Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что будет с ценами на жилье в 2017 году

«Комсомолка» публикует прогнозы аналитиков Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальшеФото: Алексей БУЛАТОВ

Новый год только начался, и многим, разумеется, интересно, что в 2017-м будет с ценами на жилье. 2016-й показал, что стоимость «квадрата» не обязана идти только вверх. Риелторы официально признали, что уже два года подряд недвижимость дешевеет. Мы решили опросить экспертов, как ситуация будет развиваться дальше. Выгодно ли будет в ближайшие месяцы вкладываться в квадратные метры.

«Вторичка» подешевеет на 5%

- Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, - говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. - Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.

Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.

- В настоящий момент 9 из 10 квартир – это морально устаревшее жилье с неудобными, - отмечает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. - На стороне новостроек – качество и количество: в прошедшем году на первичном рынке появилось множество новых проектов с качественным предложением по адекватным для покупателей ценам. Что ударило по «вторичке». Цены уже практически сравнялись с новостройками. Хотя раньше жилье в новых домах стоило дешевле на 20-30%.

Цены на новостройки подрастут

Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.

- С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.

Цены на новостройки подрастутФото: Виктор ГУСЕЙНОВ

Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

- В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.

Аренда «застынет»

Что же касается рынка аренды, то риелторы считают, что пока заметных предпосылок для каких-то серьезных изменений цены, спроса или предложения нет.

- К концу 2016 года средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса, впервые за пять лет, опустилась ниже отметки тридцать тысяч рублей в месяц и составила 29,5 тыс. руб. в месяц, - добавляют в агентстве недвижимости «МИЭЛЬ». - Мы предполагаем, что в течение 2017 года такая ценовая ситуация сохраниться, а средние цены найма квартир будут колебаться в диапазоне 1-1,5%, как и в 2016 году.

КРОМЕ ТОГО

Эксперты «КП»: ставка по ипотеке в 2017 году не изменится

В преддверии Нового года эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что к концу 2017 году ипотечный кредит можно будет взять по ставке ниже 10% годовых. Мол, годовая инфляция сократится, и Центробанк пойдет на снижение ключевой ставки. Но у аналитиков другое мнение на этот счет [ подробности ]

Стефания ЛАРИНА
Должники за услуги ЖКХ не смогут отдохнуть за границей - Единая Россия«Фонд капитального ремонта Хабаровского края» напоминает о необходимости оплачивать взнос на капремонт вовремя С начала года НО «Фонд капитального ремонта Хабаровского края» в адрес собственников – физических и юридич
21.07.2017 Единая Россия
19.07.2017 г. Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, уточняющий порядок определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).
21.07.2017 Министерство ЖКХ
Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
21.07.2017 Тихоокеанская звезда
Жителей Дружбы по традиции оставят без горячей воды на 2 недели - KomCity.RuС сегодняшнего дня, 20 июля, по 2 августа в микрорайоне Дружба отключат горячую воду.
20.07.2017 KomCity.Ru
Хабаровчане смогут платить за ОДН меньше - Единая РоссияГосдума приняла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над нормативами В третьем, окончательном, чтении Госдума приняла законопроект,
20.07.2017 Единая Россия
Поселок Осиновая Речка, а точнее его частный сектор - практически пригород краевого центра, уже две недели находится в мусорном плену.
19.07.2017 Тихоокеанская звезда
Хабаровчане смогут платить за ОДН меньше - Единая РоссияГосдума приняла законопроект по приоритету показаний коллективных приборов учета над нормативами В третьем, окончательном, чтении Госдума приняла законопроект,
20.07.2017 Единая Россия
Должники за услуги ЖКХ не смогут отдохнуть за границей - Единая Россия«Фонд капитального ремонта Хабаровского края» напоминает о необходимости оплачивать взнос на капремонт вовремя С начала года НО «Фонд капитального ремонта Хабаровского края» в адрес собственников – физических и юридич
21.07.2017 Единая Россия
19.07.2017 г. Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, уточняющий порядок определения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).
21.07.2017 Министерство ЖКХ
Свершилось! ОДН вновь сможем поставить на счётчик
Председатель ТСЖ Данил Полоник (на фото слева), невзирая на перипетии законов, регулярно снимает показания с общедомовых счётчиков.
Тихоокеанская звезда
Частный сектор Хабаровска проигрывает в «мусорных войнах»
Поселок Осиновая Речка, а точнее его частный сектор - практически пригород краевого центра, уже две недели находится в мусорном плену.
Тихоокеанская звезда
По долгам всё равно придётся платить
Довольно часто должниками энергетиков становятся не только простые граждане, но и целые предприятия.
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске возбуждено уголовное дело по факту вымогательства наркотических средств у врача скорой помощи - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст.
22.07.2017 Следственный комитет
Прокуратура г. Комсомольска-на-Амуре утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двоих ранее судимых жителей города.
23.07.2017 Прокуратура Хабаровского края
За помощью к сотрудникам полиции обратился мужчина, сообщивший, что неизвестный похитил принадлежащую ему аппаратуру: телевизор и четыре акустических колонки.
23.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Убийцам предъявлено обвинение
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю расследуется уголовное дело по факту убийства малолетней девочки по признакам преступления, предусмотренного п «в» ч. 2 ст.
Тихоокеанская звезда
Мать и отчим, обвиняемые в убийстве малолетней дочери, арестованы
Они уже дали признательные показания По ходатайству следственных органов Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю в отношении 26-летней женщины и 38-летнего мужчины,
Тихоокеанская звезда
Задержаны причастные к убийству
В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска задержали двоих хабаровчан, которые подозреваются в убийстве ребенка.
Тихоокеанская звезда
  Хабаровский музыкальный театр 21 июля закрывает свой 91-й сезон - Хабаровский краевой музыкальный театр«СЕЗОН СЮРПРИЗОВ» ФОТО В каждом театральном сезоне всегда есть спектакль, который становится событием.
22.07.2017 Хабаровский краевой музыкальный театр
Бас Илья Алтухов вернулся на родину и сыграл в танцевальном спектакле - KomCity.RuВ четверг, 20 июля, во Дворце культуры Железнодорожников состоялся показ шоу-спектакля «Звёзды сошлись».
21.07.2017 KomCity.Ru
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
21.07.2017 Хабаровский Экспресс
Восходящая звезда российского кино
Ярослав Жалнин в фильме «Гагарин» В этом году на экраны должно выйти сразу несколько картин с участием Ярослава Жалнина, в том числе и художественный фильм «Лев Яшин.
Тихоокеанская звезда
Утренний звонок А.П. Емельянову
Сегодня отмечает юбилей генеральный директор Хабаровской краевой филармонии, заслуженный работник культуры РФ Александр Емельянов.
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске впервые пройдет Фестиваль инклюзивного танца - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске впервые пройдет Фестиваль инклюзивного танца
22-23 июля в Хабаровске впервые пройдет благотворительный фестиваль инклюзивного танца.
Хабаровский Экспресс
Встречаем сезон на крыше! - ХК АмурУважаемые болельщики! В субботу, 29 июля, ХК «Амур» проведёт презентацию команды сезона 2017/18!
23.07.2017 ХК Амур
«СКА-Хабаровск» отправился в гостевое турне - AmurMedia.RuБлижайшие три тура футбольная команда проведет в Туле и Москве 23 июля, AmurMedia.
23.07.2017 AmurMedia.Ru
"Зенит" оштрафован из-за поведения фанатов в Хабаровске - ИА АмурПрессКак сообщил глава Контрольно-дисциплинарного комитета Артур Григорьянц, эксперты изучили обстоятельства матча в Хабаровске и приняли решение оштрафовать «Зенит» на 25 тысяч рублей за то,
23.07.2017 ИА АмурПресс
Наша хабаровская «рабона» удивила Южную Америку
Сердце Хуана Лескано теперь принадлежит хабаровским болельщикам Эффект удара, которым форвард хабаровского СКА Хуан Лескано на матче премьер-лиги с «Зенитом» удивил футбольную Россию,
Тихоокеанская звезда
В Охотске состоялось торжественное открытие современной спортплощадки
В рабочем поселке Охотск Хабаровского края 15 июля состоялась торжественная церемония открытия современной спортплощадки, которая построена благодаря социальному партнерству компании «Полиметалл» и Охотского района.
Тихоокеанская звезда
ХК «Амур»: побороться за восьмёрку вполне по силам
Декабрь и февраль - отличное время для дерби Хабаровская хоккейная команда «Амур», сохранив костяк и сделав несколько неплохих приобретений, постарается отметить десятый сезон КХЛ попаданием в плей-офф.
Тихоокеанская звезда
Сотрудники уголовного розыска отдела МВД России по Вяземскому району задержали 32-летнего подозреваемого в совершении грабежа на общую сумму порядка 22 тысяч рублей.
23.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ рамках операции «Подросток» инспекторы по делам несовершеннолетних УМВД России по городу Хабаровску с целью организации занятости школьников в период проведения летних каникул совместно с молодежным клубом «Рассвет» пр
23.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровске возбуждено уголовное дело по факту вымогательства наркотических средств у врача скорой помощи - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст.
22.07.2017 Следственный комитет
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 23 июля 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 4 пожара, из них в жилом секторе – 1, на прочих объектах – 3. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 56 человек и 16 единиц техники.
23.07.2017 МЧС по Хабаровскому краю
За помощью к сотрудникам полиции обратился мужчина, сообщивший, что неизвестный похитил принадлежащую ему аппаратуру: телевизор и четыре акустических колонки.
23.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю