Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье

Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура». Застройщик запускает свой проект реновации для владельцев доходных квадратных метров. Теперь хабаровчане могут выбрать жилплощадь в «Культуре» по цене аналогичной квартиры в старом доме и увеличить свою прибыль от сдачи в аренду.
Термин «реновация» в переводе с латинского языка означает «обновление». Это понятие на слуху у обывателя с начала лета 2017 года: на всю страну обнародовали масштабный план переселения жителей Москвы из «хрущёвок» и «сталинских» домов в новостройки с улучшенной планировкой. Сегодня в список объектов, ожидающих сноса, внесли более пяти тысяч зданий, а массовые переезды начнутся в 2019 году. Команда «Культуры» опережает время и предлагает жителям города реновацию по-хабаровски.
Новый проект создан для хозяев «доходных» квадратных метров. Собственник, который сдает в долгосрочную аренду устаревшую квартиру, получает возможность обменять жилье в «хрущевке» на аналогичное по размеру, но уже в новостройке. При этом цена квадратного метра при обмене остается фиксированной на уровне рынка. А стоимость новой квартиры после окончания строительства вырастает на 15 %, благодаря чему ее арендная ставка, как и прибыль владельца, заметно увеличивается.
Приведем простой расчет. Рыночная цена «хрущевской» квартиры в центре Хабаровска (типовая площадь 43 кв. м) - 3 млн. 750 тыс. рублей. Сегодня застройщик предлагает к продаже жилье площадью 45 кв. м. по цене 77 тыс. рублей за квадратный метр, или 3 млн. 465 тыс.рублей.
Новый проект «культурной» реновации основан на популярной маркетинговой механике trade-in: обмен старой квартиры на новую. Застройщик поможет хозяину продать старую квартиру - все формальности сделки курирует одно из крупнейших риелторских агентств города. Искать покупателя на «вторичные» квадратные метры и оформлять сделку будет «Центр оценки и продажи недвижимости». Пока будет идти этот процесс, выбранная новая квартира в доме «Культура» будет забронирована на два месяца, а ее стоимость зафиксированна до момента сделки и останется прежней, даже если будет проведено плановое повышение цен.
Выгода для собственника очевидна: вместо старого жилья, которое сдается в аренду за 20-25 тыс. рублей/месяц, он получит новую квартиру, за которую арендатор заплатит в среднем на 30 % больше, ведь стоимость съемного жилья в новостройке сегодня составляет от 30 тыс. рублей и выше.
Цена новой квартиры на рынке недвижимости уже во время строительства существенно превышает старую. Для собственника такой обмен - выгодное вложение средств с минимальными затратами. Или вовсе без них.
Стоимость квадратного метра в «Культуре» к окончанию строительства вырастает на 15 % - до 90 тысяч рублей. Таким образом, готовое жилье своей ценой, в том числе и арендной, компенсирует владельцу все поступления, которые «выпали» за период стройки..
Дом «Культура» находится в центре Хабаровска на пересечении Уссурийского бульвара с улицами Тургенева и Комсомольская.
И. Викторов.


Свои вопросы вы всегда можете задать по телефону 8 (4212)
46-42-59 или посетив офис застройщика (ООО «РациоПолис»), по адресу: бизнес-центр «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ», ул. Тургенева, 26 а, оф. 410.
Проектная декларация на сайте www.kultura.life
Реклама

 
По теме
В последний летний месяц рынок жилья Хабаровска не преподнес сюрпризов. Основной показатель рынка недвижимости - средняя цена квадратного метра по городу снизилась на 0,2% (141 рубль),
08.09.2017
За июль основной показатель рынка недвижимости в Хабаровске подешевел на 1% (704 рубля).
11.08.2017
Администрации города разъясняет горожанам структуру, размер и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников помещений в многоквартирных домах - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,
18.06.2018
 
 
Администрации города разъясняет горожанам структуру, размер и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников помещений в многоквартирных домах - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,
18.06.2018 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровские школьники ликвидировали несанкционированную свалку - ИА Открытый город. Хабаровск Из помойки место превратилось в зеленый уголок. Несанкционированная свалка образовалась недалеко от подростково-молодежного клуба «100%» (Шмаковская улица, 7), сообщает «Открытый город».
18.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Разгневанный житель Владимировки зарезал уже вторую супругу - ИА АмурПресс Прокуратурой района имени Полины Осипенко поддержано государственное обвинение в отношении жителя села Владимировки по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшей,
18.06.2018 ИА АмурПресс
Хабаровский драмтеатр закрыл 72-ой театральный сезон - ИА Открытый город. Хабаровск Заключительные спектакли прошли 16 и 17 июня. Хабаровский краевой драматический театр закрыл 72-ой театральный сезон премьерой спектакля по мотивам повести Михаила Булгакова «Собачье сердце».
18.06.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Участники форума «Амур» проверили свою готовность к труду и обороне - Министерство спорта На Всероссийском молодежном образовательном форуме «Амур» в рамках федеральной смены «Человеческий капитал» состоялся негласный праздник спорта, где все участники смогли проверить свою «Готовность к труду и обороне».
18.06.2018 Министерство спорта
Мониторинг. В ходе осуществления государственного экологического мониторинга в воде р. Амур у г. Амурска наблюдались превышения предельно допустимой концентрации (ПДК) азота аммонийного до 1,5 раза.
19.06.2018 Министерство природных ресурсов
Специалисты Биробиджанской ТЭЦ приступили к ремонтам на подведомственных тепломагистралях 19 июня 2018 / Хабаровская теплосетевая компания ВСЕ НОВОСТИ После плановой остановки Биробиджанской ТЭЦ (структурное подраздел
19.06.2018 Дальневосточная генерирующая компания