Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заселиться и не разориться - сколько стоит строящееся жилье в Хабаровске?

Редакция ИА AmurMedia проанализировала рынок жилья краевой столицы на предмет заманчивых предложений 3 февраля, AmurMedia. Известный факт, что стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске одна из самых высоких в стране и потому неудивительно, что 82% жителей региона (львиная доля которых проживает в краевой столице), согласно опросам, этими ценами не удовлетворены. Но все ли так печально на самом деле или в городе все-таки можно найти квартиру по доступной цене? Рынок вторичного жилья довольно сложен и нередко стоимость напрямую зависит не столько от условий самого рынка, сколько от желания каждого конкретного продавца. Именно поэтому в новом обзоре редакция ИА AmurMedia рассмотрит предложения по первичному рынку, а конкретнее — по строящемуся в краевой столице жилью.

Рассматривая крупнейших игроков рынка недвижимости Хабаровска, сравним,у кого из них есть на сегодня строящиеся объекты и по какой цене они предлагают их приобрести. В выборке мы не станем учитывать материал, из которого построен дом (кирпич, монолит), и не будем жестко привязываться к районам — в первую очередь целью обзора является поиск ответов на пару простых вопросов — можно ли купить в Хабаровске недорогое жилье, в какую сумму оно обойдется и у какого застройщика его можно приобрести.

Далее давайте посмотрим на предложения от застройщиков, составив своеобразный ТОП от самых дорогих к наиболее доступным вариантам:

Звание самых дорогих объектов в нашей подборке делят между собой дома от двух застройщиков — "М-Строй" и "РеалСтрой"

  • "РеалСтрой" на данный момент занят в строительстве двух домов, один из которых располагается по пер. Кустарному. Квадратный метр в однокомнатной квартире здесь обойдется от 78 000 до 84 500 рублей в зависимости от этажа и от 77 250 до 84 460 если речь идет о трехкомнатной квартире. Двухкомнатные квартиры в этом доме, к сожалению, на сайте компании не указаны. Другой объект "РеалСтрой" вырастет по адресу ул. Запарина, 113 и квадратный метр в двухкомнатной квартире в нем обойдется в сумму от 75000 до 82 000 рублей.
  • Строительная компания "М-Строй" за Кирпичный дом в границах улиц Уссурийская – пер. Дзержинского просит 75 000 рублей за квадратный метр независимо от того, двух это или трехкомнатные квартиры.
  • В диапазоне от 60 000 — 70 000 рублей отметился только один хабаровский застройщик — "АмурСтройСервис"

  • "АмурСтройСервис" взялся за строительство целого микрорайона "Лазурный", первым в котором станет двухсекционный жилой дом, по улице Демьяна Бедного. Стоимость квартир здесь заметно меняется в зависимости от типа самой квартиры и этажа, на котором она располагается. Так она может варьироваться от 64 000 до 77 000 рублей. Есть и еще более экономичный вариант — квартира-студия, которая будет стоить от 63 500 до 66 500 рублей за квадратный метр.
  • ООО "Лидер", в свою очередь, предлагает приобрести квартиры в строящемся в районе остановки "1-я Горбольнца" жилом косплексе "Ленинградский" в сумму от 70 000 рублей за квадратный метр.
  • Наконец-то мы подобрались к самым привлекательным предложениям — от 50 000 до 60 000 рублей за квадратный метр строящегося жилья. Такие нашлись у двух застройщиков:

  • "Управление инвестиционных программ", согласно сайту компании, в данный момент занимается тремя объектами, стоимость квадратного метра в которых варьируется от 57400 до 52 400 в двух и трехкомнатных квартирах соответственно. В частности, речь идет о ЖК "Южный парк" в границах улиц Суворова-Фурманова-Ворошилова.
  • "Фонд жилищного строительства" работает над тремя объектами, причем самым доступным из них является жилье в 9-этажном доме в микрорайоне "Березки". Стоимость за квадратный метр здесь зависит от общей площади квартиры и выбранного подъезда и колеблется в среднем от 51 290 рублей до 53 185 рублей.
  • Строительство дома по программе "Жилье для российской семьи" в Хабаровске идет по графику

    При этом, необходимо отметить, что "Фонд жилищного строительства" при и так весьма либеральных ценах участвует еще и в федеральной программе "Жилье для российской семьи", согласно условиям которой обязуется построить 10 тысяч квадратных метров жилья по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. За счет этого ряд квартир в микрорайоне "Березки" в рамках программы "Жилье для российской семьи" можно будет приобрести даже не за 51 290 рублей, а на 16 000 тысяч дешевле, что и делает "ФЖС" безусловным лидером нашей подборки.

    Как объяснил, корр. ИА AmurMedia директор компании-застройщика Алексей Савин, "ФЖС" — муниципальное предприятие, а потому совсем неудивительно, что у него наряду с коммерческим жильем строится и социальное, по максимально доступным для населения ценам:

    — Компания "ФЖС" давно работает на строительном рынке в Хабаровске, является муниципальным предприятием, и в первую очередь задачи и направления, которые нам задает администрация города, мы выполняем. В этом году сдаем три дома – два коммерческих на ул. Пионерской и один бюджетный дом по ул. Совхозной – первый дом для большого микрорайона. Он идет у нас по программе "Жилье для российской семьи", с министерством строительства края заключено соглашение о том, что мы там построим 10 тысяч кв. метров по цене 35 тысяч за кв метр. Дом уже практически готов, сейчас мы выходим на Госкомиссию и планируем получить заключение на ввод, и уже весной будем передавать жильцам. Программа была федеральная, в этом году она закончила свое действие — сейчас несколько программ закрывается, появляются новые. Это общая программа "Жилище" которая включает в себя множество подпрограмм. Мы с министерством строительства края работаем по этим программам, строим жилье для ветеранов, инвалидов, социальных групп – много разных программ. У нас также заключено соглашение с министерством края о том, что мы работаем с ними, стоим жилье по фиксированной цене – 49 тысяч рублей за кв. метр. Это на сегодня одна из самых низких цен для комфортного жилья в городе. Это, конечно, накладывает некую ответственность, потому что как бы мы ни хотели, но себестоимость строительства растет, тарифы растут, материалы дорожают, и укладываться в такую стоимость очень сложно. Но так как мы ориентированы на социальное жилье, то конечно стараемся выдерживать эту ценовую политику, чтобы удержаться на плаву. Поддержка министерства строительства Хабаровского края в части развития инженерной инфраструктуры под комплексное освоение очень поможет удерживать цену. Кризис сказывается, и мы стараемся больше оборотом взять, нежели заработать какие-то большие деньги с объекта. Сейчас сложно – и спрос упал, и себестоимость строительства растет , но можно укладываться в такие ценовые показатели.

    ВАЖНОЕ НА AMURMEDIA.RU в WhatsApp

    Группа «Хабаровск». Новости, происшествия, события в городе и крае

    В Артеме пожар произошел в одном из жилых домов, об этом DEITA. RU сообщили в пресс-службе МЧС России по Приморскому краю.
    22.02.2018 Khabara.Ru
    Инвестор, изъявивший намерение построить что-то на месте ветхого жилья, может потерять свой объект 21 февраля, AmurMedia.
    21.02.2018 AmurMedia.Ru
    Последние новости - 27Region.RuВ топ-10 регионов России с самыми высокими средними ценами на первичном рынке Дальневосточный федеральный округ представлен сразу четырьмя субъектами.
    16.02.2018 27Region.Ru
    В хабаровском ЖК "Графит" - самые дорогие квартиры в ДФО - ИА АмурПрессВ топ-10 регионов России с самыми высокими средними ценами на первичном рынке Дальневосточный федеральный округ представлен сразу четырьмя субъектами.
    16.02.2018 ИА АмурПресс
    Порядок предоставления компенсации расходов по оплате взноса на капитальный ремонт - Министерство социальной защиты населенияКомпенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт предоставляется гражданам пожилого возраста, постоянно проживающим на территории Хабаровского края:
    13.02.2018 Министерство социальной защиты населения
    Прокуратура Хабаровского края в ходе мониторинга ситуации, связанной с возведением проблемных объектов долевого строительства установила,
    02.02.2018 Прокуратура Хабаровского края
    Президента РФ вновь просят заступиться за них дольщики из Хабаровска - AmurMedia.RuНа этот раз несостоявшиеся собственники жилья в ЖК «Алексеевская-1» 30 января, AmurMedia.
    30.01.2018 AmurMedia.Ru
    Все снегоходы – на учет! - Управление регионального государственного контроляОчередные рейды провели инспекторы гостехнадзора комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края при содействии с краевыми ГИМС МЧС России и ГИБДД УМВД России.
    22.02.2018 Управление регионального государственного контроля
    «Школа грамотного потребителя» провела занятия для жителей Северного микрорайона Хабаровска - Единая РоссияЦелью занятий стало повышение правовой грамотности в сфере ЖКХ С инициативой проведения занятия в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» для жителей Кировского района выступила управляющая организаци
    22.02.2018 Единая Россия
    Снег с обочин и прибордюрной зоны в Хабаровске вывозят круглосуточно - ИА Открытый город. ХабаровскЗа сутки вывезено 1160 кубометров снежных масс. Вчера днем уборкой дорог краевого центра занимались 98 единиц техники предприятий благоустройства.
    22.02.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
    Жертвами оползней и наводнений в индонезийской провинции Центральная Ява стали 16 человек, еще 20 пострадали.
    25.02.2018 Khabara.Ru
    Сегодня в 04 часа 46 минут спасателям поступило сообщение о возгорании частного жилого дома в Ярославском районе, в деревне Некрасово,
    25.02.2018 Khabara.Ru
    Трое итальянцев, пропавшие в мексиканском штате Халиско, были похищены и переданы в руки преступной группировки местной полицией.
    25.02.2018 Khabara.Ru
    В Хабаровске с большим успехом идет фильм "Лед" - ИА АмурПрессФильмы российских режиссеров продолжают собирать в этом году внушительные кассы.
    24.02.2018 ИА АмурПресс
    Сотрудники МЧС проведут на набережной Хабаровска флэш-моб  «МЧС - За здоровый образ жизни!» - МЧС по Хабаровскому краю23 февраля в 14 часов на набережной Хабаровска состоится праздничное мероприятие «Праздник для настоящих мужчин».
    22.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
    2 - ХКМ им Н.И. ГродековаВ разделе «Хронограф» работает выставка, посвященная 100-летию известного дальневосточного писателя Анатолия Алексеевича Вахова (1918-1965).
    22.02.2018 ХКМ им Н.И. Гродекова
    Немцы во втором периоде сравняли счет - ИА АмурПрессПосле второго периода счет равный, 1:1. Наши соперники провели быструю контратаку, и с нулевого угла забили гол.
    25.02.2018 ИА АмурПресс
    Россия - Германия 3:3, впереди овертайм - ИА АмурПрессТретий период получился валидольным. После блестящей атаки мы вышли вперед, но пока праздновали гол, соперник отыгрался, проведя отличную атаку.
    25.02.2018 ИА АмурПресс
    Россия забила Германии шайбу за полсекунды до окончания первого периода в финале Олимпиады - ИА АмурПрессПосле первого периода Россия ведет в финальном матче с Германией на Олимпиаде, 1:0..
    25.02.2018 ИА АмурПресс
    Сотрудники УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре задержали подозреваемого в хищении имущества с общим ущербом 112 тысяч рублей.
    25.02.2018 УМВД по Хабаровскому краю
    Кадеты МЧС рассказали хабаровским сверстникам каким должен быть настоящий спасатель и пожарный - МЧС по Хабаровскому краюКо Дню защитника Отечества в одном из кинотеатров города Хабаровска был организован цикл отрытых уроков для школьников.
    25.02.2018 МЧС по Хабаровскому краю
    JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ библиотеке им. А.М. Горького стражи правопорядка совместно с представителем Общественного совета организовали встречу с воспитанниками подшефного детского дома № 34.
    25.02.2018 УМВД по Хабаровскому краю
    Под Амуром проложат резервную нитку подводного перехода ВСТО-2 - Khabara.RuВ Хабаровском районе на правом берегу Амура началось строительство резервной нитки подводного перехода нефтепровода системы ВСТО-2.
    25.02.2018 Khabara.Ru
    JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники соревновались в меткости в рамках мероприятия, приуроченного ко Дню защитника Отечества.
    25.02.2018 УМВД по Хабаровскому краю