Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Готовы ли городские службы к действиям в чрезвычайных ситуациях во время прохождения отопительного сезона – об этом шла речь на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности - Администрация г.ХабаровскаПроведена большая работа по подготовке к отопительному сезону. Созданы запасы материалов и запасных частей, подготовлены все котельные.
24.11.2017 Администрация г.Хабаровска
Энергетики начали проект по подключению ТОР «Николаевск» к электросетям - Министерство экономического развития«Хабаровские электрические сети» начали масштабный проект по организации электроснабжения территории опережающего развития (ТОР) «Николаевск» в Хабаровском крае.
24.11.2017 Министерство экономического развития
По состоянию на 7.00 часов 23 ноября в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения.
23.11.2017 Администрация г.Хабаровска
Жильцы МКД в Хабаровске останутся без электричества из-за долгов ООО «Чистый город» - AmurMedia.RuКак сообщили в ресурсоснабжающей организации, «управляйка» собрала плату с потребителей, задолжала более 1,3 рублей и отказалась от диалога 23 ноября, AmurMedia.
23.11.2017 AmurMedia.Ru
Комсомольчане могут сообщить по телефону «горячей линии» о некачественной уборке дворовых территорий от снега - Администрация г.Комсомольска-на-АмуреГлавный государственный жилищный инспектор Александр Ворыпаев, в ходе очередного онлайн-совещания с управляющими компаниями Комсомольска отметил, что в первую очередь необходимо очистить от снега выходы из подъездов,
23.11.2017 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
Последние новости - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 23 ноября в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения.
23.11.2017 27Region.Ru
Энергетики начали проект по подключению ТОР «Николаевск» к электросетям - Министерство экономического развития«Хабаровские электрические сети» начали масштабный проект по организации электроснабжения территории опережающего развития (ТОР) «Николаевск» в Хабаровском крае.
24.11.2017 Министерство экономического развития
Готовы ли городские службы к действиям в чрезвычайных ситуациях во время прохождения отопительного сезона – об этом шла речь на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности - Администрация г.ХабаровскаПроведена большая работа по подготовке к отопительному сезону. Созданы запасы материалов и запасных частей, подготовлены все котельные.
24.11.2017 Администрация г.Хабаровска
С 01.12.2017 года Филиал ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» расторгает договор энергоснабжения c исполнителем коммунальных услуг ООО  «Чистый город».
23.11.2017 ИА АмурПресс
После пожара - AmurMedia.RuПлощадь возгорания составила 30 кв.м (ВИДЕО) 25 ноября, AmurMedia. Пожарные оперативно потушили пожар на автозаправочной станции, расположенной в районе Заимки в селе Краснореченское под Хабаровском.
25.11.2017 AmurMedia.Ru
Пожарные расчеты эвакуировали 25 человек при пожаре в многоэтажке Хабаровска - AmurMedia.RuХозяин из пострадавшей квартиры госпитализирован в больницу 25 ноября, AmurMedia.
25.11.2017 AmurMedia.Ru
Водитель сбитого поездом автобуса Даниловка-Хабаровск скончался в больнице - AmurMedia.RuТри пассажира с ушибами и травмами получили медицинскую помощь 25 ноября, AmurMedia.
25.11.2017 AmurMedia.Ru
Объявлен шорт-лист премии за худшее описание секса в литературе за 2017 год, сообщает The Guardian.
25.11.2017 Khabara.Ru
Фото - УФСИН по Хабаровскому краюВ 2017 году отделом по воспитательной работе с осужденными ФКУ ИК-3 УФСИН России по Хабаровскому краю одним из перспективных направлений организации досуговой занятости осужденных является кружковая работа.
24.11.2017 УФСИН по Хабаровскому краю
Премьера спектакля "Принцесса цирка" - Министерство культуры25, 26 ноября Хабаровский краевой музыкальный театр приглашает жителей и гостей краевого центра на премьеру спектакля "Принцесса цирка".
24.11.2017 Министерство культуры
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска - Хабаровский Экспресс
Фестиваль патриотической песни «Виктория» пройдет в Краснофлотском районе Хабаровска
Мероприятие проводится в рамках месячника военно-патриотической работы с целью возрождения российских патриотических и культурных ценностей, воспитания патриотизма,
Хабаровский Экспресс
Хабаровский «СКА-Нефтяник» сразится с московским «Динамо» - ИА Открытый город. ХабаровскМатч чемпионата страны состоится в арене «Ерофей» 26 ноября. 26 ноября в Хабаровске состоится очередной матч чемпионата России по хоккею с мячом среди команд Суперлиги.
25.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Александр Филиппенко: «17 очков «Амура» в домашней серии - это твердая «четверка» - ХК АмурОб итогах рекордной восьмиматчевой домашней серии (6 побед, 2 поражения) и стартующем в Хабаровске турнире лучших юниоров страны - первый вице-президент "Амура",
24.11.2017 ХК Амур
Матч «СКА-Хабаровск» — «Локомотив», возможно, станет сенсацией года — мнение болельщика - AmurMedia.Ru«Армейцы» сыграют с московским футбольным клубом 27 ноября 24 ноября, AmurMedia.
24.11.2017 AmurMedia.Ru
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске определят лучших юных стрелков из пневматического оружия
Городские соревнования с таким названием пройдут 25 ноября.
Хабаровский Экспресс
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюПодполковник полиции Станислав Крючков сдавал тесты в Москве на Поклонной горе и прошел все семь заявленных испытаний.
25.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Комсомольские кинологи познакомили ребят с ограниченными возможностями со своими питомцами - МЧС по Хабаровскому краюВ г. Комсомольске-на-Амуре кинологическая команда «Беркут» и кинологический расчет Хабаровского филиала ДВРПСО МЧС России провели открытое мероприятие с детьми и подростками с ограниченными возможностями.
25.11.2017 МЧС по Хабаровскому краю
В Хабаровском крае официально закрыт пожароопасный сезон - Управление лесамиВ соответствии с  приказом управления лесами от 23.11.2017 года № 1021П , в связи с установлением отрицательных температур воздуха и образованием снежного покрова,
24.11.2017 Управление лесами
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюАвария произошла в Солнечном районе Хабаровского края на седьмом километре автодороги пгт.
24.11.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Молодежный бизнес-форум стартовал в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскЭнергия и настойчивость молодых предпринимателей позволяют добиваться успеха даже в самые сложные времена (ФОТО).
24.11.2017 ИА Открытый город. Хабаровск