Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Когда согласье есть, легче ОДН учесть

  - Собственники квартир   многоквартирных домов, мягко говоря, в недоумении. С 1 января 2017 года   в их домах, оснащённых общедомовыми приборами учёта (ОДПУ), введена новая система оплаты ОДН: этот платеж в объеме нормативного значения включён в графу «содержание и ремонт жилья». Тут-то и возникла проблема: в ряде случаев плата за содержание жилого помещения - за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, - возросла.
В рамках действующего законодательства так называемый сверхнормативный ОДН, как правило, оплачивают управляющие организации или ТСЖ. Распространенными причинами появления такого сверхнормативного ОДН являются: потребление без учёта, несвоевременная передача показаний индивидуальных счетчиков, воровство ресурсов. Борьба с собственниками, виновными в этом, может длиться годами и без особого успеха. При этом общедомовой прибор учета ежемесячно бесстрастно фиксирует реальный объём ОДН.
Вряд ли в этих условиях справедливо утверждать, что весь «сверхнорматив» должна оплачивать управляющая организация. Применение ими в квитанциях нормативных значений ОДН объясняется их желанием снизить расходы на сверхнормативное потребление за счёт месяцев, в которых ОДН оказывался ниже норматива. Впрочем, это не общее правило: и «сверхнорматив», и значения ниже этих цифр могут в некоторых домах быть постоянно. Следовательно, применение нормативного ОДН позволяет управляющим организациям как сократить убытки от затрат за сверхнорматив, так и получать прибыль.
Действующие сейчас нормы начисления платы ОДН порождают бесконечные споры и сводят на нет усилия жильцов по энергосбережению в доме, лишают смысла их затраты на установку ОДПУ и их обслуживание. Хотя для многих собственников положительный эффект применения таких приборов был очевиден.
Обращений по этому поводу так много, что группа депутатов Государственной думы РФ оперативно подготовила законопроект, и я - его соавтор. Планируется обязать учитывать при начислении ОДН показания общедомовых приборов учета.
Но есть и другая проблема. Сегодня невозможно добиться того, чтобы у всех собственников были индивидуальные счетчики: попасть в квартиру к жильцу без его согласия нельзя. Если за закрытой дверью, например, электроэнергию тратят без меры, то нормативный ОДН снова оплатят все потребители в доме. А превышения этого норматива будут возмещаться за счёт управляющих организаций или ТСЖ - ведь общедомовой прибор учёта их зафиксирует. 
Что же делать? Как снизить затраты добросовестных потребителей и управляющих? Это возможно, если объединить усилия собственников и управляющих. В Хабаровском крае в рамках «Школы грамотного потребителя» мы постоянно рассказываем, как это правильно сделать.
Необходимо общим собранием собственников решить вопрос о включении индивидуальных приборов учёта в состав общего имущества и обязательном оснащении ими всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности. Такие приборы могут быть с дистанционным снятием показаний. Это дает возможность вести стопроцентный учет, комплексно проводить поверку приборов, одномоментно получать показания общедомового и индивидуальных счетчиков, менять неисправные приборы независимо от желания собственника помещения и даже наказывать тех, кто портит счетчики намеренно. Картина потребления будет прозрачной и объективной.
В Хабаровском крае есть организации, которые уже имеют соответствующий опыт. И он говорит о том, что объем ОДН, например за электроэнергию, падает на 5 и более процентов от общего начисления. Кстати, нам ведь всем рано или поздно придется менять свой индивидуальный счетчик, тратиться на сам прибор и его установку - так, может, рациональнее сделать это раньше и всем сообща?
У нас на самом деле гораздо больше общего, чем мы считаем. В современном многоквартирном доме гораздо больше «нашего», чем нам кажется. У собственников сегодня гораздо больше прав, чем мы думаем. Надо учиться пользоваться ими сообща. А новый закон мы, конечно, примем - в помощь тем, кто чувствует себя хозяином не только своих личных квадратных метров.

Автор: Борис ГЛАДКИХ
Вячеслав Фургал: Жители Чегдомына будут дышать чистым воздухом - ЛДПРПроблема с котельной в центре Чегдомына, наконец, сдвинулась с мертвой точки.
25.07.2017 ЛДПР
Территорию старой насосной станции, где в колодец упала женщина, оградят от посторонних - KomCity.RuЗлополучный колодец на Набережной, куда на прошлой неделе провалилась жительница Комсомольска-на-Амуре, закроют бетонным блоком, а доступ на территорию, где находится колодец, ограничат.
25.07.2017 KomCity.Ru
Искусственное поле на стадионе «Строитель» заменят в следующем году - KomCity.RuВ ближайшие два года стадионы «Строитель» и «Авангард» обретут новое футбольное покрытие.
24.07.2017 KomCity.Ru
На магистралях Хабаровска установят 25 новейших программных радарных комплексов «Кречет».
24.07.2017 NewskHab.Ru
Госдума приняла законопроект по совершенствованию системы капремонта в многоквартирных домах - Единая РоссияДанный проект закона был внесен группой депутатов от «Единой России» по итогам работы Партии с жителями в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Государственная Дума ФС РФ приняла законопроект,
24.07.2017 Единая Россия
Должники за услуги ЖКХ не смогут отдохнуть за границей - Единая Россия«Фонд капитального ремонта Хабаровского края» напоминает о необходимости оплачивать взнос на капремонт вовремя С начала года НО «Фонд капитального ремонта Хабаровского края» в адрес собственников – физических и юридич
21.07.2017 Единая Россия
Территорию старой насосной станции, где в колодец упала женщина, оградят от посторонних - KomCity.RuЗлополучный колодец на Набережной, куда на прошлой неделе провалилась жительница Комсомольска-на-Амуре, закроют бетонным блоком, а доступ на территорию, где находится колодец, ограничат.
25.07.2017 KomCity.Ru
Вячеслав Фургал: Жители Чегдомына будут дышать чистым воздухом - ЛДПРПроблема с котельной в центре Чегдомына, наконец, сдвинулась с мертвой точки.
25.07.2017 ЛДПР
Госдума приняла законопроект по совершенствованию системы капремонта в многоквартирных домах - Единая РоссияДанный проект закона был внесен группой депутатов от «Единой России» по итогам работы Партии с жителями в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Государственная Дума ФС РФ приняла законопроект,
24.07.2017 Единая Россия
Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик
Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
Тихоокеанская звезда
Частный сектор Хабаровска проигрывает в «мусорных войнах»
Поселок Осиновая Речка, а точнее его частный сектор - практически пригород краевого центра, уже две недели находится в мусорном плену.
Тихоокеанская звезда
По долгам всё равно придётся платить
Довольно часто должниками энергетиков становятся не только простые граждане, но и целые предприятия.
Тихоокеанская звезда
Хабаровские Бонни и Клайд задержаны полицией - ИА АмурПрессВ Хабаровске перед судом предстанут обвиняемые в совершении серии краж аккумуляторов большегрузных автомобилей, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой полиции.
25.07.2017 ИА АмурПресс
На улице Васянина сбили 9-летнего мальчика, ребёнок отделался ушибами - KomCity.RuВчера вечером, в 18:30, на улице Васянина машина сбила ребёнка. Водитель «Ниссана Вингроад» 1981-го года рождения, двигаясь по Васянина со стороны Парижской Коммуны, в районе дома №28 совершил наезд на 9-летнего мальчика,
25.07.2017 KomCity.Ru
ДТП на улице Тихоокеанской - AmurMedia.RuМотоциклиста госпитализировали во вторую краевую больницу 25 июля, AmurMedia.
25.07.2017 AmurMedia.Ru
Уголовное дело возбуждено по факту получения ребенком травмы в детском игровом центре в Хабаровске
Прокуратура Центрального района г. Хабаровска проверила в детском игровом центре «Мануфактория» исполнение  законодательства, регулирующего порядок оказания услуг, в связи с причинением тяжкого вреда здоровью 10-летней девочки,
Тихоокеанская звезда
В Хабаровском крае проводится проверка по факту падения женщины в колодец
Следком устанавливает все обстоятельства произошедшего В средствах массовой информации и сети Интернет размещены публикации о том, что в городе Комсомольске-на-Амуре в коммуникационный колодец провалилась женщина.
Тихоокеанская звезда
Убийцам предъявлено обвинение
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю расследуется уголовное дело по факту убийства малолетней девочки по признакам преступления, предусмотренного п «в» ч. 2 ст.
Тихоокеанская звезда
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
25.07.2017 Тихоокеанская звезда
10:00 – в ДК Профсоюзов продолжит работу «Экзотик-парк». 11:00 – в Театре кукол покажут «Сказку про слоника, принцессу и дракона».
25.07.2017 Khabara.Ru
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино
25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
Хабаровский Экспресс
Восходящая звезда российского кино
Ярослав Жалнин в фильме «Гагарин» В этом году на экраны должно выйти сразу несколько картин с участием Ярослава Жалнина, в том числе и художественный фильм «Лев Яшин.
Тихоокеанская звезда
Утренний звонок А.П. Емельянову
Сегодня отмечает юбилей генеральный директор Хабаровской краевой филармонии, заслуженный работник культуры РФ Александр Емельянов.
Тихоокеанская звезда
Спартакиада пенсионеров ждёт в своих рядах активных участников - Пенсионный фондПравительство Хабаровского края и Региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз пенсионеров России» приглашают жителей края, достигших общеустановленного пенсионного возраста (мужчины  - 60 лет,
25.07.2017 Пенсионный фонд
"СКА-Хабаровск" уступил в Туле - ИА АмурПрессВ понедельник, 24 июля 2017 года, в Туле, на поле стадиона "Арсенал", прошел матч РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу.
25.07.2017 ИА АмурПресс
Матч "СКА-Хабаровск" — "Арсенал" (Тула) - AmurMedia.RuИгра закончилась со счетом 1:0, гол со штрафного забил полузащитник Сергей Ткачёв, арендованный тульским клубом в ПФК ЦСКА 25 июля, AmurMedia.
25.07.2017 AmurMedia.Ru
Киберстуденты могут колдовать и воевать
Киберспорт - это борьба и эмоции... в тишине компьютерных залов Студенческая сборная Дальневосточного университета путей сообщения (ДВГУПС) стала лучшей в ДФО по киберспорту и попала в финал соревнований,
Тихоокеанская звезда
Спартакиада для тех, кому «за…»
У пенсионеров Хабаровского края есть реальный шанс стать призерами Спартакиады пенсионеров России, финал которой будет проходить в Пензе с 29 сентября по 1 октября.
Тихоокеанская звезда
Наша хабаровская «рабона» удивила Южную Америку
Сердце Хуана Лескано теперь принадлежит хабаровским болельщикам Эффект удара, которым форвард хабаровского СКА Хуан Лескано на матче премьер-лиги с «Зенитом» удивил футбольную Россию,
Тихоокеанская звезда
Сотрудники уголовного розыска отдела полиции №1 УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре задержали 29-летнего подозреваемого в краже техники стоимостью 27 тысяч рублей.
25.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Александр Зубарь стал обладателем «золота» Кубка Европы по стрельбе из лука - Краевой центр развития спортаВ городе Нове-Место (Чехия) с 15 по 24 июля прошёл Кубок Европы по стрельбе из лука среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата.
25.07.2017 Краевой центр развития спорта
Семь вопросов включены в предварительную повестку дня внеочередного заседания краевого парламента - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     Семь вопросов включены в предварительную повестку дня внеочередного заседания краевого парламента.
25.07.2017 Законодательная Дума
Хабаровские Бонни и Клайд задержаны полицией - ИА АмурПрессВ Хабаровске перед судом предстанут обвиняемые в совершении серии краж аккумуляторов большегрузных автомобилей, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой полиции.
25.07.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске осужден пособник терроризма - ИА АмурПрессДальневосточный окружной военный суд признал 26-летнего гражданина Российской Федерации Рабаданова Д. М. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1. ст.
25.07.2017 ИА АмурПресс