Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье

Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура». Застройщик запускает свой проект реновации для владельцев доходных квадратных метров. Теперь хабаровчане могут выбрать жилплощадь в «Культуре» по цене аналогичной квартиры в старом доме и увеличить свою прибыль от сдачи в аренду.
Термин «реновация» в переводе с латинского языка означает «обновление». Это понятие на слуху у обывателя с начала лета 2017 года: на всю страну обнародовали масштабный план переселения жителей Москвы из «хрущёвок» и «сталинских» домов в новостройки с улучшенной планировкой. Сегодня в список объектов, ожидающих сноса, внесли более пяти тысяч зданий, а массовые переезды начнутся в 2019 году. Команда «Культуры» опережает время и предлагает жителям города реновацию по-хабаровски.
Новый проект создан для хозяев «доходных» квадратных метров. Собственник, который сдает в долгосрочную аренду устаревшую квартиру, получает возможность обменять жилье в «хрущевке» на аналогичное по размеру, но уже в новостройке. При этом цена квадратного метра при обмене остается фиксированной на уровне рынка. А стоимость новой квартиры после окончания строительства вырастает на 15 %, благодаря чему ее арендная ставка, как и прибыль владельца, заметно увеличивается.
Приведем простой расчет. Рыночная цена «хрущевской» квартиры в центре Хабаровска (типовая площадь 43 кв. м) - 3 млн. 750 тыс. рублей. Сегодня застройщик предлагает к продаже жилье площадью 45 кв. м. по цене 77 тыс. рублей за квадратный метр, или 3 млн. 465 тыс.рублей.
Новый проект «культурной» реновации основан на популярной маркетинговой механике trade-in: обмен старой квартиры на новую. Застройщик поможет хозяину продать старую квартиру - все формальности сделки курирует одно из крупнейших риелторских агентств города. Искать покупателя на «вторичные» квадратные метры и оформлять сделку будет «Центр оценки и продажи недвижимости». Пока будет идти этот процесс, выбранная новая квартира в доме «Культура» будет забронирована на два месяца, а ее стоимость зафиксированна до момента сделки и останется прежней, даже если будет проведено плановое повышение цен.
Выгода для собственника очевидна: вместо старого жилья, которое сдается в аренду за 20-25 тыс. рублей/месяц, он получит новую квартиру, за которую арендатор заплатит в среднем на 30 % больше, ведь стоимость съемного жилья в новостройке сегодня составляет от 30 тыс. рублей и выше.
Цена новой квартиры на рынке недвижимости уже во время строительства существенно превышает старую. Для собственника такой обмен - выгодное вложение средств с минимальными затратами. Или вовсе без них.
Стоимость квадратного метра в «Культуре» к окончанию строительства вырастает на 15 % - до 90 тысяч рублей. Таким образом, готовое жилье своей ценой, в том числе и арендной, компенсирует владельцу все поступления, которые «выпали» за период стройки..
Дом «Культура» находится в центре Хабаровска на пересечении Уссурийского бульвара с улицами Тургенева и Комсомольская.
И. Викторов.


Свои вопросы вы всегда можете задать по телефону 8 (4212)
46-42-59 или посетив офис застройщика (ООО «РациоПолис»), по адресу: бизнес-центр «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ», ул. Тургенева, 26 а, оф. 410.
Проектная декларация на сайте www.kultura.life
Реклама

В последний летний месяц рынок жилья Хабаровска не преподнес сюрпризов. Основной показатель рынка недвижимости - средняя цена квадратного метра по городу снизилась на 0,2% (141 рубль),
08.09.2017 Тихоокеанская звезда
За июль основной показатель рынка недвижимости в Хабаровске подешевел на 1% (704 рубля).
11.08.2017 Тихоокеанская звезда
Khabara.Ru В рамках федерального партийного проекта «Формирование комфортной городской среды» в Хабаровском крае уже преобразилось 80 дворов и девять общественных территорий.
20.09.2017 Khabara.Ru
Дворы Хабаровска преображаются - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     В рамках федерального партийного проекта «Формирование комфортной городской среды» в Хабаровском крае уже преобразилось 80 дворов и девять общественных территорий.
20.09.2017 Законодательная Дума
угольный терминала в порту Ванино - ProKhab.RuХабаровск, 20 сентября 2017 года — PROkhab.  Подготовка Хабаровского края к отопительному сезону подходит к концу.
20.09.2017 ProKhab.Ru
elektroenergiya - ProKhab.RuХабаровск, 20 сентября 2017 года — PROkhab.  Филиал ПАО «ДЭК» — «Хабаровскэнергосбыт» предупредил 8 тысяч должников, проживающих на территории Хабаровска, о возможной приостановке подачи электроэнергии,
20.09.2017 ProKhab.Ru
Работы на фундаменте детского больничного комплекса в Ленинском округе идут с отставанием от графика - KomCity.RuВчера в рамках рабочей поездки по Комсомольску-на-Амуре губернатор Хабаровского края в числе прочих объектов Долгосрочного плана развития города посетил стройплощадку будущего детского больничного комплекса на перекрёстк
19.09.2017 KomCity.Ru
Почему счета не от нашего ТСЖ
- В нашем доме создано товарищество собственников недвижимости. Короче, ТСН.
Тихоокеанская звезда
Счётчик выбирает жилец, а не управляющая компания
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку - Уважаемая редакция, помогите разобраться.
Тихоокеанская звезда
Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье
Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура».
Тихоокеанская звезда
Абсурдные новости. 19 сентября 2017 года - Khabara.RuДобрый вечер, мои дорогие читатели! Практически уверен в том, что вы совсем не против обсудить некоторые события дня прошедшего.
20.09.2017 Khabara.Ru
Следком ищет пострадавших от Аллахверанова - ИА АмурПрессКраевым следственным управлением устанавливаются лица, пострадавшие от преступных действий обвиняемого Аллахверанова А.А.о., сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
20.09.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске пьяная женщина порезала сожителя и бросалась с ножом на полицейских - ИА АмурПрессВ Хабаровске на улице Ухтомского полицейские разбирались в кровавом конфликте между пьяными сожителями, сообщает портал «Губерния» .
19.09.2017 ИА АмурПресс
На детской площадке в Хабаровске погиб ребенок
В Хабаровске по улице Руднева произошла трагедия на детской площадке. На 8-летнего мальчика упала железная горка, в результате разрыва селезенки ребенок умер.
Тихоокеанская звезда
ПОЗДРАВЛЯЕМ ПОБЕДИТЕЛЕЙ!!! - Музей изобразительных искусствПротокол    заседания жюри городской выставки-конкурса  «Посвящение любимому городу»,  к 85-летию г. Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Песни Александра Павленко получили первое место и гран-при конкурса к юбилею Комсомольска - KomCity.RuВ Музее изобразительных искусств вчера подвели итоги конкурсов на лучшее литературное произведение, песню и слоган, посвящённые юбилею Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 KomCity.Ru
Проект "Живая история Комсомольска-на-Амуре" - Музей изобразительных искусствФГБОУ ВО «АмГПГУ» разработал проект «Живая история Комсомольска-на-Амуре» ,
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
20 главных книг всех времен и народов
Есть произведения, которые обычно не упоминают в стандартных списках рекомендованной литературы, но каждая из них является настоящим столпом культуры, судя по опросам общественного мнения, проведенного в разных странах.
Тихоокеанская звезда
В Военно-историческом музее «обновили» историю ключевого экспоната
2 сентября в Военно-историческом музее Дальневосточного военного округа был торжественно презентован обновленный экспонат - легендарный танк Т‑34.
Тихоокеанская звезда
Лучшие 60: Александр Блинов - ХК АмурПочти 500 матчей за СКА Хабаровск в качестве игрока, долгие годы в качестве тренера, а теперь и менеджера – наверное нет ни одного болельщика, который в Хабаровске не знал бы Александра Серафимовича Блинова.
20.09.2017 ХК Амур
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Команды ТОГУ в числе призеров - ТОГУ17 сентября 2017 г. в Хабаровске прошла 72-ая традиционная легкоатлетическая эстафета на призы Мэра города, посвященная Дню окончания Второй мировой войны.
20.09.2017 ТОГУ
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Следком ищет пострадавших от Аллахверанова - ИА АмурПрессКраевым следственным управлением устанавливаются лица, пострадавшие от преступных действий обвиняемого Аллахверанова А.А.о., сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
20.09.2017 ИА АмурПресс
С 1 октября специалисты начнут консервацию на зиму фонтанных сооружений на прудах, на железнодорожном вокзале, у кинотеатра «Дружба», в парке имени Гайдара и других.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Об этом сообщили в городском управлении по физкультуре и спорту.   Больше всего база сайта Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне ( https://gto.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
Лесные инспекторы провели около 1000 патрульных мероприятий и выявили более 80 фактов нарушений лесного законодательства - Управление лесамиВ Хабаровском крае   за 8 месяцев текущего года сумма наложенных административных штрафов на нарушителей лесного законодательства составила около 200 тысяч рублей.
20.09.2017 Управление лесами