Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не каждая крыша доживёт до 2043 года

- В нашем доме управляющая компания самовольно установила приборы общедомового учета за счет наших взносов на текущий ремонт! Они тем самым увеличили нам тариф на ремонт и содержание жилья, - заявил на заседании общественного совета ЖКХ собственник одной из квартир дома № 106 на улице Истомина в Хабаровске. - Сколько бы мы не обращались - ни от кого не можем добиться соблюдения установленных правил. А главное - использования собираемых нами средств по назначению.
- Работы по текущему ремонту в любом случае управляющая компания должна была согласовать с собственниками жилья. И я больше чем уверен, что если мы ее сегодня призовем к ответу - она скажет, что у нее есть согласование, - ответил недовольному жильцу министр жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Дарий Тюрин. - Либо вы поставили свою подпись в перечне работ на год, когда они предлагали вам тариф, либо они провели голосование. Но такого, чтобы работы УК провела без спроса, а потом еще вдобавок начала этим прикрываться - я такого никогда не встречал.
На самом деле, установка общедомовых приборов учета - это работы не текущего ремонта, а скорее - капитального. Напомним, текущий ремонт дома - побелка, покраска, замена стёкол, заделка дыр в кровле, прочие работы, не касающиеся замены элементов конструкций дома и его инженерных сетей целиком. Эти работы делают управляющие компании (УК) и ТСЖ.
Замена же тепловых, водопроводных, электрических сетей дома, кровли, конструкций крыши, оборудования в подвале, установка новых приборов - это капитальный ремонт. Сейчас этим видом работ занимается региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае.
Именно в этот фонд с января 2015 года мы платим взносы, величину которых ежегодно устанавливает правительство Хабаровского края. Утверждена и программа обновления кровель, подвалов, лифтов, систем отопления и прочего аж до 2043 года.
Кстати, программой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае предусмотрена установка общедомовых приборов учета. Но фонд не может начать какие-либо капитальные работы, если на общем собрании собственники помещений этого дома не наберут 2/3 голосов за такую установку.
- Инициатива должна исходить от собственника. Если ее не будет - региональный оператор не сможет физически ничего сделать, - говорит Дарий Тюрин. - К нам поступает много жалоб от жителей края, которые не могут заставить УК поставить им приборы общедомового учета. Установка счетчиков позволяет собственникам жилья экономить на тепло- и электроэнергии, в то время как без них людям приходится платить по увеличенному тарифу. Поэтому насколько качественно и оперативно собственники будут проводить собрания, настолько эффективно и будут реализовываться их решения.
Правда, сейчас в системе капремонта есть сдерживающие факторы. В частности, существуют сроки представления решений собственников региональному оператору. На общественном совете было предложено внести поправки в этот порядок. А именно, исключить сроки, ограничивающие прием решений о проведении капитального ремонта региональным оператором. Особенно, если речь идёт об определении очереди использования средств фонда на возвратной основе.
На самом деле, не каждая крыша доживет до 2043 года. С прошлого года появилась возможность отремонтировать её гораздо раньше. Хабаровский край одним из первых в России начал такую практику: один дом ремонтируется за счёт сборов с него и с других домов, после чего жильцы дома-счастливчика продолжат платить взносы, но они пойдут на ремонт уже других домов. Так называемое заимствование средств фонда на возмездной основе.
- В существующем порядке заимствования средств срок их возврата - 108 месяцев, то есть - 9 лет. Как показала практика, этого времени для многих видов работ не достаточно, - отметила в своём докладе директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае Алена Сидорова. - Чем выше срок возвратности, тем больше возможности для проведения качественного и полного ремонта.
К примеру, ваш дом на капремонт собирает 1 миллион рублей в год. За три года собрали 3 миллиона. А ремонт крыши, которая порядком прогнила и прохудилась, стоит 15 миллионов рублей. При существующем порядке вы можете на 9 лет занять только 9 миллионов, плюс три своих. А если срок возвратности увеличить, скажем, до 15 лет, то вы вполне сможете себе позволить капитально отремонтировать крышу, чтоб стояла все 15 лет, и платить спокойно денежки.
Поэтому специалисты предлагают изменить срок возврата со 108 месяцев (9 лет) до 180 месяцев (15 лет), а по комплексному ремонту - и до 240 месяцев (20 лет). Ведь согласно существующему порядку региональный оператор вправе ежегодно расходовать не менее 70 и не более 95 процентов средств, поступивших за предшествующий год.
- В этом году Фонд капитального ремонта домов Хабаровского края может профинансировать работы на 2,01 миллиарда рублей. А решений собственников поступило в общем и целом - на 1,06 миллиарда рублей, - говорит Алёна Сидорова. - То есть в этом году есть возможность отремонтировать дома еще без малого на миллиард. Теперь всё дело - за собственниками.
Правда, если прохудилась крыша (или что-либо еще в доме), есть и другой путь отремонтировать её раньше 2034 и тем более - 2043 года. Можно увеличить взнос на капремонт. Расчёты показали, чтобы провести некоторые виды работ, взнос нужно поднять почти в два раза. Естественно, большинство собственников МКД вряд ли обрадуются такому варианту.
Хотя в крае есть такие добровольцы. Увеличивают себе взносы, чтобы сделать свой дом более комфортным и безопасным. Сама возможность - добровольное увеличение взносов, в существующем порядке прописана. Правда, на это тоже нужно согласие большинства собственников помещений дома.
А есть в крае жильцы, которых не слишком заботит то, куда и когда идут средства Фонда капитального ремонта. Платят себе по квитанциям и не задумываются о ремонте. И таких домов с беспечным населением в крае немало. Люди не проводят общие собрания, не принимают решения, дом не ремонтируется, а крыша-то с годами ветшает. Того и гляди вся недвижимость упадёт на головы жильцов.
А ведь в настоящее время существующим порядком определена возможность использования средств фонда капитального ремонта только на основании решений общих собраний собственников. И что же делать, если им всё равно?
На этот случай предложено внести в существующий порядок еще одну поправку - дать возможность проводить капитальный ремонт на основании решений органов местного самоуправления.
Эти и другие предложенные поправки общественный совет одобрил. Если данные изменения пройдут и вступят в силу - то больше домов будет поддерживаться в хорошем состоянии, а в итоге - средства на капитальный ремонт будут тратиться эффективнее. А главное, нам, собственникам жилья, не зевать - проводить собрания и подавать решения в Фонд капитального ремонта. За техническое состояние своего дома отвечаем в первую очередь мы. Причём сами перед собой.
Георгий Пинчук.

В рамках поездки Дарий Викторович Тюрин встретился с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Александровичем Менем,
13.07.2017 Министерство ЖКХ
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении отбора муниципальных образований края для предоставления финансовой поддержки из краевого бюджета на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению эне
11.07.2017 Министерство ЖКХ
В Хабаровске дома оборудуют лифтами для инвалидов в рамках программы капремонта - ИА АмурПрессНакануне в правительстве края губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
08.07.2017 ИА АмурПресс
Вячеслав Шпорт потребовал учитывать потребности инвалидов при капремонте домов - Министерство социальной защиты населенияСегодня в Правительстве края Губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
07.07.2017 Министерство социальной защиты населения
В нынешнем году в Хабаровске планируется отремонтировать 86 многоэтажек. Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, посвященном реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
29.06.2017 NewskHab.Ru
В хабаровской мэрии начали думать о "реновации" сталинок - ИА АмурПрессДо конца 2017 года в Хабаровске планируют отремонтировать 86 многоэтажек.
29.06.2017 ИА АмурПресс
В министерстве ЖКХ края подвели промежуточные итоги реализации в регионе программы капитального ремонта многоквартирных домов.
28.06.2017 NewskHab.Ru
На выходных в Хабаровске продолжалась снегоуборка - ИА Открытый город. ХабаровскС дорог вывезено 1230 кубометров снега. Вчера днем уборкой дорог краевого центра занимались 48 единиц техники предприятий благоустройства.
19.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Вопрос. Как исчисляется оплата за горячее водоснабжение в жилом помещении, если истек срок эксплуатации индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) горячей воды?
19.02.2018 Министерство ЖКХ
В Хабаровске 19 февраля нет отключений горячей и холодной воды. В городе не работают 49 лифтов.
19.02.2018 27Region.Ru
Чудовищные подробности дела об убийстве дошкольника огласили на заседании в Хабаровске - AmurMedia.RuСодрогнуться участников процесса заставили результаты медико-криминалистической экспертизы 19 февраля, AmurMedia.
19.02.2018 AmurMedia.Ru
В Хабаровском крае задержан мужчина, подозреваемый в убийстве жительницы города Советская Гавань - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю 30-летний мужчина подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.
19.02.2018 Следственный комитет
Трамвай вновь загорелся в Хабаровске - AmurMedia.RuНа этот раз действие произошло на разворотном кольце остановки «19-я школа» 19 февраля, AmurMedia.
19.02.2018 AmurMedia.Ru
Хабаровчане проводили зиму горячими поцелуями - ИА Открытый город. ХабаровскАкция «Поцелуй на весну» прошла в Гродековском музее (ФОТО). Проводы русской зимы прошли в Хабаровском краевом музее имени Н.И.
19.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Хабаровчане гульнули на Масленицу на набережной - ИА Открытый город. ХабаровскНародные гуляния прошли в Кировском районе краевой столицы (ФОТО). В Кировском районе Хабаровска отметили Масленицу.
19.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске исполнят шедевры басового репертуара и культовые итальянские песни - ИА Открытый город. ХабаровскЭтот музыкальный подарок будет самым желанным в канун 8 Марта. Солист Мариинского театра и Дальневосточный академический симфонический оркестр исполнят шедевры басового репертуара и прекрасные итальянские песни,
19.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Молодежка "СКА-Хабаровск" выиграла у "Урала" - ИА АмурПресс7 февраля молодежный состав «СКА-Хабаровска» провел третий контрольный матч в рамках учебно-тренировочных сборов в Крымске, сообщает пресс-служба хабаровского клуба.
19.02.2018 ИА АмурПресс
Хабаровские мастера бенди выиграли в Казани - ИА АмурПрессАрмейцы записали на свой счет очередную победу, переиграв в гостях казанское "Динамо".
19.02.2018 ИА АмурПресс
Около 400 жителей края объединил в эти выходные фестиваль «Азарт. Здоровье. Отдых» - Министерство спортаКраевой зимний физкультурно-спортивный фестиваль «Азарт. Здоровье. Отдых» прошел в эти выходные в Хабаровске.
19.02.2018 Министерство спорта
Хабаровская краевая типография начала печать бюллетеней к выборам Президента Российской Федерации - ИА АмурПрессПервая партия бланков строгой отчетности уже «летит» в те районы, где будет проводиться досрочное голосование отдельных групп избирателей.
19.02.2018 ИА АмурПресс
Мэр Хабаровска принял участие в масленичных гуляниях - ИА Открытый город. ХабаровскГрадоначальник посетил парк «Северный». Напомним, Масленицу отмечали в каждом районе города.
19.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровском крае продолжается реализация приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
19.02.2018 27Region.Ru
JPEG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники дежурной части УМВД России по г. Хабаровску и экипаж патрульно-постовой службы оперативно среагировали на сообщение в социальной сети и уберегли девушку от опасного поступка.
19.02.2018 УМВД по Хабаровскому краю
На ночь глядя: потасовка из-за ядерного чемоданчика, акула в саду и таран аэровокзала - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia подготовила обзор новостей за прошедший день 19 февраля, AmurMedia.
19.02.2018 AmurMedia.Ru