Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Несносный самострой

Самострой в переулке Конечном в Хабаровске практически готов к «сдаче» Из 15 самовольных построек, «приговоренных» к сносу в Хабаровске, на сегодняшний день еще не снесено ни одного объекта.
- Дело в том, что по законодательству нарушитель должен сносить незаконно возведенный объект за свой счет, - комментирует ситуацию заместитель директора департамента по архитектуре Вячеслав И Ин Су. - Если он этого не делает добровольно, подключаются судебные приставы, понуждающие нарушителя снести свою постройку. Еще допускается вариант, когда к сносу здания привлекаются третьи лица, инвесторы. Но самовольные застройщики не торопятся сносить свои сооружения. Хотя по 10 из 15 объектов уже открыто исполнительное производство о сносе, пока не снесено ни одного.
Дополнительная сложность, по словам Вячеслава И Ин Су, состоит в том, что в полномочия департамента архитектуры входят только мониторинг и информирование надзорного органа - фотофиксация нарушений и составление актов. Также департамент может выдвигать «самовольщикам» требования и предписания о прекращении строительства. А собственно надзором занимается единственный орган - Госстройнадзор. И только у него есть все необходимые полномочия для того, чтобы привлечь нелегальных застройщиков к ответу: составлять протоколы, выдвигать судебные иски и выписывать штрафы.
- У нас были переговоры о переуступке прав по сносу нелегальных объектов, но ни к чему пока не привели, - говорит Вячеслав Николаевич. 
Сейчас в Кодексе административных правонарушений (КоАП) есть раздел, касающийся самовольного строительства. Чтобы привлечь застройщика к ответственности, сначала нужно сделать вывод о том, что сооружение является самовольной постройкой, а сделать это может только Госстройнадзор. Если бы формулировка была изменена на «нарушения правил землепользования и застройки», то привлекать недобросовестных застройщиков к ответственности могла бы непосредственно администрация города, это во многом сократило бы процесс. Самовольных застройщиков можно было бы штрафовать также за нарушения градостроительных регламентов, которые они, как правило, нарушают: процент застройки, этажность, отступ от границ участка и так далее. Однако эта инициатива не прошла согласования. Возможно, потому, что в таком случае потребовалось бы вносить изменения в федеральное законодательство и в сами правила.
Снести нельзя узаконить
Не всегда, однако, дело доходит до сноса самовольной постройки. Чтобы застройщика обязали снести объект, нужны доказательства того, что он создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает строительные и пожарные нормы и требования. Если доказательств нет, в сносе объекта будет отказано.
И до суда доходит не всегда - порой начинающуюся самовольно стройку удается предотвратить. Например, реконструкция общежития «Дальэнергомаш», не соответствующая строительным нормам, была прекращена по требованию департамента. Тогда как шестиэтажное здание в переулке Конечном, несмотря на все предписания, продолжало строиться. Сейчас застройщик точно так же игнорирует требования о сносе здания.
Между тем в некоторых случаях самовольная постройка может стать очень даже законной. Для этого она должна соответствовать градостроительным нормам и требованиям, быть безопасной для жизни и здоровья граждан (о чем должны дать заключения специальные организации), а владелец должен обладать земельным участком на праве, позволяющем строительство. Хозяин такого объекта, если не сделал это раньше, может обратиться за получением разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, получить его и спокойно строить.
Кто выходит
за рамки?
По поручению мэра Хабаровска Александра Соколова дважды в неделю специалисты мэрии отправляются в рейды по выявлению незаконных построек и случаев «прихвата» земли и выхода за границы «красных линий» генплана участка. Они производят замеры и сравнивают реальные границы с данными кадастровых документов, проверяют соблюдение правил застройки.
- Эту работу необходимо сделать системной. Не должно быть бездействия со стороны районных архитекторов. Вы должны вместе с представителями комитетов на ранней стадии выявлять любые нарушения градостроительного законодательства и пресекать эти процессы, - высказался по этому поводу мэр Хабаровска Александр Соколов. - Откуда берутся незаконные павильоны, киоски, как люди передвигают свои заборы, блокируя водоотводные канавы и разрушая тем самым дороги в частном секторе - на все эти вопросы нужно отвечать архитекторам районов.
Два случая переноса заборов владельцами домов на улице Донской, например, внесло свои коррективы в капитальный ремонт улицы. Причем у одного из владельцев домов было оформлено право на всю землю, находящуюся в пределах его забора, из-за чего часть тротуара пришлось проложить по другой стороне улицы и сделать в этом месте пешеходный переход. Для города получилось дорого, для жителей - неудобно.
Евгений РОЖКОВ.

Автор: Евгений РОЖКОВ
Помните о требованиях пожарной безопасности при эксплуатации печей - МЧС по Хабаровскому краюЕсли в вашем доме печное отопление, помните, что чаще всего пожары происходят по причине нарушения требований пожарной безопасности при устройстве и эксплуатации отопительных печей,
22.01.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Полтора килограмма невероятного печенья (которые получаются из полкило творога), уходят за три дня - КП ХабаровскРецепт «слоеных» сахарных конвертиков от нашего обозревателя Полтора килограмма невероятного печенья (которые получаются из полкило творога), уходят за три дняФото: Ульяна СКОЙБЕДА Рассказать вам мою мечту?
20.01.2017 КП Хабаровск
Любить шпинат трудно, но необходимо. - КП ХабаровскАмериканцев к шпинату приучил мультяшный персонаж по имени Морячок Попай.
20.01.2017 КП Хабаровск
В нашем доме опять произошло ЧП. В одной из квартир лопнула батарея отопления, и вода стала заливать квартиру этажом ниже.
19.01.2017 Тихоокеанская звезда
Хабаровск, 17 января 2017 года - В филиале ПАО «ДЭК»-«Хабаровскэнергосбыт» подведены итоги ежегодной акции «Лучший старший по дому».
19.01.2017 Тихоокеанская звезда
Что будет с ценами на квартиры в Хабаровске в 2017 году - КП ХабаровскРазбираемся вместе с экспертами, чего ждать от рынка недвижимости Что будет с ценами на квартиры в Хабаровске в 2017 годуФото:
18.01.2017 КП Хабаровск
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
18.01.2017 Министерство ЖКХ
В рамках надзора за исполнением законов и соблюдением прав граждан прокуратура Кировского района г. Хабаровска проверила исполнение управляющей компанией требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
18.01.2017 Прокуратура Хабаровского края
Для жителей Хабаровского края с 2017 года увеличился минимальный размер взноса на капитальный ремонт, напомним,
18.01.2017 Министерство ЖКХ
В Москве стартовал XVI Съезд партии «Единая Россия» - Единая РоссияНа Съезде планируется подведение первых итогов работы по реализации Программы Партии,
22.01.2017 Единая Россия
Трамп подписал первые указы и сделал назначения - Khabara.Ru45 президент США Дональд Трамп сразу после инаугурации подписал, как и обещал, свои первые указы в новой должности.
21.01.2017 Khabara.Ru
В массовой драке на Дикопольцева один подросток убит и один ранен - KomCity.RuВчера вечером, в 22:30, во дворе дома №24 по улице Дикопольцева случилась массовая драка с участием несовершеннолетних молодых людей.
22.01.2017 KomCity.Ru
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю по факту убийства подростка возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.
22.01.2017 Следственный комитет
Установлено, что у двоих учащихся Города юности произошел бытовой конфликт, в результате которого один из них нанес своему оппоненту ножевое ранение.
22.01.2017 УМВД по Хабаровскому краю