Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку


Нужно ли страхование по военной ипотеке? Как выбрать страховщика? Какова сумма ежегодных выплат банку? С этими и многими другими вопросами неизбежно сталкиваются военнослужащие, приобретающие жилье по программе накопительно-ипотечной системы. Мы попытались разобраться с тонкостями страхования имущества в рамках военной ипотеки и попросили эксперта прокомментировать основные моменты.
Страхование имущества — обязательное требование (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) для человека, приобретающего жилье в ипотеку, и военные — не исключение. Офицеру, вступившему в программу военного ипотечного кредитования , могут быть предложены различные виды страховки, и здесь главное — сделать правильный выбор. Для этого — наша инструкция. Первое и главное — внимательно подойдите к выбору страховщика. Компания должна быть финансово стабильна и надежна. Необходимо сравнить цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях и уже на основе полученных данных выбирать для себя наиболее оптимальный вариант. Комментарий Юлии Чижман, начальника управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ: При выборе страховой компании также важно оценить, какой вид страхования у конкретной СК является приоритетным, какая компания является лидером в том или ином виде. Также важно, с какими страховщиками работает банк , в котором у вас будет ипотечный кредит . Поэтому, чтобы сузить поиск компании на рынке, можно запросить у банка список аккредитованных страховщиков и выбрать подходящего.
Юлия Чижман Внимательно читайте договор. И помните: не обязательно соглашаться с тем вариантом, который предлагает страховая компания, — там указан стандартный набор страховых случаев. Этот перечень можно дополнить или уточнить. Комментарий: В рамках ипотечного страхования, как правило, условия одинаковые и продиктованы требованием кредитного договора. При военной ипотеке страхованию подлежит объект залога (имущественное страхование). Дополнительно можно включить в перечень застрахованных рисков страхование внутренней отделки (ремонта) и движимого имущества (мебели), находящегося в квартире. Для заемщика выгоднее будет заключить отдельный полис по страхованию ремонта и мебели, где выгодоприобретателем будет являться заемщик без участия банка, поскольку в основном договоре ипотечного страхования по всем застрахованным рискам выгодоприобретателем является банк и при наступлении страхового случая выплаты в первую очередь будут направлены в счет погашения ипотечного кредита . Однако следует помнить о рейтинге действующих страховщиков на рынке и при выборе компании также обратить внимание на статистику страховых выплат по отдельно взятым страховщикам для принятия объективного решения. Договор о страховании имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Фирма, занимающаяся страховкой, вступает в дело после того, как военнослужащий предоставит необходимый пакет документов и банк одобрит заявку. Комментарий: Заключение договоров ипотечного страхования в основном осуществляется до назначения сделки. Как правило, на подписание кредитного договора клиент уже приходит с договором страхования, предварительно оформив его в СК. Также ипотечное страхование в рамках военной ипотеки возможно оформить в режиме онлайн на сайте компании.
Фото: Paragon Apartments Компания «ВТБ Страхование» аккредитована как страховщик во многих банках, выдающих ипотечные кредиты. Закон РФ не запрещает страховать разные риски в разных компаниях, но для удобства клиента есть комплексный договор, что упрощает процедуру сопровождения дальнейшего действия договора и урегулирования убытков. Для заключения договора со страховой компанией военнослужащему необходимо: 1. заполнить заявление на страхование 2. предоставить сведения об объекте залога. Комментарий: Мы разработали новый сервис для удобства военнослужащих: теперь оформить страховой полис можно через интернет. Мы разработали удобный и простой интерфейс, с которым можно ознакомиться на нашем сайте vtbins.ru: оформить страховку, оплатить ее картой, а сам полис просто распечатать. Не нужно тратить время на поездку в офис и заполнение дополнительных документов. Хотя финансируется военная ипотека из государственных средств, страхование оплачивается лично заемщиком. Ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет, в среднем, от 0,1% до 1% от страховой суммы. Комментарий: Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора, который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год). Нужно иметь в виду, что просроченный взнос дает страховой компании право расторгнуть договор. В этом случае банк может потребовать от заемщика возврата всей взятой в кредит суммы. Если же заемщик не может вернуть кредит , банк обращается в суд: начинается процесс по возврату квартиры банку.
Фото: Paragon Apartments Комментарий: У каждого банка свои условия изменения условий кредитного договора при нарушении заемщиком своих обязательств, поэтому важно с ними ознакомиться. При ежегодной рассрочке ипотечное страхование подлежит ежегодной пролонгации (оплате страхового взноса). Чтобы страховая компания не расторгла ваш договор страхования, важно помнить о том, что подобная страховка у вас есть, а нарушение сроков оплаты влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Во избежание подобных ситуаций важно самостоятельно контролировать оплату страховых взносов. Также стоит обратить внимание на то, что военнослужащий — участник НИС — может выплатить всю сумму за страховку единовременно. Комментарий: Порядок заключения договоров страхования с единовременной оплатой возможен, это облегчает процесс обслуживания и контроля договора — как со стороны клиента, так и банка, и страховой компании. В данной ситуации заемщику нужно сделать выбор по его желанию и удобству-либо оплатить всю сумму страховки целиком сразу на несколько лет вперед, либо оплачивать пролонгацию страховки ежегодно, но меньшими суммами взносов. Отдельно стоит отметить, что военная ипотека подразумевает различие видов страхования: если жилье покупается без займа банковских средств, а только на средства целевого жилищного займа, то оформляется только полис страхования имущества. Если же военнослужащий, покупая жилье, оформляет ипотечный кредит , то банк в праве потребовать застраховать не только само имущество, но также его титул при покупке на вторичном рынке. А некоторые банки требуют даже страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора. И это — несмотря на то, что по Федеральному закону от 28.03.98 №52-ФЗ, жизнь и здоровье военнослужащих застрахованы. Комментарий: Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита . В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором — деньги будут направлены в банк , на погашение кредита . Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк , в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья. Если вы решились на страхование не только приобретаемого имущества, но и жизни и здоровья, то стоит обратить внимание на программы комплексного страхования — обычно такие программы предусматривают скидки и бонусы.
Фото: tommerton2010 Комментарий: Обязательным по закону об ипотеке является страхование объекта залога по кредитному договору (квартиры) от рисков утраты и повреждения ( пожары , наводнения и прочие риски). Страхование жизни является не обязательным по закону об ипотеке, но при осуществлении данного вида страхования некоторые банки предусматривают заниженную процентную ставку по кредиту. При действующем договоре страхования жизни, если наступает страховой случай — например, смерть заемщика, — страховая компания гасит оставшуюся задолженность по его кредиту перед банком, а квартира, находящаяся в залоге, переходит к наследникам заемщика, оставляя их без обременения ипотечным кредитом. При выборе страховой программы — только страхование квартиры, обязательное по закону, или комплексное страхование (страхование квартиры и страхование жизни заемщика), стоит оценить степень возможности наступления страхового случая и возможности наследников принять на себя обязательства по кредиту. Например, заемщик ипотечного кредита , имеющий жену, находящуюся в декретном отпуске, является основным источником дохода, и в случае смерти подобного заемщика банк либо забирает квартиру, если у наследников нет возможности принять на себя обязательства по кредиту, либо страховая компания полностью гасит кредит , если жизнь заемщика была застрахована. Подытожим: Если вам предстоит покупать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и перед вами встал вопрос выбора страхования и страховщика, то: 1. Сравните цены, услуги , а также отзывы о нескольких страховых компаниях. Выберите оптимальный вариант. 2. Внимательно изучите договор. Дополните его, если это необходимо. Помните: индивидуальный подход к клиенту — то, за что вы выбрали именно эту страховую компанию. 3. Ищите выгодные условия. Не забудьте обратить внимание на список страховых случаев и исключения из страхового покрытия. В разных компаниях они могут отличаться. 4. Хорошенько разберитесь в сумме ежемесячного взноса, который вам предстоит выплачивать. Уточните все детали, сроки. 5. Никогда не забывайте вовремя вносить оплату. Забывчивость или невнимательность может лишить вас имущества! 6. Обсудите с менеджером страховой компании возможность комплексного страхования, включающего страховку жизни и здоровья, риска утраты прав собственности. Возможно, доплата будет несущественной, а выгода — ощутимой.
Приближается срок подачи декларации о доходах за 2016 год и предоставления расчета по страховым взносам за 1 квартал 2017 года - УФНС2 мая 2017 года истекает срок подачи декларации по форме 3-НДФЛ за 2016 год и представления расчетов по страховым взносам за 1 квартал 2017 года.
27.04.2017 УФНС
ВТБ24  предоставил льготные условия резидентам ТОСЭР Хабаровского края - ИА АмурПрессВ рамках соглашения о сотрудничестве с Правительством Хабаровского края ВТБ24 разработал специальные условия обслуживания и финансирования предприятий малого бизнеса региона.
27.04.2017 ИА АмурПресс
ВТБ за квартал увеличил кредитно-документарный портфель по среднему бизнесу в Магадане на 29% - ИА АмурПрессКредитно-документарный портфель по среднему бизнесу подразделения ВТБ в Магадане на 1 апреля 2017 года составил 3,2 млрд рублей  (рост с начала года 29%).
27.04.2017 ИА АмурПресс
Во время ежегодного отчета перед депутатами Законодательной Думы края, Губернатор Вячеслав Шпорт отметил положительную динамику естественного прироста населения на территории региона.
26.04.2017 NewskHab.Ru
В мае рубль укрепится до уровня 55-53 рублей за доллар - ИА АмурПрессНа текущий момент, рубль до сих пор продолжает свое укрепление и вряд ли его закончил.
26.04.2017 ИА АмурПресс
ВТБ за квартал нарастил кредитно-документарный портфель в Амурской области почти на четверть - ИА АмурПрессПо итогам 1 квартала кредитно-документарный портфель офиса ВТБ в Благовещенске составил 5,8 млрд рублей (рост с начала года – 23%).
26.04.2017 ИА АмурПресс
ВТБ24 за квартал увеличил чистую прибыль на Сахалине на 23% - ИА АмурПрессПо итогам 1 квартала 2017 года ВТБ24 заработал в Сахалинской области чистую прибыль в объеме 145,7 млн рублей,
26.04.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровском крае наблюдается естественный прирост населения - ИА АмурПрессВо время ежегодного отчета перед депутатами Законодательной думы края, губернатор Вячеслав Шпорт отметил положительную динамику естественного прироста населения на территории региона.
26.04.2017 ИА АмурПресс
Портал и газета "Хабаровский край сегодня" опубликовали разъяснения начальника отдела назначения и осуществления страховых выплат застрахованным гражданам регионального отделения Фонда Татьяны Чурбановой по вопросам полу
26.04.2017 Фонд социального страхования
На 2 миллиарда 239 миллионов рублей увеличен объем доходов хабаровской казны в 2017 году.
25.04.2017 NewskHab.Ru
ВТБ24 запустил накопительные счета в валюте - ИА АмурПрессКлиенты ВТБ24 получили возможность оформлять накопительные счета в долларах и евро.
25.04.2017 ИА АмурПресс
Свыше 170 тысяч требований на уплату задолженности по имущественным налогам направлено в Хабаровском крае - УФНСНачиная с 1 декабря 2016 года налоговые органы Хабаровского края направили в адрес налогоплательщиков-физических лиц более 170 тысяч требований на уплату задолженности по имущественным налогам на общую сумму 819,5 млн рублей.
27.04.2017 УФНС
В Хабаровске определили лучшую команду МЧС по проведению аварийно-спасательных работ при ликвидации ДТП - МЧС по Хабаровскому краюВосемь команд из сотрудников МЧС России из Приморского, Камчатского, Хабаровского краёв, Амурской, Сахалинской, Еврейской автономной областей продемонстрировали высочайший профессионализм.
27.04.2017 МЧС по Хабаровскому краю
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ ходе предварительно следствия установлено, что 23-летний задержанный посредством сети Интернет познакомился с хабаровчанкой.
27.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
На территории Хабаровского края уже активно ведется подготовка к празднованию 72-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне и сотрудники правоохранительных органов не остаются в стороне.
27.04.2017 УМВД по Хабаровскому краю
В Хабаровске 9 мая впервые пройдет патриотическая акция "Бессмертная эскадрилья".
27.04.2017 Министерство культуры