Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения. Теперь в одноименных счетах, помимо платы за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, появится плата за холодную, горячую воду, электроэнергию и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В июне 2015 года в статью 154 Жилищного кодекса РФ были внесены такие изменения, и вот они вступили в силу.
Однако в связи с этим никаких кардинальных изменений для жителей края пока не наступило. По закону органы государственной власти субъектов РФ должны до 1 июня этого года утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). А до этого момента применяются действующие нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН, уже установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
- Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества установлен постановлением правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», - комментирует ситуацию Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». - Согласно этим изменениям понятие «коммунальные услуги на общедомовые нужды» меняется на понятие «коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома». И для первоначального включения этих расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Но уже при последующих включениях размер таких расходов будет определяться исходя из нормативов потребления ОДН (коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества) и тарифов, которые утвердит правительство Хабаровского края.
- Кого из потребителей затронут эти изменения?
- Тех, которые проживают в многоквартирных домах и выбрали способом управления «управляющую организацию» либо «товарищество собственников жилья», жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, - говорит Ольга Беленькая. - Если же в доме выбран непосредственный способ управления, либо способ управления не выбран (не реализован), в этом случае потребитель будет отдельно вносить плату за индивидуальное потребление, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
- Все ли коммунальные услуги теперь будут включать в себя ОДН?
- Вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, за отопление потребитель вносит плату совокупно. То есть - без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как такового ОДН на отопление нет. 
Зато появляется ОДН на водоотведение. А точнее - норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он определяется суммой нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расходы же на оплату сточных вод в целях содержания общего имущества будут включены в плату за содержание с того момента, как начнется применение норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества. Который, напомню, до 1 июня этого года должно установить правительство края.
- Какие еще изменения мы ожидаем?
- Теперь исполнитель коммунальных услуг, т. е. управляющие организации, ТСЖ вправе проводить проверку достоверности переданных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета не чаще 1 раза в 3 месяца. Ранее, напомню, этот срок был в 2 раза больше - 1 раз в 6 месяцев.
- А если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета коммунального ресурса?
- Тогда плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в Правила предоставления коммунальных услуг введена новая норма. Она гласит: при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
- Говорят, что изменились правила перерасчета платы за коммунальные услуги при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя (в отпуск вся семья, например, уехала) в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным прибором учета.
- Возможность проведения перерасчета в этом случае зависит от факта подтверждения потребителем отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета. Если факт будет подтвержден в установленном правилами порядке, то перерасчет производится (за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых/нежилых помещений). Если же отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета не подтверждено, либо прибор неисправен (а потребитель и не желает неисправность устранять), то перерасчет не производится. Исключение из этого правила составляет лишь отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Но такое отсутствие необходимо также подтверждать соответствующими документами.
- С какой целью вводятся все эти новшества?
- Они, наряду с повышающими коэффициентами, призваны максимально стимулировать граждан к установке приборов учета коммунальных ресурсов. Напомню, к потребителям, не установившим приборы учета, но имевшим такую техническую возможность, применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальных услуг, который с 1 января 2017 года увеличился с 40% до 50%.
Кроме того, ужесточились требования к потребителям, которые с нарушением установленного порядка подключили свое внутриквартирное оборудование к внутридомовым инженерным системам. В этом случае исполнитель услуг составляет акт о несанкционированном подключении и направляет потребителю уведомление о необходимости его устранить, затем производит доначисление платы за коммунальную услугу. А оно в свою очередь производится исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период несанкционированного подключения. Если невозможно определить мощность такого оборудования, доначисление размера платы осуществляется по нормативу потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Таким образом, согласно всем изменениям размер платы за ОДН теперь будет фиксирован, рассчитываться он будет из норматива и по тарифам, которые установлены в субъекте РФ. Это позволит собственникам жилья четко понимать структуру своих расходов.
Так как постановление правительства РФ подписано 26 января 2016 года, то в настоящее время управляющие организации пока еще только готовятся к выпуску новых квитанций. В них размер платы за ОДН (коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества) будет отражаться отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Виктор ИЛИН.




Андрей Чибис, главный государственный жилищный инспектор РФ:

- Цель изменений - сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учета, и мы продолжим стимулировать их установку как на отдельные квартиры, так и на дома в целом.
Управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности, чтобы исключить возможность нецелевого расходования ресурсов. Теперь жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.
Изменения позволят исключить риск начисления платы за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов потребителям. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.

Автор: Виктор ИЛИН

Последние новости Хабаровского края по теме:
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

О включении коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в плату за содержание жилого помещения - Хабаровск
С 01 января 2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии),
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
Важная информация - Хабаровск
! С  01.01.2017 – в квитанции на оплату коммунальных услуг исключаются строчки ОДН по каждому коммунальному ресурсу;
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому - Хабаровск
Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения.
13:03 13.01.2017 Тихоокеанская звезда
dorogi-xabarovska-otremontiruyut - ProKhab.RuХабаровск, 22 августа 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске на переулке Гражданском перекроют движение всех видов транспорта с 23 по 30 августа.
22.08.2017 ProKhab.Ru
В Хабаровске проверили качество отремонтированных дворов - ИА Открытый город. ХабаровскВ рамках проекта «Городская среда» в краевой столице отремонтируют 57 придомовых территорий.
22.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Хабаровске будут ежедневно следить за ремонтом тепломагистралей - ИА Открытый город. ХабаровскНа некоторых объектах капремонт сетей ведется с отставанием от графиков. На очередном заседании штаба по горхозяйству обсудили подготовку Хабаровска к отопительному сезону, сообщает «Открытый город».
22.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Застройщику "Кленового квартала" в Хабаровске ДО ЛАМПОЧКИ требования его кредиторов - AmurMedia.RuСтроитель не желает вести бизнес честно и открыто 21 августа, AmurMedia. Андрей Валерьевич Кужейкин – довольно известный в Хабаровске предприниматель, специализирующийся на строительстве.
21.08.2017 AmurMedia.Ru
Sistemy-opoveshheniya-nseleniya - ProKhab.RuХабаровск, 21 августа 2017 года — PROkhab. В Хабаровске с 1 сентября стартует отключение горячего водоснабжения.
21.08.2017 ProKhab.Ru
zhiloj-dom - ProKhab.RuХабаровск, 21 августа 2017 года — PROkhab.  Жилищный кодекс РФ налагает на собственников помещений обязанность выбрать способ управления домом.
21.08.2017 ProKhab.Ru
Обслуживанием городских светофоров снова займётся МУП «СМЭП» - KomCity.RuМуниципалитет выбрал нового подрядчика, который будет следить за светофорами в Комсомольске-на-Амуре.
21.08.2017 KomCity.Ru
Прокуратурой Тугуро-Чумиканского района проведена проверка исполнения законодательства в сфере бесперебойного обеспечения населения коммунальными услугами по факту неоднократного и длительного отключения электричества в
21.08.2017 Прокуратура Хабаровского края
Использование земельного ресурса и преференций инвесторам позволит избавить краевой центр от бараков 21 августа, AmurMedia.
21.08.2017 AmurMedia.Ru
Часть жителей пострадавшего подъезда жилого дома в Хабаровске вернулась в свои квартиры - Khabara.RuПо результатам проведённого в течение дня специальной комиссией предварительного осмотра конструкций жилого дома по улице Бондаря в Хабаровске большинству жильцов разрешили вернуться в свои квартиры.
20.08.2017 Khabara.Ru
По состоянию на 7.00 часов 23 августа в Хабаровске нет отключений холодного и горячего водоснабжения.
23.08.2017 Администрация г.Хабаровска
В Хабаровске будут ежедневно следить за ремонтом тепломагистралей - ИА Открытый город. ХабаровскНа некоторых объектах капремонт сетей ведется с отставанием от графиков. На очередном заседании штаба по горхозяйству обсудили подготовку Хабаровска к отопительному сезону, сообщает «Открытый город».
22.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
dorogi-xabarovska-otremontiruyut - ProKhab.RuХабаровск, 22 августа 2017 года — PROkhab.  В Хабаровске на переулке Гражданском перекроют движение всех видов транспорта с 23 по 30 августа.
22.08.2017 ProKhab.Ru
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае - Хабаровский Экспресс
Инвентаризацию дворов проведут в Хабаровском крае
В Хабаровском крае проведут инвентаризацию всех дворовых территорий, сообщает пресс-служба Хабаровского края.
Хабаровский Экспресс
Новые правила против выгула собак и за доступную среду
В Хабаровском крае появятся новые правила благоустройства поселений. До конца года в каждом из муниципалитетов планируется утвердить свод нормативов,
Тихоокеанская звезда
Если парковку с «ливневкой» хотите - решите, спланируйте и доплатите
Только в Хабаровске в резервном списке благоустройства сегодня находится 113 дворов,
Тихоокеанская звезда
В многоквартирном жилом доме по улице Бондаря в Хабаровске произошёл хлопок газовоздушной смеси В минувшее воскресенье жители кирпичной десятиэтажки по улице Бондаря пережили настоящее потрясение.
22.08.2017 Тихоокеанская звезда
В Хабаровске представители спортивных бойцовских клубов обсудили гибель Драчева - ИА АмурПрессВстреча получилась спонтанной и вызванной больше эмоциями, чем выработкой реальных предложений.
22.08.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске задержали молодого квартирного вора - ИА Открытый город. ХабаровскОн проникал в жилища через незапертые балконные двери и окна. В Хабаровске сотрудники полиции задержали подозреваемого в серии квартирных краж, сообщает «Открытый город» со ссылкой на пресс-службу краевого УМВД.
22.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Погоня за острыми ощущениями ведёт в больницу
«Мне совсем не интересно читать ваши нравоучения по поводу отсутствия экипа.
Тихоокеанская звезда
Опасность для жизни на двух колёсах
- С первого июня в Хабаровске уже зарегистрировано 19 ДТП с участием мотоциклов и мопедов, где серьезно пострадали или погибли их водители.
Тихоокеанская звезда
Перед судом предстанет обвиняемый в похищении и убийстве сына предпринимателя
Следственными органами Следственного комитета РФ по Хабаровскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего мужчины, обвиняемого в совершении убийства, похищения человека и в вымогательстве.
Тихоокеанская звезда
01 - ХКМ им Н.И. ГродековаС 4 по 10 августа всероссийский молодежный образовательный форум «Таврида» объединил в Крыму несколько сотен молодых преподавателей истории и сотрудников музеев со всей страны от Хабаровска до Калининграда.
22.08.2017 ХКМ им Н.И. Гродекова
Гости из Поднебесной убивают туристический бизнес в Хабаровске — туркомпании - AmurMedia.RuСитуацию может исправить контрольно-надзорная деятельность, но ее сегодня никто не осуществляет 22 августа, AmurMedia.
22.08.2017 AmurMedia.Ru
Хабаровчане проводят лето на ежегодном фестивале «Осенний день» - ИА Открытый город. ХабаровскВ этом году он пройдет 2 и 3 сентября. 2 и 3 сентября в парке им. Муравьева Амурского в Хабаровске состоится десятый фестиваль «Осенний День», сообщает «Открытый город».
22.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
В Дальневосточном художественном музее покажут монашеский быт
17 августа в 17:00 в выставочном зале Дальневосточного художественного музея открывается выставка, посвященная 15-летию Свято-Петропавловского женского монастыря,
Тихоокеанская звезда
На Всемирном фестивале Хабаровский край представят в 3D
Хабаровский край в составе российской делегации примет активное участие в XIX Всемирном фестивале молодежи и студентов и представит свою экспозицию на площадке,
Тихоокеанская звезда
Стань знатоком родного края
Дальневосточная государственная научная библиотека с 1 июля объявила краеведческую виртуальную викторину «Водные сокровища Хабаровского края».
Тихоокеанская звезда
Неважное начало - ХК Амур22.08.17. «Нефтехимик» (Нижнекамск) - «Амур» (Хабаровск) 2:0 (0:0;1:0;1:0) Голы: 1:0 – Порядин (Авцин, Огурцов, 22:25); 2:0 – Пиганович (Сергеев, Сэкстон, 41:56, бол.).
23.08.2017 ХК Амур
Вне ринга: от спорта до срока один удар - AmurMedia.RuИА AmurMedia предлагает подборку известных случаев летальных схваток в увеселительных заведениях (ВИДЕО) 22 августа, AmurMedia.
22.08.2017 AmurMedia.Ru
Хабаровский «СКА-Нефтяник» отправился на сборы в Швецию - ИА Открытый город. ХабаровскВ рамках подготовительных сборов армейцы скрестят клюшки с действующим чемпионом Элитсерии.
21.08.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Ничья на выезде - почти победа
14 мая нынешнего года хабаровские и тосненские футболисты уже встречались друг с другом на поле стадиона «Электрон» в Великом Новгороде.
Тихоокеанская звезда
Чемпион мира из реанимации не вернулся
Молодой здоровый мужчина, чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу, хабаровчанин Андрей Драчев умер ранним утром воскресенья в реанимационном отделении ККБ № 2, куда его доставила «Скорая помощь» с черепно-мозговой травмой,
Тихоокеанская звезда
«Амур» стал третьим на турнире в Омске
Последнюю игру на омском турнире памяти Виктора Блинова хабаровский «Амур» проводил с «Барысом» из Астаны.
Тихоокеанская звезда
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюНа площади Славы города Вяземский состоялся торжественный митинг, посвященный Дню государственного флага России.
22.08.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Более 240 млн рублей может получить Хабаровский край на развитие «Городской среды» - Единая РоссияНа реконструкцию общественных пространств регион должен получить еще 6 млн.
22.08.2017 Единая Россия
20 лет грозит убийце хабаровского спортсмена Андрея Драчева - AmurMedia.RuПодозреваемому поменяли статью на более жесткую 22 августа, AmurMedia. Следственное управление информирует,
22.08.2017 AmurMedia.Ru
В её составе главы таких городов, как Братск, Иркутск, Магадан, Биробиджан, Петропавловск-Камчатский, Южно-Сахалинск и ряда других городов.
22.08.2017 Администрация г.Хабаровска
В ознаменование семьдесят второй годовщины окончания Второй мировой войны  в Хабаровске 26 августа на стадионе им.
22.08.2017 Пенсионный фонд