Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не каждая крыша доживёт до 2043 года

- В нашем доме управляющая компания самовольно установила приборы общедомового учета за счет наших взносов на текущий ремонт! Они тем самым увеличили нам тариф на ремонт и содержание жилья, - заявил на заседании общественного совета ЖКХ собственник одной из квартир дома № 106 на улице Истомина в Хабаровске. - Сколько бы мы не обращались - ни от кого не можем добиться соблюдения установленных правил. А главное - использования собираемых нами средств по назначению.
- Работы по текущему ремонту в любом случае управляющая компания должна была согласовать с собственниками жилья. И я больше чем уверен, что если мы ее сегодня призовем к ответу - она скажет, что у нее есть согласование, - ответил недовольному жильцу министр жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Дарий Тюрин. - Либо вы поставили свою подпись в перечне работ на год, когда они предлагали вам тариф, либо они провели голосование. Но такого, чтобы работы УК провела без спроса, а потом еще вдобавок начала этим прикрываться - я такого никогда не встречал.
На самом деле, установка общедомовых приборов учета - это работы не текущего ремонта, а скорее - капитального. Напомним, текущий ремонт дома - побелка, покраска, замена стёкол, заделка дыр в кровле, прочие работы, не касающиеся замены элементов конструкций дома и его инженерных сетей целиком. Эти работы делают управляющие компании (УК) и ТСЖ.
Замена же тепловых, водопроводных, электрических сетей дома, кровли, конструкций крыши, оборудования в подвале, установка новых приборов - это капитальный ремонт. Сейчас этим видом работ занимается региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае.
Именно в этот фонд с января 2015 года мы платим взносы, величину которых ежегодно устанавливает правительство Хабаровского края. Утверждена и программа обновления кровель, подвалов, лифтов, систем отопления и прочего аж до 2043 года.
Кстати, программой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае предусмотрена установка общедомовых приборов учета. Но фонд не может начать какие-либо капитальные работы, если на общем собрании собственники помещений этого дома не наберут 2/3 голосов за такую установку.
- Инициатива должна исходить от собственника. Если ее не будет - региональный оператор не сможет физически ничего сделать, - говорит Дарий Тюрин. - К нам поступает много жалоб от жителей края, которые не могут заставить УК поставить им приборы общедомового учета. Установка счетчиков позволяет собственникам жилья экономить на тепло- и электроэнергии, в то время как без них людям приходится платить по увеличенному тарифу. Поэтому насколько качественно и оперативно собственники будут проводить собрания, настолько эффективно и будут реализовываться их решения.
Правда, сейчас в системе капремонта есть сдерживающие факторы. В частности, существуют сроки представления решений собственников региональному оператору. На общественном совете было предложено внести поправки в этот порядок. А именно, исключить сроки, ограничивающие прием решений о проведении капитального ремонта региональным оператором. Особенно, если речь идёт об определении очереди использования средств фонда на возвратной основе.
На самом деле, не каждая крыша доживет до 2043 года. С прошлого года появилась возможность отремонтировать её гораздо раньше. Хабаровский край одним из первых в России начал такую практику: один дом ремонтируется за счёт сборов с него и с других домов, после чего жильцы дома-счастливчика продолжат платить взносы, но они пойдут на ремонт уже других домов. Так называемое заимствование средств фонда на возмездной основе.
- В существующем порядке заимствования средств срок их возврата - 108 месяцев, то есть - 9 лет. Как показала практика, этого времени для многих видов работ не достаточно, - отметила в своём докладе директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае Алена Сидорова. - Чем выше срок возвратности, тем больше возможности для проведения качественного и полного ремонта.
К примеру, ваш дом на капремонт собирает 1 миллион рублей в год. За три года собрали 3 миллиона. А ремонт крыши, которая порядком прогнила и прохудилась, стоит 15 миллионов рублей. При существующем порядке вы можете на 9 лет занять только 9 миллионов, плюс три своих. А если срок возвратности увеличить, скажем, до 15 лет, то вы вполне сможете себе позволить капитально отремонтировать крышу, чтоб стояла все 15 лет, и платить спокойно денежки.
Поэтому специалисты предлагают изменить срок возврата со 108 месяцев (9 лет) до 180 месяцев (15 лет), а по комплексному ремонту - и до 240 месяцев (20 лет). Ведь согласно существующему порядку региональный оператор вправе ежегодно расходовать не менее 70 и не более 95 процентов средств, поступивших за предшествующий год.
- В этом году Фонд капитального ремонта домов Хабаровского края может профинансировать работы на 2,01 миллиарда рублей. А решений собственников поступило в общем и целом - на 1,06 миллиарда рублей, - говорит Алёна Сидорова. - То есть в этом году есть возможность отремонтировать дома еще без малого на миллиард. Теперь всё дело - за собственниками.
Правда, если прохудилась крыша (или что-либо еще в доме), есть и другой путь отремонтировать её раньше 2034 и тем более - 2043 года. Можно увеличить взнос на капремонт. Расчёты показали, чтобы провести некоторые виды работ, взнос нужно поднять почти в два раза. Естественно, большинство собственников МКД вряд ли обрадуются такому варианту.
Хотя в крае есть такие добровольцы. Увеличивают себе взносы, чтобы сделать свой дом более комфортным и безопасным. Сама возможность - добровольное увеличение взносов, в существующем порядке прописана. Правда, на это тоже нужно согласие большинства собственников помещений дома.
А есть в крае жильцы, которых не слишком заботит то, куда и когда идут средства Фонда капитального ремонта. Платят себе по квитанциям и не задумываются о ремонте. И таких домов с беспечным населением в крае немало. Люди не проводят общие собрания, не принимают решения, дом не ремонтируется, а крыша-то с годами ветшает. Того и гляди вся недвижимость упадёт на головы жильцов.
А ведь в настоящее время существующим порядком определена возможность использования средств фонда капитального ремонта только на основании решений общих собраний собственников. И что же делать, если им всё равно?
На этот случай предложено внести в существующий порядок еще одну поправку - дать возможность проводить капитальный ремонт на основании решений органов местного самоуправления.
Эти и другие предложенные поправки общественный совет одобрил. Если данные изменения пройдут и вступят в силу - то больше домов будет поддерживаться в хорошем состоянии, а в итоге - средства на капитальный ремонт будут тратиться эффективнее. А главное, нам, собственникам жилья, не зевать - проводить собрания и подавать решения в Фонд капитального ремонта. За техническое состояние своего дома отвечаем в первую очередь мы. Причём сами перед собой.
Георгий Пинчук.

В рамках поездки Дарий Викторович Тюрин встретился с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Александровичем Менем,
13.07.2017 Министерство ЖКХ
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении отбора муниципальных образований края для предоставления финансовой поддержки из краевого бюджета на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению эне
11.07.2017 Министерство ЖКХ
В Хабаровске дома оборудуют лифтами для инвалидов в рамках программы капремонта - ИА АмурПрессНакануне в правительстве края губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
08.07.2017 ИА АмурПресс
Вячеслав Шпорт потребовал учитывать потребности инвалидов при капремонте домов - Министерство социальной защиты населенияСегодня в Правительстве края Губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
07.07.2017 Министерство социальной защиты населения
В нынешнем году в Хабаровске планируется отремонтировать 86 многоэтажек. Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, посвященном реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
29.06.2017 NewskHab.Ru
В хабаровской мэрии начали думать о "реновации" сталинок - ИА АмурПрессДо конца 2017 года в Хабаровске планируют отремонтировать 86 многоэтажек.
29.06.2017 ИА АмурПресс
В министерстве ЖКХ края подвели промежуточные итоги реализации в регионе программы капитального ремонта многоквартирных домов.
28.06.2017 NewskHab.Ru
Частная организация под видом ЖКХ предлагает жителям Хабаровска сменить приборы учета водоснабжения - Khabara.RuВ почтовых ящиках жителей Хабаровска вновь стали появляться листовки, напоминающие о необходимости провести поверку счетчиков водоснабжения.
22.10.2017 Khabara.Ru
1.jpg - Министерство ЖКХРемонт. Само слово таит в себе и радость обновлений, и страх перед предстоящими затратами, размер которых не всегда предсказуем, и конечно же желание обустроить свое жилище так, чтобы все было эстетично, функционально,
20.10.2017 Министерство ЖКХ
Больше 20-ти домов по улице Гаражной на пять дней оставили без тепла - KomCity.Ru+8 градусов по Цельсию — нормальная температура воздуха для комфортного проживания в помещении?
20.10.2017 KomCity.Ru
pozharnye - ProKhab.RuХабаровск, 22 октября 2017 года — PROkhab.  Бригада пожарной службы в Хабаровске во время тушения возгорания в одной из пятиэтажек наткнулась на леденящую кровь находку.
22.10.2017 ProKhab.Ru
В Хабаровском крае с начала 2017 года утонул 31 человек - ProKhab.RuХабаровск, 22 октября 2017 года — PROkhab.  21 октября 2017 года сильный ветер оборвал провода на воздушной линии электропередачи в Нанайском районе Хабаровского края.
22.10.2017 ProKhab.Ru
Автобус с юными хоккеистами попал в ДТП под Ярославлем - Khabara.RuПод Ярославлем автобус с детьми столкнулся с двумя автомобилями. В результате ДТП погибших нет.
22.10.2017 Khabara.Ru
Рок-оперу «Юнона и Авось» тепло приняли комсомольские зрители - KomCity.RuВосторженными овациями закончился показ в Комсомольске-на-Амуре рок-оперы постановки театра Алексея Рыбникова «Юнона и Авось».
21.10.2017 KomCity.Ru
Хабаровчан просят поддержать гражданскую инициативу о создании сквера имени Чехова - ИА Открытый город. ХабаровскОбщественный совет обращается к горожанам.   В мае 2018 года Хабаровску исполняется 160 лет, что является весомым основанием для открытия к юбилею нового городского сквера,
21.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В этот вечер музыканты исполнят музыку Фила Вудза. С уважением к каждой ноте.
21.10.2017 Khabara.Ru
Открытый турнир по силовому экстриму, посвященный памяти Андрея Драчева в Хабаровске 29 октября 2017 - Khabara.Ru29 октября в в Легкоатлетическом манеже пройдет открытый турнир по силовому экстриму, посвященный памяти чемпиона Европы Андрея Драчева.
22.10.2017 Khabara.Ru
Не победить, так подраться: «Амур» уступил «Сибири», а Зогорна заигрался в хулигана - AmurMedia.RuХабаровчане летят домой после поражения в Новосибирске 21 октября, AmurMedia.
21.10.2017 AmurMedia.Ru
Полсотни медалей международного турнира по киокусинкай завоевали спортсмены края - Министерство спорта14-15 октября в китайском городе Фуюань прошёл международный турнир по киокусинкай "Звезда Востока", в котором приняли участие более 250 бойцов.
20.10.2017 Министерство спорта
Пожарный инструктаж прошли волонтёры Чемпионата Хабаровского края профмастерства «Абилимпикс-2017» - МЧС по Хабаровскому краюЧемпионат Хабаровского края профессионального мастерства «Абилимпикс-2017» для людей с ограниченными возможностями здоровья открылся накануне в краевой столице.
22.10.2017 МЧС по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники группы по контролю за оборотом наркотиков ОМВД России по Бикинскому району совместно с военным комиссариатом города Бикин  в рамках Всероссийской антинаркотической профилактической акции «Призывник»,
22.10.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Госавтоинспекция Хабаровского края предупреждает водителей о гололедице - AmurMedia.RuАвтолюбителей просят воздержаться от дальних поездок 21 октября, AmurMedia.
21.10.2017 AmurMedia.Ru
Главное Управление МЧС России по Хабаровскому краю прогнозирует задымление в Комсомольске-на-Амуре с 22 по 27 октября - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреПо информации Главного Управления МЧС России по Хабаровскому краю, в связи с большим количеством термических аномалий на территории КНР и переносом воздушных масс по пойме реки Амур в период с 22 по 27 октября 2017 года
21.10.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Декада Белой трости стартовала в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскМероприятия позволят привлечь внимание к проблемам незрячих людей. В Хабаровской краевой специализированной библиотеке для слепых состоялось торжественное открытие декады Белой трости Хабаровского края,
19.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск