Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Когда согласье есть, легче ОДН учесть

  - Собственники квартир   многоквартирных домов, мягко говоря, в недоумении. С 1 января 2017 года   в их домах, оснащённых общедомовыми приборами учёта (ОДПУ), введена новая система оплаты ОДН: этот платеж в объеме нормативного значения включён в графу «содержание и ремонт жилья». Тут-то и возникла проблема: в ряде случаев плата за содержание жилого помещения - за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, - возросла.
В рамках действующего законодательства так называемый сверхнормативный ОДН, как правило, оплачивают управляющие организации или ТСЖ. Распространенными причинами появления такого сверхнормативного ОДН являются: потребление без учёта, несвоевременная передача показаний индивидуальных счетчиков, воровство ресурсов. Борьба с собственниками, виновными в этом, может длиться годами и без особого успеха. При этом общедомовой прибор учета ежемесячно бесстрастно фиксирует реальный объём ОДН.
Вряд ли в этих условиях справедливо утверждать, что весь «сверхнорматив» должна оплачивать управляющая организация. Применение ими в квитанциях нормативных значений ОДН объясняется их желанием снизить расходы на сверхнормативное потребление за счёт месяцев, в которых ОДН оказывался ниже норматива. Впрочем, это не общее правило: и «сверхнорматив», и значения ниже этих цифр могут в некоторых домах быть постоянно. Следовательно, применение нормативного ОДН позволяет управляющим организациям как сократить убытки от затрат за сверхнорматив, так и получать прибыль.
Действующие сейчас нормы начисления платы ОДН порождают бесконечные споры и сводят на нет усилия жильцов по энергосбережению в доме, лишают смысла их затраты на установку ОДПУ и их обслуживание. Хотя для многих собственников положительный эффект применения таких приборов был очевиден.
Обращений по этому поводу так много, что группа депутатов Государственной думы РФ оперативно подготовила законопроект, и я - его соавтор. Планируется обязать учитывать при начислении ОДН показания общедомовых приборов учета.
Но есть и другая проблема. Сегодня невозможно добиться того, чтобы у всех собственников были индивидуальные счетчики: попасть в квартиру к жильцу без его согласия нельзя. Если за закрытой дверью, например, электроэнергию тратят без меры, то нормативный ОДН снова оплатят все потребители в доме. А превышения этого норматива будут возмещаться за счёт управляющих организаций или ТСЖ - ведь общедомовой прибор учёта их зафиксирует. 
Что же делать? Как снизить затраты добросовестных потребителей и управляющих? Это возможно, если объединить усилия собственников и управляющих. В Хабаровском крае в рамках «Школы грамотного потребителя» мы постоянно рассказываем, как это правильно сделать.
Необходимо общим собранием собственников решить вопрос о включении индивидуальных приборов учёта в состав общего имущества и обязательном оснащении ими всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности. Такие приборы могут быть с дистанционным снятием показаний. Это дает возможность вести стопроцентный учет, комплексно проводить поверку приборов, одномоментно получать показания общедомового и индивидуальных счетчиков, менять неисправные приборы независимо от желания собственника помещения и даже наказывать тех, кто портит счетчики намеренно. Картина потребления будет прозрачной и объективной.
В Хабаровском крае есть организации, которые уже имеют соответствующий опыт. И он говорит о том, что объем ОДН, например за электроэнергию, падает на 5 и более процентов от общего начисления. Кстати, нам ведь всем рано или поздно придется менять свой индивидуальный счетчик, тратиться на сам прибор и его установку - так, может, рациональнее сделать это раньше и всем сообща?
У нас на самом деле гораздо больше общего, чем мы считаем. В современном многоквартирном доме гораздо больше «нашего», чем нам кажется. У собственников сегодня гораздо больше прав, чем мы думаем. Надо учиться пользоваться ими сообща. А новый закон мы, конечно, примем - в помощь тем, кто чувствует себя хозяином не только своих личных квадратных метров.

Автор: Борис ГЛАДКИХ
С раннего утра на генеральную уборку города отправились тысячи хабаровчан - представители общественности, предприятий и организаций, воинских частей, учебных заведений.
22.04.2017 Khabara.Ru
Жители города дружно вышли на субботник - AmurMedia.RuНа генеральную уборку вышли представители общественности, предприятий и организаций, воинских частей и учебных заведений Хабаровчане дружно вышли на первый весенний субботник.
22.04.2017 AmurMedia.Ru
С раннего утра на генеральную уборку города отправились тысячи хабаровчан - представители общественности, предприятий и организаций, воинских частей, учебных заведений.
22.04.2017 Администрация г.Хабаровска
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
21.04.2017 Министерство ЖКХ
Россиянам установят интеллектуальные счетчики, которые обеспечат достоверное снятие показаний - Единая РоссияЕдиные системы учета электроэнергии предлагают создать депутаты Государственной Думы В Государственную Думу ФС РФ внесен проект поправок в отдельные законодательные акты России в связи с развитием систем учета электро
21.04.2017 Единая Россия
Карта нормативов общедомовых нужд по холодной воде - AmurMedia.RuПо итогам проведенного мониторинга в регионах Федеральный проект «Управдом» составил карту нормативов По ОДН на холодную воду Хабаровский край вошел в топ-5 регионов с завышенными нормативами.
21.04.2017 AmurMedia.Ru
Гость студии - начальник информационно-аналитического управления ГУСБ МВД России полковник полиции Андрей Московкин.
23.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В дежурную часть полиции обратился 56-летний местный житель. Мужчина сообщивший, что с его банковской карты были похищены денежные сбережения.
23.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
"Встречай своих сынов, Вальхалла" - последний репост парня, напавшего на УФСБ в Хабаровске - AmurMedia.RuДаже беглый просмотр страницы молодого человека в сосети говорит о его увлечении оружием и боевыми действиями Молодой человек, напавший на УФСБ в Хабаровске,
22.04.2017 AmurMedia.Ru
Как уберечься от укусов клещей? Памятка - МЧС по Хабаровскому краюВ Хабаровском крае уже зарегистрированы первые случаи присасывания клещей.
23.04.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 23 апреля 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах края зарегистрировано 2 техногенных пожара, все в жилом секторе.
23.04.2017 МЧС по Хабаровскому краю