Об изменениях расчета платы жилищных и коммунальных услуг

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ с 01 января 2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы на содержание), при условии, согласно части 9.1. статьи 156 ЖК РФ, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления коммунальных ресурсы на содержание.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов за коммунальные ресурсы на содержание их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлениями Правительства края по состоянию на 01 ноября 2016 г.:

- от 09 июня 2015 г. № 130-пр - холодная и горячая вода;

- от 19 июня 2015 г. № 141-пр - электрическая энергия.

Таким образом, при расчете с потребителями за коммунальные ресурсы на содержание показания общедомового прибора учета не учитываются – расчет ведется исходя из норматива на потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

При этом для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 изменены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354. Изменения связаны с отнесением расхода коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, к жилищным услугам. При этом коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, будут называться коммунальными ресурсами, потребленными в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев непосредственного управления многоквартирным домом, а также когда способ управления не выбран или не реализован).

При непосредственном управлении многоквартирным домом, а также когда способ управления не выбран или не реализован, ресурсоснабжающей организацией собственникам отдельно выставляется плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (то есть сохраняется "старый" порядок). При этом размер этой платы ограничен соответствующий нормативом, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято соответствующее решение.

При наличии общедомового прибора учета потребленных ресурсов, превышение фактических затрат за коммунальные ресурсы на содержание над нормативными, будет являться убытками организации, на которую возложена обязанность по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, в иных случаях – "внереализационными доходами", которые будут направлены на нужды организации.

В случае, если многоквартирным домом управляет ТСЖ, средства, полученные от проведения энергосберегающих мероприятий, по результатам которых фактические затраты за коммунальные ресурсы на содержание меньше нормативных, будут направлены на цели содержания и ремонта общедомового имущества.

 
По теме
Учебно-методический сбор - СМОТР - Центр медицины катастроф Translator       Translator       27 марта 2024 года, под руководством Губернатора Хабаровского края продолжился учебно-методический сбор - СМОТР с главами муниципальных образований Хабаровского края по отработке в
Центр медицины катастроф
Из США в Москву доставили хабаровчанина, обвиняемого в истязании дочери - AmurMedia.Ru Злоумышленник обманным путем увез свою малолетнюю дочь 2012 года рождения в Соединенные Штаты Америки Сегодня в результате успешно проведенного комплекса оперативных мероприятий сотрудниками НЦБ Интерпола МВД России в
AmurMedia.Ru
Наталья Вилимовская учит, как ухаживать за немощными людьми правильно Новая профессия «Помощник по уходу» не так давно появилась в Хабаровске.
Тихоокеанская звезда
Известный хабаровский хирург, заслуженный врач России Алексей Хоменко, на лечение к которому съезжались пациенты со всего Дальнего Востока, а коллеги-врачи у которого перенимали ценный опыт, на днях отметил 80-летний юбилей.
Тихоокеанская звезда
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека