Дмитрий Волков дал оценку ситуации по комсомольской гостинице "Восход"

Новый зампред правительства края отметил, что данная проблема показала необходимость наведения порядка в сложившейся системе подобных сделок З аместитель председателя правительства Хабаровского края по вопросам комплексного развития Комсомольска-на-Амуре Дмитрий Волков предложил алгоритм действий, который позволит предотвратить ситуации, подобные проблемной продаже гостиницы "Восход" в Комсомольске-на-Амуре. По его мнению, возникшая ситуация продемонстрировала острую необходимость наведения порядка в устоявшейся системе подобных сделок, сообщает ИА AmurMedia.

Напомним, заместитель прокурора Хабаровского края обратился в суд с иском к администрации города Комсомольска-на-Амуре, обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом КОМКО" о признании недействительным открытого аукциона, проведенного Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Арбитражный суд Хабаровского края признал незаконной продажу гостиницы "Восход"

Как следует из протокола об итогах торгов, проводимых в форме открытого аукциона от 11 ноября 2015 года, ООО "ТД КОМКО" является победителем аукциона по приобретению в собственность 100% акций уставного капитала ОАО "Гостиница Восход". 1 декабря 2015 года ответчиками по результатам аукциона заключен договор купли-продажи указанного имущества. Данный договор заключен с рассрочкой платежа. Рассрочка предоставляется до 1 декабря 2016 года.

Арбитражный суд установил, что Положение о приватизации имущества Комсомольска-на-Амуре, утвержденное Постановлением администрации города от 07.07.2015 г. №2073-па, не содержит норм, позволяющих осуществлять приватизацию в порядке, примененном администрацией. В частности, претензии возникли к порядку оплаты имущества — рассрочки платежа до одного года.
Администрация Комсомольска с решением суда не согласилась, подав апелляционную жалобу. Первое заседание суда второй инстанции прошло 2-го ноября, но суд, не приняв окончательного решения, назначил следующее заседание на 5 декабря.

На прошедшей недавно пресс-конференции "Ход реализации долгосрочного плана комплексного развития Комсомольска-на-Амуре", заместитель председателя правительства Хабаровского края по вопросам комплексного развития Комсомольска-на-Амуре Дмитрий Волков на вопрос корр. ИА AmurMedia о влиянии событий по продаже "Восхода" на общий инвестклимат в городе, высказал мнение, что подобные ситуации возникают из-за отсутствия согласованности в действиях муниципалитета и надзорных органов. Наведение порядка — болезненный процесс, который не может не отразиться на всех участников процесса.

— Иногда эта работа, как нам кажется, плохо влияет тактически на инвестклимат: сделки оспариваются, в том числе и уже реализуемые.Необходимо навести порядок, — сказал Волков.

При этом, также присутствовавший на конференции мэр города Юности Андрей Климов, отвечая на вопрос корр. ИА AmurMedia, согласился, что сложившаяся вокруг одного из самых интересных объектов Комсомольска-на-Амуре ситуация — явление в любом случае негативное, при этом градоначальник надеется, что суд встанет на сторону муниципалитета и оставит сделку по продаже в силе:

— Конечно, это неприятная ситуация с той точки зрения, что серьезный контракт, серьезная сделка с крупнейшей гостиницей Комсомольска-на-Амуре проходит с такими проблемными моментами. Но я надеюсь, что мы до конца года эту задачу так или иначе разрешим, — заявил Андрей Климов. — Я надеюсь, что все будет положительно в нашу сторону, чтобы сделка до конца была выполнена, тем более, что авансы и платежи по этой сделке уже получены.

Относительно ситуации, возникшей вокруг продажи гостиницы "Восход", заместитель председателя краевого совета по предпринимательству Сергей Степанов высказал мнение, что подобных проблем легко можно было бы избежать, если бы муниципалитет и надзорное ведомство заранее согласовали свои действия и проверили спорные моменты, а не били "по хвостам", как это получилось в результате:

— Моя позиция следующая — надо внимательно смотреть документы. Если муниципальная власть действовала в соответствие с утвержденными документами, положениями, инструкциями, которые ранее были легитимными, а сейчас прокуратура в соответствие с какими-нибудь новыми видениями усмотрела то, чего раньше не усматривала, тогда, конечно же, вопрос к прокуратуре. Если же нарушение ранее утвержденного порядка таких сделок было со стороны власти, то тогда это однозначно недоработка администрации города. Обращаясь к самой сути вопроса — на мой взгляд, сделки с рассрочкой – это абсолютно легитимные сделки. Они были предусмотрены еще в рамках закона о приватизации для малого и среднего предпринимательства, когда государство, понимая, что бизнес (особенно малый) не может сразу выкупить имущество и заплатить всю сумму, на законодательном уровне предоставило ему рассрочку на несколько лет.

Все понимают, что это самый комфортный способ. Я даже помню, что депутаты краевой думы говорили, что и для власти форма рассрочки более удобна, потому что можно спланировать на среднесрочном этапе поступление денег в бюджет. Поэтому по сути сделки на мой взгляд рассрочка – это абсолютно легитимная форма в бизнесе при приватизации или продаже любого недвижимого имущества, где стоимость объекта высока.

Зампред краевого совета по предпринимательству Сергей Степанов также отметил, что по его мнению, подобные ситуации с внутренним инвестором служат для потенциальных, особенно иностранных партнеров, своеобразными маркерами, из которых складывается мнение о качестве и возможности взаимодействия с местными властями:

— Другое дело, что в бизнесе работает принцип "разрешено все, что не запрещено", а власть руководствуется фразой – "разрешено все, что прописано в документах". Поэтому здесь вопрос, наверное, к юридической службе органа местного самоуправления, которая, на мой взгляд, должна извлечь из этого урок, и до того, как выводить любые сделки на продажу, должна сверить всю нормативную базу на соответствие законодательству с прокуратурой и с другими органами, потому что в результате страдает инвестор и, конечно, страдает инвестиционный климат.

У иностранных инвесторов создается мнение, что партнер, с которым они имеют дело, не совсем надежный, если он может допускать такие проколы.

— В таких случаях страдает имидж системы государственной власти и отношений между различными ведомствами. Это урок, который говорит о том, что нужно собираться в рамках межведомственного взаимодействия, и органы власти должны договориться – если у них есть между собой какие-то недопонимания, они должны решаться в рабочем порядке. Инвесторы при этом ни малые, ни средние, ни крупные, не должны этого видеть и от этого страдать. И, однозначно, те, кто допускает подобные вещи, должны нести персональную ответственность вплоть до отстранения от должности.

 
По теме
 
Конференция Регионального отделения «Единой России» пройдет в Хабаровске - Единая Россия Масштабная партийная Конференция запланирована на 19 июня Во вторник - 19 июня, в краевой столице пройдет Конференция Хабаровского Регионального отделения партии «Единая Россия».
18.06.2018
 
В крае расширены границы ТОСЭР «Хабаровск» - Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление № 679 о расширении ТОСЭР «Хабаровск» ( http://government.ru/docs/32886/ ). В границы этой территории дополнительно включены 11 земельных участков,
18.06.2018
Хабаровские школьники ликвидировали несанкционированную свалку - ИА Открытый город. Хабаровск Из помойки место превратилось в зеленый уголок. Несанкционированная свалка образовалась недалеко от подростково-молодежного клуба «100%» (Шмаковская улица, 7), сообщает «Открытый город».
18.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Разгневанный житель Владимировки зарезал уже вторую супругу - ИА АмурПресс Прокуратурой района имени Полины Осипенко поддержано государственное обвинение в отношении жителя села Владимировки по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшей,
18.06.2018 ИА АмурПресс
Хабаровский драмтеатр закрыл 72-ой театральный сезон - ИА Открытый город. Хабаровск Заключительные спектакли прошли 16 и 17 июня. Хабаровский краевой драматический театр закрыл 72-ой театральный сезон премьерой спектакля по мотивам повести Михаила Булгакова «Собачье сердце».
18.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Онлайн-встреча с мастером современной прозы, автором успешных литературных серий для детей и взрослых, известным писателем Олегом Роем пройдет в библиотеке Островского 21 июня - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре 21 июня в 21.00 в библиотеке Н. Островского начнется онлайн-встреча с мастером современной прозы, автором успешных литературных серий для детей и взрослых, известным писателем Олегом Роем.
18.06.2018 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Участники форума «Амур» проверили свою готовность к труду и обороне - Министерство спорта На Всероссийском молодежном образовательном форуме «Амур» в рамках федеральной смены «Человеческий капитал» состоялся негласный праздник спорта, где все участники смогли проверить свою «Готовность к труду и обороне».
18.06.2018 Министерство спорта
На территории Хабаровского края сотрудниками Государственного пожарного надзора МЧС России и органами власти продолжается работа по профилактике пожаров в быту, и самое главное - снижение гибели людей.
18.06.2018 МЧС по Хабаровскому краю