Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Без горячей воды в Хабаровске остались 20 зданий - ИА Открытый город. ХабаровскЭнергетики устраняют порывы на теплотрассах. В Хабаровске по состоянию на 7 часов утра 26 сентября из-за порывов без горячей воды остаются 20 домов и социальных объектов,
26.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Старт отопительного сезона в Хабаровске намечен на 3 октября - ИА Открытый город. ХабаровскВ первую очередь к отоплению подключат социальные объекты. Отопительный сезон в Хабаровске может начаться уже на следующей неделе, сообщает «Открытый город».
26.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Прокуратура Краснофлотского района г. Хабаровска провела проверку по обращению жителя многоквартирного дома № 58 по ул.
26.09.2017 Прокуратура Хабаровского края
Неделя с PROkhab.ru: Аллахверанов сдался, переработка конопли и сколько будем отдыхать в 2018 году - ProKhab.RuХабаровск, 25 сентября 2017 года — PROkhab.  В управлении регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края начала работу «горячая линия» по вопросам отопления.
25.09.2017 ProKhab.Ru
Изменить форму получения набора социальных услуг можно до 1 октября - ProKhab.RuХабаровск, 25 сентября 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске завершились гидравлические испытания теплосетей зон ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3.
25.09.2017 ProKhab.Ru
Изменить форму получения набора социальных услуг можно до 1 октября - ProKhab.RuХабаровск, 25 сентября 2017 года — PROkhab.  НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» информирует,
25.09.2017 ProKhab.Ru
Старт отопительного сезона в Хабаровске намечен на 3 октября - ИА Открытый город. ХабаровскВ первую очередь к отоплению подключат социальные объекты. Отопительный сезон в Хабаровске может начаться уже на следующей неделе, сообщает «Открытый город».
26.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске по состоянию на 7 часов утра 26 сентября из-за порывов без горячей воды остаются дома и социальные объекты по адресу: ул.
26.09.2017 27Region.Ru
Прокуратура Краснофлотского района г. Хабаровска провела проверку по обращению жителя многоквартирного дома № 58 по ул.
26.09.2017 Прокуратура Хабаровского края
Почему счета не от нашего ТСЖ
- В нашем доме создано товарищество собственников недвижимости. Короче, ТСН.
Тихоокеанская звезда
Счётчик выбирает жилец, а не управляющая компания
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку - Уважаемая редакция, помогите разобраться.
Тихоокеанская звезда
Реновация в Хабаровске: «хрущёвские» квадраты можно обменять на «зеленое» жилье
Выгодно купить жилплощадь с индивидуальной планировкой в новом доме и увеличить доход от квартиры, которую собственник сдает в аренду, предлагает команда первого на Дальнем Востоке дома по зеленому стандарту «Культура».
Тихоокеанская звезда
sledstvennyi-izolyator - ProKhab.RuХабаровск, 26 сентября 2017 года — PROkhab.  Краснофлотский районный суд г. Хабаровска вынес приговор по уголовному делу в отношении неоднократно судимого за совершение тяжких преступлений 49-летнего жителя краевого центра.
26.09.2017 ProKhab.Ru
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСутки ареста получил житель Комсомольска-на-Амуре за отказ  выполнить требование инспектора ДПС снять пленку с боковых и передних стекол автомобиля.
26.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Хабаровский краевой театр драмы представляет спектакль для малышей в возрасте от 6 месяцев до 3 лет и их родителей, дедушек и бабушек — «БЭБИ-СРЕДА.
26.09.2017 Краевой театр драмы
"Надо верить в чудеса!" - Министерство культуры16 сентября специалисты Хабаровской краевой детской библиотеки им. Н. Д. Наволочкина провели праздничную программу «Надо верить в чудеса!» на площади посёлка Хор района им.
25.09.2017 Министерство культуры
Праздник улицы имени первого ректора ТОГУ - ТОГУ22 сентября состоялся праздник улицы имени первого ректора Тихоокеанского государственного университета Михаила Павловича Даниловского.
25.09.2017 ТОГУ
Где погрузиться в живую историю - Хабаровский Экспресс
Где погрузиться в живую историю
23 сентября в музее истории Хабаровска пройдет театрализованное мероприятие «Живая история».
Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске - Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске
Редчайшие деревянные православные скульптуры впервые за свою историю принял Хабаровский археологический музей.
Хабаровский Экспресс
Минкультуры не разрешило школьникам смотреть «Гоголь. Начало»
На премьеру мистического триллера «Гоголь. Начало» актриса Лукерья Ильяшенко и фигуристка Анастасия Гребенкина пришли, как на Хэллоуин.
Тихоокеанская звезда
"Амур" уступил в гостях "Спартаку" - ИА АмурПрессДо поры до времени игра протекала достаточно спокойно, сообщает пресс-служба московского клуба.
26.09.2017 ИА АмурПресс
"СКА-Хабаровск" в Перми проиграл "Амкару" - ИА АмурПрессВ понедельник, 25 сентября 2017 года, в Перми прошел матч РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу сезона 2017/18.
26.09.2017 ИА АмурПресс
Острые клыки - ХК АмурДля «Спартака» противостояние с «Амуром» стало третьей игрой против дальневосточных команд кряду.
26.09.2017 ХК Амур
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы - Хабаровский Экспресс
Хабаровск присоединится к Всемирному дню ходьбы
В этом году Всемирный день ходьбы будет проводиться на всей территории Российской Федерации 30 сентября.
Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро" - Хабаровский Экспресс
Юные хабаровчане на первенстве Европы завоевали "золото" и "серебро"
Хабаровские кикбоксеры завоевали три золотых и одну серебряную медали первенства Европы.
Хабаровский Экспресс
«Амур» уступил, но вошёл в зону плей-офф
Свой предпоследний матч самой длительной выездной серии сезона 5 сентября с челябинским «Трактором» хоккеисты «Амура» начали довольно активно и создали несколько опасных моментов у ворот Василия Демченко.
Тихоокеанская звезда
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСутки ареста получил житель Комсомольска-на-Амуре за отказ  выполнить требование инспектора ДПС снять пленку с боковых и передних стекол автомобиля.
26.09.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Старт отопительного сезона в Хабаровске намечен на 3 октября - ИА Открытый город. ХабаровскВ первую очередь к отоплению подключат социальные объекты. Отопительный сезон в Хабаровске может начаться уже на следующей неделе, сообщает «Открытый город».
26.09.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 26 сентября 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 8 пожаров, из них в жилом секторе – 7, на прочих объектах – 1. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 112 человек и 32 единицы техники.
26.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
На вооружение хабаровских авиаторов МЧС поступили современные медицинские вертолётные модули (ВИДЕО) - МЧС по Хабаровскому краюВ Хабаровском авиационно-спасательном центре МЧС России 25 сентября прошли пробные испытания по установке двух современных медицинских вертолётных модулей на вертолёт Ми-8МТВ.
26.09.2017 МЧС по Хабаровскому краю
В Хабаровске по состоянию на 7 часов утра 26 сентября из-за порывов без горячей воды остаются дома и социальные объекты по адресу: ул.
26.09.2017 27Region.Ru