«Умный дом» для хабаровчан: Сбербанк предлагает кредит по ставке 8,4%

Фото: cdn.primamedia.ru
ЖК «Корф» ждет поклонников самого надежного будущего 15 мая, AmurMedia. Сбербанк совместно с хабаровскими застройщиками запускает программу льготного ипотечного кредитования под ставку 8,4%. Такими доступными условиями уже заинтересовались многие хабаровчане, рассматривающие вариант проживания в "умном" жилом комплексе "Корф", сообщил корр. ИА AmurMedia коммерческий директор ГК "Архстрой" Артем Трифонов.

С конца марта в Сбербанке действует совместная с застройщиками программа кредитования по льготной ставке 8,4% для покупки жилья в новостройках. В программу может войти любой застройщик, готовый выполнить три условия: жилье не должно быть введено в эксплуатацию, застройщик должен принять участие в субсидировании базовой ставки по ипотечному кредиту, максимальный срок которого — 7 лет.

Стоит отметить, что сейчас ставка по ипотечным продуктам в среднем по рынку значительно выше льготной — не 8,4%, а 10,4%. Разницу в 2 процентных пункта застройщики и Сбербанк делят между собой следующим образом: застройщики компенсируют 1,5 процентных пункта, а Сбербанк — 0,5 процентных пункта.

Пока партнерами банка по этой программе в Хабаровском крае являются шесть застройщиков, предложивших хабаровчанам свои объекты высокой степени готовности. Среди них "умный" ЖК "Корф", задуманный и выпестованный ООО "Уют" (ГК "Архстрой").

Комплекс расположен в центре города в хорошо развитом районе между улицей Владивостокской и переулком Ленинградский. Здесь давно налажена социальная и транспортная инфраструктура: в двух шагах Амурский бульвар, три школы, детсады, кинотеатр "Дружба", несколько торгово-развлекательных центров, остановки общественного транспорта.

ЖК "Корф" — это первый проект компании, воплощающий хайтековский подход к идее максимального комфорта и безопасности. 19-этажный дом и огороженная придомовая территория изолированы от внешнего, порой слишком шумного воздействия улицы. Здесь постоянно ведется видеонаблюдение, строгая система распознавания государственных номеров автомобилей пропускает в дом только "своих", то есть право въезда на территорию имеют только жильцы, два входа на территорию — с востока и запада, причем на западном — домофонная панель видеосвязи с жильцами и консьержем.

Въезд на территорию ЖК "Корф" с ул. Владивостокской. Фото: ГК "Архстрой"

Въезд на территорию ЖК "Корф" из переулка Ленинградского. Фото: ГК Архстрой

Вход в жилую часть здания. Фото: ГК Архстрой

Вход в административную часть здания. Фото: ГК Архстрой

Архитектурные элементы фасада ЖК "Корф". Фото: Архстрой

Ниши для кондиционеров. Фото: ГК Архстрой

1 / 6

В доме три бесшумных лифта, интерьер выполнен в спокойных домашних тонах.

Лифт. Фото: Архстрой

Фойе в ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой

Фойе в ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой

Лифтовой холл в ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой

Коридор жилого этажа ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой

1 / 5

Но подлинной "фишкой" этого проекта стала система "умный дом", которая призвана при помощи IT-технологий сделать проживание в этом доме предельно удобным и приятным.

— Система автоматизации "умный дом" позволяет автоматизировать все электроприборы, розетки и выключатели, чтобы ими можно было управлять дистанционно с вашего мобильного устройства, настраивая нужные сценарии: можно вызвать лифт, включить сигнализацию или сварить чашку настоящего кофе, — рассказал Артем Трифонов. — Хочу отметить, что первоначально мы думали об открытии здесь магазина, чтобы придать привлекательности нашим административным площадям, расположившимся на первых двух этажах, но затем, когда на чаши весов мы положили соображения изолированности, а, следовательно, повышенной безопасности территории, и соображения привлекательности нежилых помещений, то выбор сделали в пользу безопасности будущих жильцов.

К дому прилегает подземно-наземная парковка, причем ее асфальтированная кровля сослужит свою службу не один раз: на крыше будут размещены детская и спортплощадка с тренажерами, зона отдыха с фонтаном, беседками и зелеными насаждениями. По периметру будут установлены надежные ограждения.


Строящаяся парковка ЖК "Корф", на крыше которой будут детская и спортивная площадки. Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia

Поскольку дом находится вблизи от оживленных городских магистралей, особое внимание было уделено звукоизоляции: в квартирах предусмотрена стяжка пола с заложенным слоем звукоизоляции, материалы, снижающие уровень шума, идут и по стенам, чтобы избежать "соседского" шума, на окнах — пятикамерные профили со стеклопакетами. Надежными стеклопакетами снабжены балконы и лоджии, что поможет не только укрыться от уличного гула, но и сберечь тепло. Фасад проложен тремя слоями теплоизоляции, облицовка выполнена из керамогранита.

Коммерческий директор ГК "Архстрой" Андрей Трифонов. Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia

ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia

ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia

Балкон в ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia

Квартиры в ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia

1 / 5

— В стоимость квартиры входят также высококачественные стальные входные двери, которые не нужно менять при въезде, так как они идеально вписываются в отделку коридоров, где над интерьером поработали дизайнеры. Также каждая квартира укомплектована стальными радиаторами с терморегуляторами, соответственно счетчики не только на электричество и воду, но и отопление. Еще в обязательный комплект входят видеодомофоны, которые позволяют получить сигнал с вызовной панели, — отметил Артем Трифонов. — Хочу также напомнить, что наша компания предлагает возможность объединения нескольких квартир, так как несущих стен в квартирах нет, строение — каркасно-монолитное, а перегородки и проемы — кирпичные. Кстати, восемь квартир мы уже объединили, и сейчас в доме не 136 квартир, а 128.

По планам строительство ЖК "Корф" должно было закончиться в конце сентября 2017 года, но компания идет с опережением графика, и строительство завершится летом 2017 года. Работы выполнены на 95%, продано уже около 80% квартир.

— По субсидированной ставке мы выделили ряд квартир, расположенных в середине этажа. Стоимость квадратного метра в этих квартирах от 74 до 76 тысяч рублей, причем метраж вполне демократичный: одно— и двухкомнатные квартиры площадью 57, 60 и 88 кв. метров. То есть минимальная цена за квартиру — от 4,3 до 4,5 млн рублей. Еще осталось порядка 15 квартир, — сказал Артем Трифонов. — Вообще очень многих горожан заинтересовали условия кредитования Сбербанка по такой выгодной ставке 8,4% годовых.

Стоит отметить, что для тех горожан, кто по каким-либо причинам не смог попасть в программу кредитования по ставке 8,4%, Сбербанк приберег еще один бонус — услугу "Электронная регистрация".

Благодаря этой услуге будущий владелец жилья получает возможность при проведении регистрации сделки получить скидку в размере 0,5% ставки, которая для него установлена. Главное и самое убедительное преимущество электронной регистрации в том, что он может оформить сделку не выходя из офиса Сбербанка. Теперь ему не надо будет тратить силы и время, чтобы подать, а потом забрать документы из Росреестра или из МФЦ.

Удобны и сроки регистрации: максимальный срок — до 7 дней, а в среднем по Хабаровску и Хабаровскому краю регистрация занимает 3-4 дня.

К услугам тех, кто хочет воспользоваться этим сервисом дистанционно, сайт Сбербанка domclick.ru (домклик.ру). На этом сайте любой клиент может самостоятельно подать заявку на ипотечный кредит и в случае положительного ответа следующий свой визит совершить уже в отделение банка.

Справка: Какие застройщики в Хабаровске работают по льготной программе кредитования под ставку 8,4%?

На сегодня по программе кредитования по льготной ставке 8,4% Сбербанка можно приобрести жилье в шести жилищных комплексах Хабаровска:

ЖК "Пионерский" ЖК "Березки" (ООО "Фонд жилищного строительства"), и ЖК "Южный парк" ( ООО "Управление инвестиционных программ г. Хабаровска" ), ЖК "Культура" ( ООО "Рациополис" ), ЖК "Campo Verde" ( ООО "Зеленое поле" ), ЖК "Корф" (ООО "Уют"), а также жилой дом по ул. Запарина (ООО "Реалстрой" ).

У всех застройщиков, чьи дольщики получили право кредитоваться под ставку 8,4%, объекты высокой степени готовности.

В период с 06.03.2017 г. по 31.05.2017 г. включительно заемщику предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 8,4% годовых при условии подачи заявки у компании-партнера, участника акции (перечень застройщиков на сайте — www.sberbank.ru. ) на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования "Приобретение строящегося жилья" с учетом условий "Акции для застройщиков" и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами – партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде (услугу оказывает ООО "Центр недвижимости от Сбербанка" (ООО "ЦНС"), ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19). В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 9,4% годовых. Данная ставка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка. Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка в рамках данной программы по кредиту будет составлять 8,9% при условии заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика, при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика годовая процентная ставка будет составлять 9,9%. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, при этом для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос – от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено.

Подробная информация по условиям кредитования – по телефонам справочной службы 8 800 555 55 50 и 900 или на www.sberbank.ru . Услуга по электронной регистрации сделки является платной и доступна в офисе застройщика, являющегося партнером ООО "ЦНС", при наличии полного пакета документов всех участников сделки, работоспособности сайта domclick.ru и портала Росреестра.

Подробную информацию об услуге, о её стоимости и порядке предоставления Вы можете узнать по телефонам: 8 800 555 55 50 и 900 или на domclick.ru. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015.

 
По теме
С 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017
ФКП «Аэропорты Дальнего Востока» готово к растущему спросу на авиационные услуги - Министерство экономического развития Генеральный директор ФКП «Аэропорты Дальнего Востока» Павел Сергеев в интервью «Транспорт России»: «С 2015 года объем субсидий сокращается за счет увеличение пассажиропотока, аренды, аэропортового обслуживания.
24.06.2018
 
Российский бизнес просит Госдуму продумать компенсации за увеличение НДС - ИА АмурПресс Общественная организация малого и среднего предпринимательства "Опора России" предлагает вместе с ростом НДС до 20% ввести компенсационные механизмы, которые помогли бы нивелировать нагрузку на бизнес,
22.06.2018
IMG_8288.jpg - Министерство ЖКХ Отделением по Хабаровскому краю Дальневосточного управления Центрального банка Российской Федерации 21 июня 2018 г. проведена коммуникационная сессия по вопросам принятия решений в области денежно-кредитной политики.
22.06.2018
 
За три первых месяца 2018 года хабаровский филиал ВТБ выдал средним и малым предприятиям 6,2 миллиарда рублей кредитов - Министерство экономического развития Рост внимания крупных финансовых институтов к развитию регионального предпринимательства, повышение доступности предоставляемых займов привело к увеличению объемов кредитования малого и среднего бизнеса.
22.06.2018
20, 21 июня 2018 года Управлением Роскомнадзора по Дальневосточному федеральному округу в рамках исполнения Плана мероприятий по реализации Стратегии институционального развития и информационно-публичной деятельности в о
22.06.2018
 
В Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю (далее - Управление) поступило обращение потребителя, связанное с нарушением сроков удовлетворения продавцом требования потребителя о выдаче товара,
22.06.2018
Союз «Хабаровское краевое объединение организаций профсоюзов» подал в администрацию краевого центра заявку на проведение протестной акции против повышения пенсионного возраста, сообщает пресс-служба объединения.
21.06.2018
Спасатели продолжают поиски мужчины на реке Урми - МЧС по Хабаровскому краю За прошедешие сутки силами спасателей Биробиджанского филиала Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда МЧС России  обследовано 30 км акватории реки Урми Хабаровского района.
23.06.2018 МЧС по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краю Традиционно в летний период времени в дневных лагерях школ и детских центров стражи порядка в рамках акции «Час полиции» знакомят ребят с работой кинолога, эксперта, инспектора по делам несовершеннолетних и инспектора ГИБДД.
20.06.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственный комитет В ряде субъектов РФ с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственный комитет
Пресс-конференция, посвященная гастролям Свердловского академического театра драмы - Министерство культуры 25 июня 2018 года в 14.00 в Хабаровском краевом театре драмы состоится пресс-конференция, посвященная гастролям Свердловского академического театра драмы, которые пройдут в краевом центре с 26 по 28  июня.
22.06.2018 Министерство культуры
Логово "Тигров" - ХК Амур Обновленная раздевалка ждёт игроков "Амура". Грядущий сезон "Тигры" проведут в новой раздевалке, подвергшейся масштабной модернизации.
24.06.2018 ХК Амур
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краю В течение двух дней на стадионе «Динамо» в краевой столице сотрудники УМВД России по Хабаровскому краю и подчиненных территориальных органов соревновались в меткости и скорости бега.
23.06.2018 УМВД по Хабаровскому краю
22 июня – День памяти и скорби - Единая Россия Сергей Луговской обратился к своим землякам в день 77-летия со дня начала Великой Отечественной войны Уважаемые ветераны, труженики тыла, вдовы участников Великой Отечественной войны!
22.06.2018 Единая Россия
Авиации МЧС на Дальнем Востоке 37 лет - МЧС по Хабаровскому краю 23 июня 2018 года сотрудники Хабаровского авиационно-спасательного центра МЧС России отметили 37-летие со дня образования своего подразделения.
24.06.2018 МЧС по Хабаровскому краю