Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков. А жильцы домов недоумевают, зачем им сейчас все эти счетчики... 19 июля парламент страны принял в третьем окончательном чтении законопроект, устанавливающий приоритет показаний общедомовых счетчиков над региональными нормативами.

Все мы помним, какое негодование вызвало появление в квитанциях в начале текущего года платы за ОДН на основании общих нормативов, а не коллективных приборов учета. Людям было непонятно, откуда взялись такие большие цифры.

Многим еще за декабрь 2016 года приходили квитанции с адекватными суммами,    а в феврале - просто ужасающие счета. Об этом они писали и звонили в «Тихоокеанскую звезду»:

- Переплата за мою квартиру составляет более тысячи рублей в месяц, я - пенсионер, и для меня это значительная сумма, - негодовала хабаровчанка Анна Киреева.

- За декабрь я платил ОДН за электроэнергию 28 рублей. А за январь начислили – 128! – сообщил в редакцию Яков Мирвис.

И таких обращений в газету были сотни.

Люди пытались решить эту проблему своими силами: проводили общие собрания собственников, пытаясь обязать управляющие компании начислять ОДН по показаниям коллективных приборов учёта. Да не тут-то было!

Зачем мы ставили приборы учета?

Закон позволял УК рассчитываться с населением по региональным нормативам, независимо от того, установлен общедомовой счётчик или нет. Чем исполнители коммунальных услуг с удовольствием пользовались. Им было выгодно начислять плату за ОДН по нормативу, потому что он зачастую выше реального потребления электроэнергии, горячей и холодной воды в доме. 

- А зачем мы тогда за свой счёт общедомовые приборы учёта на все коммунальные услуги ставили?    – недоумевает    хабаровчанка Мария Филиппова (и вместе с ней тысячи жителей края). - Какой смысл было передавать ОДН управляющим компаниям? Чтобы с нас, жильцов, денежки на их процветание сдирать?

На самом деле, собственники многоквартирных домов тратились на установку энергосберегающего освещения, общедомовых приборов учета, меняли внутридомовые электросети. Для чего? Чтобы разница между реальными показаниями приборов учёта и нормативом оседала в карманах управляющих компаний?

Действительно, за несколько последних лет активной установки приборов учета - как индивидуальных, так и общедомовых - показатель ОДН по той же электроэнергии в «оприборенных» домах стал фактически меньше, чем норматив. Причём во многих домах – в разы. Это признали и в «Хабаровскэнергосбыте», и депутаты Законодательной думы Хабаровского края, и    краевое правительство.

Частичное решение

В результате с 1 июня постановлением правительства Хабаровского края от 09.06.2015 г. № 130-пр в редакции от 19.05.2017 г. были введены в действие нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии непосредственно на    содержания общего имущества (СОИ)    в многоквартирном доме.   

То есть вместо норматива ОДН (разницы между потреблением всего дома и внутри всех квартир) при расчёте за июнь применялись нормативы на СОИ. А эти цифры для большей части домов, расположенных в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и Амурске, оказались гораздо ниже прежних. В итоге в июле многие жильцы получили счета за июнь с суммами, близкими к тем, что нам выставляли в декабре 2016 года.

- По нашим расчётам в пятиэтажных домах, каких в крае довольно много, получился такой норматив СОИ, что порой управляющим компаниям стало невыгодно применять норматив, - объяснил министр ЖКХ Хабаровского края Дарий Тюрин. - До принятия этого норматива у УК образовывалась непонятная и необоснованная прибыль. А собственники осаждали управляющие компании протоколами с требованием расчёта по приборам, но организации с уверенностью, что закон на их стороне, отказывали людям в этом.

По словам Дария Тюрина, принятый норматив СОИ стал гораздо ближе к фактическому потреблению. И управляющие компании стали больше заинтересованы в снижении    энергозатрат в домах - устанавливать энергосберегающие светильники, менять старую электропроводку и так далее.

- До 1 июня у нас частенько бывала экономия по ОДН на группе домов, - рассказывает директор хабаровского ООО «Сервис-центр»    Алексей Миненко. - Причём дом в одном месяце даёт 5 тысяч киловатт экономии, а в другом тот же дом - 6 тысяч киловатт перебора. А с 1 июня 80 процентов домов дали потребление выше установленного норматива, и только процентов 20 вписались в норматив. Экономию дали, притом копеечную, единичные дома. А с поставщиками коммунальных благ мы рассчитываемся по приборам учета. И всё, что выше норматива, должны оплачивать. И платим. Причём из тех средств, что жильцы вносят на управление, ремонт и содержание жилья. Других денег у нас нет.

Вот и получается, что решение проблемы оказалось не полным. Если жильцы платят меньше, то УК платят больше, но… из денег, перечисленных жильцами.

Что меняет закон?

В такой ситуации, считает Дарий Тюрин, поправки в закон становятся выгодными и УК тоже. Управляющие компании заинтересованы в том, чтобы собственники жилья принимали решения рассчитываться за ОДН по приборам учёта. Теперь их очередь - осаждать людей.

- Поправками к закону предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта, - пояснил член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. - Кроме того, закон уточняет вопросы, касающиеся перерасчетов, если ОДН был начислен по нормативу.

То есть закон даст возможность собственникам жилья определять размер расходов на оплату ОДН другими способами, а не только по нормативам потребления, как это происходит сейчас.

Иные способы расчета - это начисление ежемесячно по коллективным приборам учета. Или может быть установлена средняя сумма, которую жильцы вносят ежемесячно, а спустя установленный срок производится перерасчет опять-таки по показаниям счётчиков. Расчёт по нормативу новый закон, кстати, не отменяет.

Также в законе предусмотрен способ расчета для домов, оснащенных автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг. Такая система способна обеспечить одномоментное снятие показаний и со    всех квартирных, и с общедомовых приборов. Естественно, при таком снятии показаний значение ОДН получается точным, без перекосов из-за того, что часть квартир передаёт цифры в один день, часть в другой, а в общедомовой счетчик комиссия заглядывает в третий.

- Дистанционная система учета наконец-то четко определена в законодательстве,    и это одна из целей, которую мы преследуем. Дистанционный учет должен быть определяющим, тогда не будет вопросов, кто ворует или потребляет коммунальные услуги сверх норматива, - считает Борис Гладких. - При этом ряд расчётов по ОДН отнесён на уровень правительства Российской Федерации - механизм перерасчёта, например, будет им установлен.

То есть если после принятия в третьем чтении закон будет принят Советом Федерации, подписан президентом РФ и вступит в законную силу, у собственников жилья будет выбор - как рассчитываться за ОДН.   

Автор: Татьяна ВАН.

Последние новости Хабаровского края по теме:
Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик

Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик - Хабаровск
Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
10:53 21.07.2017 Тихоокеанская звезда
Хабаровчане смогут платить за ОДН меньше - Единая Россия
Хабаровчане смогут платить за ОДН меньше - Хабаровск
Госдума приняла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над нормативами В третьем, окончательном, чтении Госдума приняла законопроект,
11:42 20.07.2017 Единая Россия
Осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности - Управление регионального государственного контроляВ целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о про
09.08.2017 Управление регионального государственного контроля
Путин подписал закон, разрешающий платить за общедомовые услуги по счетчику - Единая РоссияДокумент уточняет порядок оплаты коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме Президент РФ  Владимир Путин  подписал закон, разрешающий платить за общедомовые коммунальные услуги по счетчику,
03.08.2017 Единая Россия
Всем известно, ежемесячные платежи по коммунальным услугам «по старинке» доставляет немало хлопот.
19.07.2017 Тихоокеанская звезда
Советско-Гаванская городская прокуратура по обращениям двух граждан проверила соблюдение ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» требований жилищного законодательства по расчету потребленной электроэнергии на общед
18.07.2017 Прокуратура Хабаровского края
Последние новости - 27Region.RuУправляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и поставщики тепла, горячей и холодной воды обязаны теперь заплатить штраф, если они допустили ошибку в коммунальных расчетах,
18.07.2017 27Region.Ru
Управляющие компании в Хабаровске упрекают жильцов в низкой активности - AmurMedia.RuВместе с тем количество жалоб и обращений собственников жилья на управляйки в жилую инспекцию уже превысило восемь тысяч 17 июля, AmurMedia.
17.07.2017 AmurMedia.Ru
13 июля за круглым столом собрались собственники жилья, представители управляющих компаний, сотрудники правоохранительных органов и контролирующих организаций.
14.07.2017 Министерство ЖКХ
Собственники жилья и управляющие компании в Хабаровске: два взгляда на одну проблему - AmurMedia.RuКачество оказания жилищно-коммунальных услуг обсуждали на круглом столе собственники жилья, управляющие компании и контролирующие органы 13 июля, AmurMedia.
13.07.2017 AmurMedia.Ru
3.JPG - Министерство ЖКХПовернув с улицы Краснореченской в Южный микрорайон, редкий хабаровчанин обратит внимание на две соседствующие "хрущевки" – дом №42 и №42А – недалеко от торгового центра.
21.09.2017 Министерство ЖКХ
20 сентября 2017 года в режиме видеоконференцсвязи состоялось очередное заседание Рабочей группы Правительства Хабаровского края (штаба) по контролю за ходом подготовки объектов топливно-энергетического комплекса и жилищ
22.09.2017 Министерство ЖКХ
Последние новости - 27Region.RuСогласно утвержденному графику испытаний тепловых трасс с 00-00 часов 18 сентября до 20-00 часов 22 сентября 2017 года проводятся гидравлические испытания трубопроводов тепловых сетей зоны ХТЭЦ № 3 на плотность и прочность.
22.09.2017 27Region.Ru
Почему счета не от нашего ТСЖ
- В нашем доме создано товарищество собственников недвижимости. Короче, ТСН.
Тихоокеанская звезда
Счётчик выбирает жилец, а не управляющая компания
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку - Уважаемая редакция, помогите разобраться.
Тихоокеанская звезда
Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье
Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура».
Тихоокеанская звезда
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники уголовного розыска отдела полиции №3 УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре задержали 41-летнего подозреваемого в серии краж видеорегистраторов из салонов транспортных средств.
21.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 22 сентября 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 6 пожаров, из них в жилом секторе – 5, на прочих объектах – 1. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 84 человека и 24 единицы техники.
22.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Найдены тела трёх пропавших на Шарголи рыбаков - KomCity.RuВчера спасателями и волонтёрами были обнаружены тела трёх рыбаков, пропавших неделю назад на протоке Шарголь.
22.09.2017 KomCity.Ru
Итоги кинофестиваля "Кино без барьеров" - Министерство социальной защиты населенияВ период с 18 по 21 сентября 2017 года на территории Советско-Гаванского муниципального района состоялось уникальное событие: 1 кинофестиваль "Кино без барьеров".
22.09.2017 Министерство социальной защиты населения
Концерт творческих коллективов Томпонского района Якутии и хора детской школы искусства города Якутска - КНОТОК  Древними якутскими ритуалами удивят хабаровчан к годовщине образований Якутской АССР  24 сентября 2017 года в 18.00 в Хабаровской краевой филармонии (ул.
22.09.2017 КНОТОК
10:00 – в легкоатлетическом манеже будет проходить выставка «Мир медицины.
22.09.2017 Khabara.Ru
Где погрузиться в живую историю - Хабаровский Экспресс
Где погрузиться в живую историю
23 сентября в музее истории Хабаровска пройдет театрализованное мероприятие «Живая история».
Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске - Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске
Редчайшие деревянные православные скульптуры впервые за свою историю принял Хабаровский археологический музей.
Хабаровский Экспресс
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
Торжественное открытие фестиваля «Новое поколение» состоялось в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскВ мероприятии примут участие несколько тысяч человек (ФОТО). В Хабаровске проходит Дальневосточный спортивный фестиваль студентов «Новое поколение-2017», торжественное открытие которого прошло вчера вечером.
22.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Западное турне - ХК АмурСегодня «Тигры» отправились на второй выезд сезона, в рамках которого они сыграют 4 матча с командами Западной конференции На выезд «Амур» отправился в следующем составе: Юха Метсола, Евгений Киселёв, Евгений Аликин;
21.09.2017 ХК Амур
«СКА-Хабаровск» вышел в 1/8 Кубка России - Министерство спортаАвтор: "Спорт-Экспресс" Московский клуб вышел вперед после точного удара Виктора Земченкова на 48-й минуте.
22.09.2017 Министерство спорта
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ рамках оперативно-профилактической операции «Путина – лето 2017» в ходе мероприятия сотрудники отдела МВД России по Николаевскому району выявили факт незаконной добычи рыбы лососевых видов.
22.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В УМВД России по Хабаровскому краю подведены итоги первого регионального этапа Всероссийского конкурса «Народный участковый».
22.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Приглашаем на II Дальневосточный форум предпринимателей "Новые возможности развития бизнеса на Дальнем Востоке" - Управление регионального государственного контроляВ целях поиска новых возможностей для развития предпринимательства на Дальнем Востоке 12–13 октября 2017 года в г.
22.09.2017 Управление регионального государственного контроля
Торжественное открытие фестиваля «Новое поколение» состоялось в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскВ мероприятии примут участие несколько тысяч человек (ФОТО). В Хабаровске проходит Дальневосточный спортивный фестиваль студентов «Новое поколение-2017», торжественное открытие которого прошло вчера вечером.
22.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Сорок дней хабаровское село Джонка жило без воды - ИА АмурПрессТолько после вмешательства прокуратуры подвоз воды возобновлен, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой прокуратуры.
22.09.2017 ИА АмурПресс