Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости - ИА АмурПресс
Фото: amurpress.ru

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости /комментарий, рекомендации/
Как рассказала председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека Мария Баст,  01 января 2017 года в силу вступили изменения, внесенные в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают порядок регистрации недвижимости и права собственности и сокращают сроки регистрации, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Согласно изменениям вся информация о недвижимости и праве собственности будет содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. По новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации) ( http://www.garant.ru/article/649894/ ). 
Однако внесенные изменения и сокращение сроков регистрации вызывают сомнения у правозащитников.
Комментарий правозащитницы Марии Баст:
- Риск заключается в том, что подтверждением права собственности является внесение в реестр сведений о праве, т.е. теперь любой собственник находится в полной зависимости в своем праве собственности от наличия сведений в едином государственном реестре, иных подтверждений теперь у собственника нет. Ситуация абсурдная, так как подтвердить право собственности теперь можно только выпиской, и соответственно, в реестр в любой момент преступным образом могут быть внесены изменения, а выписка действует лишь на момент выдачи, и это не гарантирует, что через час не будут внесены изменения и выданная ранее выписка уже не будет недействительна. Получается, что право собственности человека полностью в руках государства, что является грубым нарушением права собственности. Я считаю, что сделка должна подлежать регистрации по месту нахождения недвижимости, да, безусловно, это может быть МФЦ, регистрационная палата, однако вызывает опасения, что сделки с недвижимостью могут быть зарегистрированы в любом регионе, в любом МФЦ, не обязательно по месту нахождения объекта недвижимости. Первый вопрос: где есть гарантия, с учетом уровня коррупции, что в каком-нибудь регионе с высоким уровнем коррупции не появится то самое отделение и тот самый чиновник, который не поставит преступным путем на поток регистрацию сделок с недвижимостью, представляющую особую ценность на рынке? Например, жилая недвижимость в Москве, коммерческая недвижимость и т.д.? Я уверена, что скорее всего такие злоупотребления будут, так как регионы у нас такие есть, и преступные группировки в сфере недвижимости есть.
Если ранее подтверждением права собственности являлось внесение в государственный реестр права собственности и выданное свидетельство о праве собственности, соответственно, у человека на руках было подтверждение, что он является собственником, то в настоящее время у человека на руках ничего не остается, что ставит человека в полную зависимость от государства, и соответственно, является грубым нарушением права собственности – права человека. 
Человек, по сути, сталкивается с риском произвольного лишения его права собственности. Например, преступным путем, путем подкупа регистратора, хакерских атак, либо же коррупционного сговора чиновников, либо же административно-командного решения, либо же взыскания по долгу в любом из регионов, при этом долг может быть и искусственным, и человек может быть не в курсе. Создается серьезная почва как для мошенничества, которое может носить массовый характер, так и для злоупотребления со стороны государства. В то же время возникает угроза злоупотреблений при подаче документов через сеть Интернет. Где есть гарантии, что не будут поданы поддельные договоры купли-продажи? Также угрозу для собственников составляет то, что регистрацию сделки может осуществлять покупатель без участия продавца. 
Я считаю, что это может привести к массовым рейдерским захватам любой желаемой коррупционером или преступниками недвижимости. При этом никто не застрахован от такого рейдерского захвата, начиная от пенсионеров и завершая крупными предпринимателями. Где есть гарантии, что крупная олигархическая группировка не захочет массово изъять недвижимость? Новые изменения позволяют это сделать по аналогу, как это было сделано с паями земель сельскохозяйственного назначения. Кто-то понес уголовную ответственность после изъятия? Никакой ответственности не возникло, сейчас эти люди уважаемые бизнесмены, политики, банкиры. 
Я считаю, что если на примере, допустим, паев шла речь не о единственном жилье, не о жилье вообще, то новые изменения создают реальные риски, что люди могут массово остаться без единственного жилья. 
Прежде чем принимать такие законы, необходимо консультироваться правозащитниками, с представителями гражданского общества, правоохранительными органами, занимающимися противодействием преступлениям в сфере недвижимости и с судебной властью. Необходимо срочно внести изменения, иначе мы вскоре столкнемся с массовыми нарушениями прав человека в сфере права собственности. 
Гражданам я рекомендую не игнорировать изменения, так как от риска стать жертвой мошенников теперь не застрахован никто. Я рекомендую проявлять бдительность, пока не будут внесены соответствующие изменения в закон. Мы призываем власти изменить закон, не допустить массового нарушения права собственности. 
В качестве мер, которые могут принять сами собственники, я рекомендую гражданам подать личное заявление в регистрирующий орган и в МФЦ о запрете внесения каких-либо изменений без их личного участия, либо указать представителя, который может действовать от имени собственника, а также указать, что вы просите не производить сделки в других регионах. 

Ссылка  http://www.rusadvocat.com/node/1263



Памятный знак, посвященный гибели красноармейцев на КВЖД, вернулся на свое место в Хабаровске - ИА АмурПрессВ результате вмешательства прокуратуры Хабаровского края установлен  памятный знак на месте гибели бойцов Особой Краснознаменной Дальневосточной армии в 1929 году при конфликте на КВЖД,
21.11.2017 ИА АмурПресс
На Южном Урале зафиксирован выброс рутения-106 - комментарий эксперта - ИА АмурПресс«Гринпис России» обратится в прокуратуру с просьбой проверить возможный аварийный выброс рутения-106 на химкомбинате «Маяк» на Урале.
21.11.2017 ИА АмурПресс
Акция "Безопасный лед" стартовала в Хабаровском крае - ИА АмурПрессНеобходимость проведения акции вызвано резким всплеском трагических случаев с гибелью людей подо льдом этой осенью.
21.11.2017 ИА АмурПресс
МЧС предупредила автолюбителей Хабаровского края о снежном накате и гололедице в среду - ИА АмурПресс  По информации Дальгидромета, 2 сентября в Хабаровском крае ожидается снег, на дорогах снежный накат и гололедица.
21.11.2017 ИА АмурПресс
Геофизики прогнозируют увеличение количества землетрясений в 2018 году - ИА АмурПрессЧисло разрушительных землетрясений в 2018 году может возрасти в 1,5-2 раза.
21.11.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске в пожаре погиб сторож административного здания - ИА АмурПрессПроисшествие слукчилась в микрорайоне Пятая площадка города Хабаровска. Сгорела сторожка возле пустующего административного здания.
21.11.2017 ИА АмурПресс
На ночь глядя: выброс радиации, смерть в стиральной машине и голая модель в магазине - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает вечерний обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке 21 ноября, AmurMedia.
21.11.2017 AmurMedia.Ru
О чем вы прочитаете завтра в газете «Хабаровские вести» - ИА Открытый город. ХабаровскОбзор газеты «Хабаровские вести» за 22 ноября 2017 года (среда). Разворот «Городские подробности» традиционно отражает картину событий дальневосточной столицы.
21.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Отец с сыном погибли в жуткой автоаварии в Хабаровском крае - AmurMedia.RuВодитель скончался на месте, за жизнь пассажира какое-то время боролись спасатели и врачи 21 ноября, AmurMedia.
21.11.2017 AmurMedia.Ru
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю двое мужчин (1985, 1992 г.р.) обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.
20.11.2017 Следственный комитет
Большой улов рыбы и непригодность траулера «Дальний Восток» стали причинами его крушения - AmurMedia.RuСудно работало в группе промысловых судов, на борту находилось 132 человека, в том числе трое из Хабаровского края 21 ноября, AmurMedia.
21.11.2017 AmurMedia.Ru
В музее им. Гродекова откроется выставка к столетию Георгия Пермякова - Министерство культурыВ Хабаровском краевом музее им. Гродекова 23 ноября 2017 года начнет работу выставка «Русский иностранец».
21.11.2017 Министерство культуры
ПАРАД ПЕРВЫХ ЛИЦ – ПАРАД МАМ 2017 - Министерство культурыКо Дню матери в период с 25 по 30 ноября коммуникативная платформа СТЕНАПРИЗНАНИЙ.РФ приглашает принять участие во Всероссийской интернет – акции, выразив любовь, почет и уважение самому близкому человеку на земле – маме!
21.11.2017 Министерство культуры
Дед Мороз - AmurMedia.RuУтренники, спектакли, фестивали и шоу-программы для детей всех возрастов - в обзоре ИА AmurMedia 21 ноября, AmurMedia.
21.11.2017 AmurMedia.Ru
Братские качели - ХК АмурВ напряжённой игре «Амур» побеждает минское «Динамо» - 3:2 в дополнительное время На третий матч домашней серии тренеры «Амура» приготовили третий вариант состава.
21.11.2017 ХК Амур
Кубок, золото и бронзу завоевали сотрудники управления лесами в соревнованиях по настольному теннису - Управление лесамиВ зале комплексной детской юношеской спортивной школы Хабаровска прошел очередной этап соревнований Спартакиады Правительства края, в которых приняло участие 13 команд.
20.11.2017 Управление лесами
Ветераны хабаровского СКА выиграли турнир памяти Виктора Ковалева - Министерство спортаВ арене «Ерофей» прошли игры VIII мемориального турнира на кубок одного из самых ярких игроков в истории хабаровского армейского клуба - Виктора Николаевича Ковалева.
21.11.2017 Министерство спорта
Главу поселка в Хабаровском крае отправили под домашний арест по подозрению в получении взятки - ИА АмурПрессВ Николаевском поселке сотрудники фСБ и следкома задержали главу поселка Лазарев Анну Лебедь по подозрению в получении взятки, сообщили РИА АмурПРЕСС источник в силовых структурах края.
20.11.2017 ИА АмурПресс
Следствие оставило две версии по делу крушения самолета L-410 в Хабаровском крае - AmurMedia.RuВ настоящее время специалистами МАК производится расшифровка изъятых бортовых самописцев 21 ноября, AmurMedia.
21.11.2017 AmurMedia.Ru
В Хабаровском крае два человека погибли в ДТП - ИА АмурПрессТрагедия произошла в городе Бикине вечером 20 ноября. Как сообщили РИА АмурПРЕСС в краевой госавтоинспекции, водитель не справился с управлением на заснеженной дороге и врезался в дерево.
21.11.2017 ИА АмурПресс
Внимание, водители! На дорогах образуется снежный накат - МЧС по Хабаровскому краюПо информации Дальневосточного управления Росгидромета, в связи с выпадением осадков 22 ноября на дорогах г.Хабаровска и Хабаровского края снежный накат.
21.11.2017 МЧС по Хабаровскому краю
На ночь глядя: выброс радиации, смерть в стиральной машине и голая модель в магазине - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает вечерний обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке 21 ноября, AmurMedia.
21.11.2017 AmurMedia.Ru
На это потребуется более 1,6 миллиарда рублей и 160 тысяч тонн асфальта (в полтора раза больше, чем в 2017-м).
21.11.2017 Администрация г.Хабаровска
В Хабаровском крае стартовала акция «Безопасный лёд» - МЧС по Хабаровскому краюНа водоёмах Хабаровского края идёт процесс становления льда. Несмотря на холода его толщина ещё недостаточно безопасная для людей и техники.
21.11.2017 МЧС по Хабаровскому краю
В нынешнем году оно превысило 32,5 тысячи предприятий и организаций. Об этом рассказал начальник управления экономического развития администрации города Александр Анисимов депутатам Хабаровской городской думы.
21.11.2017 Администрация г.Хабаровска