В соответствии с частью 4 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства ( наш.дом.рф ) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным Федеральным законом (статья 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ), а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
В силу Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 175-ФЗ) обязанность по размещению информации в Единой информационной системе жилищного строительства , предусмотренной статьей 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, возникает по истечении трех месяцев со дня вступления в силу Федерального закона
№ 175-ФЗ, т.е. с 01.10.2018 .
Одновременно приказом Минстроя России от 31.08.2018 № 552/пр "О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр" (начало действия документа – 02.10.2018) внесены соответствующие изменения в форму проектной декларации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 № 996/пр, в том числе об информации о форме привлечения застройщиком денежных средств граждан – участников строительства (специализированный (расчетный) счет/счет эскроу).
Кроме того, законодателем введена ответственность за нарушение порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства .
Так, в силу статьи 13.19. 3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях начиная с 01.10.2018, неразмещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства субъектами информационной системы; нарушение установленных порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации; размещение информации не в полном объеме; размещение заведомо искаженной информации, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 15 000 до 30 000 рублей; на юридических лиц - от 50 000 до 200 000 рублей.
Совершение вышеуказанного административного правонарушения, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 000 до 80 000 рублей или дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет; на юридических лиц - от 200 000 до 400 000 рублей.