Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения. Теперь в одноименных счетах, помимо платы за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, появится плата за холодную, горячую воду, электроэнергию и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В июне 2015 года в статью 154 Жилищного кодекса РФ были внесены такие изменения, и вот они вступили в силу.
Однако в связи с этим никаких кардинальных изменений для жителей края пока не наступило. По закону органы государственной власти субъектов РФ должны до 1 июня этого года утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). А до этого момента применяются действующие нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН, уже установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
- Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества установлен постановлением правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», - комментирует ситуацию Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». - Согласно этим изменениям понятие «коммунальные услуги на общедомовые нужды» меняется на понятие «коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома». И для первоначального включения этих расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Но уже при последующих включениях размер таких расходов будет определяться исходя из нормативов потребления ОДН (коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества) и тарифов, которые утвердит правительство Хабаровского края.
- Кого из потребителей затронут эти изменения?
- Тех, которые проживают в многоквартирных домах и выбрали способом управления «управляющую организацию» либо «товарищество собственников жилья», жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, - говорит Ольга Беленькая. - Если же в доме выбран непосредственный способ управления, либо способ управления не выбран (не реализован), в этом случае потребитель будет отдельно вносить плату за индивидуальное потребление, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
- Все ли коммунальные услуги теперь будут включать в себя ОДН?
- Вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, за отопление потребитель вносит плату совокупно. То есть - без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как такового ОДН на отопление нет. 
Зато появляется ОДН на водоотведение. А точнее - норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он определяется суммой нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расходы же на оплату сточных вод в целях содержания общего имущества будут включены в плату за содержание с того момента, как начнется применение норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества. Который, напомню, до 1 июня этого года должно установить правительство края.
- Какие еще изменения мы ожидаем?
- Теперь исполнитель коммунальных услуг, т. е. управляющие организации, ТСЖ вправе проводить проверку достоверности переданных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета не чаще 1 раза в 3 месяца. Ранее, напомню, этот срок был в 2 раза больше - 1 раз в 6 месяцев.
- А если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета коммунального ресурса?
- Тогда плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в Правила предоставления коммунальных услуг введена новая норма. Она гласит: при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
- Говорят, что изменились правила перерасчета платы за коммунальные услуги при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя (в отпуск вся семья, например, уехала) в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным прибором учета.
- Возможность проведения перерасчета в этом случае зависит от факта подтверждения потребителем отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета. Если факт будет подтвержден в установленном правилами порядке, то перерасчет производится (за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых/нежилых помещений). Если же отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета не подтверждено, либо прибор неисправен (а потребитель и не желает неисправность устранять), то перерасчет не производится. Исключение из этого правила составляет лишь отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Но такое отсутствие необходимо также подтверждать соответствующими документами.
- С какой целью вводятся все эти новшества?
- Они, наряду с повышающими коэффициентами, призваны максимально стимулировать граждан к установке приборов учета коммунальных ресурсов. Напомню, к потребителям, не установившим приборы учета, но имевшим такую техническую возможность, применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальных услуг, который с 1 января 2017 года увеличился с 40% до 50%.
Кроме того, ужесточились требования к потребителям, которые с нарушением установленного порядка подключили свое внутриквартирное оборудование к внутридомовым инженерным системам. В этом случае исполнитель услуг составляет акт о несанкционированном подключении и направляет потребителю уведомление о необходимости его устранить, затем производит доначисление платы за коммунальную услугу. А оно в свою очередь производится исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период несанкционированного подключения. Если невозможно определить мощность такого оборудования, доначисление размера платы осуществляется по нормативу потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Таким образом, согласно всем изменениям размер платы за ОДН теперь будет фиксирован, рассчитываться он будет из норматива и по тарифам, которые установлены в субъекте РФ. Это позволит собственникам жилья четко понимать структуру своих расходов.
Так как постановление правительства РФ подписано 26 января 2016 года, то в настоящее время управляющие организации пока еще только готовятся к выпуску новых квитанций. В них размер платы за ОДН (коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества) будет отражаться отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Виктор ИЛИН.




Андрей Чибис, главный государственный жилищный инспектор РФ:

- Цель изменений - сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учета, и мы продолжим стимулировать их установку как на отдельные квартиры, так и на дома в целом.
Управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности, чтобы исключить возможность нецелевого расходования ресурсов. Теперь жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.
Изменения позволят исключить риск начисления платы за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов потребителям. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.

Автор: Виктор ИЛИН

Последние новости Хабаровского края по теме:
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

О включении коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в плату за содержание жилого помещения - Хабаровск
С 01 января 2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии),
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
Важная информация - Хабаровск
! С  01.01.2017 – в квитанции на оплату коммунальных услуг исключаются строчки ОДН по каждому коммунальному ресурсу;
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому - Хабаровск
Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения.
13:03 13.01.2017 Тихоокеанская звезда
Больше 20-ти домов по улице Гаражной на пять дней оставили без тепла - KomCity.Ru+8 градусов по Цельсию — нормальная температура воздуха для комфортного проживания в помещении?
20.10.2017 KomCity.Ru
1.jpg - Министерство ЖКХРемонт. Само слово таит в себе и радость обновлений, и страх перед предстоящими затратами, размер которых не всегда предсказуем, и конечно же желание обустроить свое жилище так, чтобы все было эстетично, функционально,
20.10.2017 Министерство ЖКХ
Один дом в Хабаровске остался без холодной воды - ИА Открытый город. ХабаровскГорячее водоснабжение и отопление есть во всех домах. В Хабаровске 20 октября нет отключений горячего водоснабжения и отопления, сообщает «Открытый город» со ссылкой на пресс-службу городской администрации.
20.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 20 октября нет отключений горячего водоснабжения и отопления.
20.10.2017 27Region.Ru
Хабаровчане смогут узнать подробнее о ГТО по «горячей линии» - ИА Открытый город. ХабаровскАкция «Выходные с ГТО» пройдет 6 ноября. Акция «Выходные с ГТО» состоится в Хабаровске.
19.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Последние новости - 27Region.RuОна пройдет 6 ноября с 10-00 до 16-00 в муниципальном Центре тестирования ГТО (Амурский бульвар, 16).
19.10.2017 27Region.Ru
В Хабаровском крае на осенних каникулах будут работать пришкольные лагеря и загородные оздоровительные организации - ProKhab.RuХабаровск, 18 октября 2017 года — PROkhab.  Акция «Выходные с ГТО» состоится в Хабаровске 6 ноября с 10-00 до 16-00 в муниципальном Центре тестирования ГТО по адресу Амурский бульвар, 16.
18.10.2017 ProKhab.Ru
Она пройдет 6 ноября с 10-00 до 16-00 в муниципальном Центре тестирования ГТО (Амурский бульвар, 16).
18.10.2017 Khabara.Ru
Она пройдет 6 ноября с 10-00 до 16-00 в муниципальном Центре тестирования ГТО (Амурский бульвар, 16).
18.10.2017 Администрация г.Хабаровска
Муниципалитет: Уборкой снега зимой будет заниматься более 70-ти единиц техники - KomCity.RuСегодня глава Комсомольска-на-Амуре вместе с руководством отделов ЖКХ посетил с инспекцией МУПы «КОБР ЛО» и «Благоустройство», где в настоящее время завершается подготовка к снежному сезону.
18.10.2017 KomCity.Ru
1.jpg - Министерство ЖКХРемонт. Само слово таит в себе и радость обновлений, и страх перед предстоящими затратами, размер которых не всегда предсказуем, и конечно же желание обустроить свое жилище так, чтобы все было эстетично, функционально,
20.10.2017 Министерство ЖКХ
Больше 20-ти домов по улице Гаражной на пять дней оставили без тепла - KomCity.Ru+8 градусов по Цельсию — нормальная температура воздуха для комфортного проживания в помещении?
20.10.2017 KomCity.Ru
Последние новости - 27Region.RuВ Хабаровске 20 октября нет отключений горячего водоснабжения и отопления.
20.10.2017 27Region.Ru
Пожарные Хабаровска провели тренировку на здании учебного корпуса Дальневосточной академии физкультуры - МЧС по Хабаровскому краюБыстро эвакуировать людей и потушить пожар – эти действия накануне разбирали огнеборцы пожарно-спасательного гарнизона г.
20.10.2017 МЧС по Хабаровскому краю
СМИ: Игорю Ишаеву грозит до двух лет тюрьмы - ИА АмурПрессКак стало известно  РЕН ТВ , полиция завершила расследование уголовного дела по статье "Нарушение ПДД или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека" (УК РФ,
20.10.2017 ИА АмурПресс
В Хабаровске осуждены десять малолеток-автоугонщиков - ИА АмурПрессИндустриальным районным судом г. Хабаровска вынесен приговор в отношении несовершеннолетних, совершавших угоны автомобилей и кражи имущества, сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе краевой прокуратуры.
19.10.2017 ИА АмурПресс
«День улицы Ленинградской» - Приамурская митрополияВоскресная школа Христорождественского собора отметила «День улицы Ленинградской».
20.10.2017 Приамурская митрополия
Фестиваль «Бубен дружбы» стартовал в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскСегодня и завтра у хабаровчан есть возможность приобщиться к культуре этносов края (ФОТО;ВИДЕО).
20.10.2017 ИА Открытый город. Хабаровск
Выставка к 220-летию митрополита Иннокентия открылась в Краеведческом музее - KomCity.RuНа этой неделе в Краеведческом музее Комсомольска начала работать выставка, посвящённая 220-летию со дня рождения Святителя Иннокентия и 40-летию со дня его канонизации.
19.10.2017 KomCity.Ru
Где погрузиться в живую историю - Хабаровский Экспресс
Где погрузиться в живую историю
23 сентября в музее истории Хабаровска пройдет театрализованное мероприятие «Живая история».
Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске - Хабаровский Экспресс
«Пермские боги» поселились в Хабаровске
Редчайшие деревянные православные скульптуры впервые за свою историю принял Хабаровский археологический музей.
Хабаровский Экспресс
Габулов: для "СКА" все решится весной - ИА АмурПрессДля полузащитника "СКА-Хабаровск" Георгия Габулова текущий сезон - первый на Дальнем Востоке и первый после паузы, вызванной травмой и реабилитацией.
20.10.2017 ИА АмурПресс
"Амурские тигры" продлили серию поражений - ИА АмурПресс«Амурские Тигры» показали неплохой хоккей, но всё же продлили серию поражений – 3:4 во втором матче с «Чайкой», сообщили РИА АмурПРЕСС в пресс-службе клуба.
20.10.2017 ИА АмурПресс
Фото - УФСИН по Хабаровскому краюМежду сотрудниками учреждений Хабаровской оперативной зоны Уголовно-исполнительной системы Хабаровского края прошли командные соревнования по настольному теннису.
20.10.2017 УФСИН по Хабаровскому краю
Родственники женщины, оказавшейся на месте смертельного ДТП в Харькове 18 октября, сообщили о ее пропаже.
20.10.2017 Khabara.Ru
На месте ДТП в Харькове, жертвами которого стали пять человек, пропала 46-летняя Наталья Умаева, находившаяся в момент аварии на перекрёстке.
20.10.2017 Khabara.Ru
JPG Файл - УМВД по Хабаровскому краюВ отделе Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе приняли Присягу 28 иностранных граждан.
20.10.2017 УМВД по Хабаровскому краю
Мало не покажет погода хабаровчанам в ближайшие выходные - AmurMedia.RuПредстоящий уикенд омрачат дождь и сильный ветер 20 октября, AmurMedia. Далеко не самая комфортная погода ожидается в Хабаровске в ближайшие выходные.
20.10.2017 AmurMedia.Ru
Губернатор поздравил молодоженов, создавших семью в День рождения края - Комитет по делам ЗАГС и архивовБолее 50 супружеских пар региона, зарегистрировали брак в День рождения края – 20 октября.
20.10.2017 Комитет по делам ЗАГС и архивов