Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не каждая крыша доживёт до 2043 года

- В нашем доме управляющая компания самовольно установила приборы общедомового учета за счет наших взносов на текущий ремонт! Они тем самым увеличили нам тариф на ремонт и содержание жилья, - заявил на заседании общественного совета ЖКХ собственник одной из квартир дома № 106 на улице Истомина в Хабаровске. - Сколько бы мы не обращались - ни от кого не можем добиться соблюдения установленных правил. А главное - использования собираемых нами средств по назначению.
- Работы по текущему ремонту в любом случае управляющая компания должна была согласовать с собственниками жилья. И я больше чем уверен, что если мы ее сегодня призовем к ответу - она скажет, что у нее есть согласование, - ответил недовольному жильцу министр жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Дарий Тюрин. - Либо вы поставили свою подпись в перечне работ на год, когда они предлагали вам тариф, либо они провели голосование. Но такого, чтобы работы УК провела без спроса, а потом еще вдобавок начала этим прикрываться - я такого никогда не встречал.
На самом деле, установка общедомовых приборов учета - это работы не текущего ремонта, а скорее - капитального. Напомним, текущий ремонт дома - побелка, покраска, замена стёкол, заделка дыр в кровле, прочие работы, не касающиеся замены элементов конструкций дома и его инженерных сетей целиком. Эти работы делают управляющие компании (УК) и ТСЖ.
Замена же тепловых, водопроводных, электрических сетей дома, кровли, конструкций крыши, оборудования в подвале, установка новых приборов - это капитальный ремонт. Сейчас этим видом работ занимается региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае.
Именно в этот фонд с января 2015 года мы платим взносы, величину которых ежегодно устанавливает правительство Хабаровского края. Утверждена и программа обновления кровель, подвалов, лифтов, систем отопления и прочего аж до 2043 года.
Кстати, программой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае предусмотрена установка общедомовых приборов учета. Но фонд не может начать какие-либо капитальные работы, если на общем собрании собственники помещений этого дома не наберут 2/3 голосов за такую установку.
- Инициатива должна исходить от собственника. Если ее не будет - региональный оператор не сможет физически ничего сделать, - говорит Дарий Тюрин. - К нам поступает много жалоб от жителей края, которые не могут заставить УК поставить им приборы общедомового учета. Установка счетчиков позволяет собственникам жилья экономить на тепло- и электроэнергии, в то время как без них людям приходится платить по увеличенному тарифу. Поэтому насколько качественно и оперативно собственники будут проводить собрания, настолько эффективно и будут реализовываться их решения.
Правда, сейчас в системе капремонта есть сдерживающие факторы. В частности, существуют сроки представления решений собственников региональному оператору. На общественном совете было предложено внести поправки в этот порядок. А именно, исключить сроки, ограничивающие прием решений о проведении капитального ремонта региональным оператором. Особенно, если речь идёт об определении очереди использования средств фонда на возвратной основе.
На самом деле, не каждая крыша доживет до 2043 года. С прошлого года появилась возможность отремонтировать её гораздо раньше. Хабаровский край одним из первых в России начал такую практику: один дом ремонтируется за счёт сборов с него и с других домов, после чего жильцы дома-счастливчика продолжат платить взносы, но они пойдут на ремонт уже других домов. Так называемое заимствование средств фонда на возмездной основе.
- В существующем порядке заимствования средств срок их возврата - 108 месяцев, то есть - 9 лет. Как показала практика, этого времени для многих видов работ не достаточно, - отметила в своём докладе директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае Алена Сидорова. - Чем выше срок возвратности, тем больше возможности для проведения качественного и полного ремонта.
К примеру, ваш дом на капремонт собирает 1 миллион рублей в год. За три года собрали 3 миллиона. А ремонт крыши, которая порядком прогнила и прохудилась, стоит 15 миллионов рублей. При существующем порядке вы можете на 9 лет занять только 9 миллионов, плюс три своих. А если срок возвратности увеличить, скажем, до 15 лет, то вы вполне сможете себе позволить капитально отремонтировать крышу, чтоб стояла все 15 лет, и платить спокойно денежки.
Поэтому специалисты предлагают изменить срок возврата со 108 месяцев (9 лет) до 180 месяцев (15 лет), а по комплексному ремонту - и до 240 месяцев (20 лет). Ведь согласно существующему порядку региональный оператор вправе ежегодно расходовать не менее 70 и не более 95 процентов средств, поступивших за предшествующий год.
- В этом году Фонд капитального ремонта домов Хабаровского края может профинансировать работы на 2,01 миллиарда рублей. А решений собственников поступило в общем и целом - на 1,06 миллиарда рублей, - говорит Алёна Сидорова. - То есть в этом году есть возможность отремонтировать дома еще без малого на миллиард. Теперь всё дело - за собственниками.
Правда, если прохудилась крыша (или что-либо еще в доме), есть и другой путь отремонтировать её раньше 2034 и тем более - 2043 года. Можно увеличить взнос на капремонт. Расчёты показали, чтобы провести некоторые виды работ, взнос нужно поднять почти в два раза. Естественно, большинство собственников МКД вряд ли обрадуются такому варианту.
Хотя в крае есть такие добровольцы. Увеличивают себе взносы, чтобы сделать свой дом более комфортным и безопасным. Сама возможность - добровольное увеличение взносов, в существующем порядке прописана. Правда, на это тоже нужно согласие большинства собственников помещений дома.
А есть в крае жильцы, которых не слишком заботит то, куда и когда идут средства Фонда капитального ремонта. Платят себе по квитанциям и не задумываются о ремонте. И таких домов с беспечным населением в крае немало. Люди не проводят общие собрания, не принимают решения, дом не ремонтируется, а крыша-то с годами ветшает. Того и гляди вся недвижимость упадёт на головы жильцов.
А ведь в настоящее время существующим порядком определена возможность использования средств фонда капитального ремонта только на основании решений общих собраний собственников. И что же делать, если им всё равно?
На этот случай предложено внести в существующий порядок еще одну поправку - дать возможность проводить капитальный ремонт на основании решений органов местного самоуправления.
Эти и другие предложенные поправки общественный совет одобрил. Если данные изменения пройдут и вступят в силу - то больше домов будет поддерживаться в хорошем состоянии, а в итоге - средства на капитальный ремонт будут тратиться эффективнее. А главное, нам, собственникам жилья, не зевать - проводить собрания и подавать решения в Фонд капитального ремонта. За техническое состояние своего дома отвечаем в первую очередь мы. Причём сами перед собой.
Георгий Пинчук.

В рамках поездки Дарий Викторович Тюрин встретился с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Александровичем Менем,
13.07.2017 Министерство ЖКХ
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении отбора муниципальных образований края для предоставления финансовой поддержки из краевого бюджета на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению эне
11.07.2017 Министерство ЖКХ
В Хабаровске дома оборудуют лифтами для инвалидов в рамках программы капремонта - ИА АмурПрессНакануне в правительстве края губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
08.07.2017 ИА АмурПресс
Вячеслав Шпорт потребовал учитывать потребности инвалидов при капремонте домов - Министерство социальной защиты населенияСегодня в Правительстве края Губернатор Вячеслав Шпорт провел совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.
07.07.2017 Министерство социальной защиты населения
В нынешнем году в Хабаровске планируется отремонтировать 86 многоэтажек. Об этом было заявлено на заседании коллегии при мэре города, посвященном реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
29.06.2017 NewskHab.Ru
В хабаровской мэрии начали думать о "реновации" сталинок - ИА АмурПрессДо конца 2017 года в Хабаровске планируют отремонтировать 86 многоэтажек.
29.06.2017 ИА АмурПресс
В министерстве ЖКХ края подвели промежуточные итоги реализации в регионе программы капитального ремонта многоквартирных домов.
28.06.2017 NewskHab.Ru
По состоянию на 7.00 часов 23 августа в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения.
23.08.2017 Администрация г.Хабаровска
Хабаровский край в 2017 году стал одним из регионов, в которых реализуется федеральный проект "Формирование комфортной городской среды".
23.08.2017 Министерство ЖКХ
Более 240 млн рублей может получить Хабаровский край на развитие «Городской среды» - Единая РоссияНа реконструкцию общественных пространств регион должен получить еще 6 млн.
22.08.2017 Единая Россия
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае
В Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
Хабаровский Экспресс
Новые правила против выгула собак и за доступную среду
В Хабаровском крае появятся новые правила благоустройства поселений. До конца года в каждом из муниципалитетов планируется утвердить свод нормативов,
Тихоокеанская звезда
Если парковку с «ливневкой» хотите - решите, спланируйте и доплатите
Только в Хабаровске в резервном списке благоустройства сегодня находится 113 дворов,
Тихоокеанская звезда
Убийце Андрея Драчева в Хабаровске грозит пожизненное лишение свободы - ИА Открытый город. ХабаровскРасследование уголовного дела находится на контроле руководства краевого следственного управления.
23.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Совгавани с траулера украли промысловое оборудование - ИА АмурПрессСледователями Ванинского линейного отдела МВД России на транспорте направлено в суд уголовное дело по факту кражи рыбопоискового оборудования, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе Дальневосточной транспортной полиции..
23.08.2017 ИА АмурПресс
«Эстима» не пропустила мотоцикл — подробности столкновения машины и мотоцикла на Орехова - KomCity.RuВ ГИБДД озвучили подробности столкновения на улице Орехова, произошедшего вчера в вечернее время.
23.08.2017 KomCity.Ru
Версия о взрыве газа пока не выдвигается
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
Тихоокеанская звезда
Тревожное воскресенье на улице Бондаря
В многоквартирном жилом доме по улице Бондаря в Хабаровске произошёл хлопок газовоздушной смеси В минувшее воскресенье жители кирпичной десятиэтажки по улице Бондаря пережили настоящее потрясение.
Тихоокеанская звезда
Погоня за острыми ощущениями ведёт в больницу
«Мне совсем не интересно читать ваши нравоучения по поводу отсутствия экипа.
Тихоокеанская звезда
"Первые леди России ХХ-ХХI веков" - Музей изобразительных искусств29 августа 2017 г. в 17.30 в Музее изобразительных искусств г.Комсомольска-на-Амуре состоится открытие выставки «Первые леди России XX- XXI веков».
23.08.2017 Музей изобразительных искусств
"Вдохновение. Из Крыма с любовью" - Музей изобразительных искусств25 августа в 15-00 в Музее изобразительных искусств открывается выставка Натальи Астанькович-Максимовой «Вдохновение.
23.08.2017 Музей изобразительных искусств
Животные заповедной России представлены на фотовыставке в Музее изобразительных искусств - KomCity.RuВ Музее изобразительных искусств открылась выставка фотографий «Заповедная Россия — 100 лет».
23.08.2017 KomCity.Ru
Президентская библиотека развивает сотрудничество с Хабаровским краем
Более шести лет действует Соглашение о расширении сотрудничества с Хабаровским краем, подписанное генеральным директором Президентской библиотеки Александром Вершининым и губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом.
Тихоокеанская звезда
Где больше любят наших певцов
Оказалось, что музыкантов из Хабаровского края на Родине действительно любят сильнее, чем остальных.
Тихоокеанская звезда
Акция «Живая стена» пройдет 12 сентября на набережной Комсомольска-на-Амуре
- Три года мы проводили акцию на Мылкинской дамбе. Именно там спасатели и горожане живой стеной противостояли стихии.
Тихоокеанская звезда
Хабаровский «Амур» начал сезон с поражения - ИА Открытый город. ХабаровскВ первом матче команда Андрея Мартемьянова на выезде уступила «Нефтехимику.
23.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
"Амур" обыграл юниорскую сборную Японии - Министерство спортаАвтор: Роман Панцырев Матчи между хабаровскими и японскими хоккеистами проходят в рамках международного учебно-тренировочного сбора под эгидой Академии Фетисова.
23.08.2017 Министерство спорта
Неважное начало - ХК Амур22.08.17. «Нефтехимик» (Нижнекамск) - «Амур» (Хабаровск) 2:0 (0:0;1:0;1:0) Голы: 1:0 – Порядин (Авцин, Огурцов, 22:25); 2:0 – Пиганович (Сергеев, Сэкстон, 41:56, бол.).
23.08.2017 ХК Амур
Ничья на выезде - почти победа
14 мая нынешнего года хабаровские и тосненские футболисты уже встречались друг с другом на поле стадиона «Электрон» в Великом Новгороде.
Тихоокеанская звезда
Чемпион мира из реанимации не вернулся
Молодой здоровый мужчина, чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу, хабаровчанин Андрей Драчев умер ранним утром воскресенья в реанимационном отделении ККБ № 2, куда его доставила «Скорая помощь» с черепно-мозговой травмой,
Тихоокеанская звезда
«Амур» стал третьим на турнире в Омске
Последнюю игру на омском турнире памяти Виктора Блинова хабаровский «Амур» проводил с «Барысом» из Астаны.
Тихоокеанская звезда
Подозреваемый в убийстве - AmurMedia.RuАнонимность и конфиденциальность гарантируются 23 августа, AmurMedia. Объявлено вознаграждение за информацию, которая поможет в установлении местонахождения подозреваемого в убийстве Андрея Драчева,
23.08.2017 AmurMedia.Ru
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
23.08.2017 Тихоокеанская звезда
Для того чтобы привести в порядок его уличные элементы, из муниципальной казны выделено около 9 миллионов рублей.
23.08.2017 Администрация г.Хабаровска
В средствах массовой информации размещен материал о том, что жительнице города Комсомольска-на-Амуре врачи поставили неправильный диагноз - остеохондроз и лечили от этого заболевания.
23.08.2017 Khabara.Ru
Ванинские партийцы отметили День главного государственного символа России - Единая РоссияАкция «Триколор» и патриотический автопробег объединили более сотни жителей Ванинского района Во вторник, 22 августа россияне отметили День государственного Флага РФ.
23.08.2017 Единая Россия