Новости города БезФормата.Ru
Хабаровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения. Теперь в одноименных счетах, помимо платы за услуги, работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, появится плата за холодную, горячую воду, электроэнергию и отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. В июне 2015 года в статью 154 Жилищного кодекса РФ были внесены такие изменения, и вот они вступили в силу.
Однако в связи с этим никаких кардинальных изменений для жителей края пока не наступило. По закону органы государственной власти субъектов РФ должны до 1 июня этого года утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). А до этого момента применяются действующие нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН, уже установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
- Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества установлен постановлением правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», - комментирует ситуацию Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп». - Согласно этим изменениям понятие «коммунальные услуги на общедомовые нужды» меняется на понятие «коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома». И для первоначального включения этих расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Но уже при последующих включениях размер таких расходов будет определяться исходя из нормативов потребления ОДН (коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества) и тарифов, которые утвердит правительство Хабаровского края.
- Кого из потребителей затронут эти изменения?
- Тех, которые проживают в многоквартирных домах и выбрали способом управления «управляющую организацию» либо «товарищество собственников жилья», жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, - говорит Ольга Беленькая. - Если же в доме выбран непосредственный способ управления, либо способ управления не выбран (не реализован), в этом случае потребитель будет отдельно вносить плату за индивидуальное потребление, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
- Все ли коммунальные услуги теперь будут включать в себя ОДН?
- Вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, за отопление потребитель вносит плату совокупно. То есть - без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как такового ОДН на отопление нет. 
Зато появляется ОДН на водоотведение. А точнее - норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он определяется суммой нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Расходы же на оплату сточных вод в целях содержания общего имущества будут включены в плату за содержание с того момента, как начнется применение норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества. Который, напомню, до 1 июня этого года должно установить правительство края.
- Какие еще изменения мы ожидаем?
- Теперь исполнитель коммунальных услуг, т. е. управляющие организации, ТСЖ вправе проводить проверку достоверности переданных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета не чаще 1 раза в 3 месяца. Ранее, напомню, этот срок был в 2 раза больше - 1 раз в 6 месяцев.
- А если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета коммунального ресурса?
- Тогда плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в Правила предоставления коммунальных услуг введена новая норма. Она гласит: при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
- Говорят, что изменились правила перерасчета платы за коммунальные услуги при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя (в отпуск вся семья, например, уехала) в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным прибором учета.
- Возможность проведения перерасчета в этом случае зависит от факта подтверждения потребителем отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета. Если факт будет подтвержден в установленном правилами порядке, то перерасчет производится (за исключением услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых/нежилых помещений). Если же отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета не подтверждено, либо прибор неисправен (а потребитель и не желает неисправность устранять), то перерасчет не производится. Исключение из этого правила составляет лишь отсутствие всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Но такое отсутствие необходимо также подтверждать соответствующими документами.
- С какой целью вводятся все эти новшества?
- Они, наряду с повышающими коэффициентами, призваны максимально стимулировать граждан к установке приборов учета коммунальных ресурсов. Напомню, к потребителям, не установившим приборы учета, но имевшим такую техническую возможность, применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальных услуг, который с 1 января 2017 года увеличился с 40% до 50%.
Кроме того, ужесточились требования к потребителям, которые с нарушением установленного порядка подключили свое внутриквартирное оборудование к внутридомовым инженерным системам. В этом случае исполнитель услуг составляет акт о несанкционированном подключении и направляет потребителю уведомление о необходимости его устранить, затем производит доначисление платы за коммунальную услугу. А оно в свою очередь производится исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период несанкционированного подключения. Если невозможно определить мощность такого оборудования, доначисление размера платы осуществляется по нормативу потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Таким образом, согласно всем изменениям размер платы за ОДН теперь будет фиксирован, рассчитываться он будет из норматива и по тарифам, которые установлены в субъекте РФ. Это позволит собственникам жилья четко понимать структуру своих расходов.
Так как постановление правительства РФ подписано 26 января 2016 года, то в настоящее время управляющие организации пока еще только готовятся к выпуску новых квитанций. В них размер платы за ОДН (коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества) будет отражаться отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Виктор ИЛИН.




Андрей Чибис, главный государственный жилищный инспектор РФ:

- Цель изменений - сделать процедуру начисления платежей максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за ЖКУ, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму. Безусловно, лучший инструмент для этого – использование приборов учета, и мы продолжим стимулировать их установку как на отдельные квартиры, так и на дома в целом.
Управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности, чтобы исключить возможность нецелевого расходования ресурсов. Теперь жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.
Изменения позволят исключить риск начисления платы за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов потребителям. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.

Автор: Виктор ИЛИН

Последние новости Хабаровского края по теме:
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому

О включении коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в плату за содержание жилого помещения - Хабаровск
С 01 января 2017 г. в соответствии со статьями 154 и 156 Жилищного кодекса РФ расходы коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии),
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
Важная информация - Хабаровск
! С  01.01.2017 – в квитанции на оплату коммунальных услуг исключаются строчки ОДН по каждому коммунальному ресурсу;
19:34 13.01.2017 Министерство ЖКХ
ОДН звучит теперь по-новому, но платится пока по-старому - Хабаровск
Ольга Беленькая рекомендует поторопиться с установкой приборов учёта С 1 января 2017 года ОДН стало частью платы за содержание жилого помещения.
13:03 13.01.2017 Тихоокеанская звезда
В этом году в Хабаровске благоустроят почти 150 дворовых территорий - ИА Открытый город. ХабаровскСредства на них выделят в рамках двух муниципальных программ. Сегодня, 24 апреля, на заседании Хабаровской городской Думы обсудили вопрос благоустройства дворов в 2018 году, сообщает «Открытый город».
24.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Vnlayvtjxai65qyxvkmu - 27Region.RuВ Хабаровске согласно графику с 23 по 27 апреля 2018 года проводятся испытания трубопроводов тепловых сетей зоны ТЭЦ № 1 на максимальную температуру теплоносителя.
24.04.2018 27Region.Ru
1.JPG - Министерство ЖКХКак предотвратить непредвиденные расходы, избежать необоснованных претензий,
23.04.2018 Министерство ЖКХ
Более тысячи тонн мусора доставлено за субботник на перегрузочную станцию «Северная» (фото) - Администрация г.ХабаровскаЭто почти в два раза больше, чем в обычные дни. Добровольно наводить порядок в своих дворах вышли жители многоквартирных домов.
23.04.2018 Администрация г.Хабаровска
Около 44 тысяч горожан вышли на субботник в Хабаровске - ИА Открытый город. ХабаровскВ администрации города подводят итоги генеральной уборки города. Администрация Хабаровска подводит итоги общегородского субботника, который состоялся 21 апреля, сообщает «Открытый город».
23.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
0 175dca 1045e971 orig - 27Region.RuПо состоянию на 7.00 часов 20 апреля в Хабаровске нет отключений отопления и горячего водоснабжения.
20.04.2018 27Region.Ru
За нарушение правил парковки в Хабаровске эвакуировано 30 автомобилей - ИА Открытый город. ХабаровскВ городе произошло 44 ДТП. По состоянию на 7.00 часов 20 апреля в Хабаровске нет отключений отопления и горячего водоснабжения.
20.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Договор о предоставлении коммунальных услуг минуя ТСЖ и УК - что это значит и как работает - AmurMedia.RuМинистр ЖКХ правительства Хабаровского края рассказал ИА AmurMedia о новой системе расчета с ресурсоснабжающими организациями 19 апреля, AmurMedia.
19.04.2018 AmurMedia.Ru
При этом перед вводом в эксплуатацию объект прошел все необходимые проверки в краевых и муниципальных надзорных ведомствах 19 апреля, AmurMedia.
19.04.2018 AmurMedia.Ru
Дороги Хабаровска очищают от мусора - ИА Открытый город. ХабаровскЗа прошедшие сутки с трасс вывезено более 215 кубометров песка и смета. Сегодня, 19 апреля, в Хабаровске нет отключений отопления, горячего и холодного водоснабжения,
19.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
В этом году в Хабаровске благоустроят почти 150 дворовых территорий - ИА Открытый город. ХабаровскСредства на них выделят в рамках двух муниципальных программ. Сегодня, 24 апреля, на заседании Хабаровской городской Думы обсудили вопрос благоустройства дворов в 2018 году, сообщает «Открытый город».
24.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Vnlayvtjxai65qyxvkmu - 27Region.RuВ Хабаровске согласно графику с 23 по 27 апреля 2018 года проводятся испытания трубопроводов тепловых сетей зоны ТЭЦ № 1 на максимальную температуру теплоносителя.
24.04.2018 27Region.Ru
1.JPG - Министерство ЖКХКак предотвратить непредвиденные расходы, избежать необоснованных претензий,
23.04.2018 Министерство ЖКХ
24 апреля 2018 года около 16.07 (хбр) на пульт пожарно-спасательной службы города Хабаровска поступила информация о пожаре на крыше пятиэтажного дома по улице Чкалова Оперативно прибывшие пожарные расчеты обнаружили,
25.04.2018 NewskHab.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 25 апреля 2018 г. - МЧС по Хабаровскому краюТехногенные пожары За прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 10 пожаров,
25.04.2018 МЧС по Хабаровскому краю
We8ysaqa6pp4ypknsjca - 27Region.RuЗа минувшие сутки чрезвычайных ситуаций на контроле нет. Землетрясений не зарегистрировано.
25.04.2018 27Region.Ru
Музыка Вебера, Сальери и Моцарта в прочтении именитого дирижера звучала в Хабаровске - AmurMedia.RuНа два часа большой зал хабаровской филармонии наполнился энергетикой виртуозов эпохи классической музыки 24 апреля, AmurMedia.
24.04.2018 AmurMedia.Ru
день панорамы - ХКМ им Н.И. Гродекова«День панорамы» учрежден в Гродековском музее в 2015 году в честь 40-летия панорамы «Волочаевская битва» - одной из самых ярких жемчужин музея.
24.04.2018 ХКМ им Н.И. Гродекова
«Эскадрилья Героев» пролетит в небе над Хабаровском - Министерство культурыКраевая патриотическая акция «Эскадрилья Героев», посвященная 73-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне, пройдет в Хабаровске 9 мая.
24.04.2018 Министерство культуры
Вышли на третье! - ДВГУПСПоследние этапы для команды ДВГУПС выдались очень удачными, что позволило значительно улучшить наши позиции в спартакиаде трудовых коллективов г. Хабаровска.
24.04.2018 ДВГУПС
Хабаровские спортсмены на чемпионате мира по киокусинкай в Токио. Фото: Министерство физической культуры и спорта Хабаровского края - AmurMedia.RuСоревнования прошли в Токио 20-22 апреля 23 апреля, AmurMedia. Хабаровчанка Ксения Засорина стала чемпионкой мира по киокусинкай.
23.04.2018 AmurMedia.Ru
Лучших спортсменов ЦСКА наградили в Хабаровске - Министерство спортаВ краевой филармонии наградили лучших спортсменов хабаровского подразделения Центрального спортивного клуба Армии.
24.04.2018 Министерство спорта
Горячую воду отключили в 391 доме Хабаровска - ИА Открытый город. ХабаровскВ краевой столице проводятся испытания трубопроводов тепловых сетей зоны ТЭЦ № 1.
25.04.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
24 апреля 2018 года около 16.07 (хбр) на пульт пожарно-спасательной службы города Хабаровска поступила информация о пожаре на крыше пятиэтажного дома по улице Чкалова Оперативно прибывшие пожарные расчеты обнаружили,
25.04.2018 NewskHab.Ru
Оперативная обстановка на территории Хабаровского края на 25 апреля 2018 г. - МЧС по Хабаровскому краюТехногенные пожары За прошедшие сутки в населенных пунктах на территории края ликвидировано 10 пожаров,
25.04.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Перевозчики Хабаровска переходят на летнее расписание - AmurMedia.RuПоследний рейс у некоторых маршрутов будет совершаться позднее 24 апреля, AmurMedia.
24.04.2018 AmurMedia.Ru
Третья очередь тепличного комплекса «Восток» открылась в Комсомольске-на-Амуре - Правительство Хабаровского краяВ Комсомольске-на-Амуре открылась третья очередь тепличного комплекса компании «Агрокомплекс «Восток».
23.04.2018 Правительство Хабаровского края