Плата за содержание жилого помещения

Фото: gkh27.ru

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за:

·  работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД);

·  содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;

·  коммунальные услуги (холодную, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

В состав работ по управлению МКД входят работы (услуги) по: заключению договоров с поставщиками услуг и подрядчиками, осуществлению систематического контроля над качеством выполняемых подрядчиками работ и предоставляемых услуг, выполнению диспетчерских функций по приему заявок от населения, подготовки годовых отчетов собственникам, по начислению, сбору и обработке информации по платежам населения и т.д.

Содержание общего имущества в МКД состоит из технического обслуживания и санитарного содержания общего имущества многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.

В минимальный перечень входят работы, необходимые для надлежащего содержания:

– несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД;

– оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД (мусоропроводов, вентиляции, индивидуальных тепловых пунктов, систем водоснабжения, отопления, водоотведения, внутридомового газового оборудования, лифтов);

– иного общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка лестничных площадок, подоконников, проведение дератизации и дезинфекции помещений, озеленение, очистка придомовой территории от снега, льда, мусора урн, прочистка ливневой канализации, вывоз бытовых отходов и др.).

Текущий ремонт общего имущества МКД – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома. Потребность в планово-предупредительном ремонте определяется по результатам плановых общих технических осмотров МКД, выполняемых управляющей компанией 2 раза в год (весной и осенью).

Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливаются собственниками помещений в МКД.

С 01 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД (далее – СОИ) (постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498).

В расходы за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная горячая вода, отведение сточных вод), потребленные на СОИ, входят затраты на освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории), на мытье лестничных площадок и мусоропровода, на технологический пролив системы отопления при подготовке к отопительному сезону и другое.

 
По теме
О разнице между текущим содержанием и капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома рассказывает заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства края Анжелика Валерьевна Миронова.
17.08.2018
 
 
В ходе следствия установлено, что в марте 2018 года двое обвиняемых совершили разбойное нападение на водно-оздоровительный комплекс, расположенный в Индустриальном районе краевого центра.
18.10.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Секретарь Генсовета Партии также пожелал скорейшего выздоровления пострадавшим во время взрыва Секретарь Генерального совета «Единой России»  Андрей Турчак  выразил глубокие соболезнования родным и близким погибших и
18.10.2018 Единая Россия
Каникулы! Лето! В музей!!! - Музей изобразительных искусств В дни осенних каникул Музей изобразительных искусств ждет школьников и педагогов к себе в гости!
18.10.2018 Музей изобразительных искусств
Поздравляем, Тигры! - ХК Амур 18 октября день рождения празднуют сразу два игрока хабаровского клуба - голкипер Евгений Аликин и защитник Дмитрий Воробьёв .
18.10.2018 ХК Амур
В Хабаровском крае подведены итоги выполнения работ по охране, защите и воспроизводству лесов за 9 месяцев - Khabara.Ru В подведомственных управлению лесами края учреждениях в рамках заключенных госконтрактов работы по охране, защите и воспроизводству лесов выполняются в установленные сроки.
18.10.2018 Khabara.Ru
Секретарь Генсовета Партии также пожелал скорейшего выздоровления пострадавшим во время взрыва Секретарь Генерального совета «Единой России»  Андрей Турчак  выразил глубокие соболезнования родным и близким погибших и
18.10.2018 Единая Россия
В настоящее время бригадами электросетей подключен к электроснабжению населенный пункт Маго в Солнечном районе, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ГУ МЧС России по Хабаровскому краю.
17.10.2018 ИА АмурПресс