Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости - ИА АмурПресс
Фото: amurpress.ru

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости /комментарий, рекомендации/
Как рассказала председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека Мария Баст,  01 января 2017 года в силу вступили изменения, внесенные в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают порядок регистрации недвижимости и права собственности и сокращают сроки регистрации, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Согласно изменениям вся информация о недвижимости и праве собственности будет содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. По новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации) ( http://www.garant.ru/article/649894/ ). 
Однако внесенные изменения и сокращение сроков регистрации вызывают сомнения у правозащитников.
Комментарий правозащитницы Марии Баст:
- Риск заключается в том, что подтверждением права собственности является внесение в реестр сведений о праве, т.е. теперь любой собственник находится в полной зависимости в своем праве собственности от наличия сведений в едином государственном реестре, иных подтверждений теперь у собственника нет. Ситуация абсурдная, так как подтвердить право собственности теперь можно только выпиской, и соответственно, в реестр в любой момент преступным образом могут быть внесены изменения, а выписка действует лишь на момент выдачи, и это не гарантирует, что через час не будут внесены изменения и выданная ранее выписка уже не будет недействительна. Получается, что право собственности человека полностью в руках государства, что является грубым нарушением права собственности. Я считаю, что сделка должна подлежать регистрации по месту нахождения недвижимости, да, безусловно, это может быть МФЦ, регистрационная палата, однако вызывает опасения, что сделки с недвижимостью могут быть зарегистрированы в любом регионе, в любом МФЦ, не обязательно по месту нахождения объекта недвижимости. Первый вопрос: где есть гарантия, с учетом уровня коррупции, что в каком-нибудь регионе с высоким уровнем коррупции не появится то самое отделение и тот самый чиновник, который не поставит преступным путем на поток регистрацию сделок с недвижимостью, представляющую особую ценность на рынке? Например, жилая недвижимость в Москве, коммерческая недвижимость и т.д.? Я уверена, что скорее всего такие злоупотребления будут, так как регионы у нас такие есть, и преступные группировки в сфере недвижимости есть.
Если ранее подтверждением права собственности являлось внесение в государственный реестр права собственности и выданное свидетельство о праве собственности, соответственно, у человека на руках было подтверждение, что он является собственником, то в настоящее время у человека на руках ничего не остается, что ставит человека в полную зависимость от государства, и соответственно, является грубым нарушением права собственности – права человека. 
Человек, по сути, сталкивается с риском произвольного лишения его права собственности. Например, преступным путем, путем подкупа регистратора, хакерских атак, либо же коррупционного сговора чиновников, либо же административно-командного решения, либо же взыскания по долгу в любом из регионов, при этом долг может быть и искусственным, и человек может быть не в курсе. Создается серьезная почва как для мошенничества, которое может носить массовый характер, так и для злоупотребления со стороны государства. В то же время возникает угроза злоупотреблений при подаче документов через сеть Интернет. Где есть гарантии, что не будут поданы поддельные договоры купли-продажи? Также угрозу для собственников составляет то, что регистрацию сделки может осуществлять покупатель без участия продавца. 
Я считаю, что это может привести к массовым рейдерским захватам любой желаемой коррупционером или преступниками недвижимости. При этом никто не застрахован от такого рейдерского захвата, начиная от пенсионеров и завершая крупными предпринимателями. Где есть гарантии, что крупная олигархическая группировка не захочет массово изъять недвижимость? Новые изменения позволяют это сделать по аналогу, как это было сделано с паями земель сельскохозяйственного назначения. Кто-то понес уголовную ответственность после изъятия? Никакой ответственности не возникло, сейчас эти люди уважаемые бизнесмены, политики, банкиры. 
Я считаю, что если на примере, допустим, паев шла речь не о единственном жилье, не о жилье вообще, то новые изменения создают реальные риски, что люди могут массово остаться без единственного жилья. 
Прежде чем принимать такие законы, необходимо консультироваться правозащитниками, с представителями гражданского общества, правоохранительными органами, занимающимися противодействием преступлениям в сфере недвижимости и с судебной властью. Необходимо срочно внести изменения, иначе мы вскоре столкнемся с массовыми нарушениями прав человека в сфере права собственности. 
Гражданам я рекомендую не игнорировать изменения, так как от риска стать жертвой мошенников теперь не застрахован никто. Я рекомендую проявлять бдительность, пока не будут внесены соответствующие изменения в закон. Мы призываем власти изменить закон, не допустить массового нарушения права собственности. 
В качестве мер, которые могут принять сами собственники, я рекомендую гражданам подать личное заявление в регистрирующий орган и в МФЦ о запрете внесения каких-либо изменений без их личного участия, либо указать представителя, который может действовать от имени собственника, а также указать, что вы просите не производить сделки в других регионах. 

Ссылка  http://www.rusadvocat.com/node/1263



Мнение: У трагедии с детьми из приемной семьи в Амурске, несомненно, были предпосылки - AmurMedia.RuМежду тем, участники группы "Родительское сообщество" в Whatsapp считают, что это преступление не должно бросить тень на благое дело Поделиться: 27 июня, AmurMedia.
27.06.2017 AmurMedia.Ru
На ночь глядя: Задорнов «тает на глазах», самые больные регионы России и Децл против Басты - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает вечерний обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке Поделиться: 27 июня, AmurMedia.
27.06.2017 AmurMedia.Ru
В Хабаровске скоро исчезнут рекламные «растяжки» через дорогу, а рекламные промощиты вдоль дорогу будут установлены согласно ГОСТу.
27.06.2017 NewskHab.Ru
Учебные военные сборы начались у будущих хабаровских юнармейцев. В первый день участники знакомились с общевоинским уставом и посещали тренинги по работе в команде.
27.06.2017 NewskHab.Ru
В комитете потребительского рынка, пищевой и перерабатывающей промышленности края подводят итоги выставки-ярмарки «Наш выбор 27».
27.06.2017 NewskHab.Ru
В Хабаровском крае утвердили проект Стратегии социально-экономического развития региона до 2030 года.
27.06.2017 NewskHab.Ru
Улучшение жилищных условий молодежи обсудят в Хабаровске - ИА АмурПрессМолодежные публичные слушания на тему «Государственная поддержка молодежи в улучшении жилищных условий» пройдут в Хабаровске.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Глава Совгаванского района: Я абсолютно не хотел бы, чтобы наказали «Ремсталь» - AmurMedia.RuЮрий Бухряков пояснил, почему компании приостановили строительство Поделиться:
27.06.2017 AmurMedia.Ru
В Чегдомыне участковый избил местного жителя - ИА АмурПрессПрокуратурой Верхнебуреинского района проведена проверка по обращению жительницы п. Чегдомын об избиении ее сожителя сотрудниками местной полиции, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой прокуратуры.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Прокуратурой города направлено в суд уголовное дело в отношении местного жителя, пытавшего передать наркотик своему брату в следственный изолятор - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреПрокуратурой г. Комсомольска-на-Амуре утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело по обвинению Иванова Александра Григорьевича, 19 лет.
27.06.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
На Швейной фабрике разворот не по правилам спровоцировал наезд на пешехода - KomCity.RuНа Швейной фабрике сбили женщину-пешехода. Инцидент случился в 17 часов на перекрёстке Ленина и Шиханова.
27.06.2017 KomCity.Ru
Фото: Яндекс-панорамы - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 10:06 В следственном комитете Карелии тем временем возбудили уголовное дело.
КП Хабаровск
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 1:34 На месте происшествия работают пять водолазных групп и два вертолета.
КП Хабаровск
Директора МУП «Водоканал» с домашнего ареста перевели под стражу
В Хабаровске по ходатайству следствия директору МУП «Водоканал» судом изменена мера пресечения с домашнего ареста на заключение под стражу.
Тихоокеанская звезда
Квест "Однажды здесь было" - Городской краеведческий музейМУК «ГОРОДСКОЙ КРАЕВЕДЧЕСКИЙ МУЗЕЙ» Представляет Квест «Однажды здесь было" Однажды, десятки тысяч лет тому назад на берегах Амура жили совсем иные племена.
27.06.2017 Городской краеведческий музей
По просьбе зрителей! В Хабаровском краевом театре драмы, для детей состоятся дополнительные спектакли: 29 июня в 10:30 ( Василиса Прекрасная ) 11 июля в 10.30 ( Аладдин и волшебная лампа ) Цена 250-300 руб.
27.06.2017 Краевой театр драмы
Каждый раз Китай открывается по-новому
Несколько дней назад большая делегация российских журналистов, в числе которых были представители СМИ из Москвы и Санкт-Петербурга, Казани и Иркутска, Якутии и Читы, Амурской области и Хабаровского края, вернулись из Китая.
Тихоокеанская звезда
«Щелкунчик» станцуют даже бабушки
Оригинальную современную постановку сказки-балета «Щелкунчик» увидят жители и гости Хабаровска в конце года.
Тихоокеанская звезда
Столичные звёзды на Амуре
Четвертый год в России понемногу, но все же происходит то, о чем вдумчивые театралы из глубинки мечтали не одно десятилетие.
Тихоокеанская звезда
Тренер «Амура», сыгравший за сборную Канады - ХК АмурГлавный тренер "Амура" Андрей МАРТЕМЬЯНОВ   в эксклюзивном интервью «Спорт-Экспрессу»  рассказал о своем единственном матче за "Кленовых листьев", а также отметил,
27.06.2017 ХК Амур
"СКА-Хабаровск" завершил тренировочный сбор в Подмосковье - ИА АмурПрессХабаровский СКА завершает сбор в подмосковном Кратово. Вылет в столицу Дальневосточного федерального округа запланирован на 19:00 московского времени 27-го июня.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Всероссийский Олимпийский день отметили турниром по пляжному волейболу - KomCity.RuВ минувшую субботу в Хабаровском крае отмечали Всероссийский олимпийский день.
27.06.2017 KomCity.Ru
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:46 "Ро-си-я! Ро-си-я!" - на трибунах доносится. Уже скоро-скоро игра.
КП Хабаровск
На Кубке конфедераций победит Португалия?
Сборная Португалии имеет наилучшие шансы выиграть Кубок конфедераций по футболу 2017 года, который начался в России 17 июня и закончится 2 июля.
Тихоокеанская звезда
У «СКА-Хабаровск» появится новый футбольный газон
Искусственный газон стадиона имени Ленина в Хабаровске будет заменен на более современное покрытие.
Тихоокеанская звезда
В Ленинском округе погибла упавшая с балкона женщина - KomCity.RuНа улице Воднасосной разбилась упавшая с балкона многоэтажки женщина. Инцидент случился около 9-ти утра.
27.06.2017 KomCity.Ru
Яровая требует ужесточение наказания к хабаровскому педофилу - ИА АмурПрессЗаместитель Председателя ГД Ирина Яровая предлагает признать отягчающим обстоятельством совершение преступления против половой неприкосновенности ребенка лицом, проживающим совместно с ним, сообщила помощник депутата.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Шесть мест отдыха у воды освидетельствовано инспекторами ГИМС в Хабаровском крае - МЧС по Хабаровскому краюКалендарное лето приближается к середине, а вместе с ним в Хабаровском крае продолжается работа по организации летнего отдыха жителей региона.
27.06.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
Поделиться: Ежедневная рассылка новостей KP.RU Напечатать Подпишитесь на новости: Нашли ошибку в тексте?
КП Хабаровск
Наша общая задача – сохранять здоровье населения России - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     Заместитель председателя постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по науке, образованию, культуре,
27.06.2017 Законодательная Дума
В Хабаровском крае убийца закопал жертву, чтобы скрыть улики - ИА АмурПрессСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 25-летнего мужчины, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Об этом шла речь на заседании Хабаровской городской думы. Депутаты проголосовали за внесение изменений в Положение о порядке размещения рекламных конструкций на территории краевого центра.
27.06.2017 Администрация г.Хабаровска
Сотрудники уголовного розыска отдела МВД России по Амурскому району задержали подозреваемого в хищении иномарки.
27.06.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Школьник из Комсомольска единственный в крае набрал 98 баллов на ЕГЭ по биологии - ИА АмурПрессСтали известны результаты сдачи ЕГЭ по одному из предметов по выбору – биологии.
27.06.2017 ИА АмурПресс