Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставки по ипотеке упадут ниже 10% годовых

Несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость. - КП Хабаровск
Как снижалась стоимость жилищных займов. Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - КП Хабаровск
Фото: www.hab.kp.ru
Это прогноз до конца года и рекорд за всю постсоветскую историю [инфографика] Несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость.Фото: Евгения ГУСЕВА

Как рапортует Росстат, с начала года цены в стране почти не растут. Всего 1,4% за первые четыре месяца - такого не было ни разу за последние 26 лет. А впереди еще сезонный летний спад. Такими темпами инфляция в этом году составит 3 - 4%. Отсюда и еще одна хорошая новость. Ставки по кредитам тоже начали снижаться. А ипотечные и вовсе стали рекордно низкими. Стоит ли брать в долг на покупку жилья сейчас? Или лучше подождать, когда проценты будут еще меньше?

ЦЕНТРОБАНК, ПОДНАЖМИ!

С начала года Центробанк уже дважды снижал ключевую ставку - с 10 до 9,25%. От нее почти напрямую зависит стоимость займов, которые выдают коммерческие банки. Большинство экспертов считают, что к концу года ключевая ставка опустится до 8 - 8,5% годовых.

При этом ипотека выдается с минимальной накруткой. Она считается наименее рискованным продуктом. Во-первых, есть залог в виде жилья. Во-вторых, заемщиков тщательно проверяют. В итоге большинство экспертов считают, что ставки по ипотеке могут опуститься до 10% и даже ниже к концу этого года. Для сравнения, по данным ЦБ, сейчас средняя ставка составляет 11,68% годовых (см. графику). Это ниже, чем в докризисные годы.

- Инфляция рекордно низкая, поэтому мы уверены, что ставки будут и дальше снижаться, а спрос на ипотеку будет расти, - заявили в аналитическом центре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

- Если говорить о базовых ставках по ипотеке в этом году, то возможно незначительное изменение в сторону снижения в течение года, - считает Георгий Тер-Аристокесянц, руководитель дирекции ипотечных продаж ВТБ.

Для сравнения, в ВТБ24 сейчас можно получить кредит на покупку жилья в новостройке от 10,4% годовых, а на вторичном рынке - от 10,75%. Конечно, это лишь минимальные ставки - для идеальных заемщиков, с хорошей зарплатой и при наличии большого первоначального взноса. Тем не менее тенденция очевидна.

СПРОС НА ЖИЛЬЕ ВЫСОК

Кстати, несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость. Рынок оживает. В этом году даже может быть рекорд. Как считают в аналитическом центре АИЖК, до конца года россияне могут взять в долг почти два триллиона рублей.

Это связано с двумя факторами. Во-первых, и ипотека становится дешевле. Это подталкивает людей покупать квадратные метры в кредит. Во-вторых, стоимость жилья тоже падает. И предложений на рынке полно. То есть позволить себе жилье может больше людей. Как говорится, были бы деньги.

- В 2017 году рост рынка ипотеки планируется, в первую очередь, за счет отложенного спроса на ипотечные кредиты, плавного восстановления экономики и роста покупательской способности, - добавляет Георгий Тер-Аристокесянц.

Если в последние годы россияне старались покупать больше новостроек (ставки по ипотеке на них были сильно ниже). То в этом году тенденция другая - спрос вернется на вторичный рынок.

КСТАТИ

Что будет с ценами на квартиры?

Из курса экономики мы все знаем: чем больше спрос, тем дороже товар. Тем не менее большинство опрошенных "КП" экспертов считают, что резкого роста не будет. Скорее всего, цены либо вообще не вырастут, либо увеличатся в пределах инфляции (около 4%). Рынок недвижимости - крайне инерционный. Предложение пока все равно сильно превышает спрос. Да и россияне хоть и готовы покупать жилье, но больше не готовы переплачивать за него.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Надо ли менять старый кредит на новый?

Большинство ипотечников сейчас задумались. Многие платят по ставкам в 13 - 14% годовых. Есть ли смысл перекредитовываться?

В большинстве случаев, да. Ведь на длинных сроках и при крупных суммах экономия даже 1% годовых - это существенно. Чаще всего эксперты советуют так: если вы еще не перевалили экватор в выплатах банку (то есть отдали меньше половины суммы кредита), то лучше озаботиться снижением ставки. Так будет выгоднее.

Алгоритм такой. Идете в другой банк (а лучше в парочку) и выясняете, под какой процент там вам смогут дать деньги. Одобрение действует несколько месяцев. С этой бумагой идете в свой нынешний банк. И по-хорошему "шантажируете" его. Мол, потеряете клиента, если не снизите ставку. Банк, скорее всего, пойдет навстречу. А вам будет гораздо выгоднее остаться в том же банке. Это избавит от лишней бумажной волокиты (оценка квартиры, переоформление залога и прочее).

Как снижалась стоимость жилищных займов.Фото: Дмитрий ПОЛУХИН true_kpru

В ТЕМУ

Что выгоднее: арендовать или брать квартиру в ипотеку

Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? «КП» расспросила экспертов. Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла (подробности)

Еще больше материалов по теме: «Экономика: кредиты»

Евгений БЕЛЯКОВ dd_money
С 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017 Khabara.Ru
Группа ВТБ снижает ставки по ипотеке до 10% - ИА АмурПрессС 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья  или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017 ИА АмурПресс
Старшеклассники  Краевого Центра образования приняли участие в Едином дне пенсионной грамотности - Пенсионный фондУправляющий Отделением ПФР по Хабаровскому краю Ирина Звержеева провела для учащихся Краевого центра образования урок пенсионной грамотности, на котором старшеклассники (10-11 классы) узнали шесть простых правил поведения,
20.09.2017 Пенсионный фонд
arbat - ProKhab.Ru20 сентября 2017 года — PROkhab.  Минфин предложил не регистрировать самозанятых граждан как ИП.
20.09.2017 ProKhab.Ru
Дальневосточный форум предпринимателей соберет более 800 участников - ИА Открытый город. ХабаровскОн пройдет в Хабаровске 12-13 октября. 12-13 октября в Хабаровске состоится Дальневосточный форум предпринимателей.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Хабаровских предпринимателей будут обучать по федеральной программе - ИА Открытый город. ХабаровскНачался прием заявок на участие в образовательной программе «Ты - предприниматель» в 2017 году.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Старшеклассники  Краевого Центра образования приняли участие в Едином дне пенсионной грамотности - Пенсионный фондУправляющий Отделением ПФР по Хабаровскому краю Ирина Звержеева провела для учащихся Краевого центра образования урок пенсионной грамотности, на котором старшеклассники (10-11 классы) узнали шесть простых правил поведения,
20.09.2017 Пенсионный фонд
Дальневосточный форум предпринимателей соберет более 800 участников - ИА Открытый город. ХабаровскОн пройдет в Хабаровске 12-13 октября. 12-13 октября в Хабаровске состоится Дальневосточный форум предпринимателей.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Инвестиционный фонд Промсвязьбанка и «ОПОРЫ РОССИИ» начинает финансировать производственные проекты МСБ - ИА АмурПрессИнвестиционный фонд Промсвязьбанка и «ОПОРЫ РОССИИ» принял новую концепцию развития, согласно которой приоритет финансирования отдается предпринимателям МСБ, осуществляющим свою деятельность в промышленной,
20.09.2017 ИА АмурПресс
Нам нужны компактные центры роста
- В 2013 году, уважаемый Владимир Владимирович, вы определили развитие Дальнего Востока национальным приоритетом на весь XXI век,
Тихоокеанская звезда
Восемь проектов Хабаровского края увидит Восточный экономический форум
Восемь инвестиционных проектов Хабаровского края стоимостью почти 60 миллиардов рублей будут представлены в рамках деловой программы Восточного экономического форума.
Тихоокеанская звезда
Медведев заявил о ряде дополнительных мер налоговой политики на ДВ
«В ближайшие годы мы планируем ряд дополнительных мер. Это и инвестиционный налоговый вычет, который позволит снизить расходы на модернизацию промышленности,
Тихоокеанская звезда
Абсурдные новости. 19 сентября 2017 года - Khabara.RuДобрый вечер, мои дорогие читатели! Практически уверен в том, что вы совсем не против обсудить некоторые события дня прошедшего.
20.09.2017 Khabara.Ru
Следком ищет пострадавших от Аллахверанова - ИА АмурПрессКраевым следственным управлением устанавливаются лица, пострадавшие от преступных действий обвиняемого Аллахверанова А.А.о., сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
20.09.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске пьяная женщина порезала сожителя и бросалась с ножом на полицейских - ИА АмурПрессВ Хабаровске на улице Ухтомского полицейские разбирались в кровавом конфликте между пьяными сожителями, сообщает портал «Губерния» .
19.09.2017 ИА АмурПресс
На детской площадке в Хабаровске погиб ребенок
В Хабаровске по улице Руднева произошла трагедия на детской площадке. На 8-летнего мальчика упала железная горка, в результате разрыва селезенки ребенок умер.
Тихоокеанская звезда
ПОЗДРАВЛЯЕМ ПОБЕДИТЕЛЕЙ!!! - Музей изобразительных искусствПротокол    заседания жюри городской выставки-конкурса  «Посвящение любимому городу»,  к 85-летию г. Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Песни Александра Павленко получили первое место и гран-при конкурса к юбилею Комсомольска - KomCity.RuВ Музее изобразительных искусств вчера подвели итоги конкурсов на лучшее литературное произведение, песню и слоган, посвящённые юбилею Комсомольска-на-Амуре.
20.09.2017 KomCity.Ru
Проект "Живая история Комсомольска-на-Амуре" - Музей изобразительных искусствФГБОУ ВО «АмГПГУ» разработал проект «Живая история Комсомольска-на-Амуре» ,
20.09.2017 Музей изобразительных искусств
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
20 главных книг всех времен и народов
Есть произведения, которые обычно не упоминают в стандартных списках рекомендованной литературы, но каждая из них является настоящим столпом культуры, судя по опросам общественного мнения, проведенного в разных странах.
Тихоокеанская звезда
В Военно-историческом музее «обновили» историю ключевого экспоната
2 сентября в Военно-историческом музее Дальневосточного военного округа был торжественно презентован обновленный экспонат - легендарный танк Т‑34.
Тихоокеанская звезда
Лучшие 60: Александр Блинов - ХК АмурПочти 500 матчей за СКА Хабаровск в качестве игрока, долгие годы в качестве тренера, а теперь и менеджера – наверное нет ни одного болельщика, который в Хабаровске не знал бы Александра Серафимовича Блинова.
20.09.2017 ХК Амур
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Команды ТОГУ в числе призеров - ТОГУ17 сентября 2017 г. в Хабаровске прошла 72-ая традиционная легкоатлетическая эстафета на призы Мэра города, посвященная Дню окончания Второй мировой войны.
20.09.2017 ТОГУ
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
Следком ищет пострадавших от Аллахверанова - ИА АмурПрессКраевым следственным управлением устанавливаются лица, пострадавшие от преступных действий обвиняемого Аллахверанова А.А.о., сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе ведомства.
20.09.2017 ИА АмурПресс
Хоккеистов хабаровского «СКА-нефтяника»  наградили золотыми медалями - ИА Открытый город. ХабаровскНаграды хоккеистам вручил губернатор края Вячеслав Шпорт (ФОТО). Торжественная церемония награждения хоккеистов «СКА-нефтяника» золотыми медалями за победу в чемпионате России 2016/17гг состоялась в Хабаровске.
20.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
С 1 октября специалисты начнут консервацию на зиму фонтанных сооружений на прудах, на железнодорожном вокзале, у кинотеатра «Дружба», в парке имени Гайдара и других.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска
           Депутаты регионального парламента приняли участие в торжественной церемонии закрытия Хабаровского краевого социального форума инвалидов «Мы любим жизнь!», прошедшей в краевом дворце дружбы «Русь».
20.09.2017 Законодательная Дума
Об этом сообщили в городском управлении по физкультуре и спорту.   Больше всего база сайта Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне ( https://gto.
20.09.2017 Администрация г.Хабаровска