Регистрация недвижимости будет осуществляться по новым правилам

Фото: amurpress.ru

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015                № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки, сообщили РИА "АмурПРЕСС" в кадастровой палате Хабаровского края.

Закон предусматривают введение единой учетно-регистрационной процедуры государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости путем объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), включающий сведения об объекте и о субъекте права, правах, сделках и ограничениях (обременениях) прав.

Единый реестр позволит ускорить процесс регистрации прав на объекты недвижимости, снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить гарантии зарегистрированных прав.                 

                      Одним из нововведений   является то, что права на объекты буду регистрироваться без заявления правообладателя или правоприобретателя, если они возникают в  силу закона. Процедура будет совершаться на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов власти и нотариусов.

                  С 2017 года отменяется временный характер сведений государственного кадастра недвижимости. Объекты, которым сейчас   присвоен временный статус, сохранят его, но только до момента регистрации права, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока все сведения об объектах недвижимости, имеющих временный характер, будут исключены из ЕГРН.

                Согласно новому Закону кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

                  В настоящее время государственная регистрация прав удостоверяется, в том числе и свидетельством о государственной регистрации права, которое выдается в виде бумажного документа.

                В новом Законе сокращен общий срок кадастрового учета и государственной регистрации прав.  С 2017 года он будет составлять   10 рабочих дней. В настоящее время он составляет   - 20 рабочих дней  при одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости. При этом кадастровый учет будет   составлять – 5 рабочих дней, сейчас по законодательству он составляет  10 рабочих дней, государственная регистрация – 7 рабочих дней, по действующему закону -  10 рабочих дней.

              Еще одним новшеством является то, что заявление можно будет подавать независимо от места нахождения самого объекта недвижимости. В настоящее время   заявление принимается по территориальному признаку местонахождения объекта.

 

              В Законе содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация могут быть приостановлены. По сравнению с действующими основаниями, этот список значительно увеличен (в нем перечислено 51 основание), при этом имеется только одно основание для отказа - если причины приостановления не устранены в течение 3 месяцев.

              Законом устанавливается распределение ответственности за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, в том числе ответственность органа по регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц.   

        Так гражданам, которые являлись собственниками единственного пригодного для постоянного проживания жилья и утратили по вине органа регистрации сведения о своих зарегистрированных правах, будет выплачиваться компенсация в размере до одного миллиона рублей.
            Положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2020 г.

 

 



  •  
    По теме
    Вячеслав Шпорт оценил ход строительства крупнейшего свиноводческого комплекса - Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Автор: Валерий Спидлен Губернатор края Вячеслав Шпорт посетил стройплощадку компании «СкифАгро-ДВ» под Хабаровском, где возводится современный свиноводческий комплекс.
    22.05.2018
    На плацу перед зданием районного отдела полиции организаторы мероприятия встретили будущих первоклассников в сопровождении их родителей, а также старших братьев и сестер.
    22.05.2018
    В дежурную часть районного отдела полиции  обратился житель поселка Чегдомын с заявлением о том, что неизвестный похитил из его квартиры бойлер, межкомнатные двери и дисковую циркулярную пилу.
    22.05.2018
     
    В готовность к вылету в Тугуро-Чумиканский район находится вертолет Ми-8 МЧС России со спасателями - МЧС по Хабаровскому краю В 02.20 (хбр) 21.05.2018 в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Хабаровскому краю от дежурного отдела МВД России по Тугуро-Чумиканскому району поступило сообщение о том,
    21.05.2018
    В дежурную часть районного отдела полиции  обратился житель поселка Чегдомын с заявлением о том, что неизвестный похитил из его квартиры бойлер, межкомнатные двери и дисковую циркулярную пилу.
    22.05.2018 УМВД по Хабаровскому краю
    В готовность к вылету в Тугуро-Чумиканский район находится вертолет Ми-8 МЧС России со спасателями - МЧС по Хабаровскому краю В 02.20 (хбр) 21.05.2018 в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Хабаровскому краю от дежурного отдела МВД России по Тугуро-Чумиканскому району поступило сообщение о том,
    21.05.2018 МЧС по Хабаровскому краю
    В Хабаровске завершился турнир по боксу памяти Константина Короткова - ИА Открытый город. Хабаровск Финальный бои прошли в минувшее воскресенье (ФОТО;ВИДЕО). В Хабаровске завершились финальные бои международного турнира по боксу памяти Константина Короткова, сообщает «Открытый город».
    21.05.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
    Вячеслав Шпорт оценил ход строительства крупнейшего свиноводческого комплекса - Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Автор: Валерий Спидлен Губернатор края Вячеслав Шпорт посетил стройплощадку компании «СкифАгро-ДВ» под Хабаровском, где возводится современный свиноводческий комплекс.
    22.05.2018 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики
    На плацу перед зданием районного отдела полиции организаторы мероприятия встретили будущих первоклассников в сопровождении их родителей, а также старших братьев и сестер.
    22.05.2018 Khabara.Ru
    В дежурную часть районного отдела полиции  обратился житель поселка Чегдомын с заявлением о том, что неизвестный похитил из его квартиры бойлер, межкомнатные двери и дисковую циркулярную пилу.
    22.05.2018 УМВД по Хабаровскому краю
    В администрации Хабаровска прошел штаб по горхозяйству. В Хабаровске обсудили ход второго этапа гидравлических испытаний тепломагистралей зоны ТЭЦ-1, сообщает «Открытый город».
    22.05.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
    Мониторинг. В ходе осуществления государственного экологического мониторинга превышений предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в воде реки Амур не зафиксировано.
    22.05.2018 Министерство природных ресурсов