Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

УК не вправе повысить тариф, жильцов не спросив

В Хабаровске несколько управляющих компаний «взяли моду» самостоятельно увеличивать плату за ремонт и содержание жилья в подопечных домах в одностороннем порядке. Объясняют это просто: делаем «коррекцию тарифов» на процент инфляции.
На самом деле с 1 июля увеличились тарифы на коммунальные услуги: поставку в квартиры электричества, газа, тепла, горячей и холодной воды, водоотведения. Цены на эти блага цивилизации устанавливает Комитет по ценам и тарифам правительства Хабаровского края. А плату на содержание жилья по существующему закону на основе предложений управляющей компании (УК) могут изменить только сами собственники дома протоколом общего собрания. И никакие инфляции, проценты и прочие аргументы не могут быть основанием для увеличения этой платы управляющими компаниями самостоятельно.
- В этом году установлено два таких случая, в прошлом году их было 13, - говорит заместитель начальника управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края Виктория Кашевская. - В каждом случае наши специалисты проводили проверки и выявили нарушения ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Эта статья гласит: размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений.
- Однако, как выяснилось в ходе проверок, никаких собраний по этому поводу не проводилось. УК неправомерно начислили размер платы за содержание и ремонт жилья с повышением на так называемый «уровень инфляции», - продолжает Елена Коваль. - Проходили долгие, непростые судебные разбирательства, тем не менее специалисты управления смогли доказать неправомерность действий управляющих компаний. И защитили интересы, прежде всего, самих жителей многоквартирных домов.
Плата выросла сама
ООО «УК «Северный округ» в 2010 году увеличило размер платы на содержание и ремонт многоквартирного дома № 86 на улице Трехгорной в Хабаровске. Инспекторами госжилнадзора установлено, что собрание собственников по этому поводу не проводилось. А с 1 января 2014 года эта компания вновь увеличила размер платы на содержание и ремонт дома с 37,10 руб./кв. м до 38,96 руб./кв. м на процент уровня инфляции (5%), вновь в нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.
- Юристы нашего управления через суд обязали УК вернуть назад все средства, которые были гражданам начислены незаконно, - говорит Виктория Кашевская. - Как выяснилось, отдельные компании подобную схему применяли несколько лет. 
К примеру, ООО «Дебют-Сервис» произвело увеличение платы за содержание и ремонт жилья в доме № 13 на улице Королева в Хабаровске на процент уровня инфляции с мая 2014 года. Плата с этого дня начислялась по тарифу 40,16 руб. за квадратный метр. А с марта 2015 года ООО «Дебют-Сервис» вновь произвело увеличение платы за содержание и ремонт жилья на процент уровня инфляции - по тарифу 44,82 руб. за квадратный метр. Это выяснилось в ходе внеплановой документарной проверки.
В обосновании правомерности повышения размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилья ООО «Дебют-Сервис» указало на протокол от 28.02.2014 о внесении изменений в договор управления.
В числе прочих был внесён пункт, на основании которого управляющая организация наделила себя правом индексировать ежегодный размер платы за содержание и ремонт общего имущества на индекс потребительских цен (инфляция) за предшествующий год.
Все в суд
Как доказали жилинспекторы, указанного пункта в договоре управления недостаточно для увеличения указанного выше пункта платы. Компания не имеет права повышать размер платы за содержание и ремонт жилья на процент уровня инфляции без решения общего собрания собственников помещений дома. При этом компании зачастую пытаются оспаривать предписания управления регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края в суде.
- Судами различных инстанций определено, что в соответствии с нормативными актами, регулирующими спорные отношения, не предусматривается одностороннее изменение управляющей организацией платы за содержание и ремонт жилого помещения, - утверждает Виктория Кашевская.
Нарушители привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Управляющие компании не только заплатили крупные штрафы, но и сделали перерасчеты.
Денежные средства, полученные УК неправомерно, возвращаются собственникам помещений в домах, с учётом сложившейся практики, то есть - в виде перерасчета в платежных документах. Суммы возвращенных средств достигали сотен тысяч рублей.
Обращайтесь - не стесняйтесь
- Главное, что люди все-таки обратились в наше управление. Если бы граждане дальше молчали, ничего бы не изменилось, - уверена Виктория Кашевская. - Так что, если вы в своих квитанциях увидели, что размер платы за содержание и ремонт жилья увеличен и при этом никаких общих собраний собственников помещений в доме по данному вопросу не проводилось, не сидите молча.
Для начала необходимо обратиться за разъяснениями в свою управляющую организацию или ТСЖ. В случае если там вам не предоставят информацию либо ответ вызовет сомнения в правильности действий самой компании, то следует обратиться в орган госжилнадзора - управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края.
Обращения от собственников жилья принимаются по всем возникающим вопросам, связанным с управлением многоквартирными домами, независимо от способа управления: управляющая компания или ТСЖ, ЖСК, ТСН (товарищество собственников недвижимости).
Татьяна ВАН.


В управление регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края можно обратиться:

1. Почтовым отправлением по адресу: 680021, г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43;
2. Непосредственно принести в управление по указанному выше адресу;
3. Факсимильной связью по номеру 8 (4212) 40-24-54;
4. По электронной почте klp@adm.khv.ru только в сканированном виде.
В обращении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество, адрес, контактный телефон, личная подпись заявителя.
Кроме того, можно отправить обращение в электронной форме через ГИС ЖКХ или через портал «Открытый регион» (open27.ru). Данные способы предполагают предварительную регистрацию на портале «Государственные услуги Российской Федерации» (gosuslugi.ru).
А также в управлении действует «горячая линия» по вопросам жилищного надзора: 8(4212) 40-23-40 (здесь следует указать Ф.И.О., контактные данные, суть проблемы).

Автор: Татьяна ВАН
Решение о выборе спецсчета для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома.
31.07.2017 Министерство ЖКХ
Управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края исключены из реестра лицензий Хабаровского края сведения о многоквартирных домах двух управляющих компаний,
29.07.2017 Управление регионального государственного контроля
Госдума приняла законопроект по совершенствованию системы капремонта в многоквартирных домах - Единая РоссияДанный проект закона был внесен группой депутатов от «Единой России» по итогам работы Партии с жителями в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Государственная Дума ФС РФ приняла законопроект,
24.07.2017 Единая Россия
Управляющие компании в Хабаровске упрекают жильцов в низкой активности - AmurMedia.RuВместе с тем количество жалоб и обращений собственников жилья на управляйки в жилую инспекцию уже превысило восемь тысяч 17 июля, AmurMedia.
17.07.2017 AmurMedia.Ru
13 июля за круглым столом собрались собственники жилья, представители управляющих компаний, сотрудники правоохранительных органов и контролирующих организаций.
14.07.2017 Министерство ЖКХ
Собственники жилья и управляющие компании в Хабаровске: два взгляда на одну проблему - AmurMedia.RuКачество оказания жилищно-коммунальных услуг обсуждали на круглом столе собственники жилья, управляющие компании и контролирующие органы 13 июля, AmurMedia.
13.07.2017 AmurMedia.Ru
Один дом в Хабаровске остался без горячей воды - ИА Открытый город. ХабаровскХолодная вода есть во всех домах. По состоянию на 7 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Северокорейский исход: как рынок новостроек Хабаровска переживет потерю строителей из КНДР - AmurMedia.RuЗастройщики поделились своими опасениями, каких последствий ждать и что станет самой большой проблемой для строительного рынка 24 августа, AmurMedia.
24.08.2017 AmurMedia.Ru
Хабаровский край в 2017 году стал одним из регионов, в которых реализуется федеральный проект "Формирование комфортной городской среды".
23.08.2017 Министерство ЖКХ
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 24 августа в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.08.2017 27Region.Ru
Сделаем наши города удобными для жизни
В городах и поселках Хабаровского края продолжается реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».
Тихоокеанская звезда
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае
В Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
Хабаровский Экспресс
Новые правила против выгула собак и за доступную среду
В Хабаровском крае появятся новые правила благоустройства поселений. До конца года в каждом из муниципалитетов планируется утвердить свод нормативов,
Тихоокеанская звезда
Полмиллиона рублей заплатят за информацию об убийце хабаровского спортсмена - ИА Открытый город. ХабаровскУбийца Андрея Драчева до сих пор не найден. Полмиллиона рублей гарантировано за информацию, способствовавшую задержанию объявленного в федеральный розыск подозреваемого в убийстве,
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Серьезными травмами закончилось столкновение с автомобилем для хабаровчан на скутере - AmurMedia.RuВ то же время оба пассажира мототехники были без защиты, а водитель — без прав 24 августа, AmurMedia.
24.08.2017 AmurMedia.Ru
Громкое дело о киднеппинге: Хабаровчанин получил 19 лет за похищение школьницы из ЕАО - AmurMedia.RuЭтот срок злоумышленник проведет в колонии строгого режима, свою вину осужденный так и не признал 24 августа, AmurMedia.
24.08.2017 AmurMedia.Ru
Версия о взрыве газа не подтверждается
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
Тихоокеанская звезда
Версия о взрыве газа пока не выдвигается
23 августа в 10.37 на пульт пожарно-спасательной службы Хабаровска поступил вызов: в девятиэтажном жилом доме по улице Вострецова, 17 произошло возгорание.
Тихоокеанская звезда
Тревожное воскресенье на улице Бондаря
В многоквартирном жилом доме по улице Бондаря в Хабаровске произошёл хлопок газовоздушной смеси В минувшее воскресенье жители кирпичной десятиэтажки по улице Бондаря пережили настоящее потрясение.
Тихоокеанская звезда
park-dinamo - ProKhab.RuХабаровск, 24 августа 2017 года — PROkhab.  30 августа в Хабаровском краевом музыкальном театре состоится выступление солистов, артистов хора и музыкантов Мариинского театра.
24.08.2017 ProKhab.Ru
Полуразрушенный фонтан в парке «Строитель» назвали охраняемым объектом - KomCity.RuС конца прошлой недели на сайте Министерства культуры Хабаровского края размещены заключения государственных историко-культурных экспертиз, проведённых в отношении городских парков: Силинского, Судостроителей,
24.08.2017 KomCity.Ru
В Хабаровске поставили спектакль, в котором играют незрячие актеры - ИА АмурПрессВ Хабаровске состоялась премьера спектакля «Физики» швейцарского драматурга и прозаика Фридриха Дюрренматта.
24.08.2017 ИА АмурПресс
Президентская библиотека развивает сотрудничество с Хабаровским краем
Более шести лет действует Соглашение о расширении сотрудничества с Хабаровским краем, подписанное генеральным директором Президентской библиотеки Александром Вершининым и губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом.
Тихоокеанская звезда
Где больше любят наших певцов
Оказалось, что музыкантов из Хабаровского края на Родине действительно любят сильнее, чем остальных.
Тихоокеанская звезда
Акция «Живая стена» пройдет 12 сентября на набережной Комсомольска-на-Амуре
- Три года мы проводили акцию на Мылкинской дамбе. Именно там спасатели и горожане живой стеной противостояли стихии.
Тихоокеанская звезда
«Нефтяник» проиграл первый матч в городском футбольном первенстве, но всё ещё остаётся на первом месте - KomCity.RuВ Комсомольске-на-Амуре продолжаются игры первенства города по футболу. На минувшей неделе в премьер-лиге занимающий первое место «Нефтяник» оступился в игре с «Автотразом» и потерял заветные три очка.
24.08.2017 KomCity.Ru
Спартакиада пенсионеров пройдет в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскМероприятие посвящено 72-й годовщине со дня окончания Второй Мировой войны.
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
«Амурские Тигры» с трудом одолели ступинский «Капитан» - ИА Открытый город. ХабаровскХабаровская молодежка победила с перевесом в одну шайбу. До старта чемпионата МХЛ осталось немного, а пока «Амурские Тигры» проводит выставочные игры на выезде.
24.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
«Амур» начал сезон с неудачи
Хоккеисты «Амура» после удаления Яна Коларжа и Виталия Атюшова смогли выстоять против двойного численного состава «Нефтехимика» сорок четыре секунды Свой новый сезон в Континентальной хоккейной лиге хабаровский «Амур» от
Тихоокеанская звезда
Ничья на выезде - почти победа
14 мая нынешнего года хабаровские и тосненские футболисты уже встречались друг с другом на поле стадиона «Электрон» в Великом Новгороде.
Тихоокеанская звезда
Чемпион мира из реанимации не вернулся
Молодой здоровый мужчина, чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу, хабаровчанин Андрей Драчев умер ранним утром воскресенья в реанимационном отделении ККБ № 2, куда его доставила «Скорая помощь» с черепно-мозговой травмой,
Тихоокеанская звезда
park-dinamo - ProKhab.RuХабаровск, 24 августа 2017 года — PROkhab.  30 августа в Хабаровском краевом музыкальном театре состоится выступление солистов, артистов хора и музыкантов Мариинского театра.
24.08.2017 ProKhab.Ru
В Комсомольске-на-Амуре направлено в суд уголовное дело по факту незаконной добычи биоресурсов - УМВД по Хабаровскому краюОрганизованная группа занималась незаконным выловом лососевых из акватории реки Амур.
24.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровске поставили спектакль, в котором играют незрячие актеры - ИА АмурПрессВ Хабаровске состоялась премьера спектакля «Физики» швейцарского драматурга и прозаика Фридриха Дюрренматта.
24.08.2017 ИА АмурПресс
Федеральным льготникам, решившим с 2018 года изменить форму получения набора социальных услуг (НСУ), необходимо не позднее 29 сентября текущего года подать соответствующее заявление.
24.08.2017 Пенсионный фонд
Последние новости - 27Region.RuВ минувшие сутки в Дальневосточном федеральном округе новых лесных пожаров не возникало.
24.08.2017 27Region.Ru