Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Когда согласье есть, легче ОДН учесть

  - Собственники квартир   многоквартирных домов, мягко говоря, в недоумении. С 1 января 2017 года   в их домах, оснащённых общедомовыми приборами учёта (ОДПУ), введена новая система оплаты ОДН: этот платеж в объеме нормативного значения включён в графу «содержание и ремонт жилья». Тут-то и возникла проблема: в ряде случаев плата за содержание жилого помещения - за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, - возросла.
В рамках действующего законодательства так называемый сверхнормативный ОДН, как правило, оплачивают управляющие организации или ТСЖ. Распространенными причинами появления такого сверхнормативного ОДН являются: потребление без учёта, несвоевременная передача показаний индивидуальных счетчиков, воровство ресурсов. Борьба с собственниками, виновными в этом, может длиться годами и без особого успеха. При этом общедомовой прибор учета ежемесячно бесстрастно фиксирует реальный объём ОДН.
Вряд ли в этих условиях справедливо утверждать, что весь «сверхнорматив» должна оплачивать управляющая организация. Применение ими в квитанциях нормативных значений ОДН объясняется их желанием снизить расходы на сверхнормативное потребление за счёт месяцев, в которых ОДН оказывался ниже норматива. Впрочем, это не общее правило: и «сверхнорматив», и значения ниже этих цифр могут в некоторых домах быть постоянно. Следовательно, применение нормативного ОДН позволяет управляющим организациям как сократить убытки от затрат за сверхнорматив, так и получать прибыль.
Действующие сейчас нормы начисления платы ОДН порождают бесконечные споры и сводят на нет усилия жильцов по энергосбережению в доме, лишают смысла их затраты на установку ОДПУ и их обслуживание. Хотя для многих собственников положительный эффект применения таких приборов был очевиден.
Обращений по этому поводу так много, что группа депутатов Государственной думы РФ оперативно подготовила законопроект, и я - его соавтор. Планируется обязать учитывать при начислении ОДН показания общедомовых приборов учета.
Но есть и другая проблема. Сегодня невозможно добиться того, чтобы у всех собственников были индивидуальные счетчики: попасть в квартиру к жильцу без его согласия нельзя. Если за закрытой дверью, например, электроэнергию тратят без меры, то нормативный ОДН снова оплатят все потребители в доме. А превышения этого норматива будут возмещаться за счёт управляющих организаций или ТСЖ - ведь общедомовой прибор учёта их зафиксирует. 
Что же делать? Как снизить затраты добросовестных потребителей и управляющих? Это возможно, если объединить усилия собственников и управляющих. В Хабаровском крае в рамках «Школы грамотного потребителя» мы постоянно рассказываем, как это правильно сделать.
Необходимо общим собранием собственников решить вопрос о включении индивидуальных приборов учёта в состав общего имущества и обязательном оснащении ими всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности. Такие приборы могут быть с дистанционным снятием показаний. Это дает возможность вести стопроцентный учет, комплексно проводить поверку приборов, одномоментно получать показания общедомового и индивидуальных счетчиков, менять неисправные приборы независимо от желания собственника помещения и даже наказывать тех, кто портит счетчики намеренно. Картина потребления будет прозрачной и объективной.
В Хабаровском крае есть организации, которые уже имеют соответствующий опыт. И он говорит о том, что объем ОДН, например за электроэнергию, падает на 5 и более процентов от общего начисления. Кстати, нам ведь всем рано или поздно придется менять свой индивидуальный счетчик, тратиться на сам прибор и его установку - так, может, рациональнее сделать это раньше и всем сообща?
У нас на самом деле гораздо больше общего, чем мы считаем. В современном многоквартирном доме гораздо больше «нашего», чем нам кажется. У собственников сегодня гораздо больше прав, чем мы думаем. Надо учиться пользоваться ими сообща. А новый закон мы, конечно, примем - в помощь тем, кто чувствует себя хозяином не только своих личных квадратных метров.

Автор: Борис ГЛАДКИХ
Комсомольчане могут сообщить по телефону «горячей линии» о некачественной уборке дворовых территорий от снега - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреГлавный государственный жилищный инспектор Александр Ворыпаев, в ходе очередного онлайн-совещания с управляющими компаниями Комсомольска отметил, что в первую очередь необходимо очистить от снега выходы из подъездов,
23.11.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 23 ноября в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения.
23.11.2017 27Region.Ru
Энергетики морозят жителей ДФО – на карте региона "вспыхивают" все новые холодные точки - AmurMedia.RuЧП, повлекшие перебои с теплом, горячей водой и электричеством, начались задолго до зимы – люди с содроганием ожидают крепких морозов 22 ноября, AmurMedia.
22.11.2017 AmurMedia.Ru
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 22 ноября в Хабаровске нет отключений холодного водоснабжения.
22.11.2017 27Region.Ru
DSC_0981.JPG - Министерство ЖКХВ Комсомольске-на-Амуре с рабочим визитом побывал заместитель председателя Правительства Хабаровского края по вопросам топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Литвинчук.
21.11.2017 Министерство ЖКХ
В Хабаровске массово отключают электроэнергию должникам - Khabara.RuВ Хабаровске должникам стали массово отключать подачу электричества. Процедура отключения должников стала проще, теперь нет необходимости уведомлять должника 2 раза, как раньше, и если есть долг,
21.11.2017 Khabara.Ru
С 01.12.2017 года Филиал ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» расторгает договор энергоснабжения c исполнителем коммунальных услуг ООО  «Чистый город».
23.11.2017 ИА АмурПресс
Комсомольчане могут сообщить по телефону «горячей линии» о некачественной уборке дворовых территорий от снега - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреГлавный государственный жилищный инспектор Александр Ворыпаев, в ходе очередного онлайн-совещания с управляющими компаниями Комсомольска отметил, что в первую очередь необходимо очистить от снега выходы из подъездов,
23.11.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 23 ноября в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения.
23.11.2017 27Region.Ru
Снегопад вызвал всплеск аварийности на хабаровских дорогах - ИА Открытый город. ХабаровскВ ГИБДД рекомендуют водителям быть осторожными за рулем своих транспортных средств.
23.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Приверженца террористических идей осудили в Хабаровске - ИА АмурПрессИндустриальный районный суд г. Хабаровска признал 22-летнего гражданина Российской Федерации виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
23.11.2017 ИА АмурПресс
Сотрудники УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре задержали 30-летнюю подозреваемую в хищении порядка 700 тысяч рублей, принадлежащих жителям Дальнего Востока.
23.11.2017 Khabara.Ru
Путешествуйте с удовольствием! Открылся новый информационно-туристический уголок «ЖЕМЧУЖНОЕ ОЖЕРЕЛЬЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ» - ДВГНБХабаровский край – один из центров пересечения международных транспортных маршрутов, привлекательный как для российских, так и для иностранных туристов.
22.11.2017 ДВГНБ
Чемпионат среди молодых профессионалов пройдет в Хабаровском крае - ИА АмурПрессV региональный чемпионат «Молодые профессионалы» (WorldSkillsRussia) пройдет в крае с 27 ноября по 4 декабря 2017 года.
23.11.2017 ИА АмурПресс
"Серебряный век. Сто лет спустя": дальневосточная интеллект-игра - Министерство культурыИнтеллектуальные игры среди школьников набирают обороты на Дальнем Востоке.
23.11.2017 Министерство культуры
Идти по нарастающей - ХК Амур«Тигры» завершают домашнюю серию тремя очками в игре с «Локомотивом»  На заключительный матч домашней серии «Амур» вышел без звена братьев Ушениных.
23.11.2017 ХК Амур
Купить билеты на матч "СКА-Хабаровск" — "Локомотив" теперь можно с помощью смартфона - AmurMedia.RuДля футбольных болельщиков запустили новый сервис 23 ноября, AmurMedia. Футбольный клуб "СКА-Хабаровск" запустил новую систему продажи билетов.
23.11.2017 AmurMedia.Ru
Дмитрий Квартальнов: В игре с «Амуром» мы не заслужили победу - AmurMedia.RuГлавный тренер «Локомотива» прокомментировал итоги матча с хабаровчанами 23 ноября, AmurMedia.
23.11.2017 AmurMedia.Ru
Оперативно-профилактическая операция «Автобус» проводится с целью профилактики аварийности и снижения количества дорожно-транспортных происшествий с участием автобусов.
23.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники уголовного розыска УМВД России по городу Хабаровску задержали местного жителя, который обманом похищал у потерпевших цифровую электронику.
23.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюНа 35 километре автодороги Хабаровск-Комсомольск-на-Амуре был выставлен совместный дежурный пост ГИБДД и МЧС.
23.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре задержали 30-летнюю подозреваемую в хищении порядка 700 тысяч рублей, принадлежащих жителям Дальнего Востока.
23.11.2017 Khabara.Ru
2018 год объявлен годом молодежи в Хабаровском крае - ИА АмурПрессВопросы, связанные с поддержкой молодежных инициатив, Губернатор Вячеслав Шпорт обсудил с участниками и волонтерами XIX Всемирного фестиваля молодёжи и студентов, которые вошли в делегацию Хабаровского края,
23.11.2017 ИА АмурПресс