Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения. Теперь в одноименных счетах, помимо платы за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, появится плата за холодную, горячую воду, электроэнергию и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В июне 2015 года в статью 154 Жилищного кодекса РФ были внесены такие изменения, и вот они вступили в силу.
Однако в связи с этим никаких кардинальных изменений для жителей края пока не наступило. По закону органы государственной власти субъектов РФ должны до 1 июня этого года утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). А до этого момента применяются действующие нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН, уже установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
- Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества установлен постановлением правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», - комментирует ситуацию Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». - Согласно этим изменениям понятие «коммунальные услуги на общедомовые нужды» меняется на понятие «коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома». И для первоначального включения этих расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Но уже при последующих включениях размер таких расходов будет определяться исходя из нормативов потребления ОДН (коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества) и тарифов, которые утвердит правительство Хабаровского края.
- Кого из потребителей затронут эти изменения?
- Тех, которые проживают в многоквартирных домах и выбрали способом управления «управляющую организацию» либо «товарищество собственников жилья», жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, - говорит Ольга Беленькая. - Если же в доме выбран непосредственный способ управления, либо способ управления не выбран (не реализован), в этом случае потребитель будет отдельно вносить плату за индивидуальное потребление, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
- Все ли коммунальные услуги теперь будут включать в себя ОДН?
- Вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, за отопление потребитель вносит плату совокупно. То есть - без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как такового ОДН на отопление нет. 
Зато появляется ОДН на водоотведение. А точнее - норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он определяется суммой нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расходы же на оплату сточных вод в целях содержания общего имущества будут включены в плату за содержание с того момента, как начнется применение норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества. Который, напомню, до 1 июня этого года должно установить правительство края.
- Какие еще изменения мы ожидаем?
- Теперь исполнитель коммунальных услуг, т. е. управляющие организации, ТСЖ вправе проводить проверку достоверности переданных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета не чаще 1 раза в 3 месяца. Ранее, напомню, этот срок был в 2 раза больше - 1 раз в 6 месяцев.
- А если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета коммунального ресурса?
- Тогда плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в Правила предоставления коммунальных услуг введена новая норма. Она гласит: при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
- Говорят, что изменились правила перерасчета платы за коммунальные услуги при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя (в отпуск вся семья, например, уехала) в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным прибором учета.
- Возможность проведения перерасчета в этом случае зависит от факта подтверждения потребителем отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета. Если факт будет подтвержден в установленном правилами порядке, то перерасчет производится (за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых/нежилых помещений). Если же отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета не подтверждено, либо прибор неисправен (а потребитель и не желает неисправность устранять), то перерасчет не производится. Исключение из этого правила составляет лишь отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Но такое отсутствие необходимо также подтверждать соответствующими документами.
- С какой целью вводятся все эти новшества?
- Они, наряду с повышающими коэффициентами, призваны максимально стимулировать граждан к установке приборов учета коммунальных ресурсов. Напомню, к потребителям, не установившим приборы учета, но имевшим такую техническую возможность, применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальных услуг, который с 1 января 2017 года увеличился с 40% до 50%.
Кроме того, ужесточились требования к потребителям, которые с нарушением установленного порядка подключили свое внутриквартирное оборудование к внутридомовым инженерным системам. В этом случае исполнитель услуг составляет акт о несанкционированном подключении и направляет потребителю уведомление о необходимости его устранить, затем производит доначисление платы за коммунальную услугу. А оно в свою очередь производится исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период несанкционированного подключения. Если невозможно определить мощность такого оборудования, доначисление размера платы осуществляется по нормативу потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Таким образом, согласно всем изменениям размер платы за ОДН теперь будет фиксирован, рассчитываться он будет из норматива и по тарифам, которые установлены в субъекте РФ. Это позволит собственникам жилья четко понимать структуру своих расходов.
Так как постановление правительства РФ подписано 26 января 2016 года, то в настоящее время управляющие организации пока еще только готовятся к выпуску новых квитанций. В них размер платы за ОДН (коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества) будет отражаться отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Виктор ИЛИН.




Андрей Чибис, главный государственный жилищный инспектор РФ:

- Цель изменений - сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учета, и мы продолжим стимулировать их установку как на отдельные квартиры, так и на дома в целом.
Управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности, чтобы исключить возможность нецелевого расходования ресурсов. Теперь жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.
Изменения позволят исключить риск начисления платы за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов потребителям. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.

Автор: Виктор ИЛИН

Последние новости Хабаровского края по теме:
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

О включении коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в плату за содержание жилого помещения - Хабаровск
С 01 января 2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии),
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
Важная информация - Хабаровск
! С  01.01.2017 – в квитанции на оплату коммунальных услуг исключаются строчки ОДН по каждому коммунальному ресурсу;
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому - Хабаровск
Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения.
13:03 13.01.2017 Тихоокеанская звезда
В преддверии майских праздников в Хабаровском крае пройдет субботник. 22 апреля власти региона приглашают жителей городов и поселков выйти на уборку территорий и помочь коммунальщикам.
27.03.2017 NewskHab.Ru
В преддверии майских праздников в Хабаровском крае пройдет субботник. 22 апреля власти региона приглашают жителей городов и поселков выйти на уборку территорий и помочь коммунальщикам.
27.03.2017 Тихоокеанская звезда
Электроэнергию не отключат: Между энергетиками и Амурметаллом достигнута договорённость - KomCity.RuМеталлургам и представителям ДЭК удалось урегулировать вопрос с долгом за электроэнергию — подписаны пересмотрены графики платежей, и запланированное на сегодня отключение электричества не свершилось.
27.03.2017 KomCity.Ru
В Хабаровском крае продолжается отбор подрядчиков, которые в этом году смогут участвовать в аукционах на право проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
27.03.2017 Тихоокеанская звезда
Как сделать так, чтобы ОДН считали по приборам учета - Законодательная Дума Хабаровского края - Законодательная Дума     На внеочередном заседании постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства,
24.03.2017 Законодательная Дума
В дальнем уголке Хабаровска в районе онкоцентра строится новый жилой комплекс.
24.03.2017 Тихоокеанская звезда
18 многоквартирных домов жилого комплекса «Солнечный город» были сданы в эксплуатацию под Хабаровском без подключения к централизованным сетям водоотведения.
24.03.2017 Тихоокеанская звезда
Так все-таки огонь друг или враг? - Khabara.RuКогда огонь выходит из - под контроля человека, то это уже бедствие, которое называется – пожар .
22.03.2017 Khabara.Ru
Огнеборцы Комсомольска-на-Амуре на пожаре спасли женщину и двух малолетних детей - МЧС по Хабаровскому краюСообщение о возгорании в многоквартирном доме по улице Зейская на пульт пожарной охраны «01» города Юности поступило около 20 часов вечера 21 марта.
22.03.2017 МЧС по Хабаровскому краю
Лада Василенко, председатель ТСЖ «Небо»: «До утверждения в крае новых нормативов по ОДН мы приняли решение собственникам квартир счета не выставлять,
22.03.2017 Тихоокеанская звезда
Мошенничество инкриминирует суд руководству хабаровского "Водоканала" - AmurMedia.RuЗа решеткой глава предприятия будет находиться до 17 апреля Арестованному главе "Водоканала" Владимиру Стеблевскому и предпринимателю Сергею Макарову инкриминируется преступление, предусмотренное ч. 4 ст.
27.03.2017 AmurMedia.Ru
Митрополит Владимир принял участие в праздновании Дня войск национальной гвардии России - Приамурская митрополия27 марта 2017 года, в День войск национальной гвардии России, митрополит Хабаровский и Приамурский Владимир совершил молебен в Спасо-Преображенском кафедральном соборе Хабаровска с личным составом Восточного округа войск
27.03.2017 Приамурская митрополия
Злоумышленница после распития спиртного похитила у своего знакомого сотовый телефон и иномарку.
27.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Сотрудники отдела полиции №9 УМВД России по г. Хабаровску подозревают злоумышленницу в хищении у приезжей из Солнечного района украшений и денег с банковской карты на общую сумму порядка 30 тысяч рублей.
27.03.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Антикоррупционный митинг прошел в Хабаровске - NewskHab.RuАнтикоррупционный митинг прошел в Хабаровске. Митинги против коррупции под общим названием «Он нам не Димон» пройдут сегодня более чем в восьми десятках городов России и за ее пределами.
26.03.2017 NewskHab.Ru