Нормативы потребления коммунальных услуг

С 01.06.2017 года введены в действие нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – норматив потребления холодной (горячей) воды на СОИ), утверждённые постановлением Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр (в ред. от 19.05.2017)

Необходимость введения новых нормативов связана с тем, что с
01.01.2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии), используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – ОДН), исключаются из коммунального платежа и включаются в состав платы за содержание жилого помещения.   

В связи с переводом ОДН из коммунальной в жилищную услугу, изменился порядок расчета норматива, при том, что порядок расчета размера платы не изменился – плата также пропорциональна доле на общее имущество.

Как следует из названия норматив потребления холодной (горячей) воды на СОИ - данный объем ресурса потребляется в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (он является обязательным), утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

Соответственно объем ресурса в размере норматива потребления холодной (горячей) воды на СОИ позволяет управляющей организации выполнить Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Поэтому, норматив потребления холодной (горячей) воды на СОИ определяется только расчетным способом. Если ОДН определялся аналоговым (приоритетным) способом, а в случае отсутствия достаточных данных – расчетным способом, то теперь только расчётный способ – исходя из нормативного объема.

Именно эта логика и заложена в часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ, согласно которой, после утверждения нормативов коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, плата за коммунальный ресурс на СОИ производится только по нормативу.

В связи с тем, что нормативы, установленные аналоговым способом (исходя из фактического потребления) как правило, выше, чем определенные расчетным способом, нормативы на СОИ для большей части домов, расположенных в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и Амурске снизились. Именно в этих населённых пунктах нормативы на ОДН по холодной воде были установлены аналоговым методом для домов с максимальной степенью благоустройства. В Хабаровске аналоговым методом нормативы на ОДН были установлены и по горячей воде.

В настоящее время на территории Хабаровского края нормативы холодной и горячей воды на СОИ в размере 0,0341 куб. метров в месяц на кв. метр общей площади соответствуют средним значениям по стране.

 

 
По теме
1.JPG - Министерство ЖКХ Представители министерства ЖКХ Хабаровского края в минувшую пятницу приняли участие в бесплатном семинаре-совещании на тему "Актуальные изменения жилищного законодательства и его реализация на территории Хабаровского края",
20.06.2017
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы для населения за коммунальные услуги определяется исходя из экономически обоснованных тарифов на производство и реализацию услуг,
16.06.2017
 
 
Проведение проверок земельных участков В соответствии с утвержденным графиком проведения осмотров использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Хабаровского края,
21.06.2018 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики
Сбор средств на памятник адмиралу Невельскому в Хабаровске буксует - ИА Открытый город. Хабаровск На данный момент собрано чуть более 1,3 миллиона рублей. В регионе продолжается сбор средств на создание и установку памятника адмиралу Геннадию Ивановичу Невельскому, которому в этом году исполняется 205 лет,
25.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск