Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Несносный самострой

Самострой в переулке Конечном в Хабаровске практически готов к «сдаче» Из 15 самовольных построек, «приговоренных» к сносу в Хабаровске, на сегодняшний день еще не снесено ни одного объекта.
- Дело в том, что по законодательству нарушитель должен сносить незаконно возведенный объект за свой счет, - комментирует ситуацию заместитель директора департамента по архитектуре Вячеслав И Ин Су. - Если он этого не делает добровольно, подключаются судебные приставы, понуждающие нарушителя снести свою постройку. Еще допускается вариант, когда к сносу здания привлекаются третьи лица, инвесторы. Но самовольные застройщики не торопятся сносить свои сооружения. Хотя по 10 из 15 объектов уже открыто исполнительное производство о сносе, пока не снесено ни одного.
Дополнительная сложность, по словам Вячеслава И Ин Су, состоит в том, что в полномочия департамента архитектуры входят только мониторинг и информирование надзорного органа - фотофиксация нарушений и составление актов. Также департамент может выдвигать «самовольщикам» требования и предписания о прекращении строительства. А собственно надзором занимается единственный орган - Госстройнадзор. И только у него есть все необходимые полномочия для того, чтобы привлечь нелегальных застройщиков к ответу: составлять протоколы, выдвигать судебные иски и выписывать штрафы.
- У нас были переговоры о переуступке прав по сносу нелегальных объектов, но ни к чему пока не привели, - говорит Вячеслав Николаевич. 
Сейчас в Кодексе административных правонарушений (КоАП) есть раздел, касающийся самовольного строительства. Чтобы привлечь застройщика к ответственности, сначала нужно сделать вывод о том, что сооружение является самовольной постройкой, а сделать это может только Госстройнадзор. Если бы формулировка была изменена на «нарушения правил землепользования и застройки», то привлекать недобросовестных застройщиков к ответственности могла бы непосредственно администрация города, это во многом сократило бы процесс. Самовольных застройщиков можно было бы штрафовать также за нарушения градостроительных регламентов, которые они, как правило, нарушают: процент застройки, этажность, отступ от границ участка и так далее. Однако эта инициатива не прошла согласования. Возможно, потому, что в таком случае потребовалось бы вносить изменения в федеральное законодательство и в сами правила.
Снести нельзя узаконить
Не всегда, однако, дело доходит до сноса самовольной постройки. Чтобы застройщика обязали снести объект, нужны доказательства того, что он создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает строительные и пожарные нормы и требования. Если доказательств нет, в сносе объекта будет отказано.
И до суда доходит не всегда - порой начинающуюся самовольно стройку удается предотвратить. Например, реконструкция общежития «Дальэнергомаш», не соответствующая строительным нормам, была прекращена по требованию департамента. Тогда как шестиэтажное здание в переулке Конечном, несмотря на все предписания, продолжало строиться. Сейчас застройщик точно так же игнорирует требования о сносе здания.
Между тем в некоторых случаях самовольная постройка может стать очень даже законной. Для этого она должна соответствовать градостроительным нормам и требованиям, быть безопасной для жизни и здоровья граждан (о чем должны дать заключения специальные организации), а владелец должен обладать земельным участком на праве, позволяющем строительство. Хозяин такого объекта, если не сделал это раньше, может обратиться за получением разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, получить его и спокойно строить.
Кто выходит
за рамки?
По поручению мэра Хабаровска Александра Соколова дважды в неделю специалисты мэрии отправляются в рейды по выявлению незаконных построек и случаев «прихвата» земли и выхода за границы «красных линий» генплана участка. Они производят замеры и сравнивают реальные границы с данными кадастровых документов, проверяют соблюдение правил застройки.
- Эту работу необходимо сделать системной. Не должно быть бездействия со стороны районных архитекторов. Вы должны вместе с представителями комитетов на ранней стадии выявлять любые нарушения градостроительного законодательства и пресекать эти процессы, - высказался по этому поводу мэр Хабаровска Александр Соколов. - Откуда берутся незаконные павильоны, киоски, как люди передвигают свои заборы, блокируя водоотводные канавы и разрушая тем самым дороги в частном секторе - на все эти вопросы нужно отвечать архитекторам районов.
Два случая переноса заборов владельцами домов на улице Донской, например, внесло свои коррективы в капитальный ремонт улицы. Причем у одного из владельцев домов было оформлено право на всю землю, находящуюся в пределах его забора, из-за чего часть тротуара пришлось проложить по другой стороне улицы и сделать в этом месте пешеходный переход. Для города получилось дорого, для жителей - неудобно.
Евгений РОЖКОВ.

Автор: Евгений РОЖКОВ
1,6 млрд. рублей выделят из бюджета Хабаровска на капстроительство - ИА АмурПресс1 миллиард 630 миллионов – такая сумма будет выделена из городского бюджета на капитальное строительство в нынешнем году .
24.05.2017 ИА АмурПресс
По состоянию на 7.00 часов 24 мая в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.05.2017 Администрация г.Хабаровска
ПАО « Дальневосточная энергетическая компания» (ДЭК, входит в группу «РусГидро») ввела режим полного и частичного ограничения электропотребления на 318 объектах предприятий ЖКХ на территории Дальневосточного федерального
23.05.2017 NewskHab.Ru
Прокуратурой Верхнебуреинского района проведена проверка соблюдения требований Правил технической эксплуатации тепловых электроустановок, зарегистрированных Минюстом России от 02.04.2003 № 4358,
23.05.2017 Прокуратура Хабаровского края
Очередной субботник состоялся в городе в минувшую субботу.   По информации управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города,
22.05.2017 Администрация г.Хабаровска
- Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у 9 из 76 регионов нормативы высокие, у 48 средние, у 19 - минимальные,
22.05.2017 Тихоокеанская звезда
Об этом рассказал журналистам мэр Хабаровска Александр Соколов во время объезда .
24.05.2017 Администрация г.Хабаровска
Парламентские слушания по молодежной политике выявили ряд нестыковок – Элеонора Кавшар - ИА АмурПрессВ Государственной Думе России по инициативе спикера федерального парламента Вячеслава Володина прошли первые парламентские слушания «О молодежной политике в Российской Федерации» с участием вице-премьера Виталия Мутко,
24.05.2017 ИА АмурПресс
Трансляция в интернете будет организована с торжественного собрания и праздничного театрализованного шествия.
24.05.2017 Администрация г.Хабаровска
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники ОМВД России по Солнечному району провели праздничные мероприятия, посвященные юбилею создания отдела.
24.05.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Управление Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области сообщает, что в  ходе проведения совместной проверки с прокуратурой г. Хабаровска общества с ограниченной ответственностью «Группа Халкон»,
24.05.2017 Россельхознадзор