Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье

Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура». Застройщик запускает свой проект реновации для владельцев доходных квадратных метров. Теперь хабаровчане могут выбрать жилплощадь в «Культуре» по цене аналогичной квартиры в старом доме и увеличить свою прибыль от сдачи в аренду.
Термин «реновация» в переводе с латинского языка означает «обновление». Это понятие на слуху у обывателя с начала лета 2017 года: на всю страну обнародовали масштабный план переселения жителей Москвы из «хрущёвок» и «сталинских» домов в новостройки с улучшенной планировкой. Сегодня в список объектов, ожидающих сноса, внесли более пяти тысяч зданий, а массовые переезды начнутся в 2019 году. Команда «Культуры» опережает время и предлагает жителям города реновацию по-хабаровски.
Новый проект создан для хозяев «доходных» квадратных метров. Собственник, который сдает в долгосрочную аренду устаревшую квартиру, получает возможность обменять жилье в «хрущевке» на аналогичное по размеру, но уже в новостройке. При этом цена квадратного метра при обмене остается фиксированной на уровне рынка. А стоимость новой квартиры после окончания строительства вырастает на 15 %, благодаря чему ее арендная ставка, как и прибыль владельца, заметно увеличивается.
Приведем простой расчет. Рыночная цена «хрущевской» квартиры в центре Хабаровска (типовая площадь 43 кв. м) - 3 млн. 750 тыс. рублей. Сегодня застройщик предлагает к продаже жилье площадью 45 кв. м. по цене 77 тыс. рублей за квадратный метр, или 3 млн. 465 тыс.рублей.
Новый проект «культурной» реновации основан на популярной маркетинговой механике trade-in: обмен старой квартиры на новую. Застройщик поможет хозяину продать старую квартиру - все формальности сделки курирует одно из крупнейших риелторских агентств города. Искать покупателя на «вторичные» квадратные метры и оформлять сделку будет «Центр оценки и продажи недвижимости». Пока будет идти этот процесс, выбранная новая квартира в доме «Культура» будет забронирована на два месяца, а ее стоимость зафиксированна до момента сделки и останется прежней, даже если будет проведено плановое повышение цен.
Выгода для собственника очевидна: вместо старого жилья, которое сдается в аренду за 20-25 тыс. рублей/месяц, он получит новую квартиру, за которую арендатор заплатит в среднем на 30 % больше, ведь стоимость съемного жилья в новостройке сегодня составляет от 30 тыс. рублей и выше.
Цена новой квартиры на рынке недвижимости уже во время строительства существенно превышает старую. Для собственника такой обмен - выгодное вложение средств с минимальными затратами. Или вовсе без них.
Стоимость квадратного метра в «Культуре» к окончанию строительства вырастает на 15 % - до 90 тысяч рублей. Таким образом, готовое жилье своей ценой, в том числе и арендной, компенсирует владельцу все поступления, которые «выпали» за период стройки..
Дом «Культура» находится в центре Хабаровска на пересечении Уссурийского бульвара с улицами Тургенева и Комсомольская.
И. Викторов.


Свои вопросы вы всегда можете задать по телефону 8 (4212)
46-42-59 или посетив офис застройщика (ООО «РациоПолис»), по адресу: бизнес-центр «ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ», ул. Тургенева, 26 а, оф. 410.
Проектная декларация на сайте www.kultura.life
Реклама

В последний летний месяц рынок жилья Хабаровска не преподнес сюрпризов. Основной показатель рынка недвижимости - средняя цена квадратного метра по городу снизилась на 0,2% (141 рубль),
08.09.2017 Тихоокеанская звезда
За июль основной показатель рынка недвижимости в Хабаровске подешевел на 1% (704 рубля).
11.08.2017 Тихоокеанская звезда
Готовы ли городские службы к действиям в чрезвычайных ситуациях во время прохождения отопительного сезона – об этом шла речь на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности - Администрация г.ХабаровскаПроведена большая работа по подготовке к отопительному сезону. Созданы запасы материалов и запасных частей, подготовлены все котельные.
24.11.2017 Администрация г.Хабаровска
Энергетики начали проект по подключению ТОР «Николаевск» к электросетям - Министерство экономического развития«Хабаровские электрические сети» начали масштабный проект по организации электроснабжения территории опережающего развития (ТОР) «Николаевск» в Хабаровском крае.
24.11.2017 Министерство экономического развития
Энергетики начали проект по подключению ТОР «Николаевск» к электросетям - Министерство экономического развития«Хабаровские электрические сети» начали масштабный проект по организации электроснабжения территории опережающего развития (ТОР) «Николаевск» в Хабаровском крае.
24.11.2017 Министерство экономического развития
Готовы ли городские службы к действиям в чрезвычайных ситуациях во время прохождения отопительного сезона – об этом шла речь на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности - Администрация г.ХабаровскаПроведена большая работа по подготовке к отопительному сезону. Созданы запасы материалов и запасных частей, подготовлены все котельные.
24.11.2017 Администрация г.Хабаровска
С 01.12.2017 года Филиал ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» расторгает договор энергоснабжения c исполнителем коммунальных услуг ООО  «Чистый город».
23.11.2017 ИА АмурПресс
Два человека стали жертвами «лобовухи» в Индустриальном районе Хабаровска - AmurMedia.RuОбоих потерпевших доставили на скорой в больницу (ФОТО) 24 ноября, AmurMedia.
24.11.2017 AmurMedia.Ru
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 20-летнего мужчины, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.
24.11.2017 Следственный комитет
В Хабаровском крае похитители нефти из магистрального нефтепровода осуждены на сроки от 3 до 6 лет лишения свободы - ИА АмурПрессВ Хабаровском крае осуждены участники организованной группы, занимавшиеся хищением нефти из магистрального нефтепровода «Оха-Комсомольск-на-Амуре», сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой прокуратуры.
24.11.2017 ИА АмурПресс
Фото - УФСИН по Хабаровскому краюВ 2017 году отделом по воспитательной работе с осужденными ФКУ ИК-3 УФСИН России по Хабаровскому краю одним из перспективных направлений организации досуговой занятости осужденных является кружковая работа.
24.11.2017 УФСИН по Хабаровскому краю
Премьера спектакля "Принцесса цирка" - Министерство культуры25, 26 ноября Хабаровский краевой музыкальный театр приглашает жителей и гостей краевого центра на премьеру спектакля "Принцесса цирка".
24.11.2017 Министерство культуры
Ко Дню рождения Всеволода Петровича Сысоева – основоположника идеи создания зоосада "Приамурский" - Министерство культурыЗоосад «Приамурский» носит имя Всеволода Петровича Сысоева – писателя-натуралиста, охотоведа, ученого краеведа, Заслуженного работника культуры РСФСР, члена Союза писателей СССР, Участника Великой Отечественной войны,
24.11.2017 Министерство культуры
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
Александр Филиппенко: «17 очков «Амура» в домашней серии - это твердая «четверка» - ХК АмурОб итогах рекордной восьмиматчевой домашней серии (6 побед, 2 поражения) и стартующем в Хабаровске турнире лучших юниоров страны - первый вице-президент "Амура",
24.11.2017 ХК Амур
ДВГУПС - победитель Интернет-олимпиад по гуманитарным  дисциплинам - ДВГУПСПоздравляем победителей Открытых международных студенческих Интернет-олимпиад (гуманитарные дисциплины) и желаем новых успехов, новых побед, новых достижений!
24.11.2017 ДВГУПС
«Тигры» произвели обмен - ХК АмурХоккейные клубы «Амур» и «Металлург» произвели обмен, в результате которого состав магнитогорского клуба пополнил Марк Янчевский .
24.11.2017 ХК Амур
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюАвария произошла в Солнечном районе Хабаровского края на седьмом километре автодороги пгт.
24.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровском крае официально закрыт пожароопасный сезон - Управление лесамиВ соответствии с  приказом управления лесами от 23.11.2017 года № 1021П , в связи с установлением отрицательных температур воздуха и образованием снежного покрова,
24.11.2017 Управление лесами
Молодежный бизнес-форум стартовал в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскЭнергия и настойчивость молодых предпринимателей позволяют добиваться успеха даже в самые сложные времена (ФОТО).
24.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Краевые депутаты – единороссы присоединились к Всероссийской научной Конференции, посвященной физическому воспитанию детей - Единая РоссияИрина Белова и Елена Ларионова выступили с докладами на факультете физической культуры Педагогического института Тихоокеанского государственного университета Депутаты Законодательной Думы Хабаровского края Ирина Белов
24.11.2017 Единая Россия
Сотрудниками уголовного розыска отдела МВД России по  Верхнебуреинскому району установлен 24-летний подозреваемый в совершении кражи имущества стоимостью  26 тысяч рублей.
24.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю