Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Когда согласье есть, легче ОДН учесть

  - Собственники квартир   многоквартирных домов, мягко говоря, в недоумении. С 1 января 2017 года   в их домах, оснащённых общедомовыми приборами учёта (ОДПУ), введена новая система оплаты ОДН: этот платеж в объеме нормативного значения включён в графу «содержание и ремонт жилья». Тут-то и возникла проблема: в ряде случаев плата за содержание жилого помещения - за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, - возросла.
В рамках действующего законодательства так называемый сверхнормативный ОДН, как правило, оплачивают управляющие организации или ТСЖ. Распространенными причинами появления такого сверхнормативного ОДН являются: потребление без учёта, несвоевременная передача показаний индивидуальных счетчиков, воровство ресурсов. Борьба с собственниками, виновными в этом, может длиться годами и без особого успеха. При этом общедомовой прибор учета ежемесячно бесстрастно фиксирует реальный объём ОДН.
Вряд ли в этих условиях справедливо утверждать, что весь «сверхнорматив» должна оплачивать управляющая организация. Применение ими в квитанциях нормативных значений ОДН объясняется их желанием снизить расходы на сверхнормативное потребление за счёт месяцев, в которых ОДН оказывался ниже норматива. Впрочем, это не общее правило: и «сверхнорматив», и значения ниже этих цифр могут в некоторых домах быть постоянно. Следовательно, применение нормативного ОДН позволяет управляющим организациям как сократить убытки от затрат за сверхнорматив, так и получать прибыль.
Действующие сейчас нормы начисления платы ОДН порождают бесконечные споры и сводят на нет усилия жильцов по энергосбережению в доме, лишают смысла их затраты на установку ОДПУ и их обслуживание. Хотя для многих собственников положительный эффект применения таких приборов был очевиден.
Обращений по этому поводу так много, что группа депутатов Государственной думы РФ оперативно подготовила законопроект, и я - его соавтор. Планируется обязать учитывать при начислении ОДН показания общедомовых приборов учета.
Но есть и другая проблема. Сегодня невозможно добиться того, чтобы у всех собственников были индивидуальные счетчики: попасть в квартиру к жильцу без его согласия нельзя. Если за закрытой дверью, например, электроэнергию тратят без меры, то нормативный ОДН снова оплатят все потребители в доме. А превышения этого норматива будут возмещаться за счёт управляющих организаций или ТСЖ - ведь общедомовой прибор учёта их зафиксирует. 
Что же делать? Как снизить затраты добросовестных потребителей и управляющих? Это возможно, если объединить усилия собственников и управляющих. В Хабаровском крае в рамках «Школы грамотного потребителя» мы постоянно рассказываем, как это правильно сделать.
Необходимо общим собранием собственников решить вопрос о включении индивидуальных приборов учёта в состав общего имущества и обязательном оснащении ими всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности. Такие приборы могут быть с дистанционным снятием показаний. Это дает возможность вести стопроцентный учет, комплексно проводить поверку приборов, одномоментно получать показания общедомового и индивидуальных счетчиков, менять неисправные приборы независимо от желания собственника помещения и даже наказывать тех, кто портит счетчики намеренно. Картина потребления будет прозрачной и объективной.
В Хабаровском крае есть организации, которые уже имеют соответствующий опыт. И он говорит о том, что объем ОДН, например за электроэнергию, падает на 5 и более процентов от общего начисления. Кстати, нам ведь всем рано или поздно придется менять свой индивидуальный счетчик, тратиться на сам прибор и его установку - так, может, рациональнее сделать это раньше и всем сообща?
У нас на самом деле гораздо больше общего, чем мы считаем. В современном многоквартирном доме гораздо больше «нашего», чем нам кажется. У собственников сегодня гораздо больше прав, чем мы думаем. Надо учиться пользоваться ими сообща. А новый закон мы, конечно, примем - в помощь тем, кто чувствует себя хозяином не только своих личных квадратных метров.

Автор: Борис ГЛАДКИХ
0 175dca 1045e971 orig - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 20 апреля в Хабаровске нет отключений отопления и горячего водоснабжения.
20.04.2018 27Region.Ru
За нарушение правил парковки в Хабаровске эвакуировано 30 автомобилей - ИА Открытый город. ХабаровскВ городе произошло 44 ДТП. По состоянию на 7.00 часов 20 апреля в Хабаровске нет отключений отопления и горячего водоснабжения.
20.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Договор о предоставлении коммунальных услуг минуя ТСЖ и УК - что это значит и как работает - AmurMedia.RuМинистр ЖКХ правительства Хабаровского края рассказал ИА AmurMedia о новой системе расчета с ресурсоснабжающими организациями 19 апреля, AmurMedia.
19.04.2018 AmurMedia.Ru
При этом перед вводом в эксплуатацию объект прошел все необходимые проверки в краевых и муниципальных надзорных ведомствах 19 апреля, AmurMedia.
19.04.2018 AmurMedia.Ru
Дороги Хабаровска очищают от мусора - ИА Открытый город. ХабаровскЗа прошедшие сутки с трасс вывезено более 215 кубометров песка и смета. Сегодня, 19 апреля, в Хабаровске нет отключений отопления, горячего и холодного водоснабжения,
19.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Prtdfkdnfbbqg4muv6k6 - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 19 апреля в Хабаровске нет отключений отопления, горячего и холодного водоснабжения.
19.04.2018 27Region.Ru
За нарушение правил парковки в Хабаровске эвакуировано 30 автомобилей - ИА Открытый город. ХабаровскВ городе произошло 44 ДТП. По состоянию на 7.00 часов 20 апреля в Хабаровске нет отключений отопления и горячего водоснабжения.
20.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Договор о предоставлении коммунальных услуг минуя ТСЖ и УК - что это значит и как работает - AmurMedia.RuМинистр ЖКХ правительства Хабаровского края рассказал ИА AmurMedia о новой системе расчета с ресурсоснабжающими организациями 19 апреля, AmurMedia.
19.04.2018 AmurMedia.Ru
Prtdfkdnfbbqg4muv6k6 - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 19 апреля в Хабаровске нет отключений отопления, горячего и холодного водоснабжения.
19.04.2018 27Region.Ru
Побитая Toyota Corona - AmurMedia.RuВодитель скончался на месте, а позже и травмированный пассажир, утверждает источник (ФОТО) 22 апреля, AmurMedia.
22.04.2018 AmurMedia.Ru
Как это было: Годовщина со дня нападения неонациста на здание Управления ФСБ в Хабаровске - AmurMedia.RuГод назад в перестрелке погиб молодой сотрудник УФСБ и переводчик, охранник тира найден мертвым, сам преступник ликвидирован 21 апреля, AmurMedia.
21.04.2018 AmurMedia.Ru
 В дежурную часть отдела полиции № 4 УМВД России по г. Хабаровску с заявлением обратился индивидуальный предприниматель.
21.04.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Ребята из Центра временного содержания для несовершеннолетних правонарушителей УМВД России по Хабаровскому краю пришли в рамках познавательной экскурсии в главное хранилище воспоминаний о создании и развитии органов внут
22.04.2018 УМВД по Хабаровскому краю
История СИЗО, Фото с места события собственное - AmurMedia.RuИА AmurMedia представляет историю самого старого следственного изолятора краевой столицы (ФОТО) 21 апреля, AmurMedia.
21.04.2018 AmurMedia.Ru
Молодежная делегация Хабаровского края отправилась на Дельфийские игры в Приморье - Министерство культурыДелегация Хабаровского края отправилась во Владивосток на XVII молодёжные Дельфийские игры.
20.04.2018 Министерство культуры
Ленивкин высоко оценил игру "молодежки" "СКА" - ИА АмурПрессСтарший тренер «СКА-Хабаровск-М» Сергей Ленивкин подвел итоги матча против молодежного состава «Динамо» из Москвы: - Большое спасибо ребятам.
22.04.2018 ИА АмурПресс
20-22.04.2018 в городе Хабаровске проходили Открытый турнир Хабаровского края по шахматам среди инвалидов "Гамбит" и Чемпионат Хабаровского края по спорту лиц с ПОДА (дисциплина "шахматы"),
22.04.2018 Хабаровский краевой спортивный клуб инвалидов
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ Городском дворце культуры на конкурсе команд КВН на Кубок Управления МВД России по Хабаровскому краю уже в четвертый раз собрались участники, зрители почетные гости.
21.04.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 22 апреля 2018 г. - МЧС по Хабаровскому краюТехногенные пожары За прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 8 пожаров,
22.04.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 21 апреля 2018 г. - МЧС по Хабаровскому краюТехногенные пожары За прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 10 пожаров, из них в жилом секторе – 10,
21.04.2018 МЧС по Хабаровскому краю
В Хабаровске прошел день китайского инвестора - ИА АмурПрессУчастники Дня китайского инвестора, который прошел в четверг, 19 апреля, в Хабаровске высоко оценили результаты встречи.
20.04.2018 ИА АмурПресс
Перчатки, веники, лопаты ждут на субботнике в Хабаровске всех желающих - AmurMedia.RuПервая генеральная уборка краевой столицы состоится 21 апреля 20 апреля, AmurMedia.
20.04.2018 AmurMedia.Ru
Тысячи хабаровчан вышли на городской субботник - ИА Открытый город. ХабаровскВ уборке принимают участие трудовые коллективы со всех районов города (ФОТО).
21.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск