Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку


Нужно ли страхование по военной ипотеке? Как выбрать страховщика? Какова сумма ежегодных выплат банку? С этими и многими другими вопросами неизбежно сталкиваются военнослужащие, приобретающие жилье по программе накопительно-ипотечной системы. Мы попытались разобраться с тонкостями страхования имущества в рамках военной ипотеки и попросили эксперта прокомментировать основные моменты.
Страхование имущества — обязательное требование (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) для человека, приобретающего жилье в ипотеку, и военные — не исключение. Офицеру, вступившему в программу военного ипотечного кредитования , могут быть предложены различные виды страховки, и здесь главное — сделать правильный выбор. Для этого — наша инструкция. Первое и главное — внимательно подойдите к выбору страховщика. Компания должна быть финансово стабильна и надежна. Необходимо сравнить цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях и уже на основе полученных данных выбирать для себя наиболее оптимальный вариант. Комментарий Юлии Чижман, начальника управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ: При выборе страховой компании также важно оценить, какой вид страхования у конкретной СК является приоритетным, какая компания является лидером в том или ином виде. Также важно, с какими страховщиками работает банк , в котором у вас будет ипотечный кредит . Поэтому, чтобы сузить поиск компании на рынке, можно запросить у банка список аккредитованных страховщиков и выбрать подходящего.
Юлия Чижман Внимательно читайте договор. И помните: не обязательно соглашаться с тем вариантом, который предлагает страховая компания, — там указан стандартный набор страховых случаев. Этот перечень можно дополнить или уточнить. Комментарий: В рамках ипотечного страхования, как правило, условия одинаковые и продиктованы требованием кредитного договора. При военной ипотеке страхованию подлежит объект залога (имущественное страхование). Дополнительно можно включить в перечень застрахованных рисков страхование внутренней отделки (ремонта) и движимого имущества (мебели), находящегося в квартире. Для заемщика выгоднее будет заключить отдельный полис по страхованию ремонта и мебели, где выгодоприобретателем будет являться заемщик без участия банка, поскольку в основном договоре ипотечного страхования по всем застрахованным рискам выгодоприобретателем является банк и при наступлении страхового случая выплаты в первую очередь будут направлены в счет погашения ипотечного кредита . Однако следует помнить о рейтинге действующих страховщиков на рынке и при выборе компании также обратить внимание на статистику страховых выплат по отдельно взятым страховщикам для принятия объективного решения. Договор о страховании имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Фирма, занимающаяся страховкой, вступает в дело после того, как военнослужащий предоставит необходимый пакет документов и банк одобрит заявку. Комментарий: Заключение договоров ипотечного страхования в основном осуществляется до назначения сделки. Как правило, на подписание кредитного договора клиент уже приходит с договором страхования, предварительно оформив его в СК. Также ипотечное страхование в рамках военной ипотеки возможно оформить в режиме онлайн на сайте компании.
Фото: Paragon Apartments Компания «ВТБ Страхование» аккредитована как страховщик во многих банках, выдающих ипотечные кредиты. Закон РФ не запрещает страховать разные риски в разных компаниях, но для удобства клиента есть комплексный договор, что упрощает процедуру сопровождения дальнейшего действия договора и урегулирования убытков. Для заключения договора со страховой компанией военнослужащему необходимо: 1. заполнить заявление на страхование 2. предоставить сведения об объекте залога. Комментарий: Мы разработали новый сервис для удобства военнослужащих: теперь оформить страховой полис можно через интернет. Мы разработали удобный и простой интерфейс, с которым можно ознакомиться на нашем сайте vtbins.ru: оформить страховку, оплатить ее картой, а сам полис просто распечатать. Не нужно тратить время на поездку в офис и заполнение дополнительных документов. Хотя финансируется военная ипотека из государственных средств, страхование оплачивается лично заемщиком. Ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет, в среднем, от 0,1% до 1% от страховой суммы. Комментарий: Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора, который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год). Нужно иметь в виду, что просроченный взнос дает страховой компании право расторгнуть договор. В этом случае банк может потребовать от заемщика возврата всей взятой в кредит суммы. Если же заемщик не может вернуть кредит , банк обращается в суд: начинается процесс по возврату квартиры банку.
Фото: Paragon Apartments Комментарий: У каждого банка свои условия изменения условий кредитного договора при нарушении заемщиком своих обязательств, поэтому важно с ними ознакомиться. При ежегодной рассрочке ипотечное страхование подлежит ежегодной пролонгации (оплате страхового взноса). Чтобы страховая компания не расторгла ваш договор страхования, важно помнить о том, что подобная страховка у вас есть, а нарушение сроков оплаты влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Во избежание подобных ситуаций важно самостоятельно контролировать оплату страховых взносов. Также стоит обратить внимание на то, что военнослужащий — участник НИС — может выплатить всю сумму за страховку единовременно. Комментарий: Порядок заключения договоров страхования с единовременной оплатой возможен, это облегчает процесс обслуживания и контроля договора — как со стороны клиента, так и банка, и страховой компании. В данной ситуации заемщику нужно сделать выбор по его желанию и удобству-либо оплатить всю сумму страховки целиком сразу на несколько лет вперед, либо оплачивать пролонгацию страховки ежегодно, но меньшими суммами взносов. Отдельно стоит отметить, что военная ипотека подразумевает различие видов страхования: если жилье покупается без займа банковских средств, а только на средства целевого жилищного займа, то оформляется только полис страхования имущества. Если же военнослужащий, покупая жилье, оформляет ипотечный кредит , то банк в праве потребовать застраховать не только само имущество, но также его титул при покупке на вторичном рынке. А некоторые банки требуют даже страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора. И это — несмотря на то, что по Федеральному закону от 28.03.98 №52-ФЗ, жизнь и здоровье военнослужащих застрахованы. Комментарий: Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита . В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором — деньги будут направлены в банк , на погашение кредита . Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк , в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья. Если вы решились на страхование не только приобретаемого имущества, но и жизни и здоровья, то стоит обратить внимание на программы комплексного страхования — обычно такие программы предусматривают скидки и бонусы.
Фото: tommerton2010 Комментарий: Обязательным по закону об ипотеке является страхование объекта залога по кредитному договору (квартиры) от рисков утраты и повреждения ( пожары , наводнения и прочие риски). Страхование жизни является не обязательным по закону об ипотеке, но при осуществлении данного вида страхования некоторые банки предусматривают заниженную процентную ставку по кредиту. При действующем договоре страхования жизни, если наступает страховой случай — например, смерть заемщика, — страховая компания гасит оставшуюся задолженность по его кредиту перед банком, а квартира, находящаяся в залоге, переходит к наследникам заемщика, оставляя их без обременения ипотечным кредитом. При выборе страховой программы — только страхование квартиры, обязательное по закону, или комплексное страхование (страхование квартиры и страхование жизни заемщика), стоит оценить степень возможности наступления страхового случая и возможности наследников принять на себя обязательства по кредиту. Например, заемщик ипотечного кредита , имеющий жену, находящуюся в декретном отпуске, является основным источником дохода, и в случае смерти подобного заемщика банк либо забирает квартиру, если у наследников нет возможности принять на себя обязательства по кредиту, либо страховая компания полностью гасит кредит , если жизнь заемщика была застрахована. Подытожим: Если вам предстоит покупать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и перед вами встал вопрос выбора страхования и страховщика, то: 1. Сравните цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях. Выберите оптимальный вариант. 2. Внимательно изучите договор. Дополните его, если это необходимо. Помните: индивидуальный подход к клиенту — то, за что вы выбрали именно эту страховую компанию. 3. Ищите выгодные условия. Не забудьте обратить внимание на список страховых случаев и исключения из страхового покрытия. В разных компаниях они могут отличаться. 4. Хорошенько разберитесь в сумме ежемесячного взноса, который вам предстоит выплачивать. Уточните все детали, сроки. 5. Никогда не забывайте вовремя вносить оплату. Забывчивость или невнимательность может лишить вас имущества! 6. Обсудите с менеджером страховой компании возможность комплексного страхования, включающего страховку жизни и здоровья, риска утраты прав собственности. Возможно, доплата будет несущественной, а выгода — ощутимой.
ВТБ и Корпорация МСП поддержали строительство рыбоперерабатывающего завода на Камчатке - ИА АмурПрессБанк ВТБ открыл кредитную линию на сумму 450 млн рублей ООО «РПЗ Максимовский» в Петропавловске-Камчатском.
18.01.2018 ИА АмурПресс
Комиссия по регулированию добычи (вылова) анадромных видов рыб в Хабаровском крае (далее – комиссия) рекомендует юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям,
17.01.2018 Министерство природных ресурсов
ВТБ Страхование сотрудничает с ПАО «РусГидро» - ИА АмурПрессКомпания ВТБ Страхование заключила договоры страхования с ПАО «РусГидро» - одним из крупнейших энергетических холдингов России.
17.01.2018 ИА АмурПресс
Хабаровский край лидирует по финансовой поддержке обладателей дальневосточного гектара - ИА АмурПрессПочти 190 миллионов рублей составила общая сумма выплат по мерам поддержки для участников программы «Дальневосточный гектар» в прошлом году.
17.01.2018 ИА АмурПресс
ВТБ принимает ипотечные заявки по новой госпрограмме - ИА АмурПрессБанк ВТБ принимает заявки на ипотечные кредиты в рамках новой программы государственного субсидирования.
16.01.2018 ИА АмурПресс
Лидер ЛДПР: Пенсионеры продолжают трудиться, потому что у них не хватает денег - ЛДПРРуководитель фракции ЛДПР Владимир Жириновский и Председатель Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов вносят законопроект,
16.01.2018 ЛДПР
ВТБ финансирует строительство нового водозабора в Якутске - ИА АмурПрессВТБ предоставил АО «Водоканал» (г. Якутск) инвестиционный кредит на сумму 1,2 млрд рублей сроком на 10 лет под государственную гарантию Правительства Республики Саха (Якутия).
16.01.2018 ИА АмурПресс
Поступления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в бюджет   пополнят организации-банкроты - УФНСВерховным Судом Российской Федерации 20.12.2016 утвержден «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих процедурах банкротства» (далее – Обзор),
16.01.2018 УФНС
Минэнерго представило программу модернизации старых тепловых станций - Министерство экономического развитияПрезидент Владимир Путин в конце прошлого года одобрил идею привлечения новых инвестиций для обновления тепловых электростанций.
16.01.2018 Министерство экономического развития
Для жителей края открыта ежедневная горячая линия на тему: «Новые возможности с материнским капиталом»     С января 2018 года по инициативе Президента Российской Федерации Владимира Путина у россиян появились
16.01.2018 Министерство социальной защиты населения
С января 2018 года по инициативе Президента Российской Федерации Владимира Путина у россиян появились новые возможности в реализации права на материнский капитал.
15.01.2018 Министерство социальной защиты населения
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 17 января 2018 г. - МЧС по Хабаровскому краюТехногенные пожары За прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 7 пожаров,
17.01.2018 МЧС по Хабаровскому краю
"Диагноз" патологоанатома — острый некротически-язвенный энтерит - AmurMedia.RuЖенщина умерла в страшных мученьях после операции в больнице скорой медицинской помощи (ФОТО) 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
В Комсомольске железнодорожники "по совместительству" воровали грузы на железнодорожной станции - ИА АмурПрессСотрудники отдела по борьбе с преступными посягательствами на грузы Комсомольского линейного отдела МВД России на транспорте установили, что хищения различных грузов из вагонов,
17.01.2018 ИА АмурПресс
корр. ИА AmurMedia Евгений Никитенко и Вадим Саралидзе - AmurMedia.RuМузыкант и писатель дал эксклюзивное интервью для ИА AmurMedia 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
Неделя активности института архитектуры и дизайна открылась воркшопом «Аркада» - ТОГУ15 января стартовала 8-я неделя активности института архитектуры и дизайна (ИАиД) Тихоокеанского государственного университета.
17.01.2018 ТОГУ
Хабаровские КВНщики пробились в Премьер-лигу - ИА Открытый город. ХабаровскУвидеть игры сборной можно будет на Первом канале. Сборная Хабаровского района по КВН примет участие в сезоне Премьер-лиги на Первом канале, сообщает «Открытый город».
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Эффектный рывок - ХК АмурСовершив мощный рывок в первом периоде, хабаровчане обеспечили себе победу в Минске.
17.01.2018 ХК Амур
"Мишкопад" в КГКУ Хабаровский ЦСПСД - Министерство социальной защиты населенияБлаготворительная акция «Мишкопад» проводится ежегодно по всей стране. Ее суть заключается в том, что каждый год, в новогодние каникулы,
17.01.2018 Министерство социальной защиты населения
Лазерное шоу откроет чемпионат мира по хоккею с мячом - Министерство спортаХабаровский край готовится принять чемпионат мира по хоккею с мячом. Торжественная церемония открытия первенства состоится 29 января.
17.01.2018 Министерство спорта
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями - Хабаровский Экспресс
Знак ГТО смогут получить люди с ограниченными возможностями
В 2018 году пройти испытания и получить знак Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» смогут жители края с ограниченными возможностями,
Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля - Хабаровский Экспресс
Чемпионат мира по хоккею с мячом (группа А) пройдёт в Хабаровске с 29 января по 4 февраля
Краевой центр примет мировые соревнования по бенди уже в третий раз. В Хабаровск приедут восемь сборных команд: Россия, Швеция, Венгрия, Казахстан, Финляндия, Норвегия, Германия, США.
Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов - Хабаровский Экспресс
В дальневосточной столице наградили лучших спортсменов
Традиционный торжественный прием спортсменов, тренеров и работников отрасли «Физическая культура и спорт» прошел в Хабаровске.
Хабаровский Экспресс
Погибшему в ДТП в Хабаровске Алияру Аллахверанову не раз угрожали — Лысенко - AmurMedia.RuНо он не жаловался, боясь навредить своим близким, говорит адвокат сына погибшего 17 января, AmurMedia.
17.01.2018 AmurMedia.Ru
JPEG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ правоохранительные органы обратилась мать девочки. Она рассказала, что ее одиннадцатилетняя дочь не вернулась домой из учебного заведения.
16.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Без холодной воды в Хабаровске остались 170 объектов - ИА Открытый город. ХабаровскДо МУП «Водоканал» проводит ремонтные работы. Сегодня, 17 января, в течение дня МУП «Водоканал» планирует устранение повреждения на водоводе ВНС «Пермская», сообщает «Открытый город» со ссылкой на пресс-службу мэрии.
17.01.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Приборы дистанционной передачи данных коммунальных счетчиков установят в квартирах жителей Хабаровска - ИА АмурПрессСчетчики с дистанционной передачей данных горожане смогут установить в рассрочку через регионального оператора, сообщает пресс-служба мэрии.
17.01.2018 ИА АмурПресс
Сотрудники отдела полиции №6 УМВД России по г. Хабаровску задержали бывшего работника фирмы по обслуживанию платежных автоматов, который похитил порядка 24 тысяч рублей.
17.01.2018 УМВД по Хабаровскому краю