Законопроект по защите права дольщиков одобрен Советом Федерации

Фото: khabarovsk.er.ru
О нововведениях, предусмотренных проектом закона рассказал депутат Государственной Думы ФС РФ

Законопроект, направленный на совершенствование и систематизацию норм законодательства в сфере долевого строительства рассмотрен Государственной Думой в третьем чтении и одобрен Советом Федерации. Изменения ужесточают требования к застройщикам и учитывают права дольщиков, в том числе недостроенных на сегодняшний день объектов.

Одно из главных изменений данного законопроекта – наделение «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» полномочиями по осуществлению контроля за соблюдением застройщиками требований закона «Об участии в долевом строительстве МКД». Такой контроль будет осуществляться на постоянной основе с использованием единой информационной системы жилищного строительства. В ней для совершенствования взаимодействия контролирующих и органов государственной с застройщиком, последний обязан разместить специальную информацию.

«Согласно законопроекту при выявлении факта несоответствия застройщика установленным законом требованиям Фонд должен будет возвратить полученные средства застройщику и уведомит об этом контролирующий орган субъекта Российской Федерации и орган регистрации прав. На основании полученного уведомления орган регистрации прав сможет приостановить регистрацию договоров участия в долевом строительстве до получения уведомления об исправлении выявленных несоответствий, - отметил Борис Гладких, депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края. 

Фонд будет заниматься достройкой и финансированием проектов, по которым не уплачивались взносы в компенсационный фонд. Также Фонд защиты прав дольщиков получит возможность достраивать проблемные объекты, в том числе за счёт федерального и регионального бюджетов, решать вопросы финансирования инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, необходимой для функционирования жилищного комплекса.

Кроме этого с учетом изменений запрещается привлекать средства граждан по жилищным сертификатам и через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). ЖСК можно создать в случае банкротства специалист, предприниматель, который руководит строительством проекта, для достройки жилья либо в случае, когда дом возводится на земельном участке, предоставленном из муниципальной или государственной собственности бесплатно из госсобственности. 

«Проблемы долевого строительства остро поднимаются гражданами. Принятые поправки позволяют исключить основные причины появления долгостроев и предотвратить нецелевое использование средств строительными организациями, что как следствие будет способствовать их финансовой устойчивости», - отметил Борис Гладких. 

Еще одно существенное изменение – обязательное банковское сопровождение проектов долевого строительства. Средства дольщиков будут переходить застройщику только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Указанные средства будут размещаться на счетах эскроу и подлежать страхованию на сумму не более чем 10 миллионов рублей. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов будет добровольным, с 1 июля 2019 года — обязательным.

Вместе с тем, компаниям запретят покупать ценные бумаги, участвовать в уставном капитале хозяйственных обществ, создавать новые юридические лица или оплачивать деньгами со счета сторонние обязательства. Контролировать движение средств будут банки — в случае сомнительных операций они смогут приостанавливать транзакции. Эти правила коснутся только строительных проектов, запущенных после 1 июля 2018 года.

 
По теме
Приняты краевые законы в защиту интересов обманутых дольщиков - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума      Депутаты регионального парламента в качестве законов приняли три законопроекта, направленных на защиту прав дольщиков в Хабаровском крае, а также оказание поддержки инвесторам, готовым достраивать проблемные дома.
27.07.2018
Совет Федерации поддержал закон о штрафах для региональных чиновников за нарушения законодательства о долевом строительстве - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума      24 июля на заседании Совет Федерации одобрил закон о внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях в части усиления административной ответственности за нарушение требований законодательства об учас
26.07.2018
 
Фургал угрожает хабаровским чиновникам - ИА АмурПресс Глава районе имени Лазо Владимир Сорокин подготовил заявления в краевые избирком и прокуратуру на противоправные действия кандидата в губернаторы от ЛДПР Сергей Фургала.
23.09.2018 ИА АмурПресс
Ушла из жизни известная дальневосточная поэтесса Людмила Ивановна Миланич - Министерство культуры "20 сентября 2018 года на 85-м году ушла из жизни известная дальневосточная поэтесса, заслуженный работник культуры РСФСР, член Союза писателей России Людмила Ивановна Миланич",
23.09.2018 Министерство культуры
В Хабаровск едет звезда «Универа» - ИА Открытый город. Хабаровск Каждый желающий сможет почувствовать себя звездой и сняться в знаменитом ролике телеканала ТНТ с кубами.
21.09.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Фургал угрожает хабаровским чиновникам - ИА АмурПресс Глава районе имени Лазо Владимир Сорокин подготовил заявления в краевые избирком и прокуратуру на противоправные действия кандидата в губернаторы от ЛДПР Сергей Фургала.
23.09.2018 ИА АмурПресс