Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ставки по ипотеке упадут ниже 10% годовых

Несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость. - КП Хабаровск
Как снижалась стоимость жилищных займов. Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - КП Хабаровск
Фото: www.hab.kp.ru
Это прогноз до конца года и рекорд за всю постсоветскую историю [инфографика] Несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость.Фото: Евгения ГУСЕВА

Как рапортует Росстат, с начала года цены в стране почти не растут. Всего 1,4% за первые четыре месяца - такого не было ни разу за последние 26 лет. А впереди еще сезонный летний спад. Такими темпами инфляция в этом году составит 3 - 4%. Отсюда и еще одна хорошая новость. Ставки по кредитам тоже начали снижаться. А ипотечные и вовсе стали рекордно низкими. Стоит ли брать в долг на покупку жилья сейчас? Или лучше подождать, когда проценты будут еще меньше?

ЦЕНТРОБАНК, ПОДНАЖМИ!

С начала года Центробанк уже дважды снижал ключевую ставку - с 10 до 9,25%. От нее почти напрямую зависит стоимость займов, которые выдают коммерческие банки. Большинство экспертов считают, что к концу года ключевая ставка опустится до 8 - 8,5% годовых.

При этом ипотека выдается с минимальной накруткой. Она считается наименее рискованным продуктом. Во-первых, есть залог в виде жилья. Во-вторых, заемщиков тщательно проверяют. В итоге большинство экспертов считают, что ставки по ипотеке могут опуститься до 10% и даже ниже к концу этого года. Для сравнения, по данным ЦБ, сейчас средняя ставка составляет 11,68% годовых (см. графику). Это ниже, чем в докризисные годы.

- Инфляция рекордно низкая, поэтому мы уверены, что ставки будут и дальше снижаться, а спрос на ипотеку будет расти, - заявили в аналитическом центре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

- Если говорить о базовых ставках по ипотеке в этом году, то возможно незначительное изменение в сторону снижения в течение года, - считает Георгий Тер-Аристокесянц, руководитель дирекции ипотечных продаж ВТБ.

Для сравнения, в ВТБ24 сейчас можно получить кредит на покупку жилья в новостройке от 10,4% годовых, а на вторичном рынке - от 10,75%. Конечно, это лишь минимальные ставки - для идеальных заемщиков, с хорошей зарплатой и при наличии большого первоначального взноса. Тем не менее тенденция очевидна.

СПРОС НА ЖИЛЬЕ ВЫСОК

Кстати, несмотря на кризис, россияне стали активно покупать недвижимость. Рынок оживает. В этом году даже может быть рекорд. Как считают в аналитическом центре АИЖК, до конца года россияне могут взять в долг почти два триллиона рублей.

Это связано с двумя факторами. Во-первых, и ипотека становится дешевле. Это подталкивает людей покупать квадратные метры в кредит. Во-вторых, стоимость жилья тоже падает. И предложений на рынке полно. То есть позволить себе жилье может больше людей. Как говорится, были бы деньги.

- В 2017 году рост рынка ипотеки планируется, в первую очередь, за счет отложенного спроса на ипотечные кредиты, плавного восстановления экономики и роста покупательской способности, - добавляет Георгий Тер-Аристокесянц.

Если в последние годы россияне старались покупать больше новостроек (ставки по ипотеке на них были сильно ниже). То в этом году тенденция другая - спрос вернется на вторичный рынок.

КСТАТИ

Что будет с ценами на квартиры?

Из курса экономики мы все знаем: чем больше спрос, тем дороже товар. Тем не менее большинство опрошенных "КП" экспертов считают, что резкого роста не будет. Скорее всего, цены либо вообще не вырастут, либо увеличатся в пределах инфляции (около 4%). Рынок недвижимости - крайне инерционный. Предложение пока все равно сильно превышает спрос. Да и россияне хоть и готовы покупать жилье, но больше не готовы переплачивать за него.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Надо ли менять старый кредит на новый?

Большинство ипотечников сейчас задумались. Многие платят по ставкам в 13 - 14% годовых. Есть ли смысл перекредитовываться?

В большинстве случаев, да. Ведь на длинных сроках и при крупных суммах экономия даже 1% годовых - это существенно. Чаще всего эксперты советуют так: если вы еще не перевалили экватор в выплатах банку (то есть отдали меньше половины суммы кредита), то лучше озаботиться снижением ставки. Так будет выгоднее.

Алгоритм такой. Идете в другой банк (а лучше в парочку) и выясняете, под какой процент там вам смогут дать деньги. Одобрение действует несколько месяцев. С этой бумагой идете в свой нынешний банк. И по-хорошему "шантажируете" его. Мол, потеряете клиента, если не снизите ставку. Банк, скорее всего, пойдет навстречу. А вам будет гораздо выгоднее остаться в том же банке. Это избавит от лишней бумажной волокиты (оценка квартиры, переоформление залога и прочее).

Как снижалась стоимость жилищных займов.Фото: Дмитрий ПОЛУХИН true_kpru

В ТЕМУ

Что выгоднее: арендовать или брать квартиру в ипотеку

Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? «КП» расспросила экспертов. Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла (подробности)

Еще больше материалов по теме: «Экономика: кредиты»

Евгений БЕЛЯКОВ dd_money
С 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017 Khabara.Ru
Группа ВТБ снижает ставки по ипотеке до 10% - ИА АмурПрессС 7 июня ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья  или квартиры в новостройке теперь можно оформить по ставке 10% годовых с учетом программы «Больше метров – меньше ставка».
08.06.2017 ИА АмурПресс
В министерстве сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий края подвели итоги конкурса по распределению господдержки на обновление машинно-тракторного парка.
16.08.2017 ИА АмурПресс
За полгода на Дальний Восток переселились больше двух тысяч соотечественников - Министерство экономического развитияПриезжающие на Дальний Восток участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом,
16.08.2017 Министерство экономического развития
ФТС России упраздняет практику издания региональных и зональных профилей риска - Министерство экономического развитияФедеральная таможенная служба внесла изменения в приказ ФТС России от 1 декабря 2016 г. № 2256 «Об утверждении Порядка автоматизированного определения категории уровня риска участников внешнеэкономической деятельности»,
16.08.2017 Министерство экономического развития
Экспортируемые пиломатериалы не подлежат маркировке - Министерство экономического развитияДальневосточное таможенное управление информирует участников внешнеэкономической деятельности, что с 01.07.2017 вступило в силу распоряжение Правительства РФ от 12.05.2017 № 911-р, расширяющее перечень видов древесины,
16.08.2017 Министерство экономического развития
За полгода на Дальний Восток переселились больше двух тысяч соотечественников - Министерство экономического развитияПриезжающие на Дальний Восток участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом,
16.08.2017 Министерство экономического развития
Реализация плана развития Комсомольска-на-Амуре признана приоритетной задачей общегосударственного значения - Министерство экономического развитияПредседатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал распоряжение Правительства Российской Федерации от 10 августа 2017 года № 1713-р «О внесении изменения в Распоряжение Правительства РФ от 18.04.
16.08.2017 Министерство экономического развития
Экспортируемые пиломатериалы не подлежат маркировке - Министерство экономического развитияДальневосточное таможенное управление информирует участников внешнеэкономической деятельности, что с 01.07.2017 вступило в силу распоряжение Правительства РФ от 12.05.2017 № 911-р, расширяющее перечень видов древесины,
16.08.2017 Министерство экономического развития
Производителям и торговым сетям пора договориться
Меньше года в Хабаровском крае действует проект «Наш выбор 27», но за этот короткий период удалось достичь значительных результатов.
Тихоокеанская звезда
Цены на сельхозпродукцию снижаются - Хабаровский Экспресс
Цены на сельхозпродукцию снижаются
В Хабаровском крае набирает обороты новый проект комитета потребительского рынка, пищевой и перерабатывающей промышленности - «Наш выбор - доступная цена», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
Предпринимателям предлагают оценить нормативные акты
Минэкономразвития края начало ежегодный сбор информации о наличии в нормативных правовых актах положений, необоснованно затрудняющих предпринимательскую и инвестиционную деятельность.
Тихоокеанская звезда
Авария на улице Пионерской в Хабаровске закончилась печально для водителя Lexus - AmurMedia.RuМужчина был госпитализирован в ККБ № 2 17 августа, AmurMedia. Тяжелыми травмами закончилось для хабаровчанина столкновение с отбойником на улице Пионерской.
17.08.2017 AmurMedia.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 16 августа 2017 г. - Khabara.RuЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 2 пожара, из них в жилом секторе – 2, на прочих объектах – 0. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 28 человек и 8 единиц техники.
16.08.2017 Khabara.Ru
sud - ProKhab.RuХабаровск, 16 августа 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске суд признал двух подростков виновными в убийстве таксиста.
16.08.2017 ProKhab.Ru
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
Следком проводит проверку по факту травмирования ребенка на уличном тренажере
В средствах массовой информации размещены сведения о том, что малолетняя девочка получила травму на уличном тренажере, расположенном возле школы в Железнодорожном районе Хабаровска.
Тихоокеанская звезда
Завершен основной отбор стихов для новой песни Гладкова о Хабаровском крае - ИА АмурПресс15 августа 2017 года правление Хабаровского землячества Москвы и Московской области утвердило предварительные итоги конкурса стихотворений о Хабаровском крае, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе землячества.
17.08.2017 ИА АмурПресс
17 августа в 17:00 в выставочном зале Дальневосточного художественного музея открывается выставка, посвященная 15-летию Свято-Петропавловского женского монастыря,
17.08.2017 Тихоокеанская звезда
В гостях у сказки "Коза - дереза" - Министерство социальной защиты населенияВ любом возрасте в сказках можно открыть нечто сокровенное и волнующее. Слушая их в детстве, человек бессознательно накапливает целый "банк жизненных ситуаций", поэтому очень важно,
17.08.2017 Министерство социальной защиты населения
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино
25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
Хабаровский Экспресс
15 августа в Омске стартовал традиционный предсезонный хоккейный турнир памяти олимпийского чемпиона Виктора Блинова.
17.08.2017 Тихоокеанская звезда
От обороны - ХК АмурПервый матч традиционного предсезонного турнира в Омске вряд ли можно назвать увлекательным зрелищем с точки зрения болельщиков.
15.08.2017 ХК Амур
«Амурские Тигры» снова проиграли «динамовцам» - ИА Открытый город. ХабаровскНа этот раз обидчиками хабаровской молодежки стала команда из Санкт-Петербурга.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае
Соревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
В Болгарии знают, что такое «СКА-Хабаровск»
Гол в ворота «Рубина», который принес соперникам ничью, забил новичок нашего клуба, легионер из Болгарии - Венцислав Христов.
Тихоокеанская звезда
Камиль Исхаков верит в наш футбол
Гостем Хабаровска и последнего домашнего матча СКА и «Рубина» был в прошлом мэр Казани и полпред президента РФ в Дальневосточном округе Камиль Исхаков.
Тихоокеанская звезда
Пассажиры автобуса-«двадцатки» не смогли доехать до пункта назначения из-за возгарания - KomCity.RuДобраться домой с задержкой пришлось пассажирам автобуса, следовавшего по маршруту №20 от Кирова до Хладокомбината.
17.08.2017 KomCity.Ru
Группировку МЧС в Приморье увеличивают на 500 человек - ИА АмурПрессСегодня утром в Приморский край выдвинулись спасатели Хабаровского филиала ДВРПСО МЧС России в составе 15 человек с необходимым снаряжением и колонна техники Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда и
17.08.2017 ИА АмурПресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
Школьные библиотеки края станут технологичнее - ИА Открытый город. ХабаровскЧисло информационно-библиотечных центров в крае вырастет почти вдвое. Количество информационно-библиотечных центров в Хабаровском крае в этом году увеличится почти вдвое.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровском крае впервые пройдет турнир по киберспорту - ИА АмурПрессСоревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017».
16.08.2017 ИА АмурПресс