Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не каждая крыша доживёт до 2043 года

- В нашем доме управляющая компания самовольно установила приборы общедомового учета за счет наших взносов на текущий ремонт! Они тем самым увеличили нам тариф на ремонт и содержание жилья, - заявил на заседании общественного совета ЖКХ собственник одной из квартир дома № 106 на улице Истомина в Хабаровске. - Сколько бы мы не обращались - ни от кого не можем добиться соблюдения установленных правил. А главное - использования собираемых нами средств по назначению.
- Работы по текущему ремонту в любом случае управляющая компания должна была согласовать с собственниками жилья. И я больше чем уверен, что если мы ее сегодня призовем к ответу - она скажет, что у нее есть согласование, - ответил недовольному жильцу министр жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Дарий Тюрин. - Либо вы поставили свою подпись в перечне работ на год, когда они предлагали вам тариф, либо они провели голосование. Но такого, чтобы работы УК провела без спроса, а потом еще вдобавок начала этим прикрываться - я такого никогда не встречал.
На самом деле, установка общедомовых приборов учета - это работы не текущего ремонта, а скорее - капитального. Напомним, текущий ремонт дома - побелка, покраска, замена стёкол, заделка дыр в кровле, прочие работы, не касающиеся замены элементов конструкций дома и его инженерных сетей целиком. Эти работы делают управляющие компании (УК) и ТСЖ.
Замена же тепловых, водопроводных, электрических сетей дома, кровли, конструкций крыши, оборудования в подвале, установка новых приборов - это капитальный ремонт. Сейчас этим видом работ занимается региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае.
Именно в этот фонд с января 2015 года мы платим взносы, величину которых ежегодно устанавливает правительство Хабаровского края. Утверждена и программа обновления кровель, подвалов, лифтов, систем отопления и прочего аж до 2043 года.
Кстати, программой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае предусмотрена установка общедомовых приборов учета. Но фонд не может начать какие-либо капитальные работы, если на общем собрании собственники помещений этого дома не наберут 2/3 голосов за такую установку.
- Инициатива должна исходить от собственника. Если ее не будет - региональный оператор не сможет физически ничего сделать, - говорит Дарий Тюрин. - К нам поступает много жалоб от жителей края, которые не могут заставить УК поставить им приборы общедомового учета. Установка счетчиков позволяет собственникам жилья экономить на тепло- и электроэнергии, в то время как без них людям приходится платить по увеличенному тарифу. Поэтому насколько качественно и оперативно собственники будут проводить собрания, настолько эффективно и будут реализовываться их решения.
Правда, сейчас в системе капремонта есть сдерживающие факторы. В частности, существуют сроки представления решений собственников региональному оператору. На общественном совете было предложено внести поправки в этот порядок. А именно, исключить сроки, ограничивающие прием решений о проведении капитального ремонта региональным оператором. Особенно, если речь идёт об определении очереди использования средств фонда на возвратной основе.
На самом деле, не каждая крыша доживет до 2043 года. С прошлого года появилась возможность отремонтировать её гораздо раньше. Хабаровский край одним из первых в России начал такую практику: один дом ремонтируется за счёт сборов с него и с других домов, после чего жильцы дома-счастливчика продолжат платить взносы, но они пойдут на ремонт уже других домов. Так называемое заимствование средств фонда на возмездной основе.
- В существующем порядке заимствования средств срок их возврата - 108 месяцев, то есть - 9 лет. Как показала практика, этого времени для многих видов работ не достаточно, - отметила в своём докладе директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае Алена Сидорова. - Чем выше срок возвратности, тем больше возможности для проведения качественного и полного ремонта.
К примеру, ваш дом на капремонт собирает 1 миллион рублей в год. За три года собрали 3 миллиона. А ремонт крыши, которая порядком прогнила и прохудилась, стоит 15 миллионов рублей. При существующем порядке вы можете на 9 лет занять только 9 миллионов, плюс три своих. А если срок возвратности увеличить, скажем, до 15 лет, то вы вполне сможете себе позволить капитально отремонтировать крышу, чтоб стояла все 15 лет, и платить спокойно денежки.
Поэтому специалисты предлагают изменить срок возврата со 108 месяцев (9 лет) до 180 месяцев (15 лет), а по комплексному ремонту - и до 240 месяцев (20 лет). Ведь согласно существующему порядку региональный оператор вправе ежегодно расходовать не менее 70 и не более 95 процентов средств, поступивших за предшествующий год.
- В этом году Фонд капитального ремонта домов Хабаровского края может профинансировать работы на 2,01 миллиарда рублей. А решений собственников поступило в общем и целом - на 1,06 миллиарда рублей, - говорит Алёна Сидорова. - То есть в этом году есть возможность отремонтировать дома еще без малого на миллиард. Теперь всё дело - за собственниками.
Правда, если прохудилась крыша (или что-либо еще в доме), есть и другой путь отремонтировать её раньше 2034 и тем более - 2043 года. Можно увеличить взнос на капремонт. Расчёты показали, чтобы провести некоторые виды работ, взнос нужно поднять почти в два раза. Естественно, большинство собственников МКД вряд ли обрадуются такому варианту.
Хотя в крае есть такие добровольцы. Увеличивают себе взносы, чтобы сделать свой дом более комфортным и безопасным. Сама возможность - добровольное увеличение взносов, в существующем порядке прописана. Правда, на это тоже нужно согласие большинства собственников помещений дома.
А есть в крае жильцы, которых не слишком заботит то, куда и когда идут средства Фонда капитального ремонта. Платят себе по квитанциям и не задумываются о ремонте. И таких домов с беспечным населением в крае немало. Люди не проводят общие собрания, не принимают решения, дом не ремонтируется, а крыша-то с годами ветшает. Того и гляди вся недвижимость упадёт на головы жильцов.
А ведь в настоящее время существующим порядком определена возможность использования средств фонда капитального ремонта только на основании решений общих собраний собственников. И что же делать, если им всё равно?
На этот случай предложено внести в существующий порядок еще одну поправку - дать возможность проводить капитальный ремонт на основании решений органов местного самоуправления.
Эти и другие предложенные поправки общественный совет одобрил. Если данные изменения пройдут и вступят в силу - то больше домов будет поддерживаться в хорошем состоянии, а в итоге - средства на капитальный ремонт будут тратиться эффективнее. А главное, нам, собственникам жилья, не зевать - проводить собрания и подавать решения в Фонд капитального ремонта. За техническое состояние своего дома отвечаем в первую очередь мы. Причём сами перед собой.
Георгий Пинчук.

В рамках поездки Дарий Викторович Тюрин встретился с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Александровичем Менем,
13.07.2017 Министерство ЖКХ
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении отбора муниципальных образований края для предоставления финансовой поддержки из краевого бюджета на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению эне
11.07.2017 Министерство ЖКХ
В Хабаровске дома оборудуют лифтами для инвалидов в рамках программы капремонта - ИА АмурПрессНакануне в правительстве края губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
08.07.2017 ИА АмурПресс
Вячеслав Шпорт потребовал учитывать потребности инвалидов при капремонте домов - Министерство социальной защиты населенияСегодня в Правительстве края Губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
07.07.2017 Министерство социальной защиты населения
В нынешнем году в Хабаровске планируется отремонтировать 86 многоэтажек. Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, посвященном реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
29.06.2017 NewskHab.Ru
В хабаровской мэрии начали думать о "реновации" сталинок - ИА АмурПрессДо конца 2017 года в Хабаровске планируют отремонтировать 86 многоэтажек.
29.06.2017 ИА АмурПресс
В министерстве ЖКХ края подвели промежуточные итоги реализации в регионе программы капитального ремонта многоквартирных домов.
28.06.2017 NewskHab.Ru
Минобороны оставило хабаровских энергетиков без денег в разгар отопительного сезона - ИА АмурПрессФГБУ «ЦЖКУ»*, учрежденное Министерством обороны с целью содержания объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставления коммунальных услуг вооруженным силам РФ,
15.12.2017 ИА АмурПресс
С 18 по 31 декабря 2017 года энергетики будут производить массовые ограничения подачи электроэнергии злостным неплательщикам - ИА АмурПрессС 18 по 31 декабря 2017 года ограничения подачи энергоресурса будут производиться мобильными группами энергетиков, в которые входят представители филиала ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт» и сетевых организаций,  в Индустриальном,
15.12.2017 ИА АмурПресс
28 единиц техники задействовано на уборке города от снега - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреВ Комсомольске-на Амуре круглосуточно ведутся работы по уборке города от снега.
15.12.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
В Хабаровске осуждены члены банды, нападавшей на заготовителей орехов - ИА АмурПрессСегодня, 14 декабря 2017 года, Хабаровский краевой суд вынес приговор по уголовному делу в отношении организатора и четырех участников банды.
15.12.2017 ИА АмурПресс
На улице Зейской посёлка Менделеева г.Комсомольска-на-Амуре неизвестным автомобилем совершён наезд на 8-летнюю школьницу.
14.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
14.12.2017 года в 15 часов 25 минут в Хабаровске 29-летний водитель, управляя автомобилем «Nissan X-Trail» по ул.
15.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Дни еврейской культуры отметят в Хабаровском крае - Министерство культурыС 15 по 17 декабря 2017 года в Хабаровске пройдут Дни еврейской культуры.
15.12.2017 Министерство культуры
Благотворительная акция по сбору новогодних подарков для пожилых людей, проживающих в Доме престарелых, началась в Комсомольске-на-Амуре - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреУважаемый комсомольчане! Музей изобразительных искусств, библиотека им. Н. Островского, газета «Дальневосточный Комсомольск»,
15.12.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровская детская библиотека отмечает юбилей - ИА Открытый город. ХабаровскС 1974 года учреждение носит звание «Библиотека отличной работы». Хабаровская детская библиотека – филиал №1 отметит 65-летний юбилей, сообщили «Открытому городу» в пресс-службе городской администрации.
15.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Ледяной вернисаж - Хабаровский Экспресс
Ледяной вернисаж
Ледяной вернисаж, скульптурная композиция в виде разноцветного калейдоскопа и функциональные снежные фигуры - о том,
Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
Спортсменки из Хабаровска завоевали четыре медали на первенстве России по спортивному ориентированию - ИА АмурПрессС 11 по 14 декабря в г. Пермь проходил чемпионат России по спортивному ориентированию.
15.12.2017 ИА АмурПресс
Московским архитекторам посоветовали провести глубокий анализ при реконструкции парка «Динамо» - ИА Открытый город. ХабаровскПроект реконструкции парка обсудили в администрации Хабаровска.   В городском департаменте архитектуры,
13.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске пройдут игры боевых искусств Дальнего Востока - ИА АмурПрессИгры боевых искусств Дальнего Востока пройдут в марте. Министр физической культуры и спорта Хабаровского края Николай Чупров обсудил вопросы организации соревнований с исполнительным директором РСБИ Рамилем Габбасовым,
13.12.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
Хабаровский край презентовали на «Днях Дальнего Востока» в Москве - ИА АмурПрессВ рамках «Дней Дальнего Востока в Москве» на стенде АО «Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержки экспорта» состоялась презентация «Хабаровский край – возможности для развития бизнеса».
15.12.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске презентуют ростовых кукол - талисманов чемпионата мира по бенди - ИА АмурПрессВ это воскресенье, 17 декабря, в 13:00 на катке набережной стадиона им. Ленина состоится презентация ростовых кукол – талисманов чемпионата мира-2018 по хоккею с мячом, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-центре чемпионата мира.
15.12.2017 ИА АмурПресс
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники отдела МВД России по Советско-Гаванскому району совместно с представителями заинтересованных ведомств, провели встречу, на которую пригласили лиц, состоящих на профилактическом учете.
15.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники отдела МВД России по Амурскому району провели экскурсию для учеников средних школ города и рассказали о своей службе в полиции.
15.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ рамках операции «Лес» сотрудники уголовного розыска совместно с участковыми уполномоченными полиции отдела МВД России по Нанайскому району выявили факт незаконной рубки елей.
15.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю