Для перехода на спецсчёт две трети голосов уже не нужно

Теперь перейти на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме будет проще. Соответствующее решение может приниматься с согласия большинства собственников в МКД. Процедуру упростил федеральный закон, принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации в конце июля.
Например, решили собственники многоквартирного дома перейти с общего счета регионального оператора на спецсчет. После изменения законодательства достаточно будет того, чтобы решение это поддержала более чем половина собственников, а не две трети, как это было раньше.
- Прежний порядок затруднял переход на специальный счет, - отмечает Алена Сидорова, директор НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». - К нам поступает немало обращений именно с этой проблемой. Собственники проводят собрания, принимают решения, направляют документы к нам, но именно из-за недостатка кворума в две трети голосов мы их не можем переводить на спецсчет. Дому приходится повторять всю процедуру снова, а это занимает много времени.
Между тем в Хабаровском крае, по данным краевого фонда капремонта, только девять процентов собственников решают копить деньги на спецсчетах. Остальная часть аккумулирует накопления на общем счете регионального оператора. Если перевести все это в натуральные числа, то из 7802 МКД, включенных на сегодня в программу капитального ремонта, 7094 дома формируют фонды в так называемом «общем котле» и лишь 708 МКД - на специальных счетах. Причем наиболее популярен этот способ, по словам Алены Сидоровой, в недавно построенных домах.
- В 2016 году наблюдалась тенденция открытия специальных счетов как на имя управляющих компаний, так и перехода со специального счета на общий счет регионального оператора, - говорит она. - Открытие спецсчетов на имя управляющих компаний было вызвано внесенными в Жилищный кодекс РФ изменениями, позволяющими управляющим организациям быть владельцами специальных счетов. Вместе с тем они должны и меры принимать по погашению долгов, возникающих на спецсчетах. Также сократился срок вступления в силу решения собственников о смене способа формирования фонда капремонта с одного года до шести месяцев.
По мнению Алены Сидоровой, для собственников новостроек и «свежих» домов предпочтительнее формировать фонд капремонта на специальных счетах. Такое решение дает ряд преимуществ. К примеру, упрощенную процедуру организации капитального ремонта, сокращенные сроки заключения договора и выхода подрядчика на дом. Тогда как при формировании фонда капремонта на общем счете регионального оператора на аукционе нужно отобрать сначала организацию-проектировщика, затем изготовить проект и после этого на аукционе отобрать организацию-подрядчика, с которой заключается договор. Фактически ремонт можно будет начать не раньше чем через год, потому что именно столько времени необходимо для проведения всех этих обязательных процедур.
И еще один немаловажный плюс открытия спецсчета - это решение вопроса с выставлением квитанций обслуживающей организацией с возможностью включения строки на уплату взноса на капремонт в единый платежный документ, что значительно упрощает процедуру оплаты.
Переходят со специального счета в «общий котел», как объяснила Алена Сидорова, чаще всего те дома, где к концу подошел срок эксплуатации лифтового оборудования, и собственники, не в силах самостоятельно накопить необходимую сумму на его замену. Общий счет регионального оператора дает возможность заменить лифты, используя заимствованные средства других домов.
Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.

Автор: Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО
 
По теме
Учебно-методический сбор - СМОТР - Центр медицины катастроф Translator       Translator       27 марта 2024 года, под руководством Губернатора Хабаровского края продолжился учебно-методический сбор - СМОТР с главами муниципальных образований Хабаровского края по отработке в
Центр медицины катастроф
Из США в Москву доставили хабаровчанина, обвиняемого в истязании дочери - AmurMedia.Ru Злоумышленник обманным путем увез свою малолетнюю дочь 2012 года рождения в Соединенные Штаты Америки Сегодня в результате успешно проведенного комплекса оперативных мероприятий сотрудниками НЦБ Интерпола МВД России в
AmurMedia.Ru
Наталья Вилимовская учит, как ухаживать за немощными людьми правильно Новая профессия «Помощник по уходу» не так давно появилась в Хабаровске.
Тихоокеанская звезда
Известный хабаровский хирург, заслуженный врач России Алексей Хоменко, на лечение к которому съезжались пациенты со всего Дальнего Востока, а коллеги-врачи у которого перенимали ценный опыт, на днях отметил 80-летний юбилей.
Тихоокеанская звезда
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека