творческая встреча с поэтами-дальневосточниками - АмГПГУКафедра русского языка и литературы совместно с Духовно-просветительским центром продолжает цикл встреч с поэтами-дальневосточниками.
23.01.2018 АмГПГУ
Спортивные игры "Быстрее выше сильнее" - Министерство социальной защиты населения23 января в реабилитационном центре прошли спортивные игры под девизом «Быстрее, выше, сильнее».
24.01.2018 Министерство социальной защиты населения
Ян Коларж: «На Олимпиаде Хабаровский край будет болеть за Россию и Чехию» - ХК АмурЛидер обороны "Амура" и олимпийской Чехии  Ян Коларж - о битве своего клуба за плей-офф КХЛ и планах своей сборной на Пхенчхан, для Russia-Hockey.ru - Как чувствует себя команда после двух побед в Риге и Минске,
24.01.2018 ХК Амур
Женская сборная России по хоккею готовится в Хабаровске к Олимпиаде - ИА Открытый город. ХабаровскДевушки готовы выложиться на все 100 процентов, несмотря на политические распри (ФОТО;ВИДЕО).
24.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями - Хабаровский Экспресс
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями
В 2018 году пройти испытания и получить знак Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» смогут жители края с ограниченными возможностями,
Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля - Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля
Краевой центр примет мировые соревнования по бенди уже в третий раз. В Хабаровск приедут восемь сборных команд: Россия, Швеция, Венгрия, Казахстан, Финляндия, Норвегия, Германия, США.
Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов - Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов
Традиционный торжественный прием спортсменов, тренеров и работников отрасли «Физическая культура и спорт» прошел в Хабаровске.
Хабаровский Экспресс
Перерезание ленточки - AmurMedia.RuВ принадлежащем министерству обороны здании ремонта не было 40 лет 24 января, AmurMedia.
24.01.2018 AmurMedia.Ru
В Хабаровске за прошлую неделю с симптомами ОРВИ в поликлиники обратились 3226 человек - Администрация г.ХабаровскаВ целом по городу уровень заболеваемости ниже эпидпорога на 12,3 % . Как сообщили в управлении здравоохранения администрации краевого центра, в период с 15 по 21 января в медучреждения обратились 1034 взрослых горожанина,
24.01.2018 Администрация г.Хабаровска
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ рамках Всероссийской акции «Студенческий десант» в управление МВД России по Хабаровскому краю пришли студенты из вузов краевой столицы.
24.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники УМВД России по г. Хабаровску задержали троих подозреваемых в хищениях денег, украшений и цифровой техники на общую сумму порядка 80 тысяч рублей.
24.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Правительство выделило средства на повышение зарплаты бюджетникам - AmurMedia.RuРаспоряжение об этом подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев 24 января, AmurMedia.
24.01.2018 AmurMedia.Ru