Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чтобы снести аварийный дом, нужно маневрировать

Чтобы создать условия для ускорения темпов реализации адресных программ по сносу и расселению аварийных многоквартирных домов, в экспертно-консультативный совет Госдумы направлен проект федерального закона. Он предполагает изменения в статьи 95 и 106 Жилищного кодекса РФ.
Один из вариантов решения проблемы аварийных домов - создать условия для использования маневренного фонда. Дело в том, что у    инвесторов есть интерес к приобретению права развития застроенных территорий и расселения жителей из аварийного и подлежащего сносу жилья. Однако из-за того, что прежде всего придется расселить жителей, затем снести их дома, а уже потом на их месте построить новые, темпы реализации строительных намерений недостаточно высокие. Из чего следует, что инвестиционные процессы в сложившихся экономических условиях особо нуждаются в государственной поддержке и содействии органов местного самоуправления.
-    Нужно понимать, что ветхое жилье, которое в скором времени станет аварийным, сегодня имеется в большинстве муниципальных образований. Есть оно даже на тех территориях, которые являются потенциальными районами застройки, - говорит депутат госдумы от Хабаровского края Борис Гладких. - Сегодня застройщик должен сначала приобрести жилье, то есть сделать существенное вложение, чтобы расселить этих людей, а затем приступать к строительству. Это один из основных факторов, из-за которого потенциальный инвестор не спешит заниматься застройкой таких территорий.
На территории многих муниципальных образований есть земельные участки, где необходимо снести старое ветхое жилье и на его месте построить новое. Там есть все условия, чтобы минимизировать инфраструктурные затраты застройщика, что, безусловно, скажется и на стоимости квадратного метра. Улучшится и внешний облик города, если снесут бараки.    Однако освоение таких территорий требует значительных ресурсов, прежде всего на начальном этапе, когда людей нужно куда-то расселять.
- Если будет построен маневренный фонд, то в него можно будет расселять жителей аварийных домов. Застройщик будет сносить ветхие и на этом месте строить новые, - разъясняет Борис Гладких. - После их сдачи муниципалитет переселит граждан в новое жилье в том же районе, где они жили. То есть основная идея изменений    - предоставить муниципалитету право использовать маневренный фонд под временное расселение людей из ветхого жилья.
В данном случае может возникнуть вопрос: вдруг инвестор ничего не построит? Но здесь у жителей есть гарант. Поскольку программа развития застройки территорий будет проводиться с участием муниципалитета и фактически утверждаться им, то те граждане, которые будут расселены в маневренный фонд, могут рассчитывать на контроль и вмешательство в строительство домов со стороны власти.
Если даже застройщик обанкротится и придет на эту территорию новый, граждане по-прежнему будут претендовать на новое жилья. Безусловным условием застройки этой территории будет предоставление квартир в государственную муниципальную собственность и собственникам, которые жили на этом участке.
Сейчас часто жителей переселяют из аварийного и ветхого жилья в совершенно другие районы города.    Бывает так, что человек жил в центре, а будет жить на окраине. Если развивать предложенный инструмент решения данной проблемы, то жителям будет предоставлено жилье в том же районе, где они жили, но уже абсолютно новое.
Сейчас проект федерального закона находится на оценке в экспертно-консультативном совете. Он еще не внесен в Госдуму, в настоящий момент только проходит так называемое нулевое чтение. Если он его пройдет, то будет вынесен на обсуждение в совместные рабочие группы,    а в дальнейшем направлен в Госдуму для окончательного принятия.   
О. ГЛЕБОВ.

Как сделать так, чтобы ОДН считали по приборам учета - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     На внеочередном заседании постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства,
24.03.2017 Законодательная Дума
В дальнем уголке Хабаровска в районе онкоцентра строится новый жилой комплекс.
24.03.2017 Тихоокеанская звезда
18 многоквартирных домов жилого комплекса «Солнечный город» были сданы в эксплуатацию под Хабаровском без подключения к централизованным сетям водоотведения.
24.03.2017 Тихоокеанская звезда
Так все-таки огонь друг или враг? - Khabara.RuКогда огонь выходит из - под контроля человека, то это уже бедствие, которое называется – пожар .
22.03.2017 Khabara.Ru
Огнеборцы Комсомольска-на-Амуре на пожаре спасли женщину и двух малолетних детей - МЧС по Хабаровскому краюСообщение о возгорании в многоквартирном доме по улице Зейская на пульт пожарной охраны «01» города Юности поступило около 20 часов вечера 21 марта.
22.03.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Лада Василенко, председатель ТСЖ «Небо»: «До утверждения в крае новых нормативов по ОДН мы приняли решение собственникам квартир счета не выставлять,
22.03.2017 Тихоокеанская звезда
Градоначальник побывал на улице Краснореченской, здесь нынешним летом планируется расширить участок от улицы Индустриальной до улицы Богачева.
24.03.2017 Администрация г.Хабаровска
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюГлава краевого правоохранительного ведомства генерал-майор полиции Михаил Черников совместно провел личный прием жителей Ваниского района.
24.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю
IMG_8755_новый размер - МЧС по Хабаровскому краю23 марта 2017 года под руководством Сибирского регионального центра МЧС России состоялась комплексная тренировка по координации действий органов управления и сил территориальной подсистемы Единой государственной системы
23.03.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Четырех будущих первоклассников с фиктивными прописками уже готовят к отчислению из хабаровских школ.
24.03.2017 NewskHab.Ru
По факту разлива нефти на Амуре у Хабаровска заведено уголовное дело - ИА АмурПрессСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
23.03.2017 ИА АмурПресс