Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Рынок жилья на макушке лета

За июль основной показатель рынка недвижимости в Хабаровске подешевел на 1% (704 рубля). В итоге к августу средняя цена квадратного метра в городе составила 69079,18 рубля.
Такое существенное снижение средней стоимости квадратного метра в городе за месяц вполне объяснимо. С одной стороны, летняя стагнация - обычное дело. А с другой стороны, за предшествующий квартал основной показатель вырос в городе почти на 2000 рублей и его снижение в минувшем месяце можно считать компенсацией этого роста.
Основу снижения составили квартиры новой планировки в районе престижности ближе к центру со средним показателем -1,6 % и на окраинах города (-3,6 %). При этом наиболее значительно подешевел квадратный метр у однокомнатных квартир новой планировки ближе к центру города (-3 %), у трехкомнатных квартир этой планировки на окраинах (-6,4 %) и двухкомнатных квартир ближе к центру (-2 %), в средней отдаленности (-2,7 %) и на окраинах (-2,1 %).
Поддержали снижение средней стоимости квадратного метра в городе и квартиры улучшенной планировки во всех районах престижности со средним показателем -2 %. А наибольшее снижение показали квартиры в средней отдаленности от центра города (-4,3 %). Максимальное падение стоимости квадратного метра было отмечено у однокомнатных квартир этой планировки в средней отдаленности (-11,4 %), в центре города (-5,6 %) и на окраинах (-4,7 %). У двухкомнатных квартир этого класса средняя цена квадрата понесла большие потери ближе к центру города (-8,1 %) и на окраинах (-2 %). У трехкомнатных квартир улучшенной планировки существенно дешевле стал квадратный метр в средней отдаленности (-6,5 %).
Самые дешевые квадратные метры жилья в городе к началу августа предлагались на продажу в сегменте двухкомнатных «сталинок» на окраинах со средним показателем 35388,3 рубля. При этом рекорд низкой цены принадлежал в минувшем месяце трехкомнатной «сталинке» в районе станции Хабаровск‑2 на втором этаже деревянного дома общей площадью 60 кв. м с ценой 21667 рублей.
На общем фоне падения цен на основной показатель рынка недвижимости выделились отдельные сегменты ранка, где был отмечен за минувший месяц рост его стоимости. Так, в центре города дороже стали запрашивать за квадратный метр жилья у однокомнатных квартир новой планировки на 5 % и у трехкомнатных квартир улучшенной планировки на 2 %. Ближе к центру города подорожал за месяц квадратный метр жилья у одно- и трехкомнатных квартир улучшенной планировки (8,6 % и 4,3 % соответственно). В средней отдаленности от центра города кв. метр жилья вырос в цене у «хрущевок» всех размеров со средним показателем 4,2 %, а на окраинах отметились ростом цен на кв. м жилья трех- и двухкомнатные «хрущевки» (4,2 % и 2,2 % соответственно).
Самые дорогие квадратные метры в августе предлагались на продажу в сегменте однокомнатных квартир новой планировки в центре города со средним показателем 97349,7 рубля. Минимальная цена в этом сегменте не опускалась ниже 73,5 тыс. рублей, а у 57 % квартир цена превышала 90 тысяч рублей за квадрат и доходила до 126 тысяч рублей. При этом рекорд стоимости квадратного метра принадлежал трехкомнатной квартире на четвертом этаже пятиэтажного дома сталинской планировки на улице Волочаевской общей площадью 117 квадратных метров с ценой 171 тысяча рублей за метр.
Анализ ситуации с ценами на квартиры в Хабаровске показал, что центр города продолжает оставаться самым популярным у покупателей жилья. Об этом говорит рост цен здесь на квартиры новой планировки. Однокомнатные квартиры в таких домах в центре подорожали за месяц на 10,9 %, двухкомнатные - на 2,8 %, а трехкомнатные - на 5,8 %.
Однокомнатные квартиры новой планировки выросли за месяц в цене также в районе средней отдаленности от центра (1,6 %) и на окраинах (4,3 %), а трехкомнатные в средней отдаленности (1,8 %).
Трехкомнатные «брежневки» и «хрущевки» также продолжают пользоваться спросом, что вызвало рост цен на них за месяц в центре города (5,4 % и 3,6 % соответственно) и в других районах престижности. Так, за 3-комнатные «хрущевки» стали запрашивать больше на окраинах города в среднем на 3 %, в средней отдаленности - на 2,8 %, а за квартиры улучшенной планировки («брежневки») ближе к центру города на 7,9 %.
Подорожали за месяц двухкомнатные квартиры улучшенной планировки в центре города (2,7 %) и в средней отдаленности (1,2 %), а 2-комнатные «хрущевки» - на окраинах города в среднем на 1,6 %.
Несмотря на рост цен на квартиры в отдельных сегментах рынка, почти в половине из них наблюдалось в июле общее снижение цен. Наиболее заметное падение цен на квартиры было отмечено ближе к центру (в среднем на -3,3 %), на окраинах города (-3 %) и в средней отдаленности от центра (-1,9 %).
Ближе к центру города тренд снижения обеспечили квартиры новой планировки, которые потеряли здесь в среднем около 1 % в ценах, а также «хрущевки», подешевевшие более чем на 6 %. На окраинах города заметно дешевле стали запрашивать за квартиры улучшенной планировки (в среднем на 3 %), а также за двух- и трехкомнатные квартиры новой планировки (-5,5 % и -4,2 % соответственно).
В средней отдаленности от центра локомотивами снижения стали одно- и трехкомнатные «брежневки» (-10,5 % и -7,4 % соответственно), а также 2-комнатные квартиры новой планировки (-3,8 %) и «хрущевки» (-1,2 %).
Самые дорогие в городе, конечно же, большие квартиры новой планировки в центре. Средняя цена у них по итогам месяца выросла на 5,8 % и составила к началу августа 8 миллионов 979 тысяч рублей. А самая дорогая квартира общей площадью 248 кв. метров предлагается на продажу за 27 миллионов 900 тысяч рублей в новом доме на Уссурийском бульваре.
Абсолютному большинству наших сограждан даже мечтать о таких хоромах бессмысленно. Поэтому можно обратить внимание и на противоположный конец списка предложений, где выставлены на продажу квартиры по демократичным ценам. Из них самые доступные предлагаются в сегменте однокомнатных «сталинок» на окраине по средней цене 1 миллион 487 тысяч рублей или малосемейки по цене 1 миллион 234 тысячи рублей. Но можно найти в этом сегменте и предложение с ценой меньше миллиона, а малосемейку или комнату с подселением за 600-650 тысяч рублей.
Многолетние наблюдения рынка жилья в городе показывают, что в августе средняя цена квадратного метра сохраняется на прежнем уровне или начинает понемногу расти со средним темпом около одного процента. Можно ожидать, что нынешний год не станет исключением и стоимость квадратного метра, как основного показателя рынка недвижимости, повысится.
Александр ХВОРОВ.

Сначала о главном: за шесть месяцев текущего года рынок жилья в Хабаровске вырос на 2,53%, а в абсолютных цифрах цена квадратного метра подорожала в среднем на 1723 рубля.
14.07.2017 Тихоокеанская звезда
"Липовую" автошколу разоблачили в Хабаровском крае - ИА АмурПрессСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 50-летнему бывшему руководителю Федерального автономног
17.08.2017 ИА АмурПресс
Инспекторы по делам несовершеннолетних отдела полиции №2 УМВД России по г. Хабаровску составили на женщину административный материал за ненадлежащее исполнение своих родительских обязанностей.
17.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
«Доступный» лосось поступит в Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре в ближайшие дни - Министерство экономического развитияАвтор: Валерий Спидлен Около 30 тонн рыбы летнего «урожая» лосося в ближайшие дни поступят в магазины сетей «Ветеран» в Хабаровске и «Битте» Комсомольска-на-Амуре, при этом розничная цена за 1 кг составит 130 рублей.
17.08.2017 Министерство экономического развития
Новые китайские автобусы выйдут на маршруты в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскТранспортные средства закупил один из частных перевозчиков (ФОТО). Сегодня, 17 августа, в Хабаровске состоялась презентация новых китайских автобусов, которые закупил предприниматель ИП Васильев, сообщает «Открытый город».
17.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Хабаровская городская дума   Проект решения О внесении изменений и дополнений в Устав городского округа «Город Хабаровск»     На основании Федерального закона от 18.07.
17.08.2017 Администрация г.Хабаровска
Это мероприятие проводится с целью популяризации здорового образа жизни и патриотического воспитания молодежи .
17.08.2017 Администрация г.Хабаровска
Группировку МЧС в Приморье увеличивают на 500 человек - ИА АмурПрессСегодня утром в Приморский край выдвинулись спасатели Хабаровского филиала ДВРПСО МЧС России в составе 15 человек с необходимым снаряжением и колонна техники Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда и
17.08.2017 ИА АмурПресс
Появление «черной мамбы» в городе обсудили хабаровчане в Сети - AmurMedia.RuОчевидец не признал в хищнице тещу, пошутили интернет-пользователи 17 августа, AmurMedia.
17.08.2017 AmurMedia.Ru
"Липовую" автошколу разоблачили в Хабаровском крае - ИА АмурПрессСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 50-летнему бывшему руководителю Федерального автономног
17.08.2017 ИА АмурПресс
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
Следком проводит проверку по факту травмирования ребенка на уличном тренажере
В средствах массовой информации размещены сведения о том, что малолетняя девочка получила травму на уличном тренажере, расположенном возле школы в Железнодорожном районе Хабаровска.
Тихоокеанская звезда
"Зоотерапия" для слепоглухих продолжается - Министерство культуры11 августа члены досугового Центра для слепоглухих вновь побывали в гостеприимном краевом учреждении под названием «Зоосад «Приамурский им.
17.08.2017 Министерство культуры
"Сторона моя милая Вяземская" - Министерство культуры22 июля на площади у МБУ «Районного Дома культуры «Радуга» состоялось праздничная программа «Музыкальный дворик «Сторона моя милая Вяземская».
17.08.2017 Министерство культуры
Завершен основной отбор стихов для новой песни Гладкова о Хабаровском крае - ИА АмурПресс15 августа 2017 года правление Хабаровского землячества Москвы и Московской области утвердило предварительные итоги конкурса стихотворений о Хабаровском крае, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе землячества.
17.08.2017 ИА АмурПресс
В Дальневосточном художественном музее покажут монашеский быт
17 августа в 17:00 в выставочном зале Дальневосточного художественного музея открывается выставка, посвященная 15-летию Свято-Петропавловского женского монастыря,
Тихоокеанская звезда
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
О секундах свысока - ХК Амур «Амур» потерпел второе поражение на «Мемориале Блинова» Игра против фаворита турнира для хабаровчан разделилась на две части.
17.08.2017 ХК Амур
В Хабаровских школах введут занятия по самбо - ИА АмурПрессВ новом учебном году в образовательных учреждениях Хабаровского края введут занятия по самообороне.
17.08.2017 ИА АмурПресс
Исмаил Эдиев назван лучшим игроком "СКА" в июле - ИА АмурПрессПосетители офитциального сайта ФК "СКА-Хабаровск" назвали лучшим игроком июля 2017 года в составе ФК «СКА-Хабаровск» защитника Исмаила Эдиева.
17.08.2017 ИА АмурПресс
«Амур» с поражения стартовал на мемориале Блинова
15 августа в Омске стартовал традиционный предсезонный хоккейный турнир памяти олимпийского чемпиона Виктора Блинова.
Тихоокеанская звезда
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае
Соревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
В Болгарии знают, что такое «СКА-Хабаровск»
Гол в ворота «Рубина», который принес соперникам ничью, забил новичок нашего клуба, легионер из Болгарии - Венцислав Христов.
Тихоокеанская звезда
"Липовую" автошколу разоблачили в Хабаровском крае - ИА АмурПрессСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 50-летнему бывшему руководителю Федерального автономног
17.08.2017 ИА АмурПресс
Инспекторы по делам несовершеннолетних отдела полиции №2 УМВД России по г. Хабаровску составили на женщину административный материал за ненадлежащее исполнение своих родительских обязанностей.
17.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
«Доступный» лосось поступит в Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре в ближайшие дни - Министерство экономического развитияАвтор: Валерий Спидлен Около 30 тонн рыбы летнего «урожая» лосося в ближайшие дни поступят в магазины сетей «Ветеран» в Хабаровске и «Битте» Комсомольска-на-Амуре, при этом розничная цена за 1 кг составит 130 рублей.
17.08.2017 Министерство экономического развития
Новые китайские автобусы выйдут на маршруты в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскТранспортные средства закупил один из частных перевозчиков (ФОТО). Сегодня, 17 августа, в Хабаровске состоялась презентация новых китайских автобусов, которые закупил предприниматель ИП Васильев, сообщает «Открытый город».
17.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Хабаровская городская дума   Проект решения О внесении изменений и дополнений в Устав городского округа «Город Хабаровск»     На основании Федерального закона от 18.07.
17.08.2017 Администрация г.Хабаровска