Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чтобы снести аварийный дом, нужно маневрировать

Чтобы создать условия для ускорения темпов реализации адресных программ по сносу и расселению аварийных многоквартирных домов, в экспертно-консультативный совет Госдумы направлен проект федерального закона. Он предполагает изменения в статьи 95 и 106 Жилищного кодекса РФ.
Один из вариантов решения проблемы аварийных домов - создать условия для использования маневренного фонда. Дело в том, что у    инвесторов есть интерес к приобретению права развития застроенных территорий и расселения жителей из аварийного и подлежащего сносу жилья. Однако из-за того, что прежде всего придется расселить жителей, затем снести их дома, а уже потом на их месте построить новые, темпы реализации строительных намерений недостаточно высокие. Из чего следует, что инвестиционные процессы в сложившихся экономических условиях особо нуждаются в государственной поддержке и содействии органов местного самоуправления.
-    Нужно понимать, что ветхое жилье, которое в скором времени станет аварийным, сегодня имеется в большинстве муниципальных образований. Есть оно даже на тех территориях, которые являются потенциальными районами застройки, - говорит депутат госдумы от Хабаровского края Борис Гладких. - Сегодня застройщик должен сначала приобрести жилье, то есть сделать существенное вложение, чтобы расселить этих людей, а затем приступать к строительству. Это один из основных факторов, из-за которого потенциальный инвестор не спешит заниматься застройкой таких территорий.
На территории многих муниципальных образований есть земельные участки, где необходимо снести старое ветхое жилье и на его месте построить новое. Там есть все условия, чтобы минимизировать инфраструктурные затраты застройщика, что, безусловно, скажется и на стоимости квадратного метра. Улучшится и внешний облик города, если снесут бараки.    Однако освоение таких территорий требует значительных ресурсов, прежде всего на начальном этапе, когда людей нужно куда-то расселять.
- Если будет построен маневренный фонд, то в него можно будет расселять жителей аварийных домов. Застройщик будет сносить ветхие и на этом месте строить новые, - разъясняет Борис Гладких. - После их сдачи муниципалитет переселит граждан в новое жилье в том же районе, где они жили. То есть основная идея изменений    - предоставить муниципалитету право использовать маневренный фонд под временное расселение людей из ветхого жилья.
В данном случае может возникнуть вопрос: вдруг инвестор ничего не построит? Но здесь у жителей есть гарант. Поскольку программа развития застройки территорий будет проводиться с участием муниципалитета и фактически утверждаться им, то те граждане, которые будут расселены в маневренный фонд, могут рассчитывать на контроль и вмешательство в строительство домов со стороны власти.
Если даже застройщик обанкротится и придет на эту территорию новый, граждане по-прежнему будут претендовать на новое жилья. Безусловным условием застройки этой территории будет предоставление квартир в государственную муниципальную собственность и собственникам, которые жили на этом участке.
Сейчас часто жителей переселяют из аварийного и ветхого жилья в совершенно другие районы города.    Бывает так, что человек жил в центре, а будет жить на окраине. Если развивать предложенный инструмент решения данной проблемы, то жителям будет предоставлено жилье в том же районе, где они жили, но уже абсолютно новое.
Сейчас проект федерального закона находится на оценке в экспертно-консультативном совете. Он еще не внесен в Госдуму, в настоящий момент только проходит так называемое нулевое чтение. Если он его пройдет, то будет вынесен на обсуждение в совместные рабочие группы,    а в дальнейшем направлен в Госдуму для окончательного принятия.   
О. ГЛЕБОВ.

По состоянию на 7.00 часов 24 мая в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
24.05.2017 Администрация г.Хабаровска
ПАО « Дальневосточная энергетическая компания» (ДЭК, входит в группу «РусГидро») ввела режим полного и частичного ограничения электропотребления на 318 объектах предприятий ЖКХ на территории Дальневосточного федерального
23.05.2017 NewskHab.Ru
Прокуратурой Верхнебуреинского района проведена проверка соблюдения требований Правил технической эксплуатации тепловых электроустановок, зарегистрированных Минюстом России от 02.04.2003 № 4358,
23.05.2017 Прокуратура Хабаровского края
Очередной субботник состоялся в городе в минувшую субботу.   По информации управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города,
22.05.2017 Администрация г.Хабаровска
- Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у 9 из 76 регионов нормативы высокие, у 48 средние, у 19 - минимальные,
22.05.2017 Тихоокеанская звезда
21 мая около 15:00 энергоблок №1 Запорожской АЭС действием автоматики был отключен от сети.
22.05.2017 Khabara.Ru
Парламентские слушания по молодежной политике выявили ряд нестыковок – Элеонора Кавшар - ИА АмурПрессВ Государственной Думе России по инициативе спикера федерального парламента Вячеслава Володина прошли первые парламентские слушания «О молодежной политике в Российской Федерации» с участием вице-премьера Виталия Мутко,
24.05.2017 ИА АмурПресс
Об этом рассказал журналистам мэр Хабаровска Александр Соколов во время объезда .
24.05.2017 Администрация г.Хабаровска
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники ОМВД России по Солнечному району провели праздничные мероприятия, посвященные юбилею создания отдела.
24.05.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Трансляция в интернете будет организована с торжественного собрания и праздничного театрализованного шествия.
24.05.2017 Администрация г.Хабаровска
Управление Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области сообщает, что в  ходе проведения совместной проверки с прокуратурой г. Хабаровска общества с ограниченной ответственностью «Группа Халкон»,
24.05.2017 Россельхознадзор