Законопроект по защите права дольщиков одобрен Советом Федерации

Фото: khabarovsk.er.ru
О нововведениях, предусмотренных проектом закона рассказал депутат Государственной Думы ФС РФ

Законопроект, направленный на совершенствование и систематизацию норм законодательства в сфере долевого строительства рассмотрен Государственной Думой в третьем чтении и одобрен Советом Федерации. Изменения ужесточают требования к застройщикам и учитывают права дольщиков, в том числе недостроенных на сегодняшний день объектов.

Одно из главных изменений данного законопроекта – наделение «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением застройщиками требований закона «Об участии в долевом строительстве МКД». Такой контроль будет осуществляться на постоянной основе с использованием единой информационной системы жилищного строительства. В ней для совершенствования взаимодействия контролирующих и органов государственной с застройщиком, последний обязан разместить специальную информацию.

«Согласно законопроекту при выявлении факта несоответствия застройщика установленным законом требованиям Фонд должен будет возвратить полученные средства застройщику и уведомит об этом контролирующий орган субъекта Российской Федерации и орган регистрации прав. На основании полученного уведомления орган регистрации прав сможет приостановить регистрацию договоров участия в долевом строительстве до получения уведомления об исправлении выявленных несоответствий, - отметил Борис Гладких, депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края. 

Фонд будет заниматься достройкой и финансированием проектов, по которым не уплачивались взносы в компенсационный фонд. Также Фонд защиты прав дольщиков получит возможность достраивать проблемные объекты, в том числе за счёт федерального и регионального бюджетов, решать вопросы финансирования инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, необходимой для функционирования жилищного комплекса.

Кроме этого с учетом изменений запрещается привлекать средства граждан по жилищным сертификатам и через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). ЖСК можно создать в случае банкротства специалист, предприниматель, который руководит строительством проекта, для достройки жилья либо в случае, когда дом возводится на земельном участке, предоставленном из муниципальной или государственной собственности бесплатно из госсобственности. 

«Проблемы долевого строительства остро поднимаются гражданами. Принятые поправки позволяют исключить основные причины появления долгостроев и предотвратить нецелевое использование средств строительными организациями, что как следствие будет способствовать их финансовой устойчивости», - отметил Борис Гладких. 

Еще одно существенное изменение – обязательное банковское сопровождение проектов долевого строительства. Средства дольщиков будут переходить застройщику только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Указанные средства будут размещаться на счетах эскроу и подлежать страхованию на сумму не более чем 10 миллионов рублей. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов будет добровольным, с 1 июля 2019 года — обязательным.

Вместе с тем, компаниям запретят покупать ценные бумаги, участвовать в уставном капитале хозяйственных обществ, создавать новые юридические лица или оплачивать деньгами со счета сторонние обязательства. Контролировать движение средств будут банки — в случае сомнительных операций они смогут приостанавливать транзакции. Эти правила коснутся только строительных проектов, запущенных после 1 июля 2018 года.

 
По теме
 
Обманутым дольщикам будет оказываться бесплатная юридическая помощь - Единая Россия Фракция «Единая Россия» поддержала законопроект по оказанию бесплатной юридической помощи Законопроект «О внесении изменений в статью 2 Закона Хабаровского края «О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в о
10.07.2018
«Единая Россия» прорабатывает инициативы по защите покупателей строящегося жилья «Поправки по введению э скроу-счета снижают риск недобросовестного отношения застройщиков,
10.07.2018
Евгений Солоненко: «Сегодня молодые люди все чаще задумываются о том, что их ждет в будущем» - Единая Россия «Единая Россия» продолжит широкое обсуждение изменений в пенсионном законодательстве 19 июля, в четверг, Государственная Дума рассмотрела в первом чтении правительственный законопроект об изменениях в пенсионное законодательство.
20.07.2018 Единая Россия
В Хабаровске усилена работа по очистке ливневых коллекторов - Администрация г.Хабаровска Из-за сильных дождей часть коллекторов забита песком и бытовым мусором. Ежедневно в разных районах бригады муниципальных предприятий пробивают водопропускные трубы, ведут очистку решеток.
19.07.2018 Администрация г.Хабаровска
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 35 - летнего мужчины и 30 - летней женщины, которые обвиняются в совершении преступления,
20.07.2018 Следственный комитет
Хабаровские пары, которые решат зарегистрировать свой брачный союз 8 сентября 2018 года, смогут пройти свадебный обряд по древним русским традициям на главной сцене Праздника урожая на центральной набережной реки Амур.
20.07.2018 Министерство сельского хозяйства и продовольствия
Вся Россия приняла участие в федеральной программе “100-дневный воркаут” - Министерство спорта 8 июня 2018 года завершился очередной запуск бесплатной образовательно-тренировочной программы “100-дневный воркаут” (Весна 2018), в которой приняло участие 43 512 человек из 391 городов, всех 85 субъектов РФ!
20.07.2018 Министерство спорта
Первые результаты просмотра - ХК Амур Четыре хоккеиста завершили просмотр в хабаровском клубе - Илья Коренев , Евгений Григоренко , Максим Кицын и Алексей Рыжих покидают состав команды.
20.07.2018 ХК Амур
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краю Сегодня в Баку Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев принял участие в приеме у Первого вице-президента Азербайджанской Республики Мехрибан Алиевой.
20.07.2018 УМВД по Хабаровскому краю
Евгений Солоненко: «Сегодня молодые люди все чаще задумываются о том, что их ждет в будущем» - Единая Россия «Единая Россия» продолжит широкое обсуждение изменений в пенсионном законодательстве 19 июля, в четверг, Государственная Дума рассмотрела в первом чтении правительственный законопроект об изменениях в пенсионное законодательство.
20.07.2018 Единая Россия
Как Дальневосточный бизнес справляется с закупками обсудили на заседании Хабаровской краевой Думы. - Уполномоченный по защите прав предпринимателей В Законодательной Думе Хабаровского края состоялся «круглый стол» на тему «О правовом обеспечении расширения доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к участию в закупках товаров, работ, услуг,
20.07.2018 Уполномоченный по защите прав предпринимателей
С докладом «О ходе отопительного сезона 2017-2018 года и подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурного назначения к отопительному сезону 2018-2019 года»,
20.07.2018 Министерство экономического развития