Кворум для решения разных вопросов повестки общего собрания собственни-ков помещений в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является органом управления МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы ГИС ЖКХ);

3) очно-заочного голосования.

Распространенной ошибкой в проведении общего собрания собственников помещений в МКД является неверный подсчет голосов.

Предлагаем вниманию таблицу, содержащую сведения о необходимом количестве голосов для принятия решения на общем собрании собственников помещений в МКД, в зависимости от вопроса повестки дня общего собрания.

Кворум для решения разных вопросов повестки общего собрания собственников

№ п/п

Вопрос повестки общего собрания

Кворум

Как считать кворум

Правовое обоснование

1

О создании товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ)

Более 50 % голосов

От общего числа голосов всех собственников помещений в МКД

ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)

2

О заключении договора управления МКД

ч. 1 ст. 162 ЖК РФ

3

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете

п. 1.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч.1 ст. 46 ЖК РФ

4

О благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке

Более 50 % голосов

От общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД

п. 2.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 4, 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ

5

Об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования;

об определении лиц (администратора собрания), которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания;

о порядке проведения собрания с использованием системы или иных информационных систем

6

О выборе способа управления МКД

7

О заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями

8

О реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капитального ремонта

2/3 голосов

От общего числа голосов всех собственников помещений в МКД

п. 1 , 1.1-1 , 1.2 , 2 , 3 , 3.1 , 4.2 , 4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ

9

О принятии решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт

10

О получении кредита, займа на проведение капитального ремонта общего имущества

11

О пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им

12

О пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами

13

Об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, на условиях, определенных решением общего собрания

14

О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме

15

О наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие решений

16

Об уменьшении общего имущества МКД

100 % голосов

От общего числа голосов всех собственников помещений в МКД

ч. 3 ст. 36 ЖК РФ

 

 
По теме
Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края призывает горожан активнее участвовать в работе Советов МКД - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Несмотря на то, что в городе Юности создано большое количество советов МКД, они недостаточно активны.
03.07.2018
Как нужно жить и управлять домом - Комитет регионального государственного контроля Несмотря на то, что в городе Юности создано большое количество советов МКД, они недостаточно активны.
02.07.2018
 
Федеральным законом от 20 декабря 2017 г. № 399-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, определяющие особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов,
09.06.2018
 
В Хабаровск едет звезда «Универа» - ИА Открытый город. Хабаровск Каждый желающий сможет почувствовать себя звездой и сняться в знаменитом ролике телеканала ТНТ с кубами.
21.09.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Армейское завершение - ХК Амур Домашняя серия подходит к завершению. «Амур» выиграл три из четырёх матчей в Хабаровске, а теперь «Тиграм» предстоит встретиться с самым сильным из соперников - московским ЦСКА.
21.09.2018 ХК Амур
Комсомольские пожарные оперативно ликвидировали загорание кухонной печи в кафе - МЧС по Хабаровскому краю 22 сентября в 13.07 (хбр) на пульт пожарно-спасательной службы города Комсомольска-на-Амуре поступила информация о возгорании печи в кафе «Золотой теленок» по улице Кирова.
22.09.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Распределение земельных участков многодетным гражданам - Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Сегодня, 22 сентября 2018 г., министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики края продолжается начатое 21 сентября 2018 г. распределение многодетным гражданам в собственность бесплатно земельных участков,
22.09.2018 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики
Указом Президента России Владимиром Путиным учреждены медаль «За отвагу на пожаре» и почетное звание «Заслуженный работник пожарной охраны Российской Федерации» - МЧС по Хабаровскому краю Соответствующий указ Президент России подписал 15 сентября. Документ опубликован в понедельник, 17 сентября, на  официальном интернет-портале  правовой информации.
22.09.2018 МЧС по Хабаровскому краю