Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кинотеатр IMAX в центре Хабаровска будет гораздо прибыльнее, чем на окраине — Юрий Чайка

А конфликт вокруг проекта можно решить только мирными переговорами, убеждён высокий чиновник 27 июля, AmurMedia. Единственный способ решить спор между инвестором будущего культурно-развлекательного центра с кинотеатром IMAX и жильцами высотки по соседству со стройплощадкой – пойти на уступки друг другу и договориться. Других выходов из ситуации быть не может, так как перенос проекта на другой участок для собственника объекта означает колоссальные убытки. Строить его можно и в отдалении от центра города, но эта инициатива за полтора года конфликта инвестора с хабаровчанами уже "съела" слишком много денег. Возведение на выбранном участке возле остановки "Госбанк" позволит быстрее окупить вложения, рассказал корр. ИА AmurMedia первый заместитель председателя правительства Хабаровского края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов Юрий Чайка.

Земельный участок на перекрестке улиц Муравьева-Амурского и Волочаевской в районе автобусной остановки "Госбанк" с 2005 года простаивал без дела. Лишь в 2014 году площадку, которая успела стать пустырем, передали ООО "Сатурн" — компания предложила построить в этом месте крупный торгово-развлекательный объект. В проекте предусмотрели зоны для кафе и магазинов, помещения для бизнес-аренды, а также первый в Хабаровске кинотеатр IMAX.

Бомжам сдает свои позиции первый в Хабаровске кинотеатр IMAX

Инициатива получила одобрение: мэрия города выдала разрешение на строительство, инвестор начал готовить участок. Однако компания столкнулась с яростным сопротивлением жильцов близлежащего дома: собственники квартир в высотке решили, что появление такого объекта превратит спокойный район в место постоянного скопления людей и машин. Переносить проект из центра Хабаровска на другую площадку (в качестве примера рассматривали микрорайон Строитель и прилегающие к нему участки) сейчас нереально: это нанесет серьезный удар по рентабельности будущего культурно-развлекательного объекта.

— Я понимаю инвестора: проект в центре Хабаровска — это тот поток клиентов, с помощью которого гарантированно окупают вложенные инвестиции. Очевидно, что целевой аудитории в центре больше. Поэтому во главу угла инвестор ставит рентабельность: компания понесла определенные расходы по подготовке проекта, освоению и подготовке участка. Для предпринимателя важно завершить это там, где он начинал. Конечно, было бы здорово, если бы за развитием жилищной инфраструктуры в южной части Хабаровска следовала и социальная, включая развлекательные объекты, в том числе кинотеатры. Ведь потребителей там очень много, этот район развивается. Но в этой истории ситуация рассматривается в центре. И я настаиваю, пытаюсь убедить стороны, чтобы они договаривались, — заявил Юрий Чайка в разговоре с корр. информагентства.

Спор между горожанами и руководителями ООО Сатурн" растянулся. Только спустя полтора года обе стороны нащупали в конфликте попытку примирения. ООО "Сатурн" по замечаниям местных жителей уже шесть раз вносило изменения в план застройки. Собственники опираются на нормы СанПИН и СНИП: в соответствии с ними, между границей двора и объектом должно быть расстояние не менее 50 метров. Сейчас эта дистанция составляет всего 17. В качестве "пряника" застройщик предлагает благоустроить детскую площадку и весь двор высотки за свой счет, но жильцы требуют, чтобы будущий развлекательный центр "подвинулся".

— Инвестор получил право на земельный участок, который достаточно давно был предоставлен, фактически, на территории двора. Он достаточно близко подходит к границам дома. А жильцы не согласны с таким близким расположением объекта, который собирается строить компания. Несколько раз проект переделывали, учитывая замечания. Там, в частности, было предложение по уменьшению зоны застройки, чтобы расстояние от нее до жилого дома было не 50 метров, а меньше. По дворовой территории инвестор предложил ряд решений: в том числе, передать часть земли жильцам, чтобы там можно было сделать детскую площадку и зону отдыха. Компания контактирует с жильцами, но позиция, которую поддерживает большинство собственников дома — это наличие большего расстояния от будущего центра от дворовой территории. Им нужно как-то договориться использовать совместное пространство, — озвучил первый зампред по вопросам инвестиций и приоритетных проектов.

По мнению высокого чиновника, долгое время между представителями ООО "Сатурн" и инициативной группой жильцов не было нормального диалога. Серия совещаний, которые неоднократно собирали в кабинетах, ни к чему не привела. Поэтому первый зампред и его коллеги лично выезжали на место, вокруг которого завертелся долгоиграющий спор, и выяснили позицию обоих участников конфликта.

— Ситуация, на мой взгляд, не тупиковая. К сожалению, я не могу выступать ни за одну, ни за другую сторону, но я думаю, что им следует договориться. Не знаю, помирятся они или нет, но мне кажется, что это реально. В противном случае, у нас половину центра Хабаровска можно прямо сейчас убирать — застройка района сейчас очень плотная. Там много крупных объектов, которые уже встроены в архитектурную картину. Но инвесторы находят паритет, достигают договоренностей — много таких историй успеха. Вопрос в том, что у нас пока не очень совершенное земельное законодательство. Оно постепенно улучшается, поэтому таких конфликтов все меньше. Но они еще возникают. Я бы очень хотел, чтобы стороны между собой все же договорились, сделали ряд шагов друг к другу, а в Хабаровске появился новый объект, — высказался Юрий Чайка.

Эксперт по инвестициям считает, что в процессе договора конфликтующим сторонам нужно достичь баланса и решить сразу две проблемы. Текущее законодательство позволяет ООО "Сатурн" воплощать свой проект в жизнь на участке возле остановки "Госбанк". Однако нельзя вычеркивать и человеческое отношение к людям.

— Я был на месте будущего комплекса. Сейчас там такая ситуация сложилась, что у жильцов просто нет двора. А это вопрос удобства обычных людей. Они жили в том пространстве, в котором привыкли. И сейчас в это пространство входит неудобный им объект. Логично, что они возражают, — подчеркнул чиновник.

Торгово-развлекательный центр с кинотеатром IMAX компания намеревалась построить за три года, но конфликт с толпой соседей затягивается. Тем временем пустырь в самом центре Хабаровска вместо того, чтобы приносить деньги, продолжает их "поедать", а результата по-прежнему нет. Информагентство уже писало, что на участок регулярно захаживают маргиналы, а за порядком там и вовсе следит бомж, который облюбовал себе уголок возле бетонного забора. Ни о каком кинотеатре он не слышал уже три года.

Вступайте в группу ВАЖНОЕ НА AMURMEDIA.RU в Whatsapp
Бомжам сдает свои позиции первый в Хабаровске кинотеатр IMAX - AmurMedia.RuКроме тяжелого бетонного забора, за которым скрываются бездомные, ничто не говорит о том, что здесь появится кинотеатр нового поколения 27 июля, AmurMedia.
27.07.2017 AmurMedia.Ru
Sistemy-opoveshheniya-nseleniya - ProKhab.RuХабаровск, 21 сентября 2017 года — PROkhab.  За прошедшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
21.09.2017 ProKhab.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 21 сентября 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 12 пожаров, из них в жилом секторе – 10, на прочих объектах – 2. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 168 человек и 48 единиц техники.
21.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
С 1 октября специалисты начнут консервацию на зиму фонтанных сооружений на прудах, на железнодорожном вокзале, у кинотеатра «Дружба», в парке имени Гайдара и других.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Состоялось внеочередное заседание постоянного комитета краевого парламента по бюджету, налогам и экономическому развитию - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     Состоялось внеочередное заседание постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по бюджету, налогам и экономическому развитию.
21.09.2017 Законодательная Дума
soveschanie - ProKhab.RuХабаровск, 21 сентября 2017 года — PROkhab.  Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт провел заседание Совета политических партий.
21.09.2017 ProKhab.Ru
В суд направлено уголовное дело по факту избиения врача в Хабаровске - ИА АмурПрессПрокуратура Краснофлотского района г. Хабаровска направила в суд уголовное дело в отношении хабаровчанина, избившего дежурного хирурга городской больницы, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой прокуратуры.
21.09.2017 ИА АмурПресс
В дежурную часть отдела полиции №1 поступило заявление о том, что со двора дома по улице Гамарника неизвестный похитил мопед.
21.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 21 сентября 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 12 пожаров, из них в жилом секторе – 10, на прочих объектах – 2. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 168 человек и 48 единиц техники.
21.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
На детской площадке в Хабаровске погиб ребенок
В Хабаровске по улице Руднева произошла трагедия на детской площадке. На 8-летнего мальчика упала железная горка, в результате разрыва селезенки ребенок умер.
Тихоокеанская звезда
ПОЗДРАВЛЯЕМ ПОБЕДИТЕЛЕЙ!!! - Музей изобразительных искусствПротокол    заседания жюри городской выставки-конкурса  «Посвящение любимому городу»,  к 85-летию г. Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Песни Александра Павленко получили первое место и гран-при конкурса к юбилею Комсомольска - KomCity.RuВ Музее изобразительных искусств вчера подвели итоги конкурсов на лучшее литературное произведение, песню и слоган, посвящённые юбилею Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 KomCity.Ru
Проект "Живая история Комсомольска-на-Амуре" - Музей изобразительных искусствФГБОУ ВО «АмГПГУ» разработал проект «Живая история Комсомольска-на-Амуре» ,
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
20 главных книг всех времен и народов
Есть произведения, которые обычно не упоминают в стандартных списках рекомендованной литературы, но каждая из них является настоящим столпом культуры, судя по опросам общественного мнения, проведенного в разных странах.
Тихоокеанская звезда
В Военно-историческом музее «обновили» историю ключевого экспоната
2 сентября в Военно-историческом музее Дальневосточного военного округа был торжественно презентован обновленный экспонат - легендарный танк Т‑34.
Тихоокеанская звезда
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
«Смена» проиграла «Иртышу» в домашнем матче первенства России по футболу - KomCity.RuНа стадионе «Металлург» состоялся матч в рамках очередного тура первенства России по футболу.
21.09.2017 KomCity.Ru
Лучшие 60: Александр Блинов - ХК АмурПочти 500 матчей за СКА Хабаровск в качестве игрока, долгие годы в качестве тренера, а теперь и менеджера – наверное нет ни одного болельщика, который в Хабаровске не знал бы Александра Серафимовича Блинова.
20.09.2017 ХК Амур
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
Sistemy-opoveshheniya-nseleniya - ProKhab.RuХабаровск, 21 сентября 2017 года — PROkhab.  За прошедшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
21.09.2017 ProKhab.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 21 сентября 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 12 пожаров, из них в жилом секторе – 10, на прочих объектах – 2. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 168 человек и 48 единиц техники.
21.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
С 1 октября специалисты начнут консервацию на зиму фонтанных сооружений на прудах, на железнодорожном вокзале, у кинотеатра «Дружба», в парке имени Гайдара и других.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Состоялось внеочередное заседание постоянного комитета краевого парламента по бюджету, налогам и экономическому развитию - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     Состоялось внеочередное заседание постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по бюджету, налогам и экономическому развитию.
21.09.2017 Законодательная Дума