Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Правительство повышает требования к производителям отопительных приборов и теплоизоляционных материалов.
27.06.2017 Khabara.Ru
Депутат Госдумы РФ Гладких встретился с дольщиками в  ходе приема граждан - Единая РоссияВ ходе приема граждан к депутату Госдумы обратились с проблемами перепланировки панельных домов,
27.06.2017 Единая Россия
Урок ведет член Молодежной палаты при Хабаровской городской думе Сергей Тижин: - В нашу школу при городском Депутатском центре пришел житель многоквартирного дома с улицы Большой.
27.06.2017 Тихоокеанская звезда
С 1 июня введены в действие нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (СОИ),
26.06.2017 Тихоокеанская звезда
В торжественной церемонии принял участие мэр Хабаровска Александр Соколов.
23.06.2017 Khabara.Ru
В микрорайоне «Южный парк» торжественно введен в эксплуатацию жилой дом. Он стал последним, седьмым объектом этого комплекса.
23.06.2017 NewskHab.Ru
Урок ведет член Молодежной палаты при Хабаровской городской думе Сергей Тижин: - В нашу школу при городском Депутатском центре пришел житель многоквартирного дома с улицы Большой.
27.06.2017 Тихоокеанская звезда
Депутат Госдумы РФ Гладких встретился с дольщиками в  ходе приема граждан - Единая РоссияВ ходе приема граждан к депутату Госдумы обратились с проблемами перепланировки панельных домов,
27.06.2017 Единая Россия
Правительство повышает требования к производителям отопительных приборов и теплоизоляционных материалов.
27.06.2017 Khabara.Ru
Как ОДН превратился в СОИ
С 1 июня введены в действие нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (СОИ),
Тихоокеанская звезда
Газ согреет села края
Жители поселков Георгиевка и Могилевка в районе имени Лазо уже этой зимой будут отапливаться газом после ввода в эксплуатацию двух новых котельных.
Тихоокеанская звезда
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене продажи, следующего арестованного имущества:
06 июля 2017 года Лот № 1 в 09 часов 30 минут - жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м, 1-этажный, 1962 года постройки, кадастровый (или условный) номер 27:23:0051021:40, расположенный на земельном участке,
Тихоокеанская звезда
В Чегдомыне участковый избил местного жителя - ИА АмурПрессПрокуратурой Верхнебуреинского района проведена проверка по обращению жительницы п. Чегдомын об избиении ее сожителя сотрудниками местной полиции, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой прокуратуры.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Прокуратурой города направлено в суд уголовное дело в отношении местного жителя, пытавшего передать наркотик своему брату в следственный изолятор - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреПрокуратурой г. Комсомольска-на-Амуре утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело по обвинению Иванова Александра Григорьевича, 19 лет.
27.06.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
На Швейной фабрике разворот не по правилам спровоцировал наезд на пешехода - KomCity.RuНа Швейной фабрике сбили женщину-пешехода. Инцидент случился в 17 часов на перекрёстке Ленина и Шиханова.
27.06.2017 KomCity.Ru
Фото: Яндекс-панорамы - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 10:06 В следственном комитете Карелии тем временем возбудили уголовное дело.
КП Хабаровск
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 1:34 На месте происшествия работают пять водолазных групп и два вертолета.
КП Хабаровск
Директора МУП «Водоканал» с домашнего ареста перевели под стражу
В Хабаровске по ходатайству следствия директору МУП «Водоканал» судом изменена мера пресечения с домашнего ареста на заключение под стражу.
Тихоокеанская звезда
Квест "Однажды здесь было" - Городской краеведческий музейМУК «ГОРОДСКОЙ КРАЕВЕДЧЕСКИЙ МУЗЕЙ» Представляет Квест «Однажды здесь было" Однажды, десятки тысяч лет тому назад на берегах Амура жили совсем иные племена.
27.06.2017 Городской краеведческий музей
По просьбе зрителей! В Хабаровском краевом театре драмы, для детей состоятся дополнительные спектакли: 29 июня в 10:30 ( Василиса Прекрасная ) 11 июля в 10.30 ( Аладдин и волшебная лампа ) Цена 250-300 руб.
27.06.2017 Краевой театр драмы
Каждый раз Китай открывается по-новому
Несколько дней назад большая делегация российских журналистов, в числе которых были представители СМИ из Москвы и Санкт-Петербурга, Казани и Иркутска, Якутии и Читы, Амурской области и Хабаровского края, вернулись из Китая.
Тихоокеанская звезда
«Щелкунчик» станцуют даже бабушки
Оригинальную современную постановку сказки-балета «Щелкунчик» увидят жители и гости Хабаровска в конце года.
Тихоокеанская звезда
Столичные звёзды на Амуре
Четвертый год в России понемногу, но все же происходит то, о чем вдумчивые театралы из глубинки мечтали не одно десятилетие.
Тихоокеанская звезда
Тренер «Амура», сыгравший за сборную Канады - ХК АмурГлавный тренер "Амура" Андрей МАРТЕМЬЯНОВ   в эксклюзивном интервью «Спорт-Экспрессу»  рассказал о своем единственном матче за "Кленовых листьев", а также отметил,
27.06.2017 ХК Амур
"СКА-Хабаровск" завершил тренировочный сбор в Подмосковье - ИА АмурПрессХабаровский СКА завершает сбор в подмосковном Кратово. Вылет в столицу Дальневосточного федерального округа запланирован на 19:00 московского времени 27-го июня.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Всероссийский Олимпийский день отметили турниром по пляжному волейболу - KomCity.RuВ минувшую субботу в Хабаровском крае отмечали Всероссийский олимпийский день.
27.06.2017 KomCity.Ru
Онлайн-трансляция - КП Хабаровск
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 17:46 "Ро-си-я! Ро-си-я!" - на трибунах доносится. Уже скоро-скоро игра.
КП Хабаровск
На Кубке конфедераций победит Португалия?
Сборная Португалии имеет наилучшие шансы выиграть Кубок конфедераций по футболу 2017 года, который начался в России 17 июня и закончится 2 июля.
Тихоокеанская звезда
У «СКА-Хабаровск» появится новый футбольный газон
Искусственный газон стадиона имени Ленина в Хабаровске будет заменен на более современное покрытие.
Тихоокеанская звезда
Наша общая задача – сохранять здоровье населения России - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     Заместитель председателя постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по науке, образованию, культуре,
27.06.2017 Законодательная Дума
В Хабаровском крае убийца закопал жертву, чтобы скрыть улики - ИА АмурПрессСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 25-летнего мужчины, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.
27.06.2017 ИА АмурПресс
Об этом шла речь на заседании Хабаровской городской думы. Депутаты проголосовали за внесение изменений в Положение о порядке размещения рекламных конструкций на территории краевого центра.
27.06.2017 Администрация г.Хабаровска
Сотрудники уголовного розыска отдела МВД России по Амурскому району задержали подозреваемого в хищении иномарки.
27.06.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Школьник из Комсомольска единственный в крае набрал 98 баллов на ЕГЭ по биологии - ИА АмурПрессСтали известны результаты сдачи ЕГЭ по одному из предметов по выбору – биологии.
27.06.2017 ИА АмурПресс