Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставки по ипотеке упадут ниже 10% годовых

Несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость. - КП Хабаровск
Как снижалась стоимость жилищных займов. Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - КП Хабаровск
Фото: www.hab.kp.ru
Это прогноз до конца года и рекорд за всю постсоветскую историю [инфографика] Несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость.Фото: Евгения ГУСЕВА

Как рапортует Росстат, с начала года цены в стране почти не растут. Всего 1,4% за первые четыре месяца - такого не было ни разу за последние 26 лет. А впереди еще сезонный летний спад. Такими темпами инфляция в этом году составит 3 - 4%. Отсюда и еще одна хорошая новость. Ставки по кредитам тоже начали снижаться. А ипотечные и вовсе стали рекордно низкими. Стоит ли брать в долг на покупку жилья сейчас? Или лучше подождать, когда проценты будут еще меньше?

ЦЕНТРОБАНК, ПОДНАЖМИ!

С начала года Центробанк уже дважды снижал ключевую ставку - с 10 до 9,25%. От нее почти напрямую зависит стоимость займов, которые выдают коммерческие банки. Большинство экспертов считают, что к концу года ключевая ставка опустится до 8 - 8,5% годовых.

При этом ипотека выдается с минимальной накруткой. Она считается наименее рискованным продуктом. Во-первых, есть залог в виде жилья. Во-вторых, заемщиков тщательно проверяют. В итоге большинство экспертов считают, что ставки по ипотеке могут опуститься до 10% и даже ниже к концу этого года. Для сравнения, по данным ЦБ, сейчас средняя ставка составляет 11,68% годовых (см. графику). Это ниже, чем в докризисные годы.

- Инфляция рекордно низкая, поэтому мы уверены, что ставки будут и дальше снижаться, а спрос на ипотеку будет расти, - заявили в аналитическом центре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

- Если говорить о базовых ставках по ипотеке в этом году, то возможно незначительное изменение в сторону снижения в течение года, - считает Георгий Тер-Аристокесянц, руководитель дирекции ипотечных продаж ВТБ.

Для сравнения, в ВТБ24 сейчас можно получить кредит на покупку жилья в новостройке от 10,4% годовых, а на вторичном рынке - от 10,75%. Конечно, это лишь минимальные ставки - для идеальных заемщиков, с хорошей зарплатой и при наличии большого первоначального взноса. Тем не менее тенденция очевидна.

СПРОС НА ЖИЛЬЕ ВЫСОК

Кстати, несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость. Рынок оживает. В этом году даже может быть рекорд. Как считают в аналитическом центре АИЖК, до конца года россияне могут взять в долг почти два триллиона рублей.

Это связано с двумя факторами. Во-первых, и ипотека становится дешевле. Это подталкивает людей покупать квадратные метры в кредит. Во-вторых, стоимость жилья тоже падает. И предложений на рынке полно. То есть позволить себе жилье может больше людей. Как говорится, были бы деньги.

- В 2017 году рост рынка ипотеки планируется, в первую очередь, за счет отложенного спроса на ипотечные кредиты, плавного восстановления экономики и роста покупательской способности, - добавляет Георгий Тер-Аристокесянц.

Если в последние годы россияне старались покупать больше новостроек (ставки по ипотеке на них были сильно ниже). То в этом году тенденция другая - спрос вернется на вторичный рынок.

КСТАТИ

Что будет с ценами на квартиры?

Из курса экономики мы все знаем: чем больше спрос, тем дороже товар. Тем не менее большинство опрошенных "КП" экспертов считают, что резкого роста не будет. Скорее всего, цены либо вообще не вырастут, либо увеличатся в пределах инфляции (около 4%). Рынок недвижимости - крайне инерционный. Предложение пока все равно сильно превышает спрос. Да и россияне хоть и готовы покупать жилье, но больше не готовы переплачивать за него.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Надо ли менять старый кредит на новый?

Большинство ипотечников сейчас задумались. Многие платят по ставкам в 13 - 14% годовых. Есть ли смысл перекредитовываться?

В большинстве случаев, да. Ведь на длинных сроках и при крупных суммах экономия даже 1% годовых - это существенно. Чаще всего эксперты советуют так: если вы еще не перевалили экватор в выплатах банку (то есть отдали меньше половины суммы кредита), то лучше озаботиться снижением ставки. Так будет выгоднее.

Алгоритм такой. Идете в другой банк (а лучше в парочку) и выясняете, под какой процент там вам смогут дать деньги. Одобрение действует несколько месяцев. С этой бумагой идете в свой нынешний банк. И по-хорошему "шантажируете" его. Мол, потеряете клиента, если не снизите ставку. Банк, скорее всего, пойдет навстречу. А вам будет гораздо выгоднее остаться в том же банке. Это избавит от лишней бумажной волокиты (оценка квартиры, переоформление залога и прочее).

Как снижалась стоимость жилищных займов.Фото: Дмитрий ПОЛУХИН true_kpru

В ТЕМУ

Что выгоднее: арендовать или брать квартиру в ипотеку

Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? «КП» расспросила экспертов. Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла (подробности)

Еще больше материалов по теме: «Экономика: кредиты»

Евгений БЕЛЯКОВ dd_money
С 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017 Khabara.Ru
Группа ВТБ снижает ставки по ипотеке до 10% - ИА АмурПрессС 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья  или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровском крае создана благоприятная среда для развития производственных инновационных технологий в сфере малого и среднего бизнеса - Министерство экономического развитияВ прошлом году Хабаровский край занял 12 место в рейтинге инновационного развития регионов, составленном НИУ «Высшая школа экономики».
19.01.2018 Министерство экономического развития
Анисимов: «Итоги социально-экономического развития города мы оцениваем на твердую «четверку» - ИА Открытый город. ХабаровскЕстественный прирост населения в 2017 году не ушел в минус. Основные макроэкономические показатели в городе продемонстрировали тенденцию к росту.
19.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске пройдет семинар на тему делопроизводства при трудоустройстве сотрудников - Министерство экономического развитияМероприятие рассчитано на предпринимателей, в том числе осуществляющих свою деятельность в социальной сфере, руководителей и владельцев бизнеса и рядовых граждан.
19.01.2018 Министерство экономического развития
В Хабаровске пройдет семинар на тему «Принимаем сотрудников на работу и расстаемся с ними правильно» (26 января 2018 г.) - Министерство экономического развитияВ Хабаровске 26 января 2018 г. состоится семинар «Принимаем сотрудников на работу и расстаемся с ними правильно».
18.01.2018 Министерство экономического развития
В Хабаровске пройдет семинар на тему делопроизводства при трудоустройстве сотрудников - Министерство экономического развитияМероприятие рассчитано на предпринимателей, в том числе осуществляющих свою деятельность в социальной сфере, руководителей и владельцев бизнеса и рядовых граждан.
19.01.2018 Министерство экономического развития
В Хабаровском крае создана благоприятная среда для развития производственных инновационных технологий в сфере малого и среднего бизнеса - Министерство экономического развитияВ прошлом году Хабаровский край занял 12 место в рейтинге инновационного развития регионов, составленном НИУ «Высшая школа экономики».
19.01.2018 Министерство экономического развития
Анисимов: «Итоги социально-экономического развития города мы оцениваем на твердую «четверку» - ИА Открытый город. ХабаровскЕстественный прирост населения в 2017 году не ушел в минус. Основные макроэкономические показатели в городе продемонстрировали тенденцию к росту.
19.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Прокуратура Вяземского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 37-летнего жителя г. Вяземский.
20.01.2018 Прокуратура Хабаровского края
По версии следствия, 18 января бригада прибыла по вызову к жилому дому. Во время оказания помощи, подозреваемый ударил медработника подручным предметом, а затем скрылся с места происшествия .
20.01.2018 Khabara.Ru
Российский нападающий "Питтсбург Пингвинз" Евгений Малкин оштрафован на $5 тыс за колющий удар во встрече с. Инцидент произошел во время игры, судьи не заметили нарушение,
20.01.2018 Khabara.Ru
Уличная акция "Вторая жизнь ёлки. Участвуй, не стой в сторонке!" - Министерство культурыСостоялась уличная акция «Вторая жизнь ёлки. Участвуй, не стой в сторонке!», организованная по инициативе зоосада «Приамурский» и активно поддержанная филиалом №1 детской библиотеки на ул.
19.01.2018 Министерство культуры
Анонс событий Хабаровска на 19 января (пятница) - Khabara.RuС добрым утром, Хабаровск! ✌️ На площади Ленина откроется международный конкурс ледовых скульптур «Ледовая фантазия», в Триаде пройдет спектакль «Солнце, старик и девушка»,
19.01.2018 Khabara.Ru
26-28 января 2018 года в Хабаровском краевом театре драмы на малой сцене состоится «Зимняя режиссёрская лаборатория».
19.01.2018 Краевой театр драмы
Пока вы спали: Краснодар уже не может, пьяная зайка, завещание коту и секунды до трагедии - AmurMedia.RuРедакция ИА AmurMedia предлагает вечерний обзор наиболее интересных событий в мире, России и на Дальнем Востоке 20 января, AmurMedia.
20.01.2018 AmurMedia.Ru
"Амур" в отчаянной битве в Риге победил "Динамо" - ИА АмурПресс«Амур» одержал вторую выездную победу подряд, снова обыграв «Динамо» Рига, сообщает пресс-служба хабаровского клуба.
19.01.2018 ИА АмурПресс
Преподаватель вуза стал почётным гостем Международного турнира по боксу - КнАГТУВ рамках реализации Программы развития Комсомольского-на-Амуре государственного университета на 2018-2021 гг.
19.01.2018 КнАГТУ
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями - Хабаровский Экспресс
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями
В 2018 году пройти испытания и получить знак Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» смогут жители края с ограниченными возможностями,
Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля - Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля
Краевой центр примет мировые соревнования по бенди уже в третий раз. В Хабаровск приедут восемь сборных команд: Россия, Швеция, Венгрия, Казахстан, Финляндия, Норвегия, Германия, США.
Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов - Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов
Традиционный торжественный прием спортсменов, тренеров и работников отрасли «Физическая культура и спорт» прошел в Хабаровске.
Хабаровский Экспресс
Хабаровская мэрия поддержит социально незащищенные семьи - ИА Открытый город. ХабаровскК этой деятельности будут привлечены НКО. В Хабаровске пройдет конкурс на получение грантов на оказание услуг социально незащищенным семьям с детьми, сообщает «Открытый город».
19.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Сотрудники отдела полиции №6 УМВД России по г. Хабаровску задержали бывших работниц компании микрозаймов, которые подозреваются в краже порядка 70 тысяч рублей.
19.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Последние новости - 27Region.RuЗа минувшие сутки чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края не произошло.
19.01.2018 27Region.Ru
 В период с 19 по 24 января на территории региона сотрудники полиции проведут ряд мероприятий, приуроченных ко Дню Российского студенчества.
19.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
«Ледовая фантазия» стартовала в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскСегодня, 19 января, на площади имени Ленина состоялось открытие международного конкурса (ФОТО).
19.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск