Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье

Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура». Застройщик запускает свой проект реновации для владельцев доходных квадратных метров. Теперь хабаровчане могут выбрать жилплощадь в «Культуре» по цене аналогичной квартиры в старом доме и увеличить свою прибыль от сдачи в аренду.
Термин «реновация» в переводе с латинского языка означает «обновление». Это понятие на слуху у обывателя с начала лета 2017 года: на всю страну обнародовали масштабный план переселения жителей Москвы из «хрущёвок» и «сталинских» домов в новостройки с улучшенной планировкой. Сегодня в список объектов, ожидающих сноса, внесли более пяти тысяч зданий, а массовые переезды начнутся в 2019 году. Команда «Культуры» опережает время и предлагает жителям города реновацию по-хабаровски.
Новый проект создан для хозяев «доходных» квадратных метров. Собственник, который сдает в долгосрочную аренду устаревшую квартиру, получает возможность обменять жилье в «хрущевке» на аналогичное по размеру, но уже в новостройке. При этом цена квадратного метра при обмене остается фиксированной на уровне рынка. А стоимость новой квартиры после окончания строительства вырастает на 15 %, благодаря чему ее арендная ставка, как и прибыль владельца, заметно увеличивается.
Приведем простой расчет. Рыночная цена «хрущевской» квартиры в центре Хабаровска (типовая площадь 43 кв. м) - 3 млн. 750 тыс. рублей. Сегодня застройщик предлагает к продаже жилье площадью 45 кв. м. по цене 77 тыс. рублей за квадратный метр, или 3 млн. 465 тыс.рублей.
Новый проект «культурной» реновации основан на популярной маркетинговой механике trade-in: обмен старой квартиры на новую. Застройщик поможет хозяину продать старую квартиру - все формальности сделки курирует одно из крупнейших риелторских агентств города. Искать покупателя на «вторичные» квадратные метры и оформлять сделку будет «Центр оценки и продажи недвижимости». Пока будет идти этот процесс, выбранная новая квартира в доме «Культура» будет забронирована на два месяца, а ее стоимость зафиксированна до момента сделки и останется прежней, даже если будет проведено плановое повышение цен.
Выгода для собственника очевидна: вместо старого жилья, которое сдается в аренду за 20-25 тыс. рублей/месяц, он получит новую квартиру, за которую арендатор заплатит в среднем на 30 % больше, ведь стоимость съемного жилья в новостройке сегодня составляет от 30 тыс. рублей и выше.
Цена новой квартиры на рынке недвижимости уже во время строительства существенно превышает старую. Для собственника такой обмен - выгодное вложение средств с минимальными затратами. Или вовсе без них.
Стоимость квадратного метра в «Культуре» к окончанию строительства вырастает на 15 % - до 90 тысяч рублей. Таким образом, готовое жилье своей ценой, в том числе и арендной, компенсирует владельцу все поступления, которые «выпали» за период стройки..
Дом «Культура» находится в центре Хабаровска на пересечении Уссурийского бульвара с улицами Тургенева и Комсомольская.
И. Викторов.


Свои вопросы вы всегда можете задать по телефону 8 (4212)
46-42-59 или посетив офис застройщика (ООО «РациоПолис»), по адресу: бизнес-центр «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ», ул. Тургенева, 26 а, оф. 410.
Проектная декларация на сайте www.kultura.life
Реклама

В последний летний месяц рынок жилья Хабаровска не преподнес сюрпризов. Основной показатель рынка недвижимости - средняя цена квадратного метра по городу снизилась на 0,2% (141 рубль),
08.09.2017 Тихоокеанская звезда
За июль основной показатель рынка недвижимости в Хабаровске подешевел на 1% (704 рубля).
11.08.2017 Тихоокеанская звезда
УФА, 22 фев 2018. Предприятие «Уфаводоканал» сообщило об отключении холодной воды на следующей неделе из-за проведения ремонтных работ.
22.02.2018 Khabara.Ru
«Школа грамотного потребителя» провела занятия для жителей Северного микрорайона Хабаровска - Единая РоссияЦелью занятий стало повышение правовой грамотности в сфере ЖКХ С инициативой проведения занятия в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» для жителей Кировского района выступила управляющая организаци
22.02.2018 Единая Россия
Все снегоходы – на учет! - Управление регионального государственного контроляОчередные рейды провели инспекторы гостехнадзора комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края при содействии с краевыми ГИМС МЧС России и ГИБДД УМВД России.
22.02.2018 Управление регионального государственного контроля
«Школа грамотного потребителя» провела занятия для жителей Северного микрорайона Хабаровска - Единая РоссияЦелью занятий стало повышение правовой грамотности в сфере ЖКХ С инициативой проведения занятия в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» для жителей Кировского района выступила управляющая организаци
22.02.2018 Единая Россия
Снег с обочин и прибордюрной зоны в Хабаровске вывозят круглосуточно - ИА Открытый город. ХабаровскЗа сутки вывезено 1160 кубометров снежных масс. Вчера днем уборкой дорог краевого центра занимались 98 единиц техники предприятий благоустройства.
22.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Внедорожник въехал в толпу во время салюта в Новосибирске, погибли женщина и ребенок, сообщили в МВД РФ.
24.02.2018 Khabara.Ru
В Новосибирске автомобиль выехал на тротуар, по которому шли пешеходы, и сбил нескольких человек.
24.02.2018 Khabara.Ru
В результате взрывов в столице Сомали погибли 18 человек. Неизвестные подорвали два автомобиля,
24.02.2018 Khabara.Ru
Сотрудники МЧС проведут на набережной Хабаровска флэш-моб  «МЧС - За здоровый образ жизни!» - МЧС по Хабаровскому краю23 февраля в 14 часов на набережной Хабаровска состоится праздничное мероприятие «Праздник для настоящих мужчин».
22.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
2 - ХКМ им Н.И. ГродековаВ разделе «Хронограф» работает выставка, посвященная 100-летию известного дальневосточного писателя Анатолия Алексеевича Вахова (1918-1965).
22.02.2018 ХКМ им Н.И. Гродекова
Отбор детей для обучения в «Академии танца Бориса Эйфмана» - КНОТОК3 марта 2018 года в рамках V открытого краевого фестиваля классического танца «Блестящие дивертисменты» во Дворце культуры профсоюзов пройдет отбор детей в возрасте 6 - 11 лет для обучения в «Академии танца Бориса Эйфмана».
22.02.2018 КНОТОК
День защитника Отечества сотрудники МЧС России отметили на набережной Хабаровска флешмобом (ФОТО+ВИДЕО) - МЧС по Хабаровскому краю23 февраля на набережной Хабаровска прошло праздничное мероприятие «Праздник для настоящих мужчин».
23.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
"СКА-Хабаровск" пополнился тремя новыми футболистами - ИА АмурПрессВ последний день зимней трансферной кампании за «СКА-Хабаровск» был заявлен 18-летний воспитанник ФК «Чертаново» Кирилл Колесниченко.
23.02.2018 ИА АмурПресс
В Главном управлении МЧС России по Хабаровскому краю поздравили сотрудников с Днем защитника Отечества - МЧС по Хабаровскому краюНакануне настоящего мужского праздника - Дня защитника Отчества - в Главном управлении МЧС России по Хабаровскому краю прошло торжественное собрание, на котором были вручены ведомственные награды сотрудникам,
23.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Салют в честь защитников Отечества прогремел в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскЕго запускали на набережной возле арены «Ерофей» (ФОТО;ВИДЕО). 23 февраля в Хабаровске в честь Дня защитника Отечества прогремел праздничный салют.
23.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Память погибших защитников Отечества почтили в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскВозложение цветов прошло на площади Славы накануне 23 февраля (ФОТО). В краевой столице состоялось возложение венка и цветов к Вечному огню мемориального комплекса на площади Славы.
22.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Сотрудники МЧС проведут на набережной Хабаровска флэш-моб  «МЧС - За здоровый образ жизни!» - МЧС по Хабаровскому краю23 февраля в 14 часов на набережной Хабаровска состоится праздничное мероприятие «Праздник для настоящих мужчин».
22.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
В Николаевском районе стражи правопорядка в рамках празднования Дня Защитника Отечества провели урок мужества - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники полиции отдела МВД России по Николаевскому району рассказали кадетам о подвигах земляков-героев.
23.02.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Новые автобусы вышли на маршруты в Хабаровске - AmurMedia.RuВосемь месяцев назад они сошли с конвейера, а сейчас работают для жителей краевого центра 23 февраля, AmurMedia.
23.02.2018 AmurMedia.Ru