Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков. А жильцы домов недоумевают, зачем им сейчас все эти счетчики... 19 июля парламент страны принял в третьем окончательном чтении законопроект, устанавливающий приоритет показаний общедомовых счетчиков над региональными нормативами.

Все мы помним, какое негодование вызвало появление в квитанциях в начале текущего года платы за ОДН на основании общих нормативов, а не коллективных приборов учета. Людям было непонятно, откуда взялись такие большие цифры.

Многим еще за декабрь 2016 года приходили квитанции с адекватными суммами,    а в феврале - просто ужасающие счета. Об этом они писали и звонили в «Тихоокеанскую звезду»:

- Переплата за мою квартиру составляет более тысячи рублей в месяц, я - пенсионер, и для меня это значительная сумма, - негодовала хабаровчанка Анна Киреева.

- За декабрь я платил ОДН за электроэнергию 28 рублей. А за январь начислили – 128! – сообщил в редакцию Яков Мирвис.

И таких обращений в газету были сотни.

Люди пытались решить эту проблему своими силами: проводили общие собрания собственников, пытаясь обязать управляющие компании начислять ОДН по показаниям коллективных приборов учёта. Да не тут-то было!

Зачем мы ставили приборы учета?

Закон позволял УК рассчитываться с населением по региональным нормативам, независимо от того, установлен общедомовой счётчик или нет. Чем исполнители коммунальных услуг с удовольствием пользовались. Им было выгодно начислять плату за ОДН по нормативу, потому что он зачастую выше реального потребления электроэнергии, горячей и холодной воды в доме. 

- А зачем мы тогда за свой счёт общедомовые приборы учёта на все коммунальные услуги ставили?    – недоумевает    хабаровчанка Мария Филиппова (и вместе с ней тысячи жителей края). - Какой смысл было передавать ОДН управляющим компаниям? Чтобы с нас, жильцов, денежки на их процветание сдирать?

На самом деле, собственники многоквартирных домов тратились на установку энергосберегающего освещения, общедомовых приборов учета, меняли внутридомовые электросети. Для чего? Чтобы разница между реальными показаниями приборов учёта и нормативом оседала в карманах управляющих компаний?

Действительно, за несколько последних лет активной установки приборов учета - как индивидуальных, так и общедомовых - показатель ОДН по той же электроэнергии в «оприборенных» домах стал фактически меньше, чем норматив. Причём во многих домах – в разы. Это признали и в «Хабаровскэнергосбыте», и депутаты Законодательной думы Хабаровского края, и    краевое правительство.

Частичное решение

В результате с 1 июня постановлением правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр в редакции от 19.05.2017 г. были введены в действие нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии непосредственно на    содержания общего имущества (СОИ)    в многоквартирном доме.   

То есть вместо норматива ОДН (разницы между потреблением всего дома и внутри всех квартир) при расчёте за июнь применялись нормативы на СОИ. А эти цифры для большей части домов, расположенных в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и Амурске, оказались гораздо ниже прежних. В итоге в июле многие жильцы получили счета за июнь с суммами, близкими к тем, что нам выставляли в декабре 2016 года.

- По нашим расчётам в пятиэтажных домах, каких в крае довольно много, получился такой норматив СОИ, что порой управляющим компаниям стало невыгодно применять норматив, - объяснил министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин. - До принятия этого норматива у УК образовывалась непонятная и необоснованная прибыль. А собственники осаждали управляющие компании протоколами с требованием расчёта по приборам, но организации с уверенностью, что закон на их стороне, отказывали людям в этом.

По словам Дария Тюрина, принятый норматив СОИ стал гораздо ближе к фактическому потреблению. И управляющие компании стали больше заинтересованы в снижении    энергозатрат в домах - устанавливать энергосберегающие светильники, менять старую электропроводку и так далее.

- До 1 июня у нас частенько бывала экономия по ОДН на группе домов, - рассказывает директор хабаровского ООО «Сервис-центр»    Алексей Миненко. - Причём дом в одном месяце даёт 5 тысяч киловатт экономии, а в другом тот же дом - 6 тысяч киловатт перебора. А с 1 июня 80 процентов домов дали потребление выше установленного норматива, и только процентов 20 вписались в норматив. Экономию дали, притом копеечную, единичные дома. А с поставщиками коммунальных благ мы рассчитываемся по приборам учета. И всё, что выше норматива, должны оплачивать. И платим. Причём из тех средств, что жильцы вносят на управление, ремонт и содержание жилья. Других денег у нас нет.

Вот и получается, что решение проблемы оказалось не полным. Если жильцы платят меньше, то УК платят больше, но… из денег, перечисленных жильцами.

Что меняет закон?

В такой ситуации, считает Дарий Тюрин, поправки в закон становятся выгодными и УК тоже. Управляющие компании заинтересованы в том, чтобы собственники жилья принимали решения рассчитываться за ОДН по приборам учёта. Теперь их очередь - осаждать людей.

- Поправками к закону предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта, - пояснил член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. - Кроме того, закон уточняет вопросы, касающиеся перерасчетов, если ОДН был начислен по нормативу.

То есть закон даст возможность собственникам жилья определять размер расходов на оплату ОДН другими способами, а не только по нормативам потребления, как это происходит сейчас.

Иные способы расчета - это начисление ежемесячно по коллективным приборам учета. Или может быть установлена средняя сумма, которую жильцы вносят ежемесячно, а спустя установленный срок производится перерасчет опять-таки по показаниям счётчиков. Расчёт по нормативу новый закон, кстати, не отменяет.

Также в законе предусмотрен способ расчета для домов, оснащенных автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг. Такая система способна обеспечить одномоментное снятие показаний и со    всех квартирных, и с общедомовых приборов. Естественно, при таком снятии показаний значение ОДН получается точным, без перекосов из-за того, что часть квартир передаёт цифры в один день, часть в другой, а в общедомовой счетчик комиссия заглядывает в третий.

- Дистанционная система учета наконец-то четко определена в законодательстве,    и это одна из целей, которую мы преследуем. Дистанционный учет должен быть определяющим, тогда не будет вопросов, кто ворует или потребляет коммунальные услуги сверх норматива, - считает Борис Гладких. - При этом ряд расчётов по ОДН отнесён на уровень правительства Российской Федерации - механизм перерасчёта, например, будет им установлен.

То есть если после принятия в третьем чтении закон будет принят Советом Федерации, подписан президентом РФ и вступит в законную силу, у собственников жилья будет выбор - как рассчитываться за ОДН.   

Автор: Татьяна ВАН.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик - Хабаровск
Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
10:53 21.07.2017 Тихоокеанская звезда
Хабаровчане смогут платить за ОДН меньше - Единая Россия
Хабаровчане смогут платить за ОДН меньше - Хабаровск
Госдума приняла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над нормативами В третьем, окончательном, чтении Госдума приняла законопроект,
11:42 20.07.2017 Единая Россия
Осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности - Управление регионального государственного контроляВ целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о про
09.08.2017 Управление регионального государственного контроля
Путин подписал закон, разрешающий платить за общедомовые услуги по счетчику - Единая РоссияДокумент уточняет порядок оплаты коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме Президент РФ  Владимир Путин  подписал закон, разрешающий платить за общедомовые коммунальные услуги по счетчику,
03.08.2017 Единая Россия
Всем известно, ежемесячные платежи по коммунальным услугам «по старинке» доставляет немало хлопот.
19.07.2017 Тихоокеанская звезда
Советско-Гаванская городская прокуратура по обращениям двух граждан проверила соблюдение ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» требований жилищного законодательства по расчету потребленной электроэнергии на общед
18.07.2017 Прокуратура Хабаровского края
Последние новости - 27Region.RuУправляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и поставщики тепла, горячей и холодной воды обязаны теперь заплатить штраф, если они допустили ошибку в коммунальных расчетах,
18.07.2017 27Region.Ru
Управляющие компании в Хабаровске упрекают жильцов в низкой активности - AmurMedia.RuВместе с тем количество жалоб и обращений собственников жилья на управляйки в жилую инспекцию уже превысило восемь тысяч 17 июля, AmurMedia.
17.07.2017 AmurMedia.Ru
13 июля за круглым столом собрались собственники жилья, представители управляющих компаний, сотрудники правоохранительных органов и контролирующих организаций.
14.07.2017 Министерство ЖКХ
Собственники жилья и управляющие компании в Хабаровске: два взгляда на одну проблему - AmurMedia.RuКачество оказания жилищно-коммунальных услуг обсуждали на круглом столе собственники жилья, управляющие компании и контролирующие органы 13 июля, AmurMedia.
13.07.2017 AmurMedia.Ru
Двор преображается инициативой - Министерство экономического развитияХабаровский край стал лидером среди регионов РФ в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
12.12.2017 Министерство экономического развития
В Хабаровске ликвидируют последствия циклона (фото) - Администрация г.ХабаровскаЧтобы дальневосточная столица не затерялась средь снежных терриконов, уборка снега идет в круглосуточном режиме.
12.12.2017 Администрация г.Хабаровска
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 12 декабря нет отключений холодной воды. Из-за порыва горячее водоснабжение отключено в доме по адресу ул.
12.12.2017 27Region.Ru
В Хабаровском крае осужден предприниматель, "отмывший" на строительстве жилья для сирот 50 миллионов рублей - ИА АмурПрессВ Хабаровске осужден к лишению свободы бывший руководитель строительных организаций за хищение свыше 50 млн.
13.12.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровском крае уволенный железнодорожник свел счеты с железной дорогой - ИА АмурПрессПьяный мужчина запер дежурную по станции Хурмули в помещении вокзала, издевался над ней морально и причинял физическую боль.
13.12.2017 ИА АмурПресс
Мессенджер Telegram получил штраф 800 тыс. рублей наложен на Telegram за отказ расшифровать переписку обвиняемых в теракте в Санкт-Петербурге, сообщил адвокат в ходе заседания Мещанского суда Москвы.
13.12.2017 Khabara.Ru
В Дальневосточной столице установят памятник адмиралу Невельскому - Министерство культурыПравительство края поддержало общественную инициативу по созданию и установке в Хабаровске памятника выдающемуся государственному деятелю, исследователю Дальнего Востока, адмиралу Геннадию Ивановичу Невельскому.
12.12.2017 Министерство культуры
Минута славы - Министерство социальной защиты населения02 декабря 2017 г.в библиотеке им. Н.Островского проведен конкурс творческих номеров «Минута славы», организованный в рамках Международного дня инвалидов, с целью привлечения к культурному проведению досуга семей,
12.12.2017 Министерство социальной защиты населения
"Герои в нашей памяти живут" - Министерство культуры7 декабря в преддверии дня Героев Отечества в Хабаровской краевой детской библиотеке имени Н.Д.
12.12.2017 Министерство культуры
Ледяной вернисаж - Хабаровский Экспресс
Ледяной вернисаж
Ледяной вернисаж, скульптурная композиция в виде разноцветного калейдоскопа и функциональные снежные фигуры - о том,
Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
Дарья Карпова выиграла Кубок России по дзюдо - Министерство спортаХабаровчанка Дарья Карпова стала победительницей Кубка России по дзюдо. Выиграв две схватки в предварительном турнире, представительница Дальнего востока вышла в финал к вице-чемпионке России среди спортсменок до 23 лет,
12.12.2017 Министерство спорта
Хабаровская молодежка отправилась на выезд - ИА Открытый город. Хабаровск«Амурские Тигры» проведут матчи в Череповце и Ярославле. Молодежная команда по хоккею с шайбой «Амурские Тигры» завершила свою паузу в чемпионате и отправилась на очередную выездную серию.
12.12.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Команда минпрома завоевала на Спартакиаде Правительства края бронзу - Министерство промышленности и транспортаВ эти выходные, пришедшиеся на Международный день футбола, Спартакиада Правительства края была посвящена футбольным баталиям.
12.12.2017 Министерство промышленности и транспорта
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
День конституции России - Министерство социальной защиты населения12 декабря мы отмечаем один из самых значимых праздников - День Конституции Российской Федерации!
12.12.2017 Министерство социальной защиты населения
Сотрудники УМВД России г. Комсомольску-на-Амуре задержали 27-летнего жителя г. Советская Гавань, подозреваемого в заведомо ложном доносе.
12.12.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Подразделения МЧС России продолжают находиться в готовности к реагированию на возможные последствия циклона в Хабаровском крае - МЧС по Хабаровскому краюПо состоянию на утро 12 декабря 2017 года, в Хабаровском крае оперативная обстановка относительно спокойная.
12.12.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Мессенджер Telegram получил штраф 800 тыс. рублей наложен на Telegram за отказ расшифровать переписку обвиняемых в теракте в Санкт-Петербурге, сообщил адвокат в ходе заседания Мещанского суда Москвы.
13.12.2017 Khabara.Ru
Госавтоинспекция Хабаровского края информирует, 12 декабря 2017 года с 15.30 снято временное ограничение движения автобусов, осуществляющих пассажирские перевозки по направлению Хабаровск Комсомольск –на - Амуре.
12.12.2017 ГИБДД