Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кинотеатр IMAX в центре Хабаровска будет гораздо прибыльнее, чем на окраине — Юрий Чайка

А конфликт вокруг проекта можно решить только мирными переговорами, убеждён высокий чиновник 27 июля, AmurMedia. Единственный способ решить спор между инвестором будущего культурно-развлекательного центра с кинотеатром IMAX и жильцами высотки по соседству со стройплощадкой – пойти на уступки друг другу и договориться. Других выходов из ситуации быть не может, так как перенос проекта на другой участок для собственника объекта означает колоссальные убытки. Строить его можно и в отдалении от центра города, но эта инициатива за полтора года конфликта инвестора с хабаровчанами уже "съела" слишком много денег. Возведение на выбранном участке возле остановки "Госбанк" позволит быстрее окупить вложения, рассказал корр. ИА AmurMedia первый заместитель председателя правительства Хабаровского края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов Юрий Чайка.

Земельный участок на перекрестке улиц Муравьева-Амурского и Волочаевской в районе автобусной остановки "Госбанк" с 2005 года простаивал без дела. Лишь в 2014 году площадку, которая успела стать пустырем, передали ООО "Сатурн" — компания предложила построить в этом месте крупный торгово-развлекательный объект. В проекте предусмотрели зоны для кафе и магазинов, помещения для бизнес-аренды, а также первый в Хабаровске кинотеатр IMAX.

Бомжам сдает свои позиции первый в Хабаровске кинотеатр IMAX

Инициатива получила одобрение: мэрия города выдала разрешение на строительство, инвестор начал готовить участок. Однако компания столкнулась с яростным сопротивлением жильцов близлежащего дома: собственники квартир в высотке решили, что появление такого объекта превратит спокойный район в место постоянного скопления людей и машин. Переносить проект из центра Хабаровска на другую площадку (в качестве примера рассматривали микрорайон Строитель и прилегающие к нему участки) сейчас нереально: это нанесет серьезный удар по рентабельности будущего культурно-развлекательного объекта.

— Я понимаю инвестора: проект в центре Хабаровска — это тот поток клиентов, с помощью которого гарантированно окупают вложенные инвестиции. Очевидно, что целевой аудитории в центре больше. Поэтому во главу угла инвестор ставит рентабельность: компания понесла определенные расходы по подготовке проекта, освоению и подготовке участка. Для предпринимателя важно завершить это там, где он начинал. Конечно, было бы здорово, если бы за развитием жилищной инфраструктуры в южной части Хабаровска следовала и социальная, включая развлекательные объекты, в том числе кинотеатры. Ведь потребителей там очень много, этот район развивается. Но в этой истории ситуация рассматривается в центре. И я настаиваю, пытаюсь убедить стороны, чтобы они договаривались, — заявил Юрий Чайка в разговоре с корр. информагентства.

Спор между горожанами и руководителями ООО Сатурн" растянулся. Только спустя полтора года обе стороны нащупали в конфликте попытку примирения. ООО "Сатурн" по замечаниям местных жителей уже шесть раз вносило изменения в план застройки. Собственники опираются на нормы СанПИН и СНИП: в соответствии с ними, между границей двора и объектом должно быть расстояние не менее 50 метров. Сейчас эта дистанция составляет всего 17. В качестве "пряника" застройщик предлагает благоустроить детскую площадку и весь двор высотки за свой счет, но жильцы требуют, чтобы будущий развлекательный центр "подвинулся".

— Инвестор получил право на земельный участок, который достаточно давно был предоставлен, фактически, на территории двора. Он достаточно близко подходит к границам дома. А жильцы не согласны с таким близким расположением объекта, который собирается строить компания. Несколько раз проект переделывали, учитывая замечания. Там, в частности, было предложение по уменьшению зоны застройки, чтобы расстояние от нее до жилого дома было не 50 метров, а меньше. По дворовой территории инвестор предложил ряд решений: в том числе, передать часть земли жильцам, чтобы там можно было сделать детскую площадку и зону отдыха. Компания контактирует с жильцами, но позиция, которую поддерживает большинство собственников дома — это наличие большего расстояния от будущего центра от дворовой территории. Им нужно как-то договориться использовать совместное пространство, — озвучил первый зампред по вопросам инвестиций и приоритетных проектов.

По мнению высокого чиновника, долгое время между представителями ООО "Сатурн" и инициативной группой жильцов не было нормального диалога. Серия совещаний, которые неоднократно собирали в кабинетах, ни к чему не привела. Поэтому первый зампред и его коллеги лично выезжали на место, вокруг которого завертелся долгоиграющий спор, и выяснили позицию обоих участников конфликта.

— Ситуация, на мой взгляд, не тупиковая. К сожалению, я не могу выступать ни за одну, ни за другую сторону, но я думаю, что им следует договориться. Не знаю, помирятся они или нет, но мне кажется, что это реально. В противном случае, у нас половину центра Хабаровска можно прямо сейчас убирать — застройка района сейчас очень плотная. Там много крупных объектов, которые уже встроены в архитектурную картину. Но инвесторы находят паритет, достигают договоренностей — много таких историй успеха. Вопрос в том, что у нас пока не очень совершенное земельное законодательство. Оно постепенно улучшается, поэтому таких конфликтов все меньше. Но они еще возникают. Я бы очень хотел, чтобы стороны между собой все же договорились, сделали ряд шагов друг к другу, а в Хабаровске появился новый объект, — высказался Юрий Чайка.

Эксперт по инвестициям считает, что в процессе договора конфликтующим сторонам нужно достичь баланса и решить сразу две проблемы. Текущее законодательство позволяет ООО "Сатурн" воплощать свой проект в жизнь на участке возле остановки "Госбанк". Однако нельзя вычеркивать и человеческое отношение к людям.

— Я был на месте будущего комплекса. Сейчас там такая ситуация сложилась, что у жильцов просто нет двора. А это вопрос удобства обычных людей. Они жили в том пространстве, в котором привыкли. И сейчас в это пространство входит неудобный им объект. Логично, что они возражают, — подчеркнул чиновник.

Торгово-развлекательный центр с кинотеатром IMAX компания намеревалась построить за три года, но конфликт с толпой соседей затягивается. Тем временем пустырь в самом центре Хабаровска вместо того, чтобы приносить деньги, продолжает их "поедать", а результата по-прежнему нет. Информагентство уже писало, что на участок регулярно захаживают маргиналы, а за порядком там и вовсе следит бомж, который облюбовал себе уголок возле бетонного забора. Ни о каком кинотеатре он не слышал уже три года.

Вступайте в группу ВАЖНОЕ НА AMURMEDIA.RU в Whatsapp
Бомжам сдает свои позиции первый в Хабаровске кинотеатр IMAX - AmurMedia.RuКроме тяжелого бетонного забора, за которым скрываются бездомные, ничто не говорит о том, что здесь появится кинотеатр нового поколения 27 июля, AmurMedia.
27.07.2017 AmurMedia.Ru
Пассажиры автобуса-«двадцатки» не смогли доехать до пункта назначения из-за возгарания - KomCity.RuДобраться домой с задержкой пришлось пассажирам автобуса, следовавшего по маршруту №20 от Кирова до Хладокомбината.
17.08.2017 KomCity.Ru
Группировку МЧС в Приморье увеличивают на 500 человек - ИА АмурПрессСегодня утром в Приморский край выдвинулись спасатели Хабаровского филиала ДВРПСО МЧС России в составе 15 человек с необходимым снаряжением и колонна техники Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда и
17.08.2017 ИА АмурПресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
Школьные библиотеки края станут технологичнее - ИА Открытый город. ХабаровскЧисло информационно-библиотечных центров в крае вырастет почти вдвое. Количество информационно-библиотечных центров в Хабаровском крае в этом году увеличится почти вдвое.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровском крае впервые пройдет турнир по киберспорту - ИА АмурПрессСоревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017».
16.08.2017 ИА АмурПресс
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ период летних каникул сотрудники Госавтоинспекции УМВД России по г. Хабаровску посетили детский оздоровительный лагерь и напомнили ребятам о соблюдении Правил дорожного движения.
16.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Авария на улице Пионерской в Хабаровске закончилась печально для водителя Lexus - AmurMedia.RuМужчина был госпитализирован в ККБ № 2 17 августа, AmurMedia. Тяжелыми травмами закончилось для хабаровчанина столкновение с отбойником на улице Пионерской.
17.08.2017 AmurMedia.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 16 августа 2017 г. - Khabara.RuЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 2 пожара, из них в жилом секторе – 2, на прочих объектах – 0. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 28 человек и 8 единиц техники.
16.08.2017 Khabara.Ru
sud - ProKhab.RuХабаровск, 16 августа 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске суд признал двух подростков виновными в убийстве таксиста.
16.08.2017 ProKhab.Ru
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
Следком проводит проверку по факту травмирования ребенка на уличном тренажере
В средствах массовой информации размещены сведения о том, что малолетняя девочка получила травму на уличном тренажере, расположенном возле школы в Железнодорожном районе Хабаровска.
Тихоокеанская звезда
Завершен основной отбор стихов для новой песни Гладкова о Хабаровском крае - ИА АмурПресс15 августа 2017 года правление Хабаровского землячества Москвы и Московской области утвердило предварительные итоги конкурса стихотворений о Хабаровском крае, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе землячества.
17.08.2017 ИА АмурПресс
17 августа в 17:00 в выставочном зале Дальневосточного художественного музея открывается выставка, посвященная 15-летию Свято-Петропавловского женского монастыря,
17.08.2017 Тихоокеанская звезда
В гостях у сказки "Коза - дереза" - Министерство социальной защиты населенияВ любом возрасте в сказках можно открыть нечто сокровенное и волнующее. Слушая их в детстве, человек бессознательно накапливает целый "банк жизненных ситуаций", поэтому очень важно,
17.08.2017 Министерство социальной защиты населения
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино
25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
Хабаровский Экспресс
15 августа в Омске стартовал традиционный предсезонный хоккейный турнир памяти олимпийского чемпиона Виктора Блинова.
17.08.2017 Тихоокеанская звезда
От обороны - ХК АмурПервый матч традиционного предсезонного турнира в Омске вряд ли можно назвать увлекательным зрелищем с точки зрения болельщиков.
15.08.2017 ХК Амур
«Амурские Тигры» снова проиграли «динамовцам» - ИА Открытый город. ХабаровскНа этот раз обидчиками хабаровской молодежки стала команда из Санкт-Петербурга.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае
Соревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
В Болгарии знают, что такое «СКА-Хабаровск»
Гол в ворота «Рубина», который принес соперникам ничью, забил новичок нашего клуба, легионер из Болгарии - Венцислав Христов.
Тихоокеанская звезда
Камиль Исхаков верит в наш футбол
Гостем Хабаровска и последнего домашнего матча СКА и «Рубина» был в прошлом мэр Казани и полпред президента РФ в Дальневосточном округе Камиль Исхаков.
Тихоокеанская звезда
Пассажиры автобуса-«двадцатки» не смогли доехать до пункта назначения из-за возгарания - KomCity.RuДобраться домой с задержкой пришлось пассажирам автобуса, следовавшего по маршруту №20 от Кирова до Хладокомбината.
17.08.2017 KomCity.Ru
Группировку МЧС в Приморье увеличивают на 500 человек - ИА АмурПрессСегодня утром в Приморский край выдвинулись спасатели Хабаровского филиала ДВРПСО МЧС России в составе 15 человек с необходимым снаряжением и колонна техники Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда и
17.08.2017 ИА АмурПресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
Школьные библиотеки края станут технологичнее - ИА Открытый город. ХабаровскЧисло информационно-библиотечных центров в крае вырастет почти вдвое. Количество информационно-библиотечных центров в Хабаровском крае в этом году увеличится почти вдвое.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровском крае впервые пройдет турнир по киберспорту - ИА АмурПрессСоревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017».
16.08.2017 ИА АмурПресс