Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости - ИА АмурПресс
Фото: amurpress.ru

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости /комментарий, рекомендации/
Как рассказала председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека Мария Баст,  01 января 2017 года в силу вступили изменения, внесенные в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают порядок регистрации недвижимости и права собственности и сокращают сроки регистрации, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Согласно изменениям вся информация о недвижимости и праве собственности будет содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. По новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации) ( http://www.garant.ru/article/649894/ ). 
Однако внесенные изменения и сокращение сроков регистрации вызывают сомнения у правозащитников.
Комментарий правозащитницы Марии Баст:
- Риск заключается в том, что подтверждением права собственности является внесение в реестр сведений о праве, т.е. теперь любой собственник находится в полной зависимости в своем праве собственности от наличия сведений в едином государственном реестре, иных подтверждений теперь у собственника нет. Ситуация абсурдная, так как подтвердить право собственности теперь можно только выпиской, и соответственно, в реестр в любой момент преступным образом могут быть внесены изменения, а выписка действует лишь на момент выдачи, и это не гарантирует, что через час не будут внесены изменения и выданная ранее выписка уже не будет недействительна. Получается, что право собственности человека полностью в руках государства, что является грубым нарушением права собственности. Я считаю, что сделка должна подлежать регистрации по месту нахождения недвижимости, да, безусловно, это может быть МФЦ, регистрационная палата, однако вызывает опасения, что сделки с недвижимостью могут быть зарегистрированы в любом регионе, в любом МФЦ, не обязательно по месту нахождения объекта недвижимости. Первый вопрос: где есть гарантия, с учетом уровня коррупции, что в каком-нибудь регионе с высоким уровнем коррупции не появится то самое отделение и тот самый чиновник, который не поставит преступным путем на поток регистрацию сделок с недвижимостью, представляющую особую ценность на рынке? Например, жилая недвижимость в Москве, коммерческая недвижимость и т.д.? Я уверена, что скорее всего такие злоупотребления будут, так как регионы у нас такие есть, и преступные группировки в сфере недвижимости есть.
Если ранее подтверждением права собственности являлось внесение в государственный реестр права собственности и выданное свидетельство о праве собственности, соответственно, у человека на руках было подтверждение, что он является собственником, то в настоящее время у человека на руках ничего не остается, что ставит человека в полную зависимость от государства, и соответственно, является грубым нарушением права собственности – права человека. 
Человек, по сути, сталкивается с риском произвольного лишения его права собственности. Например, преступным путем, путем подкупа регистратора, хакерских атак, либо же коррупционного сговора чиновников, либо же административно-командного решения, либо же взыскания по долгу в любом из регионов, при этом долг может быть и искусственным, и человек может быть не в курсе. Создается серьезная почва как для мошенничества, которое может носить массовый характер, так и для злоупотребления со стороны государства. В то же время возникает угроза злоупотреблений при подаче документов через сеть Интернет. Где есть гарантии, что не будут поданы поддельные договоры купли-продажи? Также угрозу для собственников составляет то, что регистрацию сделки может осуществлять покупатель без участия продавца. 
Я считаю, что это может привести к массовым рейдерским захватам любой желаемой коррупционером или преступниками недвижимости. При этом никто не застрахован от такого рейдерского захвата, начиная от пенсионеров и завершая крупными предпринимателями. Где есть гарантии, что крупная олигархическая группировка не захочет массово изъять недвижимость? Новые изменения позволяют это сделать по аналогу, как это было сделано с паями земель сельскохозяйственного назначения. Кто-то понес уголовную ответственность после изъятия? Никакой ответственности не возникло, сейчас эти люди уважаемые бизнесмены, политики, банкиры. 
Я считаю, что если на примере, допустим, паев шла речь не о единственном жилье, не о жилье вообще, то новые изменения создают реальные риски, что люди могут массово остаться без единственного жилья. 
Прежде чем принимать такие законы, необходимо консультироваться правозащитниками, с представителями гражданского общества, правоохранительными органами, занимающимися противодействием преступлениям в сфере недвижимости и с судебной властью. Необходимо срочно внести изменения, иначе мы вскоре столкнемся с массовыми нарушениями прав человека в сфере права собственности. 
Гражданам я рекомендую не игнорировать изменения, так как от риска стать жертвой мошенников теперь не застрахован никто. Я рекомендую проявлять бдительность, пока не будут внесены соответствующие изменения в закон. Мы призываем власти изменить закон, не допустить массового нарушения права собственности. 
В качестве мер, которые могут принять сами собственники, я рекомендую гражданам подать личное заявление в регистрирующий орган и в МФЦ о запрете внесения каких-либо изменений без их личного участия, либо указать представителя, который может действовать от имени собственника, а также указать, что вы просите не производить сделки в других регионах. 

Ссылка  http://www.rusadvocat.com/node/1263



Доступ хабаровских учителей в соцсети пришлось запретить из-за самих родителей – Кузнецова - AmurMedia.RuПри этом краевой министр образования уверенно заявила, что для скандального приказа у директора школы № 24 не было законных оснований 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
До 1 февраля хабаровские школьники должны подать заявления на сдачу ЕГЭ - ИА Открытый город. ХабаровскПозднее можно подать заявление только при наличии уважительных причин. В Хабаровском крае продолжатся прием заявлений на участие в Едином государственном экзамене,
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
На ночь глядя: отмена крещенских купаний, российские туристы в Мексике, отстрел волков - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
Хабаровчан приглашают на Крещение в открытый бассейн - ИА Открытый город. Хабаровск19 января он будет работать до 12 ночи. 19 января в открытом бассейне на территории стадиона имени Ленина в Хабаровске пройдут крещенские купания, сообщает «Открытый город».
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
ДВРПСО МЧС России торжественно отпраздновал 25-летие в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскПраздничное мероприятие прошло в КСК «Арсеналец» (ФОТО;ВИДЕО). Дальневосточный региональный поисково-спасательный отряд МЧС России в Хабаровске отметил юбилей.
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Кровавое лунное затмение смогут наблюдать хабаровчане - ИА Открытый город. ХабаровскРедкое астрономическое явление ожидается 31 января. 31 января жители восточной части России смогут наблюдать редкое и красивое астрономическое явление - «кровавое лунное затмение», сообщает «Открытый город».
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Широкую Масленицу отметят на набережной Хабаровска - ИА Открытый город. ХабаровскПроводы русской зимы состоятся 17 февраля. В этом году празднование одного из самых любимых народных праздников в нашей стране приходится на 17 февраля.
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Платформа проектов "Россия – страна возможностей" объединяет крупные проекты для молодежи - Комитет по молодежной политике"Россия — страна возможностей" — открытая платформа проектов по развитию социальных лифтов, поддержке значимых благотворительных акций, деятельности волонтеров и социальных активистов.
17.01.2018 Комитет по молодежной политике
Последние новости - 27Region.RuЗа минувшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
18.01.2018 27Region.Ru
Хабаровский краевой суд в составе коллегии из трех судей вынес приговор по уголовному делу в отношении ранее неоднократно судимого жителя г. Хабаровска.
18.01.2018 Прокуратура Хабаровского края
Самара, 17 января. Тольяттинские полицейские разыскивают 14-летнюю Иоанну М., которая, по предварительной информации, 15 января ушла в школу и не вернулась.
18.01.2018 Khabara.Ru
корр. ИА AmurMedia Евгений Никитенко и Вадим Саралидзе - AmurMedia.RuМузыкант и писатель дал эксклюзивное интервью для ИА AmurMedia 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
Неделя активности института архитектуры и дизайна открылась воркшопом «Аркада» - ТОГУ15 января стартовала 8-я неделя активности института архитектуры и дизайна (ИАиД) Тихоокеанского государственного университета.
17.01.2018 ТОГУ
Хабаровские КВНщики пробились в Премьер-лигу - ИА Открытый город. ХабаровскУвидеть игры сборной можно будет на Первом канале. Сборная Хабаровского района по КВН примет участие в сезоне Премьер-лиги на Первом канале, сообщает «Открытый город».
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Лазерное шоу откроет чемпионат мира по хоккею с мячом - Министерство спортаХабаровский край готовится принять чемпионат мира по хоккею с мячом. Торжественная церемония открытия первенства состоится 29 января.
17.01.2018 Министерство спорта
Хабаровчанин стал призером первенства России - Краевой центр развития спортаПредставители Хабаровска достойно выступили на первенстве России по бильярдному спорту, которое проходило в Воронеже.
18.01.2018 Краевой центр развития спорта
Погибшему в ДТП в Хабаровске Алияру Аллахверанову не раз угрожали — Лысенко - AmurMedia.RuНо он не жаловался, боясь навредить своим близким, говорит адвокат сына погибшего 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями - Хабаровский Экспресс
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями
В 2018 году пройти испытания и получить знак Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» смогут жители края с ограниченными возможностями,
Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля - Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля
Краевой центр примет мировые соревнования по бенди уже в третий раз. В Хабаровск приедут восемь сборных команд: Россия, Швеция, Венгрия, Казахстан, Финляндия, Норвегия, Германия, США.
Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов - Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов
Традиционный торжественный прием спортсменов, тренеров и работников отрасли «Физическая культура и спорт» прошел в Хабаровске.
Хабаровский Экспресс
Пока вы спали: жестокое убийство бизнесмена с ребенком, лечение умерших и наглый песец - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке 18 января, AmurMedia.
18.01.2018 AmurMedia.Ru
СМИ: переехавшие на Кубань дальневосточники вызвали демографический взрыв - ИА АмурПрессНеожиданный эффект усиленного развития ДФО: жители Краснодара через СМИ просят остановить «нашествие надменных дальневосточников и настырных сибиряков» Титанические усилия Министерства по развитию Дальнего Востока по
17.01.2018 ИА АмурПресс
6,5 млн гектаров леса высадит Китай в 2018 году - ИА АмурПрессВласти Китая намерены к 2030 году увеличить площадь лесонасаждений до 26% от общей площади страны.
18.01.2018 ИА АмурПресс
Инспекторы ГИМС контролируют безопасность на ледовых переправах Хабаровского края - МЧС по Хабаровскому краюКонтроль над соблюдением мер безопасности на водоёмах в зимний период – одна из приоритетных задач деятельности сотрудников Центра ГИМС МЧС России по Хабаровскому краю.
18.01.2018 МЧС по Хабаровскому краю
На модернизацию ТЭЦ-1 и ТЭЦ-3 направят более 800 миллионов рублей - ИА Открытый город. ХабаровскПровести реконструкцию нескольких объектов планируется за год. В 2018 году АО «ДГК» планирует вложить более 800 миллионов рублей в модернизацию своих объектов,
18.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Сотрудниками УМВД России по городу Хабаровску установлена причастность 22-летнего обвиняемого в разбойном нападении, совершенное в отношении хабаровчанина с общим ущербом порядка 30 тысяч рублей.
18.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Последние новости - 27Region.RuЗа минувшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
18.01.2018 27Region.Ru
Сотрудники полиции отдела МВД России по Комсомольскому району задержали подозреваемого в хищении имущества общей стоимостью порядка 44 тысяч рублей.
18.01.2018 Khabara.Ru