Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам

Регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам - ИА АмурПресс
Фото: amurpress.ru

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015                № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки, сообщили РИА "АмурПРЕСС" в кадастровой палате Хабаровского края.

Закон предусматривают введение единой учетно-регистрационной процедуры государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости путем объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), включающий сведения об объекте и о субъекте права, правах, сделках и ограничениях (обременениях) прав.

Единый реестр позволит ускорить процесс регистрации прав на объекты недвижимости, снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить гарантии зарегистрированных прав.                 

                      Одним из нововведений   является то, что права на объекты буду регистрироваться без заявления правообладателя или правоприобретателя, если они возникают в  силу закона. Процедура будет совершаться на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов власти и нотариусов.

                  С 2017 года отменяется временный характер сведений государственного кадастра недвижимости. Объекты, которым сейчас   присвоен временный статус, сохранят его, но только до момента регистрации права, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока все сведения об объектах недвижимости, имеющих временный характер, будут исключены из ЕГРН.

                Согласно новому Закону кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

                  В настоящее время государственная регистрация прав удостоверяется, в том числе и свидетельством о государственной регистрации права, которое выдается в виде бумажного документа.

                В новом Законе сокращен общий срок кадастрового учета и государственной регистрации прав.  С 2017 года он будет составлять   10 рабочих дней. В настоящее время он составляет   - 20 рабочих дней  при одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости. При этом кадастровый учет будет   составлять – 5 рабочих дней, сейчас по законодательству он составляет  10 рабочих дней, государственная регистрация – 7 рабочих дней, по действующему закону -  10 рабочих дней.

              Еще одним новшеством является то, что заявление можно будет подавать независимо от места нахождения самого объекта недвижимости. В настоящее время   заявление принимается по территориальному признаку местонахождения объекта.

 

              В Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями, этот список значительно увеличен (в нем перечислено 51 основание), при этом имеется только одно основание для отказа - если причины приостановления не устранены в течение 3 месяцев.

              Законом устанавливается распределение ответственности за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, в том числе ответственность органа по регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц.   

        Так гражданам, которые являлись собственниками единственного пригодного для постоянного проживания жилья и утратили по вине органа регистрации сведения о своих зарегистрированных правах, будет выплачиваться компенсация в размере до одного миллиона рублей.
            Положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2020 г.

 

 



  • Активисты Хабаровского регионального отделения Народного Фронта стараются предотвратить социально-экологическую катастрофу в Советской Гавани.
    30.03.2017 Тихоокеанская звезда
    31 марта в Комсомольске пройдет гражданское жюри по вопросам  развития транспортной системы края - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре31 марта  в Комсомольске-на-Амуре состоится обсуждение государственной программы Хабаровского края по развитию транспортной системы на территории региона.
    30.03.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
    Ванинский район в Хабаровском крае наконец-то обрел нового главу - AmurMedia.RuИм стал Александр Наумов, за которого проголосовало 13 из 14 районных депутатов Ванинский район в Хабаровском крае с третьего захода, но все-таки выбрал нового главу районной администрации.
    30.03.2017 AmurMedia.Ru
    Сотрудники отдела по вопросам миграции совместно с сотрудниками отдела полиции №2,
    30.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю
    Легко ли стать россиянином? Европа задыхается от нахлынувшего потока беженцев, за океаном собираются строить стены, чтобы не пробрались нелегалы.
    30.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю
    Сегодня, 30  марта, на очередном заседании собрания депутатов района избрали главу Ванинского района.
    30.03.2017 Тихоокеанская звезда
    Активисты Хабаровского регионального отделения Народного Фронта стараются предотвратить социально-экологическую катастрофу в Советской Гавани.
    30.03.2017 Тихоокеанская звезда
    31 марта в Комсомольске пройдет гражданское жюри по вопросам  развития транспортной системы края - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре31 марта  в Комсомольске-на-Амуре состоится обсуждение государственной программы Хабаровского края по развитию транспортной системы на территории региона.
    30.03.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
    Ванинский район в Хабаровском крае наконец-то обрел нового главу - AmurMedia.RuИм стал Александр Наумов, за которого проголосовало 13 из 14 районных депутатов Ванинский район в Хабаровском крае с третьего захода, но все-таки выбрал нового главу районной администрации.
    30.03.2017 AmurMedia.Ru
    Сотрудники отдела по вопросам миграции совместно с сотрудниками отдела полиции №2,
    30.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю
    Легко ли стать россиянином? Европа задыхается от нахлынувшего потока беженцев, за океаном собираются строить стены, чтобы не пробрались нелегалы.
    30.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю