Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости - ИА АмурПресс
Фото: amurpress.ru

Правозащитники предупреждают о вероятном росте коррупции при регистрации недвижимости /комментарий, рекомендации/
Как рассказала председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека Мария Баст,  01 января 2017 года в силу вступили изменения, внесенные в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают порядок регистрации недвижимости и права собственности и сокращают сроки регистрации, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Согласно изменениям вся информация о недвижимости и праве собственности будет содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. По новым правилам с 1 января 2017 года регистрация прав будет занимать семь рабочих дней (девять – при подаче документов через МФЦ), постановка на кадастровый учет – пять рабочих дней (семь – при подаче документов через МФЦ). А при одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней (12 рабочих дней – через МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16 закона о регистрации недвижимости). Если же права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов, то срок регистрации составит, как и сейчас, три рабочих дня. В случае подачи документов в электронной форме срок также не изменится и составит один день (абз. 6 п. 3 ст. 13 действующего закона о регистрации, п. 9 ч. 1 ст. 16 нового закона о регистрации) ( http://www.garant.ru/article/649894/ ). 
Однако внесенные изменения и сокращение сроков регистрации вызывают сомнения у правозащитников.
Комментарий правозащитницы Марии Баст:
- Риск заключается в том, что подтверждением права собственности является внесение в реестр сведений о праве, т.е. теперь любой собственник находится в полной зависимости в своем праве собственности от наличия сведений в едином государственном реестре, иных подтверждений теперь у собственника нет. Ситуация абсурдная, так как подтвердить право собственности теперь можно только выпиской, и соответственно, в реестр в любой момент преступным образом могут быть внесены изменения, а выписка действует лишь на момент выдачи, и это не гарантирует, что через час не будут внесены изменения и выданная ранее выписка уже не будет недействительна. Получается, что право собственности человека полностью в руках государства, что является грубым нарушением права собственности. Я считаю, что сделка должна подлежать регистрации по месту нахождения недвижимости, да, безусловно, это может быть МФЦ, регистрационная палата, однако вызывает опасения, что сделки с недвижимостью могут быть зарегистрированы в любом регионе, в любом МФЦ, не обязательно по месту нахождения объекта недвижимости. Первый вопрос: где есть гарантия, с учетом уровня коррупции, что в каком-нибудь регионе с высоким уровнем коррупции не появится то самое отделение и тот самый чиновник, который не поставит преступным путем на поток регистрацию сделок с недвижимостью, представляющую особую ценность на рынке? Например, жилая недвижимость в Москве, коммерческая недвижимость и т.д.? Я уверена, что скорее всего такие злоупотребления будут, так как регионы у нас такие есть, и преступные группировки в сфере недвижимости есть.
Если ранее подтверждением права собственности являлось внесение в государственный реестр права собственности и выданное свидетельство о праве собственности, соответственно, у человека на руках было подтверждение, что он является собственником, то в настоящее время у человека на руках ничего не остается, что ставит человека в полную зависимость от государства, и соответственно, является грубым нарушением права собственности – права человека. 
Человек, по сути, сталкивается с риском произвольного лишения его права собственности. Например, преступным путем, путем подкупа регистратора, хакерских атак, либо же коррупционного сговора чиновников, либо же административно-командного решения, либо же взыскания по долгу в любом из регионов, при этом долг может быть и искусственным, и человек может быть не в курсе. Создается серьезная почва как для мошенничества, которое может носить массовый характер, так и для злоупотребления со стороны государства. В то же время возникает угроза злоупотреблений при подаче документов через сеть Интернет. Где есть гарантии, что не будут поданы поддельные договоры купли-продажи? Также угрозу для собственников составляет то, что регистрацию сделки может осуществлять покупатель без участия продавца. 
Я считаю, что это может привести к массовым рейдерским захватам любой желаемой коррупционером или преступниками недвижимости. При этом никто не застрахован от такого рейдерского захвата, начиная от пенсионеров и завершая крупными предпринимателями. Где есть гарантии, что крупная олигархическая группировка не захочет массово изъять недвижимость? Новые изменения позволяют это сделать по аналогу, как это было сделано с паями земель сельскохозяйственного назначения. Кто-то понес уголовную ответственность после изъятия? Никакой ответственности не возникло, сейчас эти люди уважаемые бизнесмены, политики, банкиры. 
Я считаю, что если на примере, допустим, паев шла речь не о единственном жилье, не о жилье вообще, то новые изменения создают реальные риски, что люди могут массово остаться без единственного жилья. 
Прежде чем принимать такие законы, необходимо консультироваться правозащитниками, с представителями гражданского общества, правоохранительными органами, занимающимися противодействием преступлениям в сфере недвижимости и с судебной властью. Необходимо срочно внести изменения, иначе мы вскоре столкнемся с массовыми нарушениями прав человека в сфере права собственности. 
Гражданам я рекомендую не игнорировать изменения, так как от риска стать жертвой мошенников теперь не застрахован никто. Я рекомендую проявлять бдительность, пока не будут внесены соответствующие изменения в закон. Мы призываем власти изменить закон, не допустить массового нарушения права собственности. 
В качестве мер, которые могут принять сами собственники, я рекомендую гражданам подать личное заявление в регистрирующий орган и в МФЦ о запрете внесения каких-либо изменений без их личного участия, либо указать представителя, который может действовать от имени собственника, а также указать, что вы просите не производить сделки в других регионах. 

Ссылка  http://www.rusadvocat.com/node/1263



Только границы и историческое название останутся от площади Блюхера в Хабаровске - AmurMedia.RuНа благоустройство и новую транспортную инфраструктуру потребуется минимум 2,5 млрд рублей 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
Под площадью Блюхера в Хабаровске пробьют тоннель - ИА АмурПрессХабаровскую площадь имени Василия Блюхера ждет капитальное преображение. Объект включен в инвестиционный реестр Хабаровска.
22.07.2017 ИА АмурПресс
СКА-Хабаровск проиграл "Зениту". Но разве это главное? - AmurMedia.RuРедакция информационного агентства подготовила обзор событий и публикаций на сайте AmurMedia за минувшие семь дней 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
Ковчег с мощами блаженной Матроны Московской вновь посетит Хабаровск - AmurMedia.RuНа этот раз святыня пробудет в Хабаровске с 24 июля по 18 августа 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
Хабаровчане больше не хотят ездить на отдых в Приморье - AmurMedia.RuОбзор предложений по летнему отдыху на дальневосточном морском берегу 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
Тест от AmurMedia: К Дню памяти легендарного барда Владимира Высоцкого - AmurMedia.RuРедакция информагентства предлагает читателям сайта проверить свои знания о поэте, музыканте и певце 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
Пока вы спали: нагота для президентов, книги об «ужасах» России и гоп-карта Благовещенска - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает утренний обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
В озере у села Мирное утонул местный сантехник - ИА АмурПрессВ Хабаровском крае в озере у села Мирного утонул мужчина, сообщает портал «Губерния» .
22.07.2017 ИА АмурПресс
Одним из центров поставки наркотиков в Хабаровск стал Уссурийск - ИА АмурПрессЗа этот период городским УМВД было раскрыто более 140 преступлений в этой сфере.
22.07.2017 ИА АмурПресс
Девочка в Хабаровске после отравления спиртом впала в кому - AmurMedia.RuПрокуратура проводит проверку по данному факту 21 июля, AmurMedia. Прокуратура Индустриального района г. Хабаровска инициировала проверку по факту отравления девятиклассницы спиртом в тяжелой степени,
21.07.2017 AmurMedia.Ru
В Хабаровске возбуждено уголовное дело по факту вымогательства наркотических средств у врача скорой помощи - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст.
22.07.2017 Следственный комитет
Убийцам предъявлено обвинение
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю расследуется уголовное дело по факту убийства малолетней девочки по признакам преступления, предусмотренного п «в» ч. 2 ст.
Тихоокеанская звезда
Мать и отчим, обвиняемые в убийстве малолетней дочери, арестованы
Они уже дали признательные показания По ходатайству следственных органов Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю в отношении 26-летней женщины и 38-летнего мужчины,
Тихоокеанская звезда
Задержаны причастные к убийству
В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска задержали двоих хабаровчан, которые подозреваются в убийстве ребенка.
Тихоокеанская звезда
  Хабаровский музыкальный театр 21 июля закрывает свой 91-й сезон - Хабаровский краевой музыкальный театр«СЕЗОН СЮРПРИЗОВ» ФОТО В каждом театральном сезоне всегда есть спектакль, который становится событием.
22.07.2017 Хабаровский краевой музыкальный театр
Бас Илья Алтухов вернулся на родину и сыграл в танцевальном спектакле - KomCity.RuВ четверг, 20 июля, во Дворце культуры Железнодорожников состоялся показ шоу-спектакля «Звёзды сошлись».
21.07.2017 KomCity.Ru
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
21.07.2017 Хабаровский Экспресс
Восходящая звезда российского кино
Ярослав Жалнин в фильме «Гагарин» В этом году на экраны должно выйти сразу несколько картин с участием Ярослава Жалнина, в том числе и художественный фильм «Лев Яшин.
Тихоокеанская звезда
Утренний звонок А.П. Емельянову
Сегодня отмечает юбилей генеральный директор Хабаровской краевой филармонии, заслуженный работник культуры РФ Александр Емельянов.
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске впервые пройдет Фестиваль инклюзивного танца - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске впервые пройдет Фестиваль инклюзивного танца
22-23 июля в Хабаровске впервые пройдет благотворительный фестиваль инклюзивного танца.
Хабаровский Экспресс
Массовая тренировка по боксу в Хабаровске. Фото: Семен Руденко - AmurMedia.RuКраевой центр присоединился к всероссийской акции в числе восьми городов страны 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
«Тигры» определились с номерами - ХК АмурХоккеисты «Амура» определились с игровыми номерами, под которыми они будут выступать в предстоящем сезоне КХЛ.
22.07.2017 ХК Амур
СКА-Хабаровск будет сотрудничать со спонсором «Зенита» - AmurMedia.RuСотрудничество с известной компания было налажено после выхода команды в Премьер-лигу Первый блин комом: "Ха-ба-ров-ский СКА!" проиграл,
20.07.2017 AmurMedia.Ru
Наша хабаровская «рабона» удивила Южную Америку
Сердце Хуана Лескано теперь принадлежит хабаровским болельщикам Эффект удара, которым форвард хабаровского СКА Хуан Лескано на матче премьер-лиги с «Зенитом» удивил футбольную Россию,
Тихоокеанская звезда
В Охотске состоялось торжественное открытие современной спортплощадки
В рабочем поселке Охотск Хабаровского края 15 июля состоялась торжественная церемония открытия современной спортплощадки, которая построена благодаря социальному партнерству компании «Полиметалл» и Охотского района.
Тихоокеанская звезда
ХК «Амур»: побороться за восьмёрку вполне по силам
Декабрь и февраль - отличное время для дерби Хабаровская хоккейная команда «Амур», сохранив костяк и сделав несколько неплохих приобретений, постарается отметить десятый сезон КХЛ попаданием в плей-офф.
Тихоокеанская звезда
СКА-Хабаровск проиграл "Зениту". Но разве это главное? - AmurMedia.RuРедакция информационного агентства подготовила обзор событий и публикаций на сайте AmurMedia за минувшие семь дней 22 июля, AmurMedia.
22.07.2017 AmurMedia.Ru
Из клавиатуры для Android Wear 2.0 пропали две буквы русского алфавита - Siliconrus.ComЕженедельная рассылка лучших материалов vc.ru В клавиатуре операционной системы Android Wear 2.0, предназначенной для «умных» часов, не оказалось двух букв русского алфавита, пишет AndroidPolice.
21.07.2017 Siliconrus.Com
В озере у села Мирное утонул местный сантехник - ИА АмурПрессВ Хабаровском крае в озере у села Мирного утонул мужчина, сообщает портал «Губерния» .
22.07.2017 ИА АмурПресс
Поздравляем!
Дорогие земляки! 8 июля - Всероссийский день семьи, любви и верности. В этом году этот праздник отмечает первый юбилей, и за 10 лет он стал по-настоящему любимым и популярным.
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске возбуждено уголовное дело по факту вымогательства наркотических средств у врача скорой помощи - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст.
22.07.2017 Следственный комитет
Сотрудники уголовного розыска отдела МВД России по району имени Лазо по горячим следам задержали подозреваемую в краже ювелирных изделий стоимостью 16 тысяч рублей.
22.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре познакомили ребят с работой подразделений городской полиции.
22.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В дежурную часть районного отдела полиции поступило заявление от жителя поселка Чегдомын, где сообщалось, что в ночное время из его квартиры был похищен сотовый телефон.
22.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Нанайском районе погибли два подростка, врезавшиеся на мотоцикле в корову - KomCity.RuСмертельное ДТП унесло жизни двух подростков в селе Дубовый мыс Нанайского района.
21.07.2017 KomCity.Ru