Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье

Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура». Застройщик запускает свой проект реновации для владельцев доходных квадратных метров. Теперь хабаровчане могут выбрать жилплощадь в «Культуре» по цене аналогичной квартиры в старом доме и увеличить свою прибыль от сдачи в аренду.
Термин «реновация» в переводе с латинского языка означает «обновление». Это понятие на слуху у обывателя с начала лета 2017 года: на всю страну обнародовали масштабный план переселения жителей Москвы из «хрущёвок» и «сталинских» домов в новостройки с улучшенной планировкой. Сегодня в список объектов, ожидающих сноса, внесли более пяти тысяч зданий, а массовые переезды начнутся в 2019 году. Команда «Культуры» опережает время и предлагает жителям города реновацию по-хабаровски.
Новый проект создан для хозяев «доходных» квадратных метров. Собственник, который сдает в долгосрочную аренду устаревшую квартиру, получает возможность обменять жилье в «хрущевке» на аналогичное по размеру, но уже в новостройке. При этом цена квадратного метра при обмене остается фиксированной на уровне рынка. А стоимость новой квартиры после окончания строительства вырастает на 15 %, благодаря чему ее арендная ставка, как и прибыль владельца, заметно увеличивается.
Приведем простой расчет. Рыночная цена «хрущевской» квартиры в центре Хабаровска (типовая площадь 43 кв. м) - 3 млн. 750 тыс. рублей. Сегодня застройщик предлагает к продаже жилье площадью 45 кв. м. по цене 77 тыс. рублей за квадратный метр, или 3 млн. 465 тыс.рублей.
Новый проект «культурной» реновации основан на популярной маркетинговой механике trade-in: обмен старой квартиры на новую. Застройщик поможет хозяину продать старую квартиру - все формальности сделки курирует одно из крупнейших риелторских агентств города. Искать покупателя на «вторичные» квадратные метры и оформлять сделку будет «Центр оценки и продажи недвижимости». Пока будет идти этот процесс, выбранная новая квартира в доме «Культура» будет забронирована на два месяца, а ее стоимость зафиксированна до момента сделки и останется прежней, даже если будет проведено плановое повышение цен.
Выгода для собственника очевидна: вместо старого жилья, которое сдается в аренду за 20-25 тыс. рублей/месяц, он получит новую квартиру, за которую арендатор заплатит в среднем на 30 % больше, ведь стоимость съемного жилья в новостройке сегодня составляет от 30 тыс. рублей и выше.
Цена новой квартиры на рынке недвижимости уже во время строительства существенно превышает старую. Для собственника такой обмен - выгодное вложение средств с минимальными затратами. Или вовсе без них.
Стоимость квадратного метра в «Культуре» к окончанию строительства вырастает на 15 % - до 90 тысяч рублей. Таким образом, готовое жилье своей ценой, в том числе и арендной, компенсирует владельцу все поступления, которые «выпали» за период стройки..
Дом «Культура» находится в центре Хабаровска на пересечении Уссурийского бульвара с улицами Тургенева и Комсомольская.
И. Викторов.


Свои вопросы вы всегда можете задать по телефону 8 (4212)
46-42-59 или посетив офис застройщика (ООО «РациоПолис»), по адресу: бизнес-центр «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ», ул. Тургенева, 26 а, оф. 410.
Проектная декларация на сайте www.kultura.life
Реклама

 
По теме
В последний летний месяц рынок жилья Хабаровска не преподнес сюрпризов. Основной показатель рынка недвижимости - средняя цена квадратного метра по городу снизилась на 0,2% (141 рубль),
В Амурске спасатели МЧС России проводят обследование места провала автомобиля под лёд - МЧС по Хабаровскому краю Группа водолазов двух поисково-спасательных отрядов ГУ МЧС России по Хабаровскому краю второй день проводит поисковые работы на месте провала автомобиля под лед.
МЧС по Хабаровскому краю
Лесничий в Хабаровском крае осужден за мошенничество при заготовке дров - ИА Хабаровский край сегодня Он получил обманным путем 109 тысяч рублей  Фото:unsplash.com В Николаевске-на-Амуре осужден лесничий за то, что он путем мошенничества хотел получить деньги за невыполненные работы по контракту.
ИА Хабаровский край сегодня
Студенты хабаровского медицинского колледжа готовятся к преддипломной практике - Министерство образования и науки В Хабаровском государственном медицинском колледже с 19 по 22 марта проходит распределение выпускников по специальностям: лечебное дело, сестринское дело, акушерское дело, лабораторная диагностика, стоматология ортопедическая,
Министерство образования и науки
Аллергия – одно из самых опасных и распространенных заболеваний. Согласно мировой статистике, за последние 20 лет число случаев увеличилось минимум в три раза.
Районная больница
Романса трепетные звуки - Районная библиотека В читальном зале Николаевской районной библиотеки прошел вечер «Романса трепетные звуки», посвященный  классическому романсу.
Районная библиотека
Кто сказал «Мяу»? - ЦРБ Бикинского района Кошка – грациозное, ласковое, хитрое, но в то же время самое обаятельное домашнее животное.
ЦРБ Бикинского района