Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков. А жильцы домов недоумевают, зачем им сейчас все эти счетчики... 19 июля парламент страны принял в третьем окончательном чтении законопроект, устанавливающий приоритет показаний общедомовых счетчиков над региональными нормативами.

Все мы помним, какое негодование вызвало появление в квитанциях в начале текущего года платы за ОДН на основании общих нормативов, а не коллективных приборов учета. Людям было непонятно, откуда взялись такие большие цифры.

Многим еще за декабрь 2016 года приходили квитанции с адекватными суммами,    а в феврале - просто ужасающие счета. Об этом они писали и звонили в «Тихоокеанскую звезду»:

- Переплата за мою квартиру составляет более тысячи рублей в месяц, я - пенсионер, и для меня это значительная сумма, - негодовала хабаровчанка Анна Киреева.

- За декабрь я платил ОДН за электроэнергию 28 рублей. А за январь начислили – 128! – сообщил в редакцию Яков Мирвис.

И таких обращений в газету были сотни.

Люди пытались решить эту проблему своими силами: проводили общие собрания собственников, пытаясь обязать управляющие компании начислять ОДН по показаниям коллективных приборов учёта. Да не тут-то было!

Зачем мы ставили приборы учета?

Закон позволял УК рассчитываться с населением по региональным нормативам, независимо от того, установлен общедомовой счётчик или нет. Чем исполнители коммунальных услуг с удовольствием пользовались. Им было выгодно начислять плату за ОДН по нормативу, потому что он зачастую выше реального потребления электроэнергии, горячей и холодной воды в доме. 

- А зачем мы тогда за свой счёт общедомовые приборы учёта на все коммунальные услуги ставили?    – недоумевает    хабаровчанка Мария Филиппова (и вместе с ней тысячи жителей края). - Какой смысл было передавать ОДН управляющим компаниям? Чтобы с нас, жильцов, денежки на их процветание сдирать?

На самом деле, собственники многоквартирных домов тратились на установку энергосберегающего освещения, общедомовых приборов учета, меняли внутридомовые электросети. Для чего? Чтобы разница между реальными показаниями приборов учёта и нормативом оседала в карманах управляющих компаний?

Действительно, за несколько последних лет активной установки приборов учета - как индивидуальных, так и общедомовых - показатель ОДН по той же электроэнергии в «оприборенных» домах стал фактически меньше, чем норматив. Причём во многих домах – в разы. Это признали и в «Хабаровскэнергосбыте», и депутаты Законодательной думы Хабаровского края, и    краевое правительство.

Частичное решение

В результате с 1 июня постановлением правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр в редакции от 19.05.2017 г. были введены в действие нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии непосредственно на    содержания общего имущества (СОИ)    в многоквартирном доме.   

То есть вместо норматива ОДН (разницы между потреблением всего дома и внутри всех квартир) при расчёте за июнь применялись нормативы на СОИ. А эти цифры для большей части домов, расположенных в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и Амурске, оказались гораздо ниже прежних. В итоге в июле многие жильцы получили счета за июнь с суммами, близкими к тем, что нам выставляли в декабре 2016 года.

- По нашим расчётам в пятиэтажных домах, каких в крае довольно много, получился такой норматив СОИ, что порой управляющим компаниям стало невыгодно применять норматив, - объяснил министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин. - До принятия этого норматива у УК образовывалась непонятная и необоснованная прибыль. А собственники осаждали управляющие компании протоколами с требованием расчёта по приборам, но организации с уверенностью, что закон на их стороне, отказывали людям в этом.

По словам Дария Тюрина, принятый норматив СОИ стал гораздо ближе к фактическому потреблению. И управляющие компании стали больше заинтересованы в снижении    энергозатрат в домах - устанавливать энергосберегающие светильники, менять старую электропроводку и так далее.

- До 1 июня у нас частенько бывала экономия по ОДН на группе домов, - рассказывает директор хабаровского ООО «Сервис-центр»    Алексей Миненко. - Причём дом в одном месяце даёт 5 тысяч киловатт экономии, а в другом тот же дом - 6 тысяч киловатт перебора. А с 1 июня 80 процентов домов дали потребление выше установленного норматива, и только процентов 20 вписались в норматив. Экономию дали, притом копеечную, единичные дома. А с поставщиками коммунальных благ мы рассчитываемся по приборам учета. И всё, что выше норматива, должны оплачивать. И платим. Причём из тех средств, что жильцы вносят на управление, ремонт и содержание жилья. Других денег у нас нет.

Вот и получается, что решение проблемы оказалось не полным. Если жильцы платят меньше, то УК платят больше, но… из денег, перечисленных жильцами.

Что меняет закон?

В такой ситуации, считает Дарий Тюрин, поправки в закон становятся выгодными и УК тоже. Управляющие компании заинтересованы в том, чтобы собственники жилья принимали решения рассчитываться за ОДН по приборам учёта. Теперь их очередь - осаждать людей.

- Поправками к закону предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта, - пояснил член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. - Кроме того, закон уточняет вопросы, касающиеся перерасчетов, если ОДН был начислен по нормативу.

То есть закон даст возможность собственникам жилья определять размер расходов на оплату ОДН другими способами, а не только по нормативам потребления, как это происходит сейчас.

Иные способы расчета - это начисление ежемесячно по коллективным приборам учета. Или может быть установлена средняя сумма, которую жильцы вносят ежемесячно, а спустя установленный срок производится перерасчет опять-таки по показаниям счётчиков. Расчёт по нормативу новый закон, кстати, не отменяет.

Также в законе предусмотрен способ расчета для домов, оснащенных автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг. Такая система способна обеспечить одномоментное снятие показаний и со    всех квартирных, и с общедомовых приборов. Естественно, при таком снятии показаний значение ОДН получается точным, без перекосов из-за того, что часть квартир передаёт цифры в один день, часть в другой, а в общедомовой счетчик комиссия заглядывает в третий.

- Дистанционная система учета наконец-то четко определена в законодательстве,    и это одна из целей, которую мы преследуем. Дистанционный учет должен быть определяющим, тогда не будет вопросов, кто ворует или потребляет коммунальные услуги сверх норматива, - считает Борис Гладких. - При этом ряд расчётов по ОДН отнесён на уровень правительства Российской Федерации - механизм перерасчёта, например, будет им установлен.

То есть если после принятия в третьем чтении закон будет принят Советом Федерации, подписан президентом РФ и вступит в законную силу, у собственников жилья будет выбор - как рассчитываться за ОДН.   

Автор: Татьяна ВАН.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик - Хабаровск
Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
10:53 21.07.2017 Тихоокеанская звезда
- Хабаровск
Госдума приняла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над нормативами В третьем, окончательном, чтении Госдума приняла законопроект,
11:42 20.07.2017 Единая Россия
 
По теме
Осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности - Управление регионального государственного контроля В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о про
09.08.2017
Путин подписал закон, разрешающий платить за общедомовые услуги по счетчику - Единая Россия Документ уточняет порядок оплаты коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме Президент РФ  Владимир Путин  подписал закон, разрешающий платить за общедомовые коммунальные услуги по счетчику,
03.08.2017
 
Советско-Гаванская городская прокуратура по обращениям двух граждан проверила соблюдение ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» требований жилищного законодательства по расчету потребленной электроэнергии на общед
18.07.2017
Последние новости - 27Region.Ru Управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и поставщики тепла, горячей и холодной воды обязаны теперь заплатить штраф, если они допустили ошибку в коммунальных расчетах,
18.07.2017
 
 
Администрации города разъясняет горожанам структуру, размер и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников помещений в многоквартирных домах - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,
18.06.2018 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Встреча с советами ветеранов Комсомольска и Комсомольского района и координационный совет прошел под руководством начальника управления по работе с обращениями граждан и организаций Губернатора и Правительства края - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре 19 июня в администрации города состоялась встреча с советами ветеранов (пенсионеров) войны, труда,
20.06.2018 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краю Традиционно в летний период времени в дневных лагерях школ и детских центров стражи порядка в рамках акции «Час полиции» знакомят ребят с работой кинолога, эксперта, инспектора по делам несовершеннолетних и инспектора ГИБДД.
20.06.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении 25-летнего мужчины, признанного виновным в совершении преступления,
20.06.2018 Следственный комитет
УШЕЛ ИЗ ЖИЗНИ НЕПОВТОРИМЫЙ АРТИСТ - Министерство культуры 19 июня 2018 г. после тяжелой, продолжительной болезни на 73-м году ушел из жизни народный артист России,  ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ ХОЗЯЙЧЕВ, прослуживший в Хабаровском музыкальном театре более  50-ти лет.
21.06.2018 Министерство культуры
Губернатор края провел встречу с заместителем руководителя Федерального агентства по туризму - Министерство культуры Автор: Руслан Торубаров Развитие регионального туристического продукта обсудил Губернатор Хабаровского края Вячеслав Шпорт на встрече с заместителем руководителя Федерального агентства по туризму Николаем Королевым.
21.06.2018 Министерство культуры
Реконструкция набережной в краевой столице идет по графику - Министерство культуры Сегодня заместитель руководителя Федерального агентства по туризму РФ Николай Королев в рамках рабочего визита проинспектировал строительство туристических объектов в краевой столице.
19.06.2018 Министерство культуры
Студенты Комсомольского-на-Амуре государственного университета победили в финале международной олимпиады «IТ-Планета 2017/18». - Министерство образования и науки Более 20 000 молодых специалистов сферы информационно-коммуникационных технологий из 11 стран приняли участие в международной олимпиаде в сфере информационных технологий «IТ-Планета 2017/18»,
20.06.2018 Министерство образования и науки
Детский летний отдых под контролем - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума      Депутат Законодательной Думы Хабаровского края, заместитель председателя комитета по социальной защите населения и здравоохранению Ирина Белова приняла участие в мониторинге мест детского летнего отдыха в составе кр
21.06.2018 Законодательная Дума
Спасатели МЧС пришли на помощь туристам с перевернувшегося катамарана на реке Амгунь Хабаровского края - МЧС по Хабаровскому краю Незарегистрированную туристическую группу жителей Амурского района Хабаровского края спасатели эвакуировали с небольшой косы на реке Амгунь, недалеко от одноимённого поселка в Солнечном районе.
21.06.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Приглашаем представителей средств массовой информации принять участие в освещении акции «Завтра была война», которая состоится 21 июня 2018 года в 22.00 у мемориала в память о жителях Хабаровского края,
20.06.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Холодная вода присутствует во всех домах. По состоянию на 7 утра 21 июня из-за повреждений горячей воды нет в 5 домах в районе улиц Энтузиастов, Калинина,
21.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск