Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку


Нужно ли страхование по военной ипотеке? Как выбрать страховщика? Какова сумма ежегодных выплат банку? С этими и многими другими вопросами неизбежно сталкиваются военнослужащие, приобретающие жилье по программе накопительно-ипотечной системы. Мы попытались разобраться с тонкостями страхования имущества в рамках военной ипотеки и попросили эксперта прокомментировать основные моменты.
Страхование имущества — обязательное требование (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) для человека, приобретающего жилье в ипотеку, и военные — не исключение. Офицеру, вступившему в программу военного ипотечного кредитования , могут быть предложены различные виды страховки, и здесь главное — сделать правильный выбор. Для этого — наша инструкция. Первое и главное — внимательно подойдите к выбору страховщика. Компания должна быть финансово стабильна и надежна. Необходимо сравнить цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях и уже на основе полученных данных выбирать для себя наиболее оптимальный вариант. Комментарий Юлии Чижман, начальника управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ: При выборе страховой компании также важно оценить, какой вид страхования у конкретной СК является приоритетным, какая компания является лидером в том или ином виде. Также важно, с какими страховщиками работает банк , в котором у вас будет ипотечный кредит . Поэтому, чтобы сузить поиск компании на рынке, можно запросить у банка список аккредитованных страховщиков и выбрать подходящего.
Юлия Чижман Внимательно читайте договор. И помните: не обязательно соглашаться с тем вариантом, который предлагает страховая компания, — там указан стандартный набор страховых случаев. Этот перечень можно дополнить или уточнить. Комментарий: В рамках ипотечного страхования, как правило, условия одинаковые и продиктованы требованием кредитного договора. При военной ипотеке страхованию подлежит объект залога (имущественное страхование). Дополнительно можно включить в перечень застрахованных рисков страхование внутренней отделки (ремонта) и движимого имущества (мебели), находящегося в квартире. Для заемщика выгоднее будет заключить отдельный полис по страхованию ремонта и мебели, где выгодоприобретателем будет являться заемщик без участия банка, поскольку в основном договоре ипотечного страхования по всем застрахованным рискам выгодоприобретателем является банк и при наступлении страхового случая выплаты в первую очередь будут направлены в счет погашения ипотечного кредита . Однако следует помнить о рейтинге действующих страховщиков на рынке и при выборе компании также обратить внимание на статистику страховых выплат по отдельно взятым страховщикам для принятия объективного решения. Договор о страховании имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Фирма, занимающаяся страховкой, вступает в дело после того, как военнослужащий предоставит необходимый пакет документов и банк одобрит заявку. Комментарий: Заключение договоров ипотечного страхования в основном осуществляется до назначения сделки. Как правило, на подписание кредитного договора клиент уже приходит с договором страхования, предварительно оформив его в СК. Также ипотечное страхование в рамках военной ипотеки возможно оформить в режиме онлайн на сайте компании.
Фото: Paragon Apartments Компания «ВТБ Страхование» аккредитована как страховщик во многих банках, выдающих ипотечные кредиты. Закон РФ не запрещает страховать разные риски в разных компаниях, но для удобства клиента есть комплексный договор, что упрощает процедуру сопровождения дальнейшего действия договора и урегулирования убытков. Для заключения договора со страховой компанией военнослужащему необходимо: 1. заполнить заявление на страхование 2. предоставить сведения об объекте залога. Комментарий: Мы разработали новый сервис для удобства военнослужащих: теперь оформить страховой полис можно через интернет. Мы разработали удобный и простой интерфейс, с которым можно ознакомиться на нашем сайте vtbins.ru: оформить страховку, оплатить ее картой, а сам полис просто распечатать. Не нужно тратить время на поездку в офис и заполнение дополнительных документов. Хотя финансируется военная ипотека из государственных средств, страхование оплачивается лично заемщиком. Ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет, в среднем, от 0,1% до 1% от страховой суммы. Комментарий: Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора, который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год). Нужно иметь в виду, что просроченный взнос дает страховой компании право расторгнуть договор. В этом случае банк может потребовать от заемщика возврата всей взятой в кредит суммы. Если же заемщик не может вернуть кредит , банк обращается в суд: начинается процесс по возврату квартиры банку.
Фото: Paragon Apartments Комментарий: У каждого банка свои условия изменения условий кредитного договора при нарушении заемщиком своих обязательств, поэтому важно с ними ознакомиться. При ежегодной рассрочке ипотечное страхование подлежит ежегодной пролонгации (оплате страхового взноса). Чтобы страховая компания не расторгла ваш договор страхования, важно помнить о том, что подобная страховка у вас есть, а нарушение сроков оплаты влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Во избежание подобных ситуаций важно самостоятельно контролировать оплату страховых взносов. Также стоит обратить внимание на то, что военнослужащий — участник НИС — может выплатить всю сумму за страховку единовременно. Комментарий: Порядок заключения договоров страхования с единовременной оплатой возможен, это облегчает процесс обслуживания и контроля договора — как со стороны клиента, так и банка, и страховой компании. В данной ситуации заемщику нужно сделать выбор по его желанию и удобству-либо оплатить всю сумму страховки целиком сразу на несколько лет вперед, либо оплачивать пролонгацию страховки ежегодно, но меньшими суммами взносов. Отдельно стоит отметить, что военная ипотека подразумевает различие видов страхования: если жилье покупается без займа банковских средств, а только на средства целевого жилищного займа, то оформляется только полис страхования имущества. Если же военнослужащий, покупая жилье, оформляет ипотечный кредит , то банк в праве потребовать застраховать не только само имущество, но также его титул при покупке на вторичном рынке. А некоторые банки требуют даже страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора. И это — несмотря на то, что по Федеральному закону от 28.03.98 №52-ФЗ, жизнь и здоровье военнослужащих застрахованы. Комментарий: Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита . В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором — деньги будут направлены в банк , на погашение кредита . Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк , в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья. Если вы решились на страхование не только приобретаемого имущества, но и жизни и здоровья, то стоит обратить внимание на программы комплексного страхования — обычно такие программы предусматривают скидки и бонусы.
Фото: tommerton2010 Комментарий: Обязательным по закону об ипотеке является страхование объекта залога по кредитному договору (квартиры) от рисков утраты и повреждения ( пожары , наводнения и прочие риски). Страхование жизни является не обязательным по закону об ипотеке, но при осуществлении данного вида страхования некоторые банки предусматривают заниженную процентную ставку по кредиту. При действующем договоре страхования жизни, если наступает страховой случай — например, смерть заемщика, — страховая компания гасит оставшуюся задолженность по его кредиту перед банком, а квартира, находящаяся в залоге, переходит к наследникам заемщика, оставляя их без обременения ипотечным кредитом. При выборе страховой программы — только страхование квартиры, обязательное по закону, или комплексное страхование (страхование квартиры и страхование жизни заемщика), стоит оценить степень возможности наступления страхового случая и возможности наследников принять на себя обязательства по кредиту. Например, заемщик ипотечного кредита , имеющий жену, находящуюся в декретном отпуске, является основным источником дохода, и в случае смерти подобного заемщика банк либо забирает квартиру, если у наследников нет возможности принять на себя обязательства по кредиту, либо страховая компания полностью гасит кредит , если жизнь заемщика была застрахована. Подытожим: Если вам предстоит покупать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и перед вами встал вопрос выбора страхования и страховщика, то: 1. Сравните цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях. Выберите оптимальный вариант. 2. Внимательно изучите договор. Дополните его, если это необходимо. Помните: индивидуальный подход к клиенту — то, за что вы выбрали именно эту страховую компанию. 3. Ищите выгодные условия. Не забудьте обратить внимание на список страховых случаев и исключения из страхового покрытия. В разных компаниях они могут отличаться. 4. Хорошенько разберитесь в сумме ежемесячного взноса, который вам предстоит выплачивать. Уточните все детали, сроки. 5. Никогда не забывайте вовремя вносить оплату. Забывчивость или невнимательность может лишить вас имущества! 6. Обсудите с менеджером страховой компании возможность комплексного страхования, включающего страховку жизни и здоровья, риска утраты прав собственности. Возможно, доплата будет несущественной, а выгода — ощутимой.
Пятеро жителей Хабаровского края, получившие земельные участки по проекту «Дальневосточный гектар», воспользовались кредитом «Льготное кредитование получателей Дальневосточного гектара», предоставленным ПАО «Почта Банк».
20.07.2017 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики
ВТБ24 выдал первые автокредиты по новым условиям госпрограммы - ИА АмурПрессВТБ24 приступил к выдаче первых автокредитов по новым условиям программы льготного автокредитования.
20.07.2017 ИА АмурПресс
Последние новости - 27Region.RuРоссия увеличила инвестиции в казначейские облигации США до максимума с октября 2014 года.
20.07.2017 27Region.Ru
Москвичи выкупили краевой пакет акций авиакомпании «Восток» - AmurMedia.RuВ прошедших сегодня торгах приняло участие всего две компании 19 июля, AmurMedia.
19.07.2017 AmurMedia.Ru
Фонд имущества Хабаровского края продал краевую долю собственности в авиакомпании «Восток» - 37,84 процента уставного капитала, или 25 201 акцию.
19.07.2017 Тихоокеанская звезда
Школьникам и студентам для работы на каникулах необходимо получить СНИЛС - Министерство социальной защиты населенияДля того чтобы работа в летний период принесла не только карманные деньги, но и благоприятно отразилась на будущей пенсии,
19.07.2017 Министерство социальной защиты населения
Свыше 100 налогоплательщиков посетили открытые классы по представлению налоговой отчетности - УФНССотрудники налоговой инспекции по Индустриальному району г. Хабаровска провели открытые классы для налогоплательщиков по теме: «Представление налоговой отчетности за 2 квартал 2017 года (1 полугодие 2017) года,
19.07.2017 УФНС
Школьная ярмарка в Хабаровске: дорогие канцтовары, скидки на одежду и мало покупателей - AmurMedia.RuЦены на тетради и краски выросли, а форму приходится отдавать вдвое дешевле из-за недостатка размеров 19 июля, AmurMedia.
19.07.2017 AmurMedia.Ru
ВТБ предлагает клиентам новый страховой продукт «МегаПолис» - ИА АмурПрессС 18 июля в розничных отделениях банка ВТБ клиенты могут приобрести новый комплексный продукт «МегаПолис» от компании ВТБ Страхование.
18.07.2017 ИА АмурПресс
В ходе нее будет разъяснен порядок получения субсидий некоммерческим организациям на финансовое возмещение части затрат на строительство водопроводных сетей для подключения индивидуальных жилых домов к централизованной с
18.07.2017 Администрация г.Хабаровска
Участниками уникальной программы Executive MBA «Бизнес в Азии – создание и продвижение», разработанной Дальневосточным федеральным университетом совместно с Агентством по развитию человеческого капитала,
17.07.2017 NewskHab.Ru
Тело человека нашли на берегу Амура в Хабаровске - AmurMedia.RuПодробности происшествия выясняют специалисты (ВИДЕО) 20 июля, AmurMedia.
20.07.2017 AmurMedia.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 20 июля 2017 г. - МЧС по Хабаровскому краюЗа прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 10 пожаров, из них в жилом секторе – 7, на прочих объектах – 3. Для ликвидации загораний и пожаров привлекалось 140 человек и 40 единиц техники.
20.07.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Второе пришествие: хабаровчане снова жалуются на удушливый запах в городе - AmurMedia.RuВ этот раз бензольным душком повеяло в районе железнодорожной больницы 20 июля, AmurMedia.
20.07.2017 AmurMedia.Ru
Убийцам предъявлено обвинение
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю расследуется уголовное дело по факту убийства малолетней девочки по признакам преступления, предусмотренного п «в» ч. 2 ст.
Тихоокеанская звезда
Мать и отчим, обвиняемые в убийстве малолетней дочери, арестованы
Они уже дали признательные показания По ходатайству следственных органов Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю в отношении 26-летней женщины и 38-летнего мужчины,
Тихоокеанская звезда
Задержаны причастные к убийству
В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники уголовного розыска задержали двоих хабаровчан, которые подозреваются в убийстве ребенка.
Тихоокеанская звезда
В Хабаровском крае наблюдается рост туристического потока - Министерство культурыАвтор: Валерий Спидлен По информации управления по туризму министерства культуры края, в регионе отмечен рост туристического потока.
19.07.2017 Министерство культуры
Концерт памяти музыканта и художника Юрия Черноусова состоится в театре КнАМ - KomCity.RuВ субботу, 29 июля, в театре КнАМ состоится концерт-презентация памяти поэта, музыканта и художника Юрия Черноусова.
20.07.2017 KomCity.Ru
По Хабаровску пустят библиотрамвай - AmurMedia.RuГородские власти будут приучать хабаровчан к чтению 20 июля, AmurMedia. Библиотрамвай — один из проектов, посвященных развитию культуры в городе.
20.07.2017 AmurMedia.Ru
Утренний звонок А.П. Емельянову
Сегодня отмечает юбилей генеральный директор Хабаровской краевой филармонии, заслуженный работник культуры РФ Александр Емельянов.
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске впервые пройдет Фестиваль инклюзивного танца - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске впервые пройдет Фестиваль инклюзивного танца
22-23 июля в Хабаровске впервые пройдет благотворительный фестиваль инклюзивного танца.
Хабаровский Экспресс
Как Вдовиченков и Лядова «продали» свою семью
Супруги Владимир Вдовиченков и Елена Лядова церемонию открытия кинофестиваля «В кругу семьи» вели вдвоем.
Тихоокеанская звезда
Медали чемпионата мира по стрельбе из арбалета - Краевой центр развития спортаВ Хорватии завершился чемпионат мира по стрельбе из арбалета. В составе сборной России выступали хабаровчанки Линда Манцурова и Алена Низкошапская.
20.07.2017 Краевой центр развития спорта
Начата продажа билетов на матч с "Анжи" - ИА АмурПрессАдминистрация ФК «СКА-Хабаровск» информирует о начале продаж и бронирования билетов на матч 5-го тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу.
20.07.2017 ИА АмурПресс
Будь в форме - ХК АмурВ официальном магазине атрибутики хоккейного клуба «Амур» стартовала распродажа бывшей в употреблении и невостребованной из-за ребрендинга хоккейной экипировки.
20.07.2017 ХК Амур
В Охотске состоялось торжественное открытие современной спортплощадки
В рабочем поселке Охотск Хабаровского края 15 июля состоялась торжественная церемония открытия современной спортплощадки, которая построена благодаря социальному партнерству компании «Полиметалл» и Охотского района.
Тихоокеанская звезда
ХК «Амур»: побороться за восьмёрку вполне по силам
Декабрь и февраль - отличное время для дерби Хабаровская хоккейная команда «Амур», сохранив костяк и сделав несколько неплохих приобретений, постарается отметить десятый сезон КХЛ попаданием в плей-офф.
Тихоокеанская звезда
«СКА-Хабаровск» порадовал в дебюте
По мнению федеральных СМИ, игра «СКА-Хабаровска» в первом туре заслуживает похвалы Дебютный для ФК «СКА-Хабаровск» матч в высшем отечественном футбольном дивизионе уже вошел в историю.
Тихоокеанская звезда
Корвет «Совершенный» передали ТОФу на торжественной церемонии во Владивостоке - KomCity.RuСегодня во Владивостоке состоялся торжественная передача корвета «Совершенного», построенного на Амурском Судостроительном заводе,
20.07.2017 KomCity.Ru
Специалистами Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области  совместно с сотрудниками УМВД по г. Хабаровску проведен рейд на оптовом рынке "Многорядов" г. Хабаровск.
20.07.2017 Россельхознадзор
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюСотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Хабаровскому краю совместно с коллегами из УФСБ России по Хабаровскому краю выявили факты хищения топлива на одном из муниципаль
20.07.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Об этом и других проектах стало известно в ходе заседания коллегии при мэре города, которая была посвящена развитию отрасли «Культура».
20.07.2017 Администрация г.Хабаровска
Заявки принимаются с 1 по 20 сентября. Их можно заполнить на официальном сайте муниципального автономного учреждения культуры «Центр по организации городских культурно-массовых мероприятий».
20.07.2017 Khabara.Ru