Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков. А жильцы домов недоумевают, зачем им сейчас все эти счетчики... 19 июля парламент страны принял в третьем окончательном чтении законопроект, устанавливающий приоритет показаний общедомовых счетчиков над региональными нормативами.

Все мы помним, какое негодование вызвало появление в квитанциях в начале текущего года платы за ОДН на основании общих нормативов, а не коллективных приборов учета. Людям было непонятно, откуда взялись такие большие цифры.

Многим еще за декабрь 2016 года приходили квитанции с адекватными суммами,    а в феврале - просто ужасающие счета. Об этом они писали и звонили в «Тихоокеанскую звезду»:

- Переплата за мою квартиру составляет более тысячи рублей в месяц, я - пенсионер, и для меня это значительная сумма, - негодовала хабаровчанка Анна Киреева.

- За декабрь я платил ОДН за электроэнергию 28 рублей. А за январь начислили – 128! – сообщил в редакцию Яков Мирвис.

И таких обращений в газету были сотни.

Люди пытались решить эту проблему своими силами: проводили общие собрания собственников, пытаясь обязать управляющие компании начислять ОДН по показаниям коллективных приборов учёта. Да не тут-то было!

Зачем мы ставили приборы учета?

Закон позволял УК рассчитываться с населением по региональным нормативам, независимо от того, установлен общедомовой счётчик или нет. Чем исполнители коммунальных услуг с удовольствием пользовались. Им было выгодно начислять плату за ОДН по нормативу, потому что он зачастую выше реального потребления электроэнергии, горячей и холодной воды в доме. 

- А зачем мы тогда за свой счёт общедомовые приборы учёта на все коммунальные услуги ставили?    – недоумевает    хабаровчанка Мария Филиппова (и вместе с ней тысячи жителей края). - Какой смысл было передавать ОДН управляющим компаниям? Чтобы с нас, жильцов, денежки на их процветание сдирать?

На самом деле, собственники многоквартирных домов тратились на установку энергосберегающего освещения, общедомовых приборов учета, меняли внутридомовые электросети. Для чего? Чтобы разница между реальными показаниями приборов учёта и нормативом оседала в карманах управляющих компаний?

Действительно, за несколько последних лет активной установки приборов учета - как индивидуальных, так и общедомовых - показатель ОДН по той же электроэнергии в «оприборенных» домах стал фактически меньше, чем норматив. Причём во многих домах – в разы. Это признали и в «Хабаровскэнергосбыте», и депутаты Законодательной думы Хабаровского края, и    краевое правительство.

Частичное решение

В результате с 1 июня постановлением правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр в редакции от 19.05.2017 г. были введены в действие нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии непосредственно на    содержания общего имущества (СОИ)    в многоквартирном доме.   

То есть вместо норматива ОДН (разницы между потреблением всего дома и внутри всех квартир) при расчёте за июнь применялись нормативы на СОИ. А эти цифры для большей части домов, расположенных в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и Амурске, оказались гораздо ниже прежних. В итоге в июле многие жильцы получили счета за июнь с суммами, близкими к тем, что нам выставляли в декабре 2016 года.

- По нашим расчётам в пятиэтажных домах, каких в крае довольно много, получился такой норматив СОИ, что порой управляющим компаниям стало невыгодно применять норматив, - объяснил министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин. - До принятия этого норматива у УК образовывалась непонятная и необоснованная прибыль. А собственники осаждали управляющие компании протоколами с требованием расчёта по приборам, но организации с уверенностью, что закон на их стороне, отказывали людям в этом.

По словам Дария Тюрина, принятый норматив СОИ стал гораздо ближе к фактическому потреблению. И управляющие компании стали больше заинтересованы в снижении    энергозатрат в домах - устанавливать энергосберегающие светильники, менять старую электропроводку и так далее.

- До 1 июня у нас частенько бывала экономия по ОДН на группе домов, - рассказывает директор хабаровского ООО «Сервис-центр»    Алексей Миненко. - Причём дом в одном месяце даёт 5 тысяч киловатт экономии, а в другом тот же дом - 6 тысяч киловатт перебора. А с 1 июня 80 процентов домов дали потребление выше установленного норматива, и только процентов 20 вписались в норматив. Экономию дали, притом копеечную, единичные дома. А с поставщиками коммунальных благ мы рассчитываемся по приборам учета. И всё, что выше норматива, должны оплачивать. И платим. Причём из тех средств, что жильцы вносят на управление, ремонт и содержание жилья. Других денег у нас нет.

Вот и получается, что решение проблемы оказалось не полным. Если жильцы платят меньше, то УК платят больше, но… из денег, перечисленных жильцами.

Что меняет закон?

В такой ситуации, считает Дарий Тюрин, поправки в закон становятся выгодными и УК тоже. Управляющие компании заинтересованы в том, чтобы собственники жилья принимали решения рассчитываться за ОДН по приборам учёта. Теперь их очередь - осаждать людей.

- Поправками к закону предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта, - пояснил член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. - Кроме того, закон уточняет вопросы, касающиеся перерасчетов, если ОДН был начислен по нормативу.

То есть закон даст возможность собственникам жилья определять размер расходов на оплату ОДН другими способами, а не только по нормативам потребления, как это происходит сейчас.

Иные способы расчета - это начисление ежемесячно по коллективным приборам учета. Или может быть установлена средняя сумма, которую жильцы вносят ежемесячно, а спустя установленный срок производится перерасчет опять-таки по показаниям счётчиков. Расчёт по нормативу новый закон, кстати, не отменяет.

Также в законе предусмотрен способ расчета для домов, оснащенных автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг. Такая система способна обеспечить одномоментное снятие показаний и со    всех квартирных, и с общедомовых приборов. Естественно, при таком снятии показаний значение ОДН получается точным, без перекосов из-за того, что часть квартир передаёт цифры в один день, часть в другой, а в общедомовой счетчик комиссия заглядывает в третий.

- Дистанционная система учета наконец-то четко определена в законодательстве,    и это одна из целей, которую мы преследуем. Дистанционный учет должен быть определяющим, тогда не будет вопросов, кто ворует или потребляет коммунальные услуги сверх норматива, - считает Борис Гладких. - При этом ряд расчётов по ОДН отнесён на уровень правительства Российской Федерации - механизм перерасчёта, например, будет им установлен.

То есть если после принятия в третьем чтении закон будет принят Советом Федерации, подписан президентом РФ и вступит в законную силу, у собственников жилья будет выбор - как рассчитываться за ОДН.   

Автор: Татьяна ВАН.

Ещё новости о событии:

Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
10:53 21.07.2017 Тихоокеанская звезда - Хабаровск
Госдума приняла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над нормативами В третьем, окончательном, чтении Госдума приняла законопроект,
11:42 20.07.2017 Единая Россия - Хабаровск
 
По теме
Советско-Гаванская городская прокуратура по обращениям двух граждан проверила соблюдение ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» требований жилищного законодательства по расчету потребленной электроэнергии на общед
Учебно-методический сбор - СМОТР - Центр медицины катастроф Translator       Translator       27 марта 2024 года, под руководством Губернатора Хабаровского края продолжился учебно-методический сбор - СМОТР с главами муниципальных образований Хабаровского края по отработке в
Центр медицины катастроф
Из США в Москву доставили хабаровчанина, обвиняемого в истязании дочери - AmurMedia.Ru Злоумышленник обманным путем увез свою малолетнюю дочь 2012 года рождения в Соединенные Штаты Америки Сегодня в результате успешно проведенного комплекса оперативных мероприятий сотрудниками НЦБ Интерпола МВД России в
AmurMedia.Ru
В Хабаровском крае расширили программу "Земский доктор/фельдшер" - AmurMedia.Ru Теперь в ней могут принять участие фельдшера, акушерки и медицинские сестры при трудоустройстве во врачебные амбулатории региона Перечень должностей программы "Земский доктор/фельдшер" расширен в соответствии с приказ
AmurMedia.Ru
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека
Выставка «Невесты кораблей» открылась в музее Амурского судостроительного завода - ИА Хабаровский край сегодня «Корабельное брачное агентство» верфи сейчас ищет суженую МРК «Шторм»  Фото: АСЗ В музее Амурского судостроительного завода в Комсомольске-на-Амуре открылась выставка «Невесты кораблей ПАО «АСЗ» .
ИА Хабаровский край сегодня