Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку


Нужно ли страхование по военной ипотеке? Как выбрать страховщика? Какова сумма ежегодных выплат банку? С этими и многими другими вопросами неизбежно сталкиваются военнослужащие, приобретающие жилье по программе накопительно-ипотечной системы. Мы попытались разобраться с тонкостями страхования имущества в рамках военной ипотеки и попросили эксперта прокомментировать основные моменты.
Страхование имущества — обязательное требование (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) для человека, приобретающего жилье в ипотеку, и военные — не исключение. Офицеру, вступившему в программу военного ипотечного кредитования , могут быть предложены различные виды страховки, и здесь главное — сделать правильный выбор. Для этого — наша инструкция. Первое и главное — внимательно подойдите к выбору страховщика. Компания должна быть финансово стабильна и надежна. Необходимо сравнить цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях и уже на основе полученных данных выбирать для себя наиболее оптимальный вариант. Комментарий Юлии Чижман, начальника управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ: При выборе страховой компании также важно оценить, какой вид страхования у конкретной СК является приоритетным, какая компания является лидером в том или ином виде. Также важно, с какими страховщиками работает банк , в котором у вас будет ипотечный кредит . Поэтому, чтобы сузить поиск компании на рынке, можно запросить у банка список аккредитованных страховщиков и выбрать подходящего.
Юлия Чижман Внимательно читайте договор. И помните: не обязательно соглашаться с тем вариантом, который предлагает страховая компания, — там указан стандартный набор страховых случаев. Этот перечень можно дополнить или уточнить. Комментарий: В рамках ипотечного страхования, как правило, условия одинаковые и продиктованы требованием кредитного договора. При военной ипотеке страхованию подлежит объект залога (имущественное страхование). Дополнительно можно включить в перечень застрахованных рисков страхование внутренней отделки (ремонта) и движимого имущества (мебели), находящегося в квартире. Для заемщика выгоднее будет заключить отдельный полис по страхованию ремонта и мебели, где выгодоприобретателем будет являться заемщик без участия банка, поскольку в основном договоре ипотечного страхования по всем застрахованным рискам выгодоприобретателем является банк и при наступлении страхового случая выплаты в первую очередь будут направлены в счет погашения ипотечного кредита . Однако следует помнить о рейтинге действующих страховщиков на рынке и при выборе компании также обратить внимание на статистику страховых выплат по отдельно взятым страховщикам для принятия объективного решения. Договор о страховании имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Фирма, занимающаяся страховкой, вступает в дело после того, как военнослужащий предоставит необходимый пакет документов и банк одобрит заявку. Комментарий: Заключение договоров ипотечного страхования в основном осуществляется до назначения сделки. Как правило, на подписание кредитного договора клиент уже приходит с договором страхования, предварительно оформив его в СК. Также ипотечное страхование в рамках военной ипотеки возможно оформить в режиме онлайн на сайте компании.
Фото: Paragon Apartments Компания «ВТБ Страхование» аккредитована как страховщик во многих банках, выдающих ипотечные кредиты. Закон РФ не запрещает страховать разные риски в разных компаниях, но для удобства клиента есть комплексный договор, что упрощает процедуру сопровождения дальнейшего действия договора и урегулирования убытков. Для заключения договора со страховой компанией военнослужащему необходимо: 1. заполнить заявление на страхование 2. предоставить сведения об объекте залога. Комментарий: Мы разработали новый сервис для удобства военнослужащих: теперь оформить страховой полис можно через интернет. Мы разработали удобный и простой интерфейс, с которым можно ознакомиться на нашем сайте vtbins.ru: оформить страховку, оплатить ее картой, а сам полис просто распечатать. Не нужно тратить время на поездку в офис и заполнение дополнительных документов. Хотя финансируется военная ипотека из государственных средств, страхование оплачивается лично заемщиком. Ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет, в среднем, от 0,1% до 1% от страховой суммы. Комментарий: Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора, который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год). Нужно иметь в виду, что просроченный взнос дает страховой компании право расторгнуть договор. В этом случае банк может потребовать от заемщика возврата всей взятой в кредит суммы. Если же заемщик не может вернуть кредит , банк обращается в суд: начинается процесс по возврату квартиры банку.
Фото: Paragon Apartments Комментарий: У каждого банка свои условия изменения условий кредитного договора при нарушении заемщиком своих обязательств, поэтому важно с ними ознакомиться. При ежегодной рассрочке ипотечное страхование подлежит ежегодной пролонгации (оплате страхового взноса). Чтобы страховая компания не расторгла ваш договор страхования, важно помнить о том, что подобная страховка у вас есть, а нарушение сроков оплаты влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Во избежание подобных ситуаций важно самостоятельно контролировать оплату страховых взносов. Также стоит обратить внимание на то, что военнослужащий — участник НИС — может выплатить всю сумму за страховку единовременно. Комментарий: Порядок заключения договоров страхования с единовременной оплатой возможен, это облегчает процесс обслуживания и контроля договора — как со стороны клиента, так и банка, и страховой компании. В данной ситуации заемщику нужно сделать выбор по его желанию и удобству-либо оплатить всю сумму страховки целиком сразу на несколько лет вперед, либо оплачивать пролонгацию страховки ежегодно, но меньшими суммами взносов. Отдельно стоит отметить, что военная ипотека подразумевает различие видов страхования: если жилье покупается без займа банковских средств, а только на средства целевого жилищного займа, то оформляется только полис страхования имущества. Если же военнослужащий, покупая жилье, оформляет ипотечный кредит , то банк в праве потребовать застраховать не только само имущество, но также его титул при покупке на вторичном рынке. А некоторые банки требуют даже страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора. И это — несмотря на то, что по Федеральному закону от 28.03.98 №52-ФЗ, жизнь и здоровье военнослужащих застрахованы. Комментарий: Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита . В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором — деньги будут направлены в банк , на погашение кредита . Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк , в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья. Если вы решились на страхование не только приобретаемого имущества, но и жизни и здоровья, то стоит обратить внимание на программы комплексного страхования — обычно такие программы предусматривают скидки и бонусы.
Фото: tommerton2010 Комментарий: Обязательным по закону об ипотеке является страхование объекта залога по кредитному договору (квартиры) от рисков утраты и повреждения ( пожары , наводнения и прочие риски). Страхование жизни является не обязательным по закону об ипотеке, но при осуществлении данного вида страхования некоторые банки предусматривают заниженную процентную ставку по кредиту. При действующем договоре страхования жизни, если наступает страховой случай — например, смерть заемщика, — страховая компания гасит оставшуюся задолженность по его кредиту перед банком, а квартира, находящаяся в залоге, переходит к наследникам заемщика, оставляя их без обременения ипотечным кредитом. При выборе страховой программы — только страхование квартиры, обязательное по закону, или комплексное страхование (страхование квартиры и страхование жизни заемщика), стоит оценить степень возможности наступления страхового случая и возможности наследников принять на себя обязательства по кредиту. Например, заемщик ипотечного кредита , имеющий жену, находящуюся в декретном отпуске, является основным источником дохода, и в случае смерти подобного заемщика банк либо забирает квартиру, если у наследников нет возможности принять на себя обязательства по кредиту, либо страховая компания полностью гасит кредит , если жизнь заемщика была застрахована. Подытожим: Если вам предстоит покупать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и перед вами встал вопрос выбора страхования и страховщика, то: 1. Сравните цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях. Выберите оптимальный вариант. 2. Внимательно изучите договор. Дополните его, если это необходимо. Помните: индивидуальный подход к клиенту — то, за что вы выбрали именно эту страховую компанию. 3. Ищите выгодные условия. Не забудьте обратить внимание на список страховых случаев и исключения из страхового покрытия. В разных компаниях они могут отличаться. 4. Хорошенько разберитесь в сумме ежемесячного взноса, который вам предстоит выплачивать. Уточните все детали, сроки. 5. Никогда не забывайте вовремя вносить оплату. Забывчивость или невнимательность может лишить вас имущества! 6. Обсудите с менеджером страховой компании возможность комплексного страхования, включающего страховку жизни и здоровья, риска утраты прав собственности. Возможно, доплата будет несущественной, а выгода — ощутимой.
Аналитики из управляющей компании "Альфа-капитал" сообщили своим клиентам о проблемах, которые могут в скором времени возникнуть в "ФК Открытие", Московском кредитном банке, Промсвязьбанке и Бинбанке.
16.08.2017 Khabara.Ru
ВТБ24 реализует специальную акцию «Драйвер» - ИА АмурПрессВТБ24 реализует специальную акцию «Драйвер», в рамках которой ставки по автокредитованию начинаются с 5,5% годовых.
16.08.2017 ИА АмурПресс
ВТБ24 запустил новый интернет-банк для бизнеса - ИА АмурПрессВТБ24 запустил «пилот» нового интернет-банка для малого бизнеса и приглашает протестировать его всех желающих.
15.08.2017 ИА АмурПресс
ВТБ в Приморском крае втрое нарастил объем внешнеторговых расчетов - ИА АмурПрессОбщий объем внешнеэкономических операций ВТБ в Приморском крае во втором квартале превысил миллиард долларов, увеличившись за квартал в 3,2 раза.
15.08.2017 ИА АмурПресс
Я 10 лет проработала ветеринаром. Сейчас на пенсии. Могу ли я рассчитывать на ежемесячную денежную компенсацию, так же, как и мои коллеги, которые еще работают?
15.08.2017 Тихоокеанская звезда
Глава Республики Крым Сергей Аксенов подписал законопроект о полном освобождении физических и юридических лиц от необходимости погашения долгов перед украинскими банками, передает «Царьград» .
15.08.2017 Khabara.Ru
Назван самый нелюбимый угонщиками автомобиль - ИА АмурПрессСтраховщики проанализировала обращения клиентов, застрахованных в компании по каско за второе полугодие 2016 г. и первое полугодие 2017 г., и составила рэнкинг наименее угоняемых транспортных средств в РФ.
14.08.2017 ИА АмурПресс
Минобороны переходит к «Миру» [img=right]http://defence.ru/assets/content/paragraph2/121888/44251/doc6q59cnjr83n16xeadcgh-800-480.jpg?
14.08.2017 Khabara.Ru
Хабаровский филиал ВТБ увеличил расчеты в иенах на треть - ИА АмурПрессПо итогам 2 квартала продолжился рост расчетов в иенах по внешнеторговым контрактам клиентов хабаровского филиала ВТБ.
14.08.2017 ИА АмурПресс
Хабаровский филиал ВТБ увеличил расчеты в иенах на треть - ИА АмурПрессПо итогам 2 квартала продолжился рост расчетов в иенах по внешнеторговым контрактам клиентов хабаровского филиала ВТБ.
14.08.2017 ИА АмурПресс
Медведев: «Единая Россия» должна укрепить свои позиции на выборах в сентябре - Единая РоссияМедведев: «Единая Россия» должна укрепить свои позиции на выборах в сентябре «Единая Россия» в ближайший Единый день голосования 10 сентября должна сохранить и, по возможности, укрепить свои позиции.
14.08.2017 Единая Россия
sud - ProKhab.RuХабаровск, 16 августа 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске суд признал двух подростков виновными в убийстве таксиста.
16.08.2017 ProKhab.Ru
Сегодня утром при следовании из морского порта Николаевск-на-Амуре  в вахтовый поселок Унчи Охотского района Хабаровского края в Амурском лимане затонула буксируемая баржа «БПМ-105» с углем.
15.08.2017 Тихоокеанская звезда
На Интернациональном «подгорела» старенькая Волга - KomCity.RuПохоже, эта машина уже никуда не поедет... Сегодня около 11-ти часов в районе перекрёстка проспекта Интернационального и улицы Комсомольской загорелась старая отечественная машина — «Волга».
16.08.2017 KomCity.Ru
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
Следком проводит проверку по факту травмирования ребенка на уличном тренажере
В средствах массовой информации размещены сведения о том, что малолетняя девочка получила травму на уличном тренажере, расположенном возле школы в Железнодорожном районе Хабаровска.
Тихоокеанская звезда
В гостях у сказки "Коза - дереза" - Министерство социальной защиты населенияВ любом возрасте в сказках можно открыть нечто сокровенное и волнующее. Слушая их в детстве, человек бессознательно накапливает целый "банк жизненных ситуаций", поэтому очень важно,
17.08.2017 Министерство социальной защиты населения
Ежегодное шествие в честь Дня авиации состоится в эту субботу в Ленинском округе - KomCity.RuВ течение недели в городе Юности будут проходить мероприятия, посвящённые Дню авиации.
16.08.2017 KomCity.Ru
Художница Юлия Барбутько познакомит с «Волшебством неписанных сказок» - KomCity.RuВ пятницу, 18 августа, в Музее изобразительных искусств откроется выставка молодой художницы Юлии Барбутько «Волшебство неписанных сказок».
16.08.2017 KomCity.Ru
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино - Хабаровский Экспресс
В Хабаровске пройдет фестиваль Израильского кино
25 и 26 июля в кинотеатре «Совкино» (ул. Муравьева-Амурского д. 34) еврейская молодежная организация «Гилель» при поддержке Посольства государства Израиль в России,
Хабаровский Экспресс
От обороны - ХК АмурПервый матч традиционного предсезонного турнира в Омске вряд ли можно назвать увлекательным зрелищем с точки зрения болельщиков.
15.08.2017 ХК Амур
«Амурские Тигры» снова проиграли «динамовцам» - ИА Открытый город. ХабаровскНа этот раз обидчиками хабаровской молодежки стала команда из Санкт-Петербурга.
16.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Исхаков: "СКА" по силам закрепиться в Премьер-лиге - ИА АмурПрессГостем Хабаровска и матча СКА и «Рубина» был в прошлом мэр Казани и полпред Президента РФ в Дальневосточном округе Камиль Исхаков.
15.08.2017 ИА АмурПресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Турнир по киберспорту впервые пройдет в Хабаровском крае
Соревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017», сообщает пресс-служба правительства края.
Хабаровский Экспресс
В Болгарии знают, что такое «СКА-Хабаровск»
Гол в ворота «Рубина», который принес соперникам ничью, забил новичок нашего клуба, легионер из Болгарии - Венцислав Христов.
Тихоокеанская звезда
Камиль Исхаков верит в наш футбол
Гостем Хабаровска и последнего домашнего матча СКА и «Рубина» был в прошлом мэр Казани и полпред президента РФ в Дальневосточном округе Камиль Исхаков.
Тихоокеанская звезда
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский ЭкспрессВ Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
16.08.2017 Хабаровский Экспресс
В Хабаровском крае впервые пройдет турнир по киберспорту - ИА АмурПрессСоревнования по киберспорту впервые пройдут в крае во время Дальневосточного спортивного фестиваля студентов «Новое поколение-2017».
16.08.2017 ИА АмурПресс
В ходе проведения мониторинга средних цен на нефтепродукты в г. Хабаровск в течение прошедшей недели (31.07.2017-06.08.2017) наблюдалось следующее: 1. АО «ННК-Хабаровскнефтепродукт»:
16.08.2017 Хабаровское УФАС
Энтеровирусные инфекции - группа острых заболеваний, вызываемых энтеровирусами, характеризующихся многообразием клинических проявлений от легких лихорадочных состояний до тяжелых менингитов.
16.08.2017 Минздрав
Работника рыбозаготовительного предприятия в Хабаровском крае обвинили в убийстве коллеги - AmurMedia.RuЗлоумышленника заключили под стражу 16 августа, AmurMedia. Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Хабаровскому краю 34-летнему мужчине предъявлено обвинение в убийстве своего коллеги.
16.08.2017 AmurMedia.Ru