Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости - ИА АмурПресс
Фото: amurpress.ru

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости /комментарий, рекомендации/
Как рассказала председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека Мария Баст,  01 января 2017 года в силу вступили изменения, внесенные в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают порядок регистрации недвижимости и права собственности и сокращают сроки регистрации, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Согласно изменениям вся информация о недвижимости и праве собственности будет содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. По новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации) ( http://www.garant.ru/article/649894/ ). 
Однако внесенные изменения и сокращение сроков регистрации вызывают сомнения у правозащитников.
Комментарий правозащитницы Марии Баст:
- Риск заключается в том, что подтверждением права собственности является внесение в реестр сведений о праве, т.е. теперь любой собственник находится в полной зависимости в своем праве собственности от наличия сведений в едином государственном реестре, иных подтверждений теперь у собственника нет. Ситуация абсурдная, так как подтвердить право собственности теперь можно только выпиской, и соответственно, в реестр в любой момент преступным образом могут быть внесены изменения, а выписка действует лишь на момент выдачи, и это не гарантирует, что через час не будут внесены изменения и выданная ранее выписка уже не будет недействительна. Получается, что право собственности человека полностью в руках государства, что является грубым нарушением права собственности. Я считаю, что сделка должна подлежать регистрации по месту нахождения недвижимости, да, безусловно, это может быть МФЦ, регистрационная палата, однако вызывает опасения, что сделки с недвижимостью могут быть зарегистрированы в любом регионе, в любом МФЦ, не обязательно по месту нахождения объекта недвижимости. Первый вопрос: где есть гарантия, с учетом уровня коррупции, что в каком-нибудь регионе с высоким уровнем коррупции не появится то самое отделение и тот самый чиновник, который не поставит преступным путем на поток регистрацию сделок с недвижимостью, представляющую особую ценность на рынке? Например, жилая недвижимость в Москве, коммерческая недвижимость и т.д.? Я уверена, что скорее всего такие злоупотребления будут, так как регионы у нас такие есть, и преступные группировки в сфере недвижимости есть.
Если ранее подтверждением права собственности являлось внесение в государственный реестр права собственности и выданное свидетельство о праве собственности, соответственно, у человека на руках было подтверждение, что он является собственником, то в настоящее время у человека на руках ничего не остается, что ставит человека в полную зависимость от государства, и соответственно, является грубым нарушением права собственности – права человека. 
Человек, по сути, сталкивается с риском произвольного лишения его права собственности. Например, преступным путем, путем подкупа регистратора, хакерских атак, либо же коррупционного сговора чиновников, либо же административно-командного решения, либо же взыскания по долгу в любом из регионов, при этом долг может быть и искусственным, и человек может быть не в курсе. Создается серьезная почва как для мошенничества, которое может носить массовый характер, так и для злоупотребления со стороны государства. В то же время возникает угроза злоупотреблений при подаче документов через сеть Интернет. Где есть гарантии, что не будут поданы поддельные договоры купли-продажи? Также угрозу для собственников составляет то, что регистрацию сделки может осуществлять покупатель без участия продавца. 
Я считаю, что это может привести к массовым рейдерским захватам любой желаемой коррупционером или преступниками недвижимости. При этом никто не застрахован от такого рейдерского захвата, начиная от пенсионеров и завершая крупными предпринимателями. Где есть гарантии, что крупная олигархическая группировка не захочет массово изъять недвижимость? Новые изменения позволяют это сделать по аналогу, как это было сделано с паями земель сельскохозяйственного назначения. Кто-то понес уголовную ответственность после изъятия? Никакой ответственности не возникло, сейчас эти люди уважаемые бизнесмены, политики, банкиры. 
Я считаю, что если на примере, допустим, паев шла речь не о единственном жилье, не о жилье вообще, то новые изменения создают реальные риски, что люди могут массово остаться без единственного жилья. 
Прежде чем принимать такие законы, необходимо консультироваться правозащитниками, с представителями гражданского общества, правоохранительными органами, занимающимися противодействием преступлениям в сфере недвижимости и с судебной властью. Необходимо срочно внести изменения, иначе мы вскоре столкнемся с массовыми нарушениями прав человека в сфере права собственности. 
Гражданам я рекомендую не игнорировать изменения, так как от риска стать жертвой мошенников теперь не застрахован никто. Я рекомендую проявлять бдительность, пока не будут внесены соответствующие изменения в закон. Мы призываем власти изменить закон, не допустить массового нарушения права собственности. 
В качестве мер, которые могут принять сами собственники, я рекомендую гражданам подать личное заявление в регистрирующий орган и в МФЦ о запрете внесения каких-либо изменений без их личного участия, либо указать представителя, который может действовать от имени собственника, а также указать, что вы просите не производить сделки в других регионах. 

Ссылка  http://www.rusadvocat.com/node/1263



В Чегдомыне прошло командно-штабное учение спасателей - ИА АмурПрессВ его рамках специалистами Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю и комитета по гражданской защите Правительства Хабаровского края была проведена оценка готовности сил и средств гражданской обороны к задачам
24.04.2017 ИА АмурПресс
Дополнительный транспорт заработает в Хабаровске в родительский день - AmurMedia.RuВсего в День Памяти в краевом центре введут пять специальных маршрутов Дополнительный автобусы и троллейбусы будет ходить по пяти специальным маршрутам в Хабаровске в День Памяти, 25 апреля.
24.04.2017 AmurMedia.Ru
Акция «Дерево памяти» стартует в Хабаровске - ИА АмурПрессВ Хабаровском краевом парке имени Н.Н. Муравьёва-Амурского пройдет акции «Дерево памяти», сообщили РИА «АмурПРЕСС» в пресс-службе учреждения.
24.04.2017 ИА АмурПресс
Амурский судостроительный завод эвакуировали из-за сообщений о странном предмете в урне - ИА АмурПрессСегодня утром, около 9-ти часов, в урне на проходной Амурского судостроительного завода обнаружился подозрительный пакет.
24.04.2017 ИА АмурПресс
Гороскоп - AmurMedia.RuНовости Небесной Канцелярии от астропсихолога Алевтины Скворцовой Солнце вошло в новый знак зодиака.
24.04.2017 AmurMedia.Ru
Дети - всегда жертвы чьих-то взрослых идей — Александр Петрынин - ИА АмурПресс- Нынешнее поколение детей растет в атмосфере крайней агрессивности со стороны своих же сверстников и социальных сетей, в которых они буквально живут.
24.04.2017 ИА АмурПресс
Тугуро-Чумиканская больница оплатила счет на отопление после вмешательства прокуратуры - ИА АмурПрессПрокуратура Тугуро-Чумиканского района Хабаровского края в ходе надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере установила, что перед муниципальным предприятием «ЖКХ-Восход»,
24.04.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровском крае действуют четыре лесных пожара. Один из них - в нацпарке "Анюйский" - ИА АмурПрессВ минувшие сутки в Дальневосточном федеральном округе возникло 11 новых лесных пожаров.
24.04.2017 ИА АмурПресс
В рамках субботника комсомольчане собрали 543 тонны мусора - KomCity.RuГородские власти подводят итоги масштабной уборки города, продолжавшейся в пятницу и субботу .
24.04.2017 KomCity.Ru
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ рамках Всероссийской профилактической акции «Дети России» сотрудники управления по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по Хабаровскому краю провели мероприятие для воспитанников Центра временного содержания для
24.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Готовность сил и средств подсистемы РСЧС проверили в Верхнебуреинском районе Хабаровского края - МЧС по Хабаровскому краюВ соответствии с Планом основных мероприятий Правительства Хабаровского края в области гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций,
24.04.2017 МЧС по Хабаровскому краю
В «Единой России» не удовлетворены результатами, полученными партией на прошедших выборах - Единая РоссияПо итогам дополнительных и досрочных выборов из 32 разыгрываемых мандатов 22 получили кандидаты от «Единой России» В минувшее воскресенье, 23 апреля в Хабаровском крае состоялись выборы в органы местного самоуправления.
24.04.2017 Единая Россия
За помощью к сотрудникам правоохранительных органов обратился пенсионер, проживающий в поселке Тейсин Амурского района, рассказавший, что у него была украдена банковская карта.
24.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю